📌 Росреестр подготовил законопроект, которым понятие «недвижимость» будет расширено.

В пояснительной записке отмечается, что не все объекты, которые сегодня признаны недвижимостью, соответствуют приведенным выше признакам.

Так, есть сооружения, которые могут быть перемещены без причинения несоразмерного ущерба (например, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы и др.).

📌 В основе определения недвижимости — прочная связь с землей — имеет тот недостаток, что подтвердить эту связь документами не всегда можно. К тому же, имеют одинаково прочную связь с землей и объекты, имеющие самостоятельную хозяйственную ценность (например, здания завода), а также сооружения, которые могут считаться лишь улучшениями земельного участка (дорожки, заборы, временные, вспомогательные строения и т.п.).

Проектом закона предлагается считать недвижимостью земельные участки, участки недр, а также расположенные ‎на земле или под ее поверхностью и созданные в результате строительства здания и сооружения.

Объектами недвижимости также будут считаться здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, образованные в результате преобразования других зданий и сооружений.

Но когда объект находится на земле исключительно под собственной тяжестью, предлагается считать его движимым имуществом.

Источник

Новый национальный проект "Экология" в России

📌 Представлены основные моменты нового национального проекта "Экология" в России

Президент поручил правительству разработать национальный проект "Экология" с целями:

- сократить выбросы опасных загрязняющих веществ к 2036 году в два раза ;
- создать комплексную систему мониторинга качества окружающей среды;
- вдвое к 2036 году снизить объём неочищенных сточных вод, сбрасываемых в основные водные объекты
- ликвидировать до конца 2030 года не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде (НВОС);
- завершить к 2030 году ликвидацию опасных объектов НВОС, расположенных на территориях Байкальского целлюлозно-бумажного комбината, полигона промышленных отходов «Красный Бор» и г. Усолье-Сибирское Иркутской области;
- сформировать экономику замкнутого цикла, обеспечивающую к 2030 году сортировку 100% объема ежегодно образуемых ТКО и вовлечь в хозяйственный оборот не менее 25% вторичных ресурсов и сырья из ТКО;
- построить к 2030 году не менее 400 объектов обращения с ТКО и 8 экопромышленных парков для вовлечения в повторное использование отходов производства и потребления. При этом должны быть созданы условия для стимулирования инвестиций в сфере внедрения экологически безопасных технологий и принципов экономики замкнутого цикла;
- сохранение лесов. Особое внимание должно быть уделено восстановлению лесопарковых зон вокруг городов и промышленных центров;
- сохранение и развитие особо охраняемых природных территорий, сохранение и восстановление редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных и растений;
- сохранение и оздоровление уникальной экосистемы озера Байкал;
- создание сети центров реабилитации для травмированных и конфискованных диких животных.

Для реализации проекта планируется выделить не менее 600 млрд рублей на период 2025-2030 годов.

Подробнее читайте в источнике.

Правительство одобрило создание федеральной государственной информационной системы, которая будет следить за состоянием нашей окружающей среды.

📌 Это значит, что мы сможем собирать и анализировать данные о нашей природе, предсказывать изменения под воздействием различных факторов. Подписание постановления об этом важном шаге сделал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

🌬️ Эта новая система будет содержать информацию о качестве воздуха, воды, почвы и других компонентов окружающей среды. Она будет включать данные о Байкале, а также о вечной мерзлоте. Также в ней будут результаты экологического мониторинга и информация о мерах по сокращению выбросов и обращении с отходами.

Оператором этой системы станет компания "Российский экологический оператор", которая начнет работы в 2024 году, а запуск запланирован на март 2025 года. Этот электронный ресурс будет доступен для государственных органов, местного самоуправления, бизнеса и обычных граждан.

Подробнее в источнике.

Профессия эко-юриста: ключевые навыки и компетенции

🧑🏻‍💼 Профессия эко-юриста – это не просто специализация в области права, это истинное призвание, от которого сложно уйти в иную сферу, т.к. оно «вгрызается» в душу и сознание.

Поэтому разворот в эту сторону сложен, иногда долгий, но обычно не имеет обратного хода. Вместе с ЭКОюристом разворачиваются и его клиенты, осознавая значимость добросовестного амплуа на рынке бизнеса в новых условиях.

Почему такой спрос ЭКОюристов?!
👉Потому что это не простая тема, которую сложно освоить посредством прочтения «Консультант» и «Гарант» и судебной практики по запросу. Для достижения результата в сопровождении бизнеса – нужен результат, а результат для бизнеса – это устойчивое развитие, с четким пониманием рисков, расчетом всех затрат на несколько лет вперед и цифры результата.
Чтобы стать успешным ЭКОюристом, необходимо обладать особым «стратегическим» мышлением, рядом ключевых навыков и компетенций.

📌 Во-первых, это глубокие знания в области экологического права, механизма экономического управления, регулирования взаимосвязанных процессов, знание системы, которая характеризуется разрозненностью и раскиданностью норм по разным правовым актам. Для бизнеса важны знания прохождения процедур инвентаризации источников НВОС, публичных слушаний, государственной экологической экспертизы, сертификации, включения в различные реестры, согласования, прохождения сделок, снижения размера взыскиваемого вреда.

📌 Кроме того, важным навыком для такого юриста является умение анализировать сложные экологические ситуации, выявлять возможные правовые риски и разрабатывать стратегии защиты. Грамотное взаимодействие с государственными органами, общественными и научными организациями и другими заинтересованными сторонами также играет важную роль в работе ЭКО-юриста.

📌 Также ЭКО юрист должен обладать знаниями всех мер государственной поддержки правомерного экологического поведения, чтобы позволить своему клиенту снизить расходы и осознать выгоду «правомерного поведения».

Важным аспектом является также участие в разработке и реализации проектов по охране окружающей среды и устойчивому развитию. Для успешной работы в этой сфере необходимо постоянно следить за изменениями в законодательстве, участвовать в комиссиях, рабочих группах по обсуждению законопроектов и развивать профессиональные навыки.

Если Вы не все поняли и у Вас остались вопросы, смело пишите нам или приходите в программу повышения квалификации ЭКО-юристов.🙌

Рубрика Из личного опыта

Делюсь с Вами итогом моего участия в международной конференции по вопросам изменения климата на сравнительном анализе правовых систем охраны крупнейших озер Кавказа и России, представляющих стратегический запас пресной питьевой воды.

🌊 Схожими чертами озер Байкал и Севан является тектоническое происхождение, историческое, культурное и социально-бытовое значение для государств, народное поименование морем, поддержание уникальной водной и прибрежной экосистемы, характеризующейся наличием эндемиков. Оба озера отнесены к горным, а прилегающие к озеру водноболотные угодья заповеданы в рамках Рамсарской конвенции.

📌 В условиях широко обсуждаемых изменений экологического законодательства, подходов к государственному решению вопросов экологической безопасности страны возрастает интерес к эффективным правовым моделям правового регулирования охраны водных объектов.

Охрана озера Севан и Байкал имеет в основе схожую Советскую правовую систему. Правовой режим обоих озер установлен отдельными федеральными законами. Для их охраны предусмотрено зонирование территории водосборного бассейна. Вокруг озера Байкал предусмотрены центральная, буферная зоны и зона атмосферного влияния.

Вокруг озера Севан установлены центральная и экологические зоны прямого и косвенного воздействия.

Территория центральной зоны объединена статусом территории национального парка «Севан», отнесена к исключительной государственной собственности.

📌 Предусмотрена обязательная реализация краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных программ, эффективность и рациональность которых и отчетных документов проходит экспертную оценку национальной академии наук Республики Армения (НАН).

В статье издания ВАК предлагается вектор правового развития охраны озера Байкал.

Более подробно читайте здесь.

Природоохранные территории особого режима: Зона работы ЭКОюриста.

📍 Особо охраняемые природные территории, объекты всемирного природного наследия – это не просто красивые уголки природы, они являются важными экологическими объектами, зачастую стратегическими ресурсами для государства и его народа как настоящего, так и будущего поколения, т.к. в условиях накапливаемых проблем играют ключевую роль для сохранения биоразнообразия и экосистемы.

Одновременно, это и особая зона с особым правовым режимом, который требуется соблюдать как населению, так и гражданам, планирующим хозяйственную деятельность. И конечно на этой территории всегда жаркие споры: какое законодательство применять, как «легализовать» деятельность и стать добросовестным хозяйствующим субъектом, как избежать запрета деятельности, сноса, как выполнить ЭКОнормы и не разориться.

👩🏻‍💼 Юристам, сопровождающим объекты на таких территориях требуются глубокие знания законодательства, регулирующего использование и охрану таких территорий, взаимодействие с органами контроля и надзора, дирекциями таких территорий и наукой, без которой не обходится ни одна наука и экологическая экспертиза.

📄 Правовые аспекты охраны таких природных территорий включают в себя различные нормативные акты, определяющие права и обязанности субъектов, положения, запрещенные виды деятельности, а также механизмы контроля за их соблюдением. Важно помнить, что нарушение законодательства в области охраны природы может повлечь серьезные последствия для нарушителей, включая штрафы, административную или даже уголовную ответственность. Но самое страшное- это полный запрет деятельности и снос объектов, что абсолютно реально в условиях недобросовестной и неправомерной деятельности.

В чем роль ЭКОюриста на таких объектах?

📌 Во-первых – раскрыть все риски, последствия и угрозы, рассмотреть альтернативные варианты. Такая услуга называется «Оценка правовых рисков».
📌 Второе — проверить «сделкоспособность» и «правовую пригодность» земель, на которых планируется деятельность.
📌 Третье — разработать стратегию, учитывающую все природоохранные режимы, риски и возможности.

Как научиться оказывать такие услуги, вы сможете узнать на курсе ЭКО-юрист. Предзапись уже открыта. Подробности расскажем на ближайшем вебинаре, следи за новостями!

ЭКОюристы — новый формат юриста-практика, «проводника» собственника объектов негативного воздействия в мире норм, правовых возможностей и взаимодействия с органами власти.

✍️ Это лицо, способное не только сопроводить во время проверки органов или предъявления расчета вреда к компенсации, предписаний, представлений, но и повлиять на их содержание и исполнение.

ЭКОюристы - это специалисты, которые играют ключевую роль в хозяйственной деятельности предприятия, включая его ЭКОмаркетинг, ЭКОсертификацию, ЭКОполитику во взаимодействии с органами власти, контроля и надзора. Они не просто минимизируют риски, они снижая  затраты, повышают доверие к политике организации и её авторитет.

📈 В экологическое правовое регулирование вводится критерий добросовестности, цикличной экономики, который будет играть существенную роль как в поставке товаров для государственных и муниципальных нужд, так и в системе экологических платежей и предоставления мер государственной поддержки. Для вхождения в указанные критерии необходимо сопровождение ЭКОюриста.

Роль ЭКОюристов значима и в общей реализации государственной политики решения проблем загрязнения окружающей среды, как лиц, чья деятельность способствует «легализации» бизнеса. Они работают как с государственными органами, так и с частными компаниями, чтобы обеспечить соблюдение законодательства и предотвратить негативные последствия для окружающей среды.

☑️ Задачи ЭКОюристов включают в себя:

• Консультирование клиентов по вопросам экологического законодательства;
• Разработку стратегии;
• Участие в разработке и анализе экологических проектов;
• Сопровождение в ходе проверочных мероприятий;
• Защиту интересов клиентов в судебных процессах по экологическим делам;
• Образовательную деятельность и просветительскую работу по вопросам охраны окружающей среды;
• Взаимодействие с представителями науки.

Таким образом, ЭКОюристы играют важную роль в обеспечении экологической безопасности и способствуют сохранению природы для будущих поколений, а также защищают бизнес и вводят их в правомерное и легальное поведение.

🌍 Их профессионализм и деятельность необходимы для создания устойчивого и здорового окружающего мира.