😱ПОВЫШЕНИЕ СТАВОК ПО ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ!

Друзья, сегодня во многих телеграм-каналах и нельзяграме публикуют новости о повышении ставок по ипотеке с господдержкой на 2%, я думаю многие видели.

❗️Не ведитесь на эти слухи из разряда "бабка на базаре сказала".

Мне это напоминает историю с сахаром, когда продавцы сахара (читай - застройщики), сказали что будет дефицит, и тут понеслось... Пустые полки, сахара нигде нет, цена взлетела, а его на самом деле целые склады. Так вот: сахар не кончился!

Доверяйте информации из официальных источников.

Никто ставку не поднимает. ПОКА НЕ ПОДНИМАЮТ!!!

Я думаю, что в ближайшем будущем господдержку всё-таки ужесточить могут. Ну а застройщики будут держать цены, не ждите скидок.

🏡 Новое предложение: Откройте для себя ваш идеальный дом!"

"Встречайте наш новый объект в станице Раевская – уютный и просторный дом, который ждет своих новых жильцов.
Этот дом идеален для тех, кто ищет комфорт и уют. Он расположен в прекрасном районе и имеет все необходимое для счастливой семейной жизни.

Хотите узнать больше? Пишите мне, и я расскажу вам все подробности об этом замечательном доме. Давайте вместе найдем дом вашей мечты!"
#недвижимостьюга #домнаюге# купитьдомнаюге#

Сегодня особенный день - День Матери, и я не могу не поделиться своими мыслями и чувствами.
Сегодня мы отдаем дань уважения самым важным женщинам в нашей жизни - нашим мамам. Эти удивительные женщины, которые дарят нам свою безграничную любовь, поддержку и мудрость. Они учат нас быть сильными, добрыми и искренними. Мама - это тот человек, который всегда поймет и простит, поддержит и вдохновит.
Давайте сегодня скажем своим мамам всё то, что не говорим каждый день: как сильно мы их любим и ценим. Давайте подарим им наше время, внимание и заботу - самое ценное, что у нас есть.
А еще хочу сказать спасибо каждой маме, которая воспитывает будущее нашего мира. Ваша роль бесценна, и мы глубоко вам за это благодарны.
С Днем Матери!

"💥 Семейная ипотека: Не просто кредит, а шанс для вашего бизнес-старта!" 💼

Представьте себе, что семейная ипотека - это не просто кредит, а ваш личный инвестиционный проект. С такой низкой ставкой в 6%, это ваш шанс не только обзавестись жильём, но и начать что-то большее!

👉 Для кого это? Для настоящих бойцов: родителей с детьми, рождёнными после 2018, и для тех, кто воспитывает двух и более детей. Это ваша возможность показать, как вы умеете распоряжаться финансами!

🚀 Выбирайте жильё как бизнесмен: новостройка или частный дом? Квартира от застройщика или участок под индивидуальное строительство? Решайте смело!

💡 И помните, это не только о жилье. Это о возможностях, о росте вашего капитала. Статистика говорит, что всё больше женщин решаются на такие шаги. Почему? Потому что они видят перспективу, а не просто кредит.

📅 Срок действия программы – до июля 2024. Не медлите! Семейная ипотека - это ваш стартап, ваша возможность выйти на новый уровень. Вы же хотите быть в числе победителей, верно?

🚨 Ключевая ставка выросла! Опять

Центробанк РФ принял решение повысить ключевую ставку. Она выросла на 1 процентный пункт и стала равна 16% годовых.

Как это отразится на рынке недвижимости? 📊

Главное, что можно вынести из этой информации - будет сделано все, чтобы максимально сократить число льготных ипотечных программ. Никому не выгодно выдавать ипотеку под 6% годовых, когда ключевая ставка в 3 раза выше.

К тому же, это повлияет и на спрос на рынке недвижимости. Людям будет тяжелее приобрести жилье, кредиты станут дороже.

Эта новость невероятно важна для тех, кто собирается покупать жилье в ближайшее время, но думает, что можно эту идею отложить до следующего года. Торопитесь! В следующем году ситуация может стать еще хуже. Если вы купите дом или квартиру в ипотеку сейчас, вы будете благодарны себе за такое решение через 3-4 месяца. В условиях кризиса всегда побеждает тот, кто готов действовать быстро и решительно 🥇

Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Год, который уходит, был полон перемен и вызовов для всех нас, однако благодаря упорству, мы преодолели все преграды и достигли новых высот.
Приближающиеся новогодние праздники - время для отдыха, восстановления сил и глубоких размышлений. Это также великолепная возможность взглянуть назад на свои достижения и наметить планы на будущее.
Пусть наступающий год принесет вам новые возможности и откроет новые горизонты. Пусть каждый день будет наполнен радостью, успехом и благополучием. Желаем вам здоровья, счастья и удачи во всех ваших начинаниях в 2024 году!

Спасибо, что вы с нами!

Дорогие мои, всем привет 👋
Давно меня не было в соцсетях, целый январь 🙈

Уверена, что все вы знаете , что 7 лет я работаю с новостройками и вторичным рынком загородной недвижимости г.Новороссийска, опыта достаточно и однозначно есть что рассказать 🤩
Поэтому с начала этого года я решила изменить группу и сделать ее не только о загородной недвижимости г.Новороссийска, а вообще о недвижимости Черноморского побережья!
Напомню, так же, я могу помочь с покупкой квартиры в новостройках других регионов России (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край) пишите в л.с.

Делала подборку и забронировали квартиру для покупателей в г.Краснодар и удивилась- сколько в городе новостроек 🤔

Что сложного купить у застройщика⁉️
⁣⁣⠀
Прикрепила фото объектов от застройщиков, и это только малая часть🙈⬆️⁣⁣
⁣⁣⠀
А сколько программ может быть у одного застройщика! И вам нужно грамотно и выгодно выбрать ИЗ ВСЕХ ту, которая будет самой комфортной для вас! ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
И это мы ещё не начали выбирать планировки… Планировок у одного застройщика может быть более 50🫣
⁣⁣⠀
Зачем вам самостоятельно в этом разбираться?! Состыковать локацию, инфраструктуру, ипотечные программы. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Самый простой вариант обратиться к риэлтору, который поможет! ⁣✅ Так еще и абсолютно БЕСПЛАТНО (комиссию платит застройщик)!
⁣⁣⠀
Обращайтесь ко мне — в лс или в Ватсап 📲 8(918)22-77-507 или в ТГ @MargoKutsenko

Всем здравствуйте ❤️
Планирую завтра рассказать вам кейс своей клиентки - как ее сын-инвалид попал на налог с продажи на очень крупную сумму. История от начала и еще пока не до конца, поскольку она не закончилась.

⁉️Хочу запустить опрос - будет ли интересна эта история вам? Как все началось и как мы ее решаем сейчас? Если наберем не менее 15 голосов - расскажу 😊

Отличный первый результат участия в опросе. Спасибо всем, кто проголосовал! Кто еще не успел - присоединяйтесь 😊 Поверьте, это очень интересный жизненный случай. Лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. Это может очень дорого стоить 💸

Всем здравствуйте! С понедельником вас! Желаю отличного начала трудовой недели 🤗

🔊Как обещала - история начисления налога после продажи недвижимости мальчику-инвалиду, по имени Егор. Работаю я с его мамой - воспитанная, несмотря на сложную ситуацию, сдержанная на эмоции, сильная по духу - Екатерина.

🆘 Екатерина написала на площадке Профи свой запрос, на который я откликнулась. Запрос ее состоял в том, чтобы оказать содействие в решении вопроса в части начисления налога после продажи жилого дома с земельным участком. Изначально ИФНС рассчитала сумму 624000 рублей. Потом эта сумма снизилась до 350000 рублей за счет применения расходов налогоплательщика на приобретение недвижимости.

📆Предыстория:
2012 год - Екатерина купила дом (наличка+ипотека) за 1 000 000 рублей;
2012 год - Екатерина получает средства маткапитала и полностью за счет этих денег закрывает ипотеку;
2022 год (январь) - Екатерина нотариально выделяет доли по маткапиталу супругу и двоим несовершеннолетним детям;
2022 год (февраль) - Екатерина, супруг и дети продают дом за 17 000 000 рублей.

❌ Какие ошибки допущены:
1️⃣несвоевременно выделены доли по материнскому капиталу детям. Доли выделены в 2022 году, а надо было в 2012 году;
2️⃣доли детям выделены несоразмерно сумме маткапитала, а по 1/4 на каждого члена семьи. Размер маткапитала на тот момент составлял чуть меньше 388 000 рублей;
3️⃣ не была куплена недвижимость для детей взамен проданной;
4️⃣налогоплательщики не отчитались за продажу - не поданы декларации до 30.04.2023г.;
5️⃣не рассчитан и не уплачен НДФЛ до 15.07.2023 года.

Какие последствия ждут Екатерину, ее супруга и их детей? ⬇️

🔥Если вы ждёте продолжение истории, поставьте, пожалуйста, 🔥Так я буду понимать, что вам интересно 😊

https://wa.me/message/P3UE67ANLJCBJ1