Ваш уютный дом | Компромиссное решение ✅

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
🟢 Площадь 105 м² (с террасой) жилая из которой 80 м²
🟢Высота потолков 3м и 4,3м в кухне - гостиной;
🟢 Срок реализации 3-4 месяца;
🟢 Гарантия 5 лет;
🟢 Возможность перепланировки под пожелания клиента;

СТОИМОСТЬ:
💸Тёплый контур — 5 790 000 ₽
💸White Box — 6 790 000 ₽
💸С ремонтом — 8 390 000 ₽

🔥Для удобства мы предоставляем гибкую систему оплаты: ипотека, наличный расчет, а также рассрочка на индивидуальных условиях.

⚡️ Семейная ипотека с 1 февраля 2026: что изменилось в требованиях банков

С 01.02.2026 банки обновляют условия по программе «Семейная ипотека». Изменился подход к проверке супругов и пакету документов.

Собрали основные нюансы, которые важно учитывать при подготовке сделки:

🟦 Требования к супругам

Если заёмщик состоит в официальном браке:

🔵 Супруг или супруга — гражданин РФ

➡️ обязательно включается в состав созаёмщиков

🔵 Супруг или супруга — иностранный гражданин

➡️ в созаёмщики не включается
➡️ требуется брачный договор

Такой подход установлен в банках ВТБ и Совкомбанк

🟦 Ответственность за невключение супруга

С 01.02.2026 банки фиксируют отдельное условие:

Если на дату заключения кредитного договора заёмщик состоял в браке, а супруг — гражданин РФ не был включён в состав созаёмщиков, применяется повышенная процентная ставка.

🟦 Повторная льготная ипотека на супруга

С 01.02.2026 супруги становятся обязательными участниками сделки, поэтому на них распространяется правило: один льготный ипотечный кредит в одни руки.

Если супруг уже оформлял льготную ипотеку после 23.12.2023:

🔵банк не получит возмещение от Минфина
🔵ставка по ипотеке клиента будет повышена до рыночной

✅ Исключение: полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23.12.2023, и рождение ребёнка после даты заключения кредитного договора.

🟦 Заёмщики без брака

При заключении кредитного договора с 01.02.2026 требуется:

🔵справка об отсутствии регистрации брака
🔵форма № 15, выдаётся органом ЗАГС

📑 Общие требования к справке:

🔵срок действия — не более 30 календарных дней
🔵оригинал — для очной сделки
🔵скан-образ — для онлайн-сделки
🔵справка оформляется на бумажном носителе или в электронном виде через Госуслуги
🔵подпись уполномоченного лица и печать органа ЗАГС

🟦 Документы на детей

С 01.02.2026 обязательно предоставление документов на ребёнка или детей, дающих право на участие в программе, до подписания кредитного договора.

Требуются:

✔️ копия СНИЛС
✔️ один из документов, подтверждающих регистрацию ребёнка:

1️⃣ форма № 8
2️⃣ выписка из домовой книги

Срок действия документов — 30 календарных дней

💡 Полезные ссылки

Для получения справки об отсутствии брака:

🔵Через Госуслуги
🔵Или в ЗАГС по месту постоянной или временной регистрации

🔖 Сохраняйте пост — пригодится в работе

🟦 Совкомбанк — семейная ипотека и третьи лица

В сделке могут участвовать третьи лица (не только родители целевого ребёнка), как созаёмщики и как сособственники. Основным заёмщиком может быть любой участник сделки.

При семейной ипотеке с участием третьих лиц нужно выделить не менее 6 кв. м на целевого родителя с целевым ребенком. Супруг такого «целевого» родителя должен выступать как созаёмщик в сделке, выделять долю на него не обязательно.