🏢🏡Как решить квартирный вопрос в условиях высоких ипотечных ставок? 📈🔍
Привет, дорогие друзья! Ипотечные ставки растут, и многие из нас задумываются: как же быть, если хочется свой уголок, но не хочется переплачивать?
🌟 Главная новость: не все так печально! 🌟
💡 На сегодняшний день есть два варианта, которые являются наиболее привлекательными:
Покупка дома
Покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.
Оба варианта объединяет возможность использования льготной ипотеки .
🔑 Ключевые моменты:
При этом стоимость земли и строительства может быть сравнимой или даже дешевле, чем покупка дома.
Жизнь за городом - другой уровень жизни.
Так что, если вы рассматриваете возможность покупки жилья, обратите внимание на эти варианты. Ведь благодаря государственной программе ваша мечта о собственном жилье может стать реальностью уже сегодня!
🤝 Я найду оптимальный вариант для вашего бюджета и пожеланий.
Привет, дорогие друзья! Ипотечные ставки растут, и многие из нас задумываются: как же быть, если хочется свой уголок, но не хочется переплачивать?
🌟 Главная новость: не все так печально! 🌟
💡 На сегодняшний день есть два варианта, которые являются наиболее привлекательными:
Покупка дома
Покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.
Оба варианта объединяет возможность использования льготной ипотеки .
🔑 Ключевые моменты:
При этом стоимость земли и строительства может быть сравнимой или даже дешевле, чем покупка дома.
Жизнь за городом - другой уровень жизни.
Так что, если вы рассматриваете возможность покупки жилья, обратите внимание на эти варианты. Ведь благодаря государственной программе ваша мечта о собственном жилье может стать реальностью уже сегодня!
🤝 Я найду оптимальный вариант для вашего бюджета и пожеланий.
❤1👍1
🏡 Ваш Новый Дом в Пригороде Новороссийска станица Раевская Ожидает!
С первого взгляда:
Элегантный кирпичный фасад, стильная черепица, просторная терраса и красиво оформленный вход.
Детали:
Площадь: 105 м² на 5 сотках.
Внутри: 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел и бойлерная.
Удобства: Теплые полы.
Комфорт: Предчистовая отделка для вашего дизайна.
Коммуникации: 15 кВт, своя скважина и септик.
Местоположение:
Рядом спортивная школа, детский сад и остановка транспорта.
📸 На фото видно, как гармонично смотрится дом в окружении. Именно такой уют вы получите, став владельцем этого дома!
Цена 7 000 000 р.
Заинтересовались? Свяжитесь со мной!
Мечтайте больше, живите красиво!
🌐 https://t.me/MKutsenkoEstate
С первого взгляда:
Элегантный кирпичный фасад, стильная черепица, просторная терраса и красиво оформленный вход.
Детали:
Площадь: 105 м² на 5 сотках.
Внутри: 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел и бойлерная.
Удобства: Теплые полы.
Комфорт: Предчистовая отделка для вашего дизайна.
Коммуникации: 15 кВт, своя скважина и септик.
Местоположение:
Рядом спортивная школа, детский сад и остановка транспорта.
📸 На фото видно, как гармонично смотрится дом в окружении. Именно такой уют вы получите, став владельцем этого дома!
Цена 7 000 000 р.
Заинтересовались? Свяжитесь со мной!
Мечтайте больше, живите красиво!
🌐 https://t.me/MKutsenkoEstate
👍5
Друзья, как вы считаете: если сделка проведена через нотариуса,то это гарантия , что в будущем не будет проблем ?
Anonymous Poll
20%
Да
30%
Нет
20%
Все зависит от условий сделки
30%
Все зависит от нотариуса
Многие думают, что если провести сделку у нотариуса, то это гарантия того, что в будущем не будет проблем!
Это заблуждение😏
📌 Нотариус лишь спрашивает о намерениях продавца продать, а покупателя - купить недвижимость за указанную цену. Нотариус удостоверяет подпись и личность человека. Читает условия договора вслух. А вот какие будут условия, тут стороны выбирают самостоятельно, нотариус делает по своему шаблону✍🏻
📌У договора две стороны: продавец и покупатель, у каждого свой риск и выгода. Чьи интересы должен защищать нотариус? В идеале он держит нейтральную позицию, чтобы в целом сделка соответствовала закону! Но соответствовала закону, это не значит: выгодный вам порядок расчётов, юр. проверка продавца и т. д.
📌Нотариус не отвечает за исполнение обязательств по договору. Если вам не заплатят, нотариус тут не причем🤷🏻♀️
📌С точки зрения оспаривания нотариальные и простые письменные сделки равны. При наличии оснований нотариальная сделка может быть оспорена также как и сделка в простой письменной форме.
То есть нотариус⏬️
👉НЕ проверяет продавца недвижимости.
👉НЕ выступает защитником ваших интересов.
👉Нотариальную сделку МОЖНО оспорить в суде!
То есть, нотариус не проверяет долги продавца и наличие судов по объекту, оспаривается ли право собственности продавца сейчас или нет.
🥸Для безопасной сделки, неважно через нотариуса или нет, необходимо обязательно проверить продавца и объект перед сделкой!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
😱ПОВЫШЕНИЕ СТАВОК ПО ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ!
Друзья, сегодня во многих телеграм-каналах и нельзяграме публикуют новости о повышении ставок по ипотеке с господдержкой на 2%, я думаю многие видели.
❗️Не ведитесь на эти слухи из разряда "бабка на базаре сказала".
Мне это напоминает историю с сахаром, когда продавцы сахара (читай - застройщики), сказали что будет дефицит, и тут понеслось... Пустые полки, сахара нигде нет, цена взлетела, а его на самом деле целые склады. Так вот: сахар не кончился!
Доверяйте информации из официальных источников.
Никто ставку не поднимает. ПОКА НЕ ПОДНИМАЮТ!!!
Я думаю, что в ближайшем будущем господдержку всё-таки ужесточить могут. Ну а застройщики будут держать цены, не ждите скидок.
Друзья, сегодня во многих телеграм-каналах и нельзяграме публикуют новости о повышении ставок по ипотеке с господдержкой на 2%, я думаю многие видели.
❗️Не ведитесь на эти слухи из разряда "бабка на базаре сказала".
Мне это напоминает историю с сахаром, когда продавцы сахара (читай - застройщики), сказали что будет дефицит, и тут понеслось... Пустые полки, сахара нигде нет, цена взлетела, а его на самом деле целые склады. Так вот: сахар не кончился!
Доверяйте информации из официальных источников.
Никто ставку не поднимает. ПОКА НЕ ПОДНИМАЮТ!!!
Я думаю, что в ближайшем будущем господдержку всё-таки ужесточить могут. Ну а застройщики будут держать цены, не ждите скидок.
👍2👏1
🏡 Новое предложение: Откройте для себя ваш идеальный дом!"
"Встречайте наш новый объект в станице Раевская – уютный и просторный дом, который ждет своих новых жильцов.
Этот дом идеален для тех, кто ищет комфорт и уют. Он расположен в прекрасном районе и имеет все необходимое для счастливой семейной жизни.
Хотите узнать больше? Пишите мне, и я расскажу вам все подробности об этом замечательном доме. Давайте вместе найдем дом вашей мечты!"
#недвижимостьюга #домнаюге# купитьдомнаюге#
"Встречайте наш новый объект в станице Раевская – уютный и просторный дом, который ждет своих новых жильцов.
Этот дом идеален для тех, кто ищет комфорт и уют. Он расположен в прекрасном районе и имеет все необходимое для счастливой семейной жизни.
Хотите узнать больше? Пишите мне, и я расскажу вам все подробности об этом замечательном доме. Давайте вместе найдем дом вашей мечты!"
#недвижимостьюга #домнаюге# купитьдомнаюге#
👍3
Сегодня особенный день - День Матери, и я не могу не поделиться своими мыслями и чувствами.
Сегодня мы отдаем дань уважения самым важным женщинам в нашей жизни - нашим мамам. Эти удивительные женщины, которые дарят нам свою безграничную любовь, поддержку и мудрость. Они учат нас быть сильными, добрыми и искренними. Мама - это тот человек, который всегда поймет и простит, поддержит и вдохновит.
Давайте сегодня скажем своим мамам всё то, что не говорим каждый день: как сильно мы их любим и ценим. Давайте подарим им наше время, внимание и заботу - самое ценное, что у нас есть.
А еще хочу сказать спасибо каждой маме, которая воспитывает будущее нашего мира. Ваша роль бесценна, и мы глубоко вам за это благодарны.
С Днем Матери!
Сегодня мы отдаем дань уважения самым важным женщинам в нашей жизни - нашим мамам. Эти удивительные женщины, которые дарят нам свою безграничную любовь, поддержку и мудрость. Они учат нас быть сильными, добрыми и искренними. Мама - это тот человек, который всегда поймет и простит, поддержит и вдохновит.
Давайте сегодня скажем своим мамам всё то, что не говорим каждый день: как сильно мы их любим и ценим. Давайте подарим им наше время, внимание и заботу - самое ценное, что у нас есть.
А еще хочу сказать спасибо каждой маме, которая воспитывает будущее нашего мира. Ваша роль бесценна, и мы глубоко вам за это благодарны.
С Днем Матери!
❤3
"💥 Семейная ипотека: Не просто кредит, а шанс для вашего бизнес-старта!" 💼
Представьте себе, что семейная ипотека - это не просто кредит, а ваш личный инвестиционный проект. С такой низкой ставкой в 6%, это ваш шанс не только обзавестись жильём, но и начать что-то большее!
👉 Для кого это? Для настоящих бойцов: родителей с детьми, рождёнными после 2018, и для тех, кто воспитывает двух и более детей. Это ваша возможность показать, как вы умеете распоряжаться финансами!
🚀 Выбирайте жильё как бизнесмен: новостройка или частный дом? Квартира от застройщика или участок под индивидуальное строительство? Решайте смело!
💡 И помните, это не только о жилье. Это о возможностях, о росте вашего капитала. Статистика говорит, что всё больше женщин решаются на такие шаги. Почему? Потому что они видят перспективу, а не просто кредит.
📅 Срок действия программы – до июля 2024. Не медлите! Семейная ипотека - это ваш стартап, ваша возможность выйти на новый уровень. Вы же хотите быть в числе победителей, верно?
Представьте себе, что семейная ипотека - это не просто кредит, а ваш личный инвестиционный проект. С такой низкой ставкой в 6%, это ваш шанс не только обзавестись жильём, но и начать что-то большее!
👉 Для кого это? Для настоящих бойцов: родителей с детьми, рождёнными после 2018, и для тех, кто воспитывает двух и более детей. Это ваша возможность показать, как вы умеете распоряжаться финансами!
🚀 Выбирайте жильё как бизнесмен: новостройка или частный дом? Квартира от застройщика или участок под индивидуальное строительство? Решайте смело!
💡 И помните, это не только о жилье. Это о возможностях, о росте вашего капитала. Статистика говорит, что всё больше женщин решаются на такие шаги. Почему? Потому что они видят перспективу, а не просто кредит.
📅 Срок действия программы – до июля 2024. Не медлите! Семейная ипотека - это ваш стартап, ваша возможность выйти на новый уровень. Вы же хотите быть в числе победителей, верно?
🚨 Ключевая ставка выросла! Опять
Центробанк РФ принял решение повысить ключевую ставку. Она выросла на 1 процентный пункт и стала равна 16% годовых.
Как это отразится на рынке недвижимости? 📊
Главное, что можно вынести из этой информации - будет сделано все, чтобы максимально сократить число льготных ипотечных программ. Никому не выгодно выдавать ипотеку под 6% годовых, когда ключевая ставка в 3 раза выше.
К тому же, это повлияет и на спрос на рынке недвижимости. Людям будет тяжелее приобрести жилье, кредиты станут дороже.
Эта новость невероятно важна для тех, кто собирается покупать жилье в ближайшее время, но думает, что можно эту идею отложить до следующего года. Торопитесь! В следующем году ситуация может стать еще хуже. Если вы купите дом или квартиру в ипотеку сейчас, вы будете благодарны себе за такое решение через 3-4 месяца. В условиях кризиса всегда побеждает тот, кто готов действовать быстро и решительно 🥇
Центробанк РФ принял решение повысить ключевую ставку. Она выросла на 1 процентный пункт и стала равна 16% годовых.
Как это отразится на рынке недвижимости? 📊
Главное, что можно вынести из этой информации - будет сделано все, чтобы максимально сократить число льготных ипотечных программ. Никому не выгодно выдавать ипотеку под 6% годовых, когда ключевая ставка в 3 раза выше.
К тому же, это повлияет и на спрос на рынке недвижимости. Людям будет тяжелее приобрести жилье, кредиты станут дороже.
Эта новость невероятно важна для тех, кто собирается покупать жилье в ближайшее время, но думает, что можно эту идею отложить до следующего года. Торопитесь! В следующем году ситуация может стать еще хуже. Если вы купите дом или квартиру в ипотеку сейчас, вы будете благодарны себе за такое решение через 3-4 месяца. В условиях кризиса всегда побеждает тот, кто готов действовать быстро и решительно 🥇
🔥2
Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Год, который уходит, был полон перемен и вызовов для всех нас, однако благодаря упорству, мы преодолели все преграды и достигли новых высот.
Приближающиеся новогодние праздники - время для отдыха, восстановления сил и глубоких размышлений. Это также великолепная возможность взглянуть назад на свои достижения и наметить планы на будущее.
Пусть наступающий год принесет вам новые возможности и откроет новые горизонты. Пусть каждый день будет наполнен радостью, успехом и благополучием. Желаем вам здоровья, счастья и удачи во всех ваших начинаниях в 2024 году!
Спасибо, что вы с нами!
Год, который уходит, был полон перемен и вызовов для всех нас, однако благодаря упорству, мы преодолели все преграды и достигли новых высот.
Приближающиеся новогодние праздники - время для отдыха, восстановления сил и глубоких размышлений. Это также великолепная возможность взглянуть назад на свои достижения и наметить планы на будущее.
Пусть наступающий год принесет вам новые возможности и откроет новые горизонты. Пусть каждый день будет наполнен радостью, успехом и благополучием. Желаем вам здоровья, счастья и удачи во всех ваших начинаниях в 2024 году!
Спасибо, что вы с нами!
🎉2
Дорогие мои, всем привет 👋
Давно меня не было в соцсетях, целый январь 🙈
Давно меня не было в соцсетях, целый январь 🙈
Уверена, что все вы знаете , что 7 лет я работаю с новостройками и вторичным рынком загородной недвижимости г.Новороссийска, опыта достаточно и однозначно есть что рассказать 🤩
Поэтому с начала этого года я решила изменить группу и сделать ее не только о загородной недвижимости г.Новороссийска, а вообще о недвижимости Черноморского побережья!
Напомню, так же, я могу помочь с покупкой квартиры в новостройках других регионов России (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край) пишите в л.с.
Поэтому с начала этого года я решила изменить группу и сделать ее не только о загородной недвижимости г.Новороссийска, а вообще о недвижимости Черноморского побережья!
Напомню, так же, я могу помочь с покупкой квартиры в новостройках других регионов России (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край) пишите в л.с.
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Что сложного купить у застройщика⁉️
⠀
Прикрепила фото объектов от застройщиков, и это только малая часть🙈⬆️
⠀
А сколько программ может быть у одного застройщика! И вам нужно грамотно и выгодно выбрать ИЗ ВСЕХ ту, которая будет самой комфортной для вас! ⠀
⠀
И это мы ещё не начали выбирать планировки… Планировок у одного застройщика может быть более 50🫣
⠀
Зачем вам самостоятельно в этом разбираться?! Состыковать локацию, инфраструктуру, ипотечные программы. ⠀
⠀
Самый простой вариант обратиться к риэлтору, который поможет! ✅ Так еще и абсолютно БЕСПЛАТНО (комиссию платит застройщик)!
⠀
Обращайтесь ко мне — в лс или в Ватсап 📲 8(918)22-77-507 или в ТГ @MargoKutsenko
⠀
Прикрепила фото объектов от застройщиков, и это только малая часть🙈⬆️
⠀
А сколько программ может быть у одного застройщика! И вам нужно грамотно и выгодно выбрать ИЗ ВСЕХ ту, которая будет самой комфортной для вас! ⠀
⠀
И это мы ещё не начали выбирать планировки… Планировок у одного застройщика может быть более 50🫣
⠀
Зачем вам самостоятельно в этом разбираться?! Состыковать локацию, инфраструктуру, ипотечные программы. ⠀
⠀
Самый простой вариант обратиться к риэлтору, который поможет! ✅ Так еще и абсолютно БЕСПЛАТНО (комиссию платит застройщик)!
⠀
Обращайтесь ко мне — в лс или в Ватсап 📲 8(918)22-77-507 или в ТГ @MargoKutsenko
👍4
Отличное предложение для жизни и сохранения денежных ресурсов #Новороссийскквартиры
ЖК находится в популярном Южном районе вдали от производств.
Буквально в 10 минутах на авто – два лучших пляжа.
Внутри жилого комплекса предусмотрена вся инфраструктура: два детсада по 240 мест, школа на 1550 мест, музыкальная школа, 5 многоуровневых паркингов, спортзал с бассейном и коммерческие помещения для вашего бизнеса.
⚡Продажа 1-комнатной квартиры
3️⃣9️⃣ кв.м.
🏗️ Сдача 3 квартал 2024 года
Отделка "под ключ"
Цена: 5 905 000 руб.
❓Интерисуетесь деталями или нужна консультация?
Пишите или звоните , помогу!
📲8(918)22-77-507
#покупкаквартиры#квартирауморя#
ЖК находится в популярном Южном районе вдали от производств.
Буквально в 10 минутах на авто – два лучших пляжа.
Внутри жилого комплекса предусмотрена вся инфраструктура: два детсада по 240 мест, школа на 1550 мест, музыкальная школа, 5 многоуровневых паркингов, спортзал с бассейном и коммерческие помещения для вашего бизнеса.
⚡Продажа 1-комнатной квартиры
3️⃣9️⃣ кв.м.
🏗️ Сдача 3 квартал 2024 года
Отделка "под ключ"
Цена: 5 905 000 руб.
❓Интерисуетесь деталями или нужна консультация?
Пишите или звоните , помогу!
📲8(918)22-77-507
#покупкаквартиры#квартирауморя#
👌4
🏡 Чем Татьяна может быть полезна вам?
Подробно разберётся с вашими налоговыми вопросами, связанными с недвижимостью.
Поможет оптимизировать налоги при покупке или продаже недвижимости, чтобы вы могли сэкономить.
Даст ценные советы по юридическим аспектам владения недвижимостью.
Татьяна верит, что каждый владелец недвижимости заслуживает понимать налоговую систему так, чтобы работать с ней на свою пользу. Её миссия – сделать налоговое консультирование понятным и доступным для всех.
🔍 Хотите узнать больше о том, как снизить свои налоговые обязательства или есть конкретный вопрос? Не стесняйтесь задавать вопросы в комментариях или напрямую обращаться к Татьяне!
Давайте приветствовать Татьяну и вместе делать нашу финансовую жизнь легче и выгоднее! 🌈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏6👍2
Forwarded from Татьяна Диденко_3-НДФЛ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Всем здравствуйте ❤️
Планирую завтра рассказать вам кейс своей клиентки - как ее сын-инвалид попал на налог с продажи на очень крупную сумму. История от начала и еще пока не до конца, поскольку она не закончилась.
⁉️Хочу запустить опрос - будет ли интересна эта история вам? Как все началось и как мы ее решаем сейчас? Если наберем не менее 15 голосов - расскажу 😊
Планирую завтра рассказать вам кейс своей клиентки - как ее сын-инвалид попал на налог с продажи на очень крупную сумму. История от начала и еще пока не до конца, поскольку она не закончилась.
⁉️Хочу запустить опрос - будет ли интересна эта история вам? Как все началось и как мы ее решаем сейчас? Если наберем не менее 15 голосов - расскажу 😊