Сегодня зашёл клиент в работу! Обратите внимание на сумму долга по коммунальным платежам 😳😫

#история одного клиента#

👋Всем здравствуйте!

✅История одного клиента. День второй.

✍️Обратился ко мне клиент со следующим вопросом "Росреестр отказывает в государственной регистрации права общей долевой собственности (мама, папа и 3 детей)".

❌Причина отказа: соглашение о выделении долей представлено на регистрацию в простой письменной форме (ППФ), а должно быть в нотариальной форме (НФ), как считает Росреестр.

☝️Причина выделения долей - квартира приобретена с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Я не согласилась с отказом Росреестром по следующим причинам:

1️⃣супруги изначально купили квартиру в общедолевую собственность (по 1/2);

2️⃣детям и родителям выделены доли - по 2/100 по МСК. Оставшаяся доля (90/100) была распределена пропорционально между родителями с учетом изначальной долевой собственности, т.е. по 45/100 на каждого:
Ребенок 1 -2/100;
Ребенок 2 - 2/100;
Ребенок 3 - 2/100;
Мама - 47/100;
Папа - 47/100.
‼️О чем это говорит❓Режим собственности не меняется - она как была долевой собственностью, так и осталась.

☝️Если режим собственности не меняется, то регистрация прав общей долевой собственности возможна по соглашению о выделении долей в ППФ. По этому поводу имеются разъяснения Росреестра и Минюста.

🔵Я предложила клиенту 3 варианта:

1️⃣Оспорить отказ Росреестра в суде. Но это длинный и затратный путь;
2️⃣Предоставить соглашение в НФ, как требует Росреестр;
3️⃣Обратиться повторно с соглашением в ППФ со ссылками на разъяснительные письма Росреестра и Минюста.

🔵Клиент выбрал 3️⃣ вариант.

🔵Результат - право общей долевой собственности зарегистрировано на основании соглашения о выделении долей в ППФ.

✍️Если вам нужна консультация прямо сейчас, пишите в личку

Всем привет👋👋👋
Как проходят Ваши выходные?
А я немного решила покриативничать)
Но доля правды в этом мемчике есть , завтра обязательно Вам расскажу☝️

👋Всем доброе утро!

Посмотрите какую сумму вернули клиенту сразу за один год!
Я даже знаю кому 😉
Но имен называть не буду 😄

Кредитная история — это своеобразное досье на заемщика, которое содержит информацию о том:
✔️в какие банки он обращался,
✔️сколько займов ему выдали,
✔️сколько раз отказали,
✔️задерживает ли выплаты и на какой срок.

Чтобы избежать проблем с покупкой недвижимости, нужно проверять кредитную историю.
Два раза в год это можно сделать бесплатно, запросив отчёты в бюро кредитных историй (БКИ)

Ещё один момент: не нужно самостоятельно отправлять массовые запросы на получение ипотечного кредита в разные банки!

Вокруг понятия «кредитная история» у простых обывателей возникает много вопросов.
Давайте обсудим их подробнее.

1️⃣ Можно обнулить кредитную историю?
Если у человека когда-то была просрочка по кредиту, то обнулить её не выйдет.
Исключение: кредитная история испорчена по вине мошенников – в этом случае записи в ней можно оспорить.

Также национальное БКИ предупреждает, что не стоит обращаться к посредникам, обещающим "стереть" или исправить вашу плохую кредитную историю. Это невозможно, т.к. нет ни одной легальной процедуры для такого исправления🙅🏻‍♀️

2️⃣ Правда, что через 7 лет все данные из кредитной истории исчезают?
Записи в кредитной истории аннулируются автоматически через 7 лет, но это происходит лишь с данными о закрытых кредитах. Если есть просроченные кредиты, информация о них будет храниться до тех пор, пока они не будут закрыты. Т.е. срок кредита вышел, но он не погашен – он будет в отчёте.

❗️ ВАЖНО: срок исчисляется не с даты выдачи кредита, а с даты последнего события, например, с даты погашения кредита.

3️⃣ Как поднять свой кредитный рейтинг?
Сначала нужно погасить все имеющиеся у вас просрочки (если они есть), имеющиеся кредиты своевременно платить и не подавать новых заявок в банки.
И через 4-6 месяцев можно запросить отчёт, чтобы посмотреть, как изменился ваш кредитный рейтинг.

К кредитной истории нужно относится бережно и внимательно, и время от времени её проверять.

Если у вас есть вопросы или создались трудности , буду рада помочь @MargoKutsenko

Всем здравствуйте 🤝 извините за неприемлемый контент, но это нельзя не отметить 🥳 эту встречу мы ждали 20 лет 🙈. Расстались в Анапе, а встретились в Сочи 🌴🌴🌴