Недвижимость_Без_Границ
126 subscribers
177 photos
25 videos
2 files
141 links
📌 Лучшие предложения недвижимости на Черноморском побережье
📌 Советы и рекомендации по покупке, продаже и аренде.
📌 Юридическая помощь и консультации.
📌 Аналитика, обзоры и многое другое.
@Margo_Kutsenko -все о недвижимости
@Didenko_Tat - налоги
Download Telegram
Пока вы голосуете за прямой эфир, я готовлю пост про налоговый вычет, который можно получить за косметологические услуги.

Судя по результатам опроса 70% 😳не знали, что такое возможно. Его действительно можно получить.

⚠️Обратите внимание на статистику по получению налоговых вычетов по состоянию на 2023 год:

Налоговый вычет регулярно получает лишь каждый десятый россиянин — 10,6%;

Никогда не получали налоговый вычет - 56,7%;

Уверены, что получить налоговый вычет сложно - 46,9%.

Многие граждане ВООБЩЕ не знают, что им положен налоговый вычет, а другая бОльшая часть населения думает, что это сложно.

Читайте следующий пост 👇и вы поймете, что это совсем не сложно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥3👍2
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤 💗 Часть 1

Итак, за косметологические услуги действительно можно получить налоговый вычет. Этот налоговый вычет называется социальным.

💸Перечень социальных вычетов:

1️⃣По расходам на благотворительность (п. 1 ст. 219 НК РФ):

2️⃣По расходам на обучение (п. 2 ст. 219 НК РФ);

3️⃣По расходам на лечение и приобретение медикаментов (п. 3 ст. 219 НК РФ);

4️⃣ По расходам на негосударственное пенсионное обеспечение, добровольное пенсионное страхование и добровольное страхование жизни» (п. 4 ст. 219 НК РФ);

5️⃣ По расходам на накопительную часть трудовой пенсии (п. 5 ст. 219 НК РФ);

6️⃣По расходам на прохождение независимой оценки своей квалификации (п. 6 ст. 219 НК РФ);

7️⃣ По расходам на физкультурно-оздоровительные услуги, начиная с 1 января 2022 года (п. 7 ст. 219 НК РФ).

⚠️До 01.01.2024г. максимальная сумма расходов по всем социальным вычетам: 1️⃣2️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸 5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣💸 (расходы на обучение детей) расходы на дорогостоящее лечение (лимит отсутствует)

⚠️С 01.01.2024г. максимальная сумма расходов по всем социальным вычетам:1️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸1️⃣1️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣💸(расходы на обучение детей) расходы на дорогостоящее лечение (лимит отсутствует)

‼️ВАЖНО‼️

1️⃣ Вы должны быть плательщиком НДФЛ, т.е. получать доход, с которого платите НДФЛ, иначе налоговый вычет в виде денег не получите, НО снизить НДФЛ после продажи недвижимости сможете.

2️⃣ Заявить налоговый вычет сможете ТОЛЬКО за тот год, в котором понесли расходы. Т.е. если вы ходили к косметологу в 2022 году и оплатили его услуги в 2022 году, то подать декларацию вы сможете ТОЛЬКО за 2022 год.
Поэтому пересмотрите свои расходы за 2021 год. До конца 2024 года можно еще получить налоговый вычет за этот год. В 2025 году уже не сможете.

Косметологические услуги относятся к пункту 3️⃣

Ну а теперь более подробно об этом 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍4🔥3
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤 💗 Часть 2

По каким конкретно расходам на лечение и приобретение медикаментов можно получить вычет:

Лечение, в том числе в стоматологических и косметологических клиниках, себя, супруга, детей и родителей;
Платные приемы врачей для себя, супруга, детей и родителей;
Медицинские обследования, анализы (в т.ч. на короновирус), УЗИ, МРТ для себя, супруга, детей и родителей;
Платные роды, ЭКО;
Прививки;
Санаторно-курортное лечение себя, супруга, детей и родителей;
Прочие медицинские процедуры (массаж, душ шарко, бассейн и другие гидропроцедуры);
Косметологические процедуры (пластические операции, липосакция, ботокс и другое) для себя, супруга, детей и родителей;
Покупку любых лекарств для себя, супруга, детей и родителей.
Страховые взносы по договору ДМС, заключенному в целях своего лечения или лечения членов семьи;
За вызов платной скорой помощи;
и т.д.

С полным перечнем мед. услуг можно ознакомиться здесь

‼️ВАЖНО‼️
Медицинские услуги должны оказываться в медицинских организациях, у индивидуальных предпринимателей (ИП), имеющих соответствующие лицензии на осуществление медицинской деятельности, выданные в соответствии с законодательством РФ.
Т.е., если вы пошли к косметологу или массажисту-соседу, у которого НЕТ соответствующей лицензии на осуществление медицинской деятельности, то вычет вы НЕ получите.

Какие документы нужны для налоговой?

🟢По расходам за 2021г. - договор с мед. учреждением, справка об оплате мед. услуг, документ, подтверждающий родство, лицензия (если не прописана в договоре или справке). Еще за этот год можно получить вычет в 2024 году, поэтому надо собирать.

🟢По расходам до 01.01.2024г. - только справка об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы РФ, утвержденной совместным приказом Минздрава России и МНС России от 25.07.2001 № 289/БГ-3-04/256.

🟢По расходам с 01.01.2024г. - только справка об оплате медицинских услуг для представления в налоговый орган, выданная медицинской организацией и индивидуальным предпринимателем, осуществляющими медицинскую деятельность, по форме, утвержденной приказом ФНС России от 08.11.2023 № ЕА-7-11/824@.
‼️Т.е. заплатили за какую-то медицинскую услугу или прием врача - сразу просите справку для налоговой 😘

Теперь понимаете,что совсем НЕ СЛОЖНО попросить одну единственную справку и вернуть уплаченный вами НДФЛ

☎️Если Вам необходима моя помощь - ОБРАЩАЙТЕСЬ

Чем же отличается дорогостоящее лечение от недорогостоящего разберем в следующем посте 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍2
Недвижимость_Без_Границ
Хотите прямой эфир, где я расскажу, как я обнулила ребенку налог с продажи доли в недвижимости, которую выделили перед самой продажей?
Всем доброе утро 👋

Хотела провести прямой эфир на этих выходных, но не получила пока решение налоговой инспекции.

Переносим нашу встречу на следующую неделю. Как только получу решение, сразу отпишусь и назначу дату эфира!

Всем прекрасных выходных 😘
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍4
🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Всем здравствуйте! 👋
И как прошел первый школьный день? 🥰 Терпения вам, родители. Деткам желаем хорошей учебы.

🔊А мы продолжаем тему социальных вычетов. Я думаю теперь вам точно понятно, что совсем несложно взять в платной клинике справку для налоговой и получить вычет.

‼️Дорогостоящее лечение отличается от недорогостоящего кодом услуги. В справке, которую Вы возьмете в платной клинике, обязательно будет указан код услуги - "1️⃣" или "2️⃣". Приложила фото для примера.

Код 1️⃣ - недорогостоящее лечение

Код 2️⃣ - дорогостоящее лечение

📃Перечень дорогостоящего лечения утвержден Постановлением Правительства РФ от 08.04.2020 N 458 "Об утверждении перечней медицинских услуг и дорогостоящих видов лечения в медицинских организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих медицинскую деятельность, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета"

‼️По недорогостоящему лечению имеется лимит по расходам:
до 2024 года - 1️⃣2️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ рублей
с 2024 года - 1️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ рублей

⚠️Важно! Этот лимит дается на общую сумму расходов по социальным вычетам (за исключением обучения детей).

‼️По дорогостоящему лечению лимита по расходам нет. Главное, чтобы хватило суммы уплаченного вами НДФЛ за определенный год.

☎️Если вам необходима моя помощь в получении налогового вычета - ОБРАЩАЙТЕСЬ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32
Всем здравствуйте 👋
Как вы там поживаете? 😘

🔊Я к вам с хорошими новостями. Получила решение налоговой об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения по сыну моей клиентки Екатерины, а значит можно проводить прямой эфир.

День и время прямого эфира сброшу чуть позже, ориентировочно это будет суббота (07.09.2024) в 14.00.

Длительная история этого непростого дела началась здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥63👍3
Live stream scheduled for
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6👍6
Live stream finished (41 minutes)
Запись эфира 👇🏻
5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7🔥6
Как и обещала на эфире, сбрасываю ссылки на документы, на которые я ссылалась при написании возражения на Акт камеральной проверки:

1️⃣ Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на МСК от 22.06.2016г. Читаем п. 13 Обзора, где прописано, что дети ПРИЗНАЮТСЯ участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств МСК.

В законодательстве есть такие понятия, как "юридический факт" и "юридическое действие"

Юридический факт - предусмотренные нормой права ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, служащие ОСНОВАНИЕМ для ВОЗНИКНОВЕНИЯ (а также изменения или прекращения) конкретных правоотношений. Т.е. перечисление МСК является юридическим фактом, который ПРИЗНАЕТ ребенка участником долевой собственности.

Юридическое действие - жизненные обстоятельства, происходящие по воле людей. Т.е. сам поход Екатерины к нотариусу и заключение соглашения об определении долей на детей и себя с супругом - это просто юридическое действие, и оно не является основанием для ВОЗНИКНОВЕНИЯ (а также изменения или прекращения) конкретных правоотношений.

2️⃣ Кассационное определение Верховного суда от 21.09.2022г. В нем говорится, что соглашение об определении долей НЕ ЯВЛЯЕТСЯ сделкой по ОТЧУЖДЕНИЮ общего имущества, нажитого супругами в период брака. Следовательно, не является моментом возникновения права собственности на доли, подлежащие оформлению на детей.

3️⃣ Кассационное определение Восьмого Кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023г. В нем говорится, что срок владения на детские доли нужно считать с момента использования МСК и регистрации права собственности матери на квартиру.

4️⃣ ст. 9 ФЗ от 21.03.1991 № 943-1 "О налоговых органах РФ" , в которой говорится, что "Вышестоящим налоговым органом предоставляется право отменять решения нижестоящих органов в случае их несоответствия Конституции РФ, федеральным законам и иным нормативным правовым актам". Я писала в возражении, что принятое налоговым органом решение противоречит п. 2 ст. 7 Конституции РФ, а именно "В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты".

Желаю всем побед, не опускать никогда руки‼️

Огромная от меня благодарность, что пришли на эфир, поддержали меня и делились своим опытом💗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1611👍7
#история одного клиента#

‼️Такой истории с клиентом в моей жизни еще не было ‼️

3️⃣8️⃣ исполнительных производств (ИП) на сумму свыше 3️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ рублей, 7️⃣ из них уже отработала с приставами. Приставы окончили ИП.
и
5️⃣ исков ИФНС на сумму свыше 5️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ рублей

Я более 17 лет отработала в Сбербанке, из них около 13 - руководила разными подразделениями по работе с проблемной задолженностью. Я не помню такого случая.

Хотите расскажу эту историю⁉️

Она будет поучительной для кого-то, кому-то пригодится для опыта, а самое главное - НЕ НАДО ДОПУСКАТЬ подобных ситуаций. За всё придется платить 💰 даже если не сейчас, час Х все равно наступит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥112
т.е. клиент понимает, что возможны еще и другие долги 🤦‍♀️👇
4🙏1😐1
Audio
3
Кто еще в раздумье, поторопитесь пожалуйста 🙏
😱31
#история одного клиента#

5️⃣ ИСКОВ ОТ ИФНС НА СУММУ СВЫШЕ 5️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸

Это будет длинная история с моим клиентом, поскольку все его наступившие проблемы невозможно решить по щелчку пальцев, а ему надо очень срочно. Увы 🤷‍♀️

Зовут моего клиента Ян. Имеет в собственности не одну недвижимость. Не платил налоги, штрафы ГИБДД, кредиты. В связи с чем, приставы вынесли Постановления о запрете рег. действий на все его имущество, обратили взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.

Нашел меня на Яндекс Услугах со следующим запросом "мне надо выиграть суд с налоговой, чтобы они не смогли взыскать задолженность за 2018, 2019 и т.д. годы по физлицу, и по ИП".

Я ему сразу ответила, что с ИП не работаю, не понимаю я в них ничего, ну так честно по отношению к клиенту. Но он не отставал и просил меня взять в работу иски и по ИП. Я подумала, что это моя новая зона развития и попробую отбить. Клиента предупредила сразу, что мне надо немного больше времени по ИП, чтобы разобраться. Он согласился.

В исках налоговая требовала взыскать с моего клиента имущественный, земельный, транспортный налоги, пени, как с физлица, начиная с 2018 года.

Как с ИП - требования касались взыскания налога по УСН, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, страховые взносы на обязательное медицинское страхование и пени, начиная с 2020 года.

Налоговая попросила суд рассмотреть иски в упрощенном порядке, нам это "сыграло на руку". Если захотите узнать почему, спрашивайте в комментариях - отвечу.

Я понимала, что за 2018, 2019 годы большого труда не составит выиграть суд, но, начиная с 2020 года здесь шансы на победу снижаются в разы.

Но я нашла за что зацепиться. Помните, я всегда говорила, что я упрямая и принципиальная. Очень часто эти качества мне помогают в моей работе.

А вот именно на что я обращала внимание суд, написав 5️⃣ возражений по каждому иску, я напишу в следующем посте чуть позже (убегаю к нотариусу)

‼️У меня огромная просьба к тем участникам прямого эфира, и к тем, кто посмотрел его в записи - могу я вас попросить написать отзыв на Яндекс Услугах на мою консультацию в виде этого эфира? Мне будет очень приятно 🥰

Моя цель на этот год - раскачать Авито и Яндекс Услуги (ЯУ). ЯУ у меня пока не очень получаются, поэтому и прошу вашей помощи. Без вас мне не справиться 😊

Ваша @Didenko_Tat
👍62🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡Продаётся уютный дом!

Площадь: 100 м2
Участок: 4 сотки
Местоположение: ст.Раевская
В доме расположились: три спальных комнаты, с/у, кухня гостиная с выходом на террасу, а так же бойлерная.

Цена: 6500 🍋

🌿 В живописном уголке, в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой, вас ждет прекрасный дом, где проведены все необходимые коммуникации для комфортного проживания.

🏡 Идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты. Не упустите свой шанс обрести идеальное жилье!

По вопросам недвижимости, ипотечного кредитования, страхования, пишите мне @Margo_Kutsenko
+7-918-22-77-507

#ДомНаПрироде #ИдеальноеЖилье
#Раевская
#Ипотека
👍3🔥3