✅А у меня вот такой клиент в работе.

🆘Налоговая уже пошла судиться, просит суд взыскать с клиента задолженность:

1️⃣ по налогу на имущество за 2018 год и земельный налог за 2019 год на общую сумму 110 000 руб. Это мы отобьем легко;

2️⃣ по налогу по УСН (был зарегистрирован в качестве ИП) за период с 29.05.2020 по 16.02.2021 на общую сумму 420 000 руб. А вот здесь может быть проблемка.
☝️У меня есть мысль, как повернуть эту ситуацию в пользу клиента... Но как на это посмотрит суд?🤷‍♀️

✍️Какое решение примет суд я обязательно расскажу

Если у вас или у ваших знакомых подобная ситуация - обращайтесь ко мне в личные сообщения, мы обязательно разберемся


🤝Напоминаю, что у меня работает партнерская программа. Вы получаете 15% от стоимости, которую оплатил ваш знакомый за мои услуги

📌условия партнерской программы в закрепленных сообщениях

@Didenko_Tat

👋Всем здравствуйте!

⚠️Очень важное и нужное изменение в Налоговый кодекс приняла Госдума 23.07.2024г. Направлен в Совет Федерации 23.07.2024г. Ждем подписания Президентом РФ.

🆘Помните мою клиентку Екатерину? Очень много писала о том, как она выделила детям доли по маткапиталу перед продажей и они попали на налог около 350 000 рублей на каждого. Начало этой истории здесь

⚠️Почему дети попали на налог❓ Да потому что согласно Письму Министерства финансов № 03-04-05/128452 от 28.12.2022, срок владения имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, исчисляется с даты возникновения права собственности на такое имущество у одного из супругов, а в отношении детей – с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире у ребенка.

⚖️Вот где справедливость⁉️Вот они двойные стандарты‼️Вот он пробел в законе‼️т.е. срок владения по выделенной по маткапиталу доли супругу - исчисляется с даты возникновения права собственности на такое имущество у одного из супругов, а по выделенным детским долям - с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире у ребенка.

👨‍👩‍👧‍👦Т.е. дали маткапитал в связи с рождением детей, и забрали маткапитал путем удержанного налога от продажи у тех же детей 😠

В случае с Екатериной - там вообще размер маткапитал составлял 387 640,30 рублей на ВСЕХ членов семьи. А налог с пенями по одному ребенку 🙈 - смотрите на картинке 👆

✍️Что важного принесет нам новый закон⁉️

В ст. 217.1 Налогового кодекса пункт 2 дополнен абзацем следующего содержания: "В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой)»

☝️НО... Действия этих изменений распространяются на доходы, полученные налогоплательщиками, начиная с 1 января 2024 года 🤷‍♀️

📌Вопрос: А что делать тем детям, которые уже "попали" на налог❓Неужели нельзя было распространить и на доходы, которые получены с начала действия программы по маткапиталу❓

📌Ответ: идем в суд видимо 🤷‍♀️

📌Вчера (24.07.2024г.) в личный кабинет налогоплательщика по одному ребенку пришел ответ на мою жалобу следующего содержания: "12.08.2024 будет вынесено решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, доводы налогоплательщика будут учтены"
❓ Связан ли этот ответ как-то с новым законопроектом или они учли все мои доводы в жалобе - не знаю. В общем ждем 🤞

⚠️И еще одно изменение в части сроков владения будет внесено тем же новым законом (в случае подписания Президентом РФ)

1️⃣При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).

2️⃣ В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений

Всем доброго дня ☀️‼️Заметила, что очень часто от клиентов поступают вопросы по поводу проверки документов по сделкам купли-продажи земельного участка.
Поэтому решила поделится с Вами очень ценной информацией 🔽

Ловите чек-лист на проверку земельного участка.

📌Сохраняйте и делитесь с друзьями и коллегами.

1️⃣Убедитесь, что продавец является собственником земельного участка. С этой информацией можно ознакомиться в выписке об объекте недвижимости.
2️⃣Удостоверьтесь в отсутствии обременения: на участок не наложен арест, нет сервитута или других ограничений.
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком.
3️⃣Проверьте соответствие заявленных параметров участка фактическим (площадь, адрес, границы).
5️⃣Уточните категорию участка и вид разрешенного использования. Они должны соответствовать целям покупки. Если планируется строительство дома, то для этого не должно быть препятствий.
5️⃣Проверьте границы участка: они не должны пересекаться с красными линиями. Участок и земли общего пользования не должны накладываться друг на друга.
6️⃣Изучите охранные зоны и зоны регулирования застройки вблизи земельного участка. Важно, чтобы они не мешали строиться.

Это основные вопросы, на которые нужно обратить внимание.
📌Но есть нюансы, в которых поможет разобраться специалист.

Я всегда на связи и готова помочь ☎️: +7 918-22-77-507

#консультацияюриста
#покупказемельногоучастка

🔴Как уйти от занижений в договоре⁉️

👋Всем здравствуйте!

✍️Обещала рассказать, как мне удалось до подписания предварительного договора купли-продажи отговорить продавца от занижения. Писала здесь про то, что налоговая начала выявлять "занижайки"

☝️Сегодня подписываем уже основной Договор купли-продажи на ПОЛНУЮ сумму - на все 6 000 000 рублей 🎉

✅До подписания предварительного договора купли-продажи ВСЕГДА зачитываю все условия для заключения основного договора. Подписание основного договора для меня и моих клиентов всегда значительно проще и быстрее, чем подписание предварительного договора. На этом этапе сделки всё разжёвываю обеим сторонам сразу все условия, которые будут прописаны в основном договоре и перечень документов, которые необходимо предоставить для его заключения.

✅До подписания предварительного договора купли-продажи (☝️если есть занижение в стоимости) ВСЕГДА передаю сторонам уведомления о рисках, связанных с занижением в стоимости, стороны расписываются. Один экземпляр - мне, второй - стороне (продавцу, покупателю).

⚠️На сделке в момент, когда я зачитала риски продавцу и передала уведомление на подписание, она задала мне вопрос: "Татьяна, а Вы бы какой дали совет своей сестре в моем случае?"
Я ответила: "Не занижаться и спать спокойно 3 года после сделки. Глубина налоговой проверки - 3 года"
И привела ей пример, как я продала свою квартиру в Ростове-на-Дону БЕЗ занижения. Писала об этом здесь.

⚠️Продавец НИКОГДА не пользовалась имущественным вычетом, не работала официально НИКОГДА. В феврале 2024 года сделала операцию на 140 000 рублей.

‼️Вот как минимум за счет чего можно обнулить💯 налог, да еще и останется на следующую сделку.

📌"Мораль сей басни такова" - обращайтесь за консультацией ДО продажи своей недвижимости, а я помчала на сделку 🥰

🤝Так же вы можете поделиться моим контактом со своими знакомыми и получить за это свои 15% от стоимости моей услуги 💰

@Didenko_Tat

⚠️С 30 июня изменился порядок определения налогового органа, который принимает решение об отсрочке/рассрочке по налогам!
 
Обращаем внимание, что с 30 июня изменился порядок предоставления отсрочки/рассрочки по налогам. Изменилась сумма, от которой зависит то, какой налоговый орган будет рассматривать заявление.
 
Если сумма в заявлении на отсрочку/рассрочку не превышает 50 млн рублей, то его будет рассматривать региональное УФНС России по месту нахождения (месту жительства) заинтересованного лица.

Если сумма больше или если в течение календарного года в отношении заинтересованного лица уже было принято решение о предоставлении отсрочки/рассрочки, то заявление будет рассматривать Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом.
 
Такая мера поддержки, как предоставление отсрочки/рассрочки на уплату налогов предоставляется как физическим лицам, так и юрлицам и индивидуальным предпринимателям.
При наличии оснований, предусмотренных ст. 64 НК РФ, обратиться можно через личные кабинеты юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица или по телекоммуникационным каналам связи с приложением необходимого комплекта документов.
 
Источник: Информация ФНС России

🎉Международный день налогового консультанта🎉

Знаю, что в нашем канале есть мои коллеги. Искренне вас поздравляю с этим праздником.

Во всех развитых странах профессия налогового консультанта является очень престижной и востребованной.

Основным моментом успешности в налоговом консультировании, безусловно, является знание нормативно-правовых актов, которые применимы к отдельным ситуациям.

⚠️Обратите внимание на статистику по состоянию на 2023 год:

✅Налоговый вычет регулярно получает лишь каждый десятый россиянин — 10,6%;

✅Никогда не получали налоговый вычет - 56,7%;

✅Уверены, что получить налоговый вычет сложно - 46,9%.

Коллеги, у нас с вами "поле непаханое" 🥰

Расширяйте горизонты и становитесь экспертами в своем деле!

Источник

‼️Наш опрос по поводу получения налогового вычета в упрощенном порядке продолжается.
Голосуйте! Очень много важного обязательно узнаете ☺️

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

⚠️Основная причина, почему лучше не пользоваться вычетами в упрощенном порядке, - вы можете не получить всю положенную вам сумму денег.

❓ПОЧЕМУ❓

✅ если жилье приобретено в браке на одного супруга. Заявление на вычет будет направлено одному супругу, однако, имущественный вычет могут получить оба супруга.
⠀
✅ если жилье приобретено в ипотеку с использованием средств маткапитала. На маткапитал имущественный вычет не положен, следовательно, если налоговая выявит этот факт, то придется вернуть в налоговую излишне выплаченный вычет.

✅если супруги оба титульные собственники и хотят получить вычет по процентам, то в заявлениях о распределении вычета может быть невыгодное распределение, а значит потеряете в деньгах.

✅если возвращается основной имущественный вычет, к нему добавить выплаченные проценты по кредиту не получится, значит получите меньше.
⠀
✅если у вас были расходы на лечение, обучение, фитнес, страхование жизни, то вы их можете потерять, поскольку социальный налоговый вычет предоставляется только за тот год, в котором вы понесли расходы.

✅отозвать или скорректировать заявление в упрощенном порядке невозможно.
⠀
✅есть риск того, что информация, которая поступит, в налоговый орган (например, из банков) может быть неверной, что также может привести либо к недополучению налогового вычета, либо к его переплате, которую потом придется возвращать.

✅скорее всего есть и другие причины, почему лучше не пользоваться вычетами в упрощенном порядке, о которых я не знаю.

📞Если вы хотите получить налоговый вычет, то можете обратиться к мне по WhatsApp.

☄️В 2024 году можно вернуть вычеты за 2023, 2022, 2021 годы💰

🔈А вот какие именно вы можете получить налоговые вычеты - расскажу в следующем посте 👇