Верховный Суд РФ Разъяснил Порядок Аренды Сельскохозяйственных Земель

27 апреля Верховный Суд России вынес Определение № 308-ЭС23-24297, касающееся особенностей аренды земель сельхозназначения. Суд отметил, что ключевым для разрешения подобных споров является определение периода добросовестного владения земельными участками.

⚡️Основные моменты:
- Верховный Суд РФ не согласился с формальным толкованием подп. 1 п. 3 ст. 46 ЗК РФ, ограничивающего право арендодателя на одностороннее прекращение аренды по основаниям нецелевого использования.
- Арендатор, начавший сельскохозяйственные работы, вправе их завершить и получить продукцию, даже при прекращении аренды.
- Суд подтвердил запрет на прекращение аренды во время полевых работ.

Источник

Баланс Между Туризмом и Охраной Природы

🔷В 2024 году начинается внедрение Правил организации и проведения туризма на особо охраняемых природных территориях (ООПТ). Эти правила предназначены для развития внутреннего туризма на ООПТ без ущерба для природной среды. В качестве метода определения рекреационной нагрузки – количества человек, находящихся на ООПТ в единицу времени – будут использоваться специальные подходы.

Для соблюдения этой нагрузки и обеспечения безопасности туризма на ООПТ будут введены соответствующие Правила туризма и требования к гидам. Услуги в области организации туризма могут оказывать:

1️⃣Федеральные государственные бюджетные учреждения – в отношении ООПТ федерального значения, которыми они управляют.
2️⃣Государственные научные организации и государственные образовательные организации высшего образования – в отношении ООПТ федерального значения, которыми они управляют.
3️⃣Юридические лица и индивидуальные предприниматели, заключившие соглашение о проведении рекреационной деятельности в национальном парке – в отношении национальных парков.
4️⃣Федеральные органы исполнительной власти – в отношении ООПТ федерального значения, находящихся в их ведении.

Для обеспечения безопасности туризма на ООПТ федерального значения проводится инструктаж с туристами и экскурсантами, используя информационные материалы о посещении ООПТ федерального значения.

С 2023 года уже вступили единые основы правового регулирования туризма в заповедниках и национальных парках.

❗️Ключевые требования включают сохранение уникальных природных объектов, минимизацию негативного воздействия на окружающую среду и соблюдение предельно допустимой рекреационной емкости ООПТ.

Туризм разрешен только на специально оборудованных местах и маршрутах с сохранением объектов культурного наследия.

Национальный проект «Экология» предусматривает создание 24 новых ООПТ федерального значения с 2018 по 2025 годы. Таким образом, общее число охраняемых федеральных природных территорий вырастет.

В 2024 году все национальные парки должны разработать планы рекреационной деятельности, включая расчет рекреационной емкости – максимально допустимого числа посетителей.

Однако в регионах часто возникает вопрос о целесообразности создания охраняемых территорий без возможности их посещения людьми и их рекреационной ценности.

А как вы относитесь к развитию рекреации в нац парках и заповедниках?

Продолжаем новости об особо охраняемых природных территориях (ООПТ).

✅ Территории природной ценности имеют значение для всего человечества и экологической системы планеты, а границы придумали люди. Животным сложно объяснить где заканчивается территория одного государства и начинается другого, а сохранить видовое разнообразие требуется. Интенсивно развивается создание международных ООПТ. Сегодня подписано соглашение между Россией и Китаем о создании резервата "Земля леопарда" в присутствии Президента России Владимира Путина и Председателя КНР Си Цзиньпина.

В состав резервата вошли российский национальный парк «Земля леопарда», заповедник «Кедровая падь» и китайский Северо-восточный национальный парк тигра и леопарда. Именно эти особо охраняемые природные территории соприкасаются друг с другом по государственной границе на протяжении 280 километров. Площадь охраняемой территории с российской стороны, которая попала в резерват, достигает 500 тысяч гектаров, с китайской – свыше 14 миллионов.

❗️Важно отметить, что границы территорий останутся неизменными, задача резервата – объединить усилия по сохранению краснокнижных кошек. А мы, как юристы, хотим отметить, что создание международных ООПТ влечет унификацию правового регулирования, единого для обоих государств и впереди много юридической работы по созданию единых правил, методик, порядка мониторинга, условий ответственности. Планируется создание координационного совета.

🔷При положительном опыте обсуждают и расширение такой практики, в частности для озера Байкал, с включением природной территории гидрологически связанных водных объектов Монголии. А как Вы относитесь к созданию таких территорий?

Источник