⚡ 1 июля ещё не наступило, печальные новости уже есть

Они касаются всех видов льготной ипотеки.
Делюсь свежей сводкой новостей.

Поделитесь постом с близкими, которые откладывали покупку квартиры/ дома. Изменения важные, им может пригодиться.

🔹 ВТБ поднял первый взнос по Господдержке с 30% до 60%

Новость самая грустная, потому что программа подходит для всех граждан РФ и буквально через 2 недели её закроют насовсем 💔

🔹 Семейную ипотеку расширят, но не для всех

Президент объявил, что для семей в малых городах или регионах с небольшим количеством застройки семейную ипотеку продлят без требований к возрасту ребёнка.

При этом ставку 6% сохранят. Условие одно – на момент оформления кредита хотя бы один ребёнок должен быть несовершеннолетним.

Как будет в Петербурге, Москве пока неизвестно.

🔹 Заканчиваются лимиты по IT-ипотеке

До 20 июня Минфину поручили определить дальнейший план действий, чтобы продлить льготную программу. Предложения уже поступают 👇🏻

🔹 Ожидается повышение требований по зарплате для IT-ипотеки

Сейчас действует одно условие – заёмщикам старше 36 лет надо зарабатывать от 120 тыс. в месяц. Других ограничений нет, но планируют повысить планку и ввести новые условия.

🔹 IT-ипотеку могут отменить в Москве и Петербурге

Хоть программа и действует до 31 декабря этого года, столицы хотят исключить досрочно.

Возможно вы подходите под условия IT-ипотеки?

Тогда надо действовать сейчас, чтобы успеть оформить кредит под 5% с лимитом до 18 млн и первым взносом 20%.

Рынок сейчас на переломном моменте, нововведения уже влияют на программы – особенно на IT и Господдержку.

Если планировали взять кредит под льготную ставку, пишите, сориентирую по конкретным программам, условиям, банкам, а потом оперативно одобрю.

И жмите ⚡, если первый взнос 60% – это перебор, и ❤️, если тоже ждёте спокойных времён в недвижимости.

По вопросам ипотеки , подбора недвижимости пишите WhatsApp

#новости ипотеки#

Доброй ночи 💤 для тех кто не спит , предлагаю очень выгодные варианты как для жилья так и для инвестирования в г. Санкт-Петербург.


Также готовы оказать содействие в подборе недвижимости по всей России 🇷🇺

г.Санкт-Петербург

Еще одно важное положение предстоящей налоговой реформы: собственникам недвижимости придется платить налог по повышенной ставке (не 13%, как сейчас, а 15%) в случае продажи объекта до истечения предельного минимального срока владения им, если сумма вырученного с продажи дохода превысит 2,4 млн рублей.

Сумма дохода будет определяться после применения налоговых вычетов.

Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 5 млн рублей, а в 2025 году продает ее за 9 млн рублей. За вычетом расходов на приобретение жилья сумма его дохода составит 4 млн рублей — значит, ему придется заплатить НДФЛ по ставке 13% с 2,4 млн рублей и по ставке 15% с 1,6 млн рублей.

Кроме того, регионам предоставят право повышать коэффициент для расчета дохода с продажи недвижимости (сейчас он составляет 0,7 от кадастровой стоимости, а в регионе смогут повысить его до 1,0).

То есть НДФЛ могут начислить с этой величины, если стоимость объекта по договору будет ниже (проект закона № 639663-8).

Попью кофе и полная готовность к написанию иска к агентству недвижимости 😊