Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,45%.
К таким выводам пришли аналитики КА «Долговой Консультант» после анализа открытой статистики ЦБ.
«Всего за месяц (за декабрь 2024 – прим.) проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд или +6%, это максимальный месячный прирост на протяжении года.
Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заёмщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
#долги #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Финансовая культура – fincult.info
🗝 Ключевая ставка остается высокой, чтобы инфляция начала снижаться
Банк России в пятницу вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Инфляция пока еще высока. Но люди и компании продолжают брать меньше кредитов и стараются больше сберегать. Это дает больше оснований считать, что инфляция начнет замедляться в ближайшие месяцы.
Данные показывают, что уровень процентных ставок по-прежнему достаточно высокий, а неценовые условия банковского кредитования стали жестче. То есть кредиты сейчас не настолько доступны, как раньше. Поэтому кредитование граждан и компаний замедляется. А вот вклады и депозиты, напротив, очень привлекательны. И люди активно этим пользуются, их сберегательная активность растет. Постепенно эти процессы должны привести к охлаждению спроса и замедлению инфляции, но на это требуется время.
Важно учитывать и тот факт, что на ситуацию влияют и бюджетные расходы. В январе бюджет активно авансировал госконтракты, и расходы бюджета были выше, чем обычно. Получая средства от бюджета, компании активно гасили кредиты. В дальнейшем в течение года предполагается нормализация бюджетной политики, и это тоже будет способствовать снижению инфляции.
Пока же инфляция остается высокой и даже ускорилась в конце прошлого года. В декабре на динамику цен дополнительно повлияло произошедшее ранее ослабление рубля. Из-за этого, например, ускорился рост цен на электронику и бытовую технику. Но это временный фактор. Из-за того, что на начало года инфляция находилась на высокой точке, ее тормозной путь будет длинным. Хотя помесячно цены будут расти все медленнее и медленнее, к концу года инфляция составит 7-8% и вернется к целевым 4% в следующем году. Такое постепенное снижение инфляции предполагает плавное возвращение экономики к сбалансированному росту.
Сейчас экономика растет выше своих возможностей. Внутренний спрос перегрет, что выражается в высокой инфляции и дефиците кадров. Хотя Банк России видит все больше сигналов о том, что на рынке труда наметилась нормализация. Растет число компаний, которые снижают спрос на работников. Увеличивается переток сотрудников из одних компаний в другие — туда, где по-прежнему есть значительный дефицит трудовых ресурсов.
В целом текущая картина показывает, что набирают силу факторы, которые будут способствовать снижению инфляции. В этой ситуации сохранение ставки — это наиболее взвешенное решение, чтобы убедиться в том, что тенденции, которые сформировались, устойчиво ведут к замедлению роста цен.
#ПонятнаяЭкономика
Банк России в пятницу вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Инфляция пока еще высока. Но люди и компании продолжают брать меньше кредитов и стараются больше сберегать. Это дает больше оснований считать, что инфляция начнет замедляться в ближайшие месяцы.
Данные показывают, что уровень процентных ставок по-прежнему достаточно высокий, а неценовые условия банковского кредитования стали жестче. То есть кредиты сейчас не настолько доступны, как раньше. Поэтому кредитование граждан и компаний замедляется. А вот вклады и депозиты, напротив, очень привлекательны. И люди активно этим пользуются, их сберегательная активность растет. Постепенно эти процессы должны привести к охлаждению спроса и замедлению инфляции, но на это требуется время.
Важно учитывать и тот факт, что на ситуацию влияют и бюджетные расходы. В январе бюджет активно авансировал госконтракты, и расходы бюджета были выше, чем обычно. Получая средства от бюджета, компании активно гасили кредиты. В дальнейшем в течение года предполагается нормализация бюджетной политики, и это тоже будет способствовать снижению инфляции.
Пока же инфляция остается высокой и даже ускорилась в конце прошлого года. В декабре на динамику цен дополнительно повлияло произошедшее ранее ослабление рубля. Из-за этого, например, ускорился рост цен на электронику и бытовую технику. Но это временный фактор. Из-за того, что на начало года инфляция находилась на высокой точке, ее тормозной путь будет длинным. Хотя помесячно цены будут расти все медленнее и медленнее, к концу года инфляция составит 7-8% и вернется к целевым 4% в следующем году. Такое постепенное снижение инфляции предполагает плавное возвращение экономики к сбалансированному росту.
Сейчас экономика растет выше своих возможностей. Внутренний спрос перегрет, что выражается в высокой инфляции и дефиците кадров. Хотя Банк России видит все больше сигналов о том, что на рынке труда наметилась нормализация. Растет число компаний, которые снижают спрос на работников. Увеличивается переток сотрудников из одних компаний в другие — туда, где по-прежнему есть значительный дефицит трудовых ресурсов.
В целом текущая картина показывает, что набирают силу факторы, которые будут способствовать снижению инфляции. В этой ситуации сохранение ставки — это наиболее взвешенное решение, чтобы убедиться в том, что тенденции, которые сформировались, устойчиво ведут к замедлению роста цен.
#ПонятнаяЭкономика
Forwarded from Продай как профи. Искусство сделки.
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью получат официальный статус и будут фиксироваться в ЕГРН.
Это очень хорошая новость для продавцов комнат в коммуналках, собственников долей любого имущества. Очень много таунхаусов оформлено как доли, много домов на две семьи оформлены в долях и на землю и на дом.
Сейчас доля- это невыделанный в натуре объект недвижимости. Т.е. если у вас 1/2 доля квартиры, то пользоваться вы можете всей квартирой и никто не может вам помешать. Поэтому она и называется- общедолевая, то есть общая)
Соглашения о порядке пользования заключались и раньше, только они имели статус междусобойчика, нигде не фиксировались и теряли свою силу при смене собственника.
Теперь депутаты хотят закрепить эти соглашения в ЕГРН, чтобы новый собственник мог пользоваться своей долей в соответствии с этим соглашением.
Т.е. вы можете купить 1/2 в двухкомнатной квартире с разными по площади комнатами, но пользоваться вы будете большей комнатой, если это закреплено в соглашении о порядке пользования.
Так же в соглашении можно указать любые ботовые вопросы, где стоит чей холодильник, кто каким въездом на земельный участок пользуется и т.д.
То есть продавать доли с таким соглашением станет гораздо проще и понятнее, так как вы сможете документально подтвердить покупателю свое право на пользование. Главное, чтобы все собственники хотели его заключить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эксплойт
С 1 сентября можно НЕ ПЛАТИТЬ за кредиты, если взяли их под воздействием мошенников.
Дата уже закреплена в законе о периоде «охлаждения» — прежде чем выдавать вам кредит, банки будут делать паузу и проводить дополнительную проверку. Если пауз и проверок не было, а вы написали заявление о хищении — можно не платить.
И ещё один жирный плюс: с 1 марта на Госуслугах можно установить самозапрет на кредиты — с ним скамеры не смогут повесить на вас долг, только если не взломают Госуслуги.
@exploitex
Дата уже закреплена в законе о периоде «охлаждения» — прежде чем выдавать вам кредит, банки будут делать паузу и проводить дополнительную проверку. Если пауз и проверок не было, а вы написали заявление о хищении — можно не платить.
И ещё один жирный плюс: с 1 марта на Госуслугах можно установить самозапрет на кредиты — с ним скамеры не смогут повесить на вас долг, только если не взломают Госуслуги.
@exploitex
Forwarded from Эксплойт
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ На Госуслугах заработал самозапрет на кредиты и займы — если подрубить фичу, на ваше имя НИКТО не сможет взять кредит.
— В кредитной истории появляется специальная отметка, которую видят банки и МФО;
— Запрет работает на все потребительские кредиты;
— Можно запретить только дистанционное оформление — если лично придёте в банк, то самозапрет не помешает;
— Самозапрет не работает на ипотеку, образовательные и автокредиты;
— Если банк или МФО выдадут кредит мошенникам с включённым самозапретом — деньги возвращать не придётся;
— Снять можно в любой момент — самозапрет перестанет действовать на второй календарный день.
Мошенники плачут.
@exploitex
— В кредитной истории появляется специальная отметка, которую видят банки и МФО;
— Запрет работает на все потребительские кредиты;
— Можно запретить только дистанционное оформление — если лично придёте в банк, то самозапрет не помешает;
— Самозапрет не работает на ипотеку, образовательные и автокредиты;
— Если банк или МФО выдадут кредит мошенникам с включённым самозапретом — деньги возвращать не придётся;
— Снять можно в любой момент — самозапрет перестанет действовать на второй календарный день.
Мошенники плачут.
@exploitex
Forwarded from Финансовая культура – fincult.info
Когда ставки по ипотеке высокие, строительные компании вместе с банками пытаются привлечь клиентов самыми разными способами. Скидки, кешбэк, отсрочки платежа — кажется, что такой шанс упускать нельзя. Но если запастись калькулятором и здравым смыслом — от экономии не останется ни следа.
Какие минусы скрывают выгодные
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В марте 2025 года на рынке недвижимости и кредитования в России произошли несколько значимых событий:
1 Ужесточение условий для ипотечников: С 1 апреля 2025 года вступят в силу новые ограничения от Центробанка, которые ограничат выдачу ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20% и для граждан с высоким уровнем долговой нагрузки (ПДН больше 80%). Это приведет к снижению доступности ипотечных предложений для граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
2 Изменения в льготных ипотечных программах: Центробанк снизил макронадбавки для ипотеки с первоначальным взносом от 20% до 30% при ПДН менее 70%. Это сделает льготные программы более привлекательными, однако банки будут ужесточать требования для заемщиков с высокой закредитованностью.
Эти изменения, в сочетании с высокими ипотечными ставками и изменениями в законодательстве, формируют новые тренды на рынке жилья и ипотечных кредитов в России.
1 Ужесточение условий для ипотечников: С 1 апреля 2025 года вступят в силу новые ограничения от Центробанка, которые ограничат выдачу ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20% и для граждан с высоким уровнем долговой нагрузки (ПДН больше 80%). Это приведет к снижению доступности ипотечных предложений для граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
2 Изменения в льготных ипотечных программах: Центробанк снизил макронадбавки для ипотеки с первоначальным взносом от 20% до 30% при ПДН менее 70%. Это сделает льготные программы более привлекательными, однако банки будут ужесточать требования для заемщиков с высокой закредитованностью.
Эти изменения, в сочетании с высокими ипотечными ставками и изменениями в законодательстве, формируют новые тренды на рынке жилья и ипотечных кредитов в России.
💡 Как избежать мошенничества при кредитовании под залог недвижимости? 🏠
Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, важно знать, как защитить себя от мошенников. В нашей новой статье мы поделились полезными советами, которые помогут вам избежать неприятных ситуаций.
Проверяйте кредитора, внимательно читайте договоры и, при необходимости, обращайтесь к юристам. Убедитесь, что все документы зарегистрированы в Росреестре!
👉 Полный текст статьи здесь: Как защититься от мошенничества при кредитовании под залог недвижимости.
Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, важно знать, как защитить себя от мошенников. В нашей новой статье мы поделились полезными советами, которые помогут вам избежать неприятных ситуаций.
Проверяйте кредитора, внимательно читайте договоры и, при необходимости, обращайтесь к юристам. Убедитесь, что все документы зарегистрированы в Росреестре!
👉 Полный текст статьи здесь: Как защититься от мошенничества при кредитовании под залог недвижимости.
https://mbkcredit.ru/bez-rubriki/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire-prichiny-otkaza-bankov-i-alternativy/
Отказ в кредите под залог доли в квартире: МБК-Кредит
Отказ в кредите под залог доли в квартире: МБК-Кредит
Кредит под залог в Санкт-Петербурге
Отказ в кредите под залог доли в квартире: МБК-Кредит
Не получаете кредит под залог доли в квартире? Мы предлагаем альтернативные решения для ваших финансовых потребностей. Читайте и найдите лучший выход!
Что нового произошло в законодательстве о недвижимости России с 1 апреля 2025 года?
С начала апреля этого года в нашей стране вступил в силу ряд новых законов, регулирующих сферу недвижимости. Давайте разберемся подробнее, какие изменения нас ждут и как они могут повлиять на жизнь владельцев жилья или тех, кто только планирует приобрести недвижимость.
Основные нововведения
- Регистрация права собственности через интернет
Теперь стало возможным подать документы на регистрацию прав собственности онлайн без личного визита в Росреестр. Это существенно упрощает процесс оформления документов и экономит время граждан.
- Ужесточение требований к застройщикам
Новые правила обязывают застройщиков предоставлять больше информации о своих проектах до заключения договора долевого участия (ДДУ). Покупатели смогут получить доступ к более полному пакету данных о проекте еще до покупки квартиры, что позволит им принимать осознанное решение.
- Изменения в налоговом законодательстве
Введены дополнительные льготы по уплате налога на имущество физических лиц для семей с детьми-инвалидами. Теперь такие семьи имеют право на вычет из налогооблагаемой базы площади жилого помещения в размере не менее 30 квадратных метров.
- Повышение ответственности за незаконную перепланировку
За нарушение правил перепланировки помещений введена повышенная ответственность. В случае выявления нарушений владельцы будут обязаны вернуть помещение в исходное состояние либо узаконить произведенные изменения в судебном порядке.
Эти изменения призваны сделать рынок недвижимости прозрачнее и защитить интересы покупателей и собственников жилых помещений. Важно следить за новыми законами и своевременно узнавать обо всех изменениях, чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже недвижимости.
С начала апреля этого года в нашей стране вступил в силу ряд новых законов, регулирующих сферу недвижимости. Давайте разберемся подробнее, какие изменения нас ждут и как они могут повлиять на жизнь владельцев жилья или тех, кто только планирует приобрести недвижимость.
Основные нововведения
- Регистрация права собственности через интернет
Теперь стало возможным подать документы на регистрацию прав собственности онлайн без личного визита в Росреестр. Это существенно упрощает процесс оформления документов и экономит время граждан.
- Ужесточение требований к застройщикам
Новые правила обязывают застройщиков предоставлять больше информации о своих проектах до заключения договора долевого участия (ДДУ). Покупатели смогут получить доступ к более полному пакету данных о проекте еще до покупки квартиры, что позволит им принимать осознанное решение.
- Изменения в налоговом законодательстве
Введены дополнительные льготы по уплате налога на имущество физических лиц для семей с детьми-инвалидами. Теперь такие семьи имеют право на вычет из налогооблагаемой базы площади жилого помещения в размере не менее 30 квадратных метров.
- Повышение ответственности за незаконную перепланировку
За нарушение правил перепланировки помещений введена повышенная ответственность. В случае выявления нарушений владельцы будут обязаны вернуть помещение в исходное состояние либо узаконить произведенные изменения в судебном порядке.
Эти изменения призваны сделать рынок недвижимости прозрачнее и защитить интересы покупателей и собственников жилых помещений. Важно следить за новыми законами и своевременно узнавать обо всех изменениях, чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже недвижимости.
Forwarded from Т—Ж Инвестник
Две трети россиян, которые планируют покупать недвижимость, отложили покупку на один-два года — опрос Т—Ж.
Оставшаяся треть — 33,2% — собирается заключить сделку в ближайшее время. Чем больше сумма накоплений, тем больше доля готовых к сделке прямо сейчас. Но даже среди людей, у которых есть вся сумма на квартиру, почти половина не торопится с покупкой.
Каких условий ждут россияне и как долго готовы откладывать приобретение жилья, рассказываем в нашем исследовании.
Оставшаяся треть — 33,2% — собирается заключить сделку в ближайшее время. Чем больше сумма накоплений, тем больше доля готовых к сделке прямо сейчас. Но даже среди людей, у которых есть вся сумма на квартиру, почти половина не торопится с покупкой.
Каких условий ждут россияне и как долго готовы откладывать приобретение жилья, рассказываем в нашем исследовании.
Экстренное лечение за границей требует немалых средств и часто не терпит отлагательств. Один из самых быстрых способов получить крупную сумму — оформить кредит под залог жилья. Некоторые компании выдают деньги уже за 1 день при наличии минимального пакета документов. В статье рассказываем, как работает такой займ, на что обратить внимание при выборе кредитора, какие риски существуют и как избежать ошибок при срочном финансировании лечения за рубежом.