Тайская компания для владения виллой: как это работает законно и где проходит граница
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🥰21❤20🔥16❤🔥15🎉10🤩10👍8😍7💯5👌1
Интернет и связь на Пхукете: что нужно знать удалённому работнику
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥23🤩18🎉17👍15❤14😍9❤🔥8💯8🥰7👌1
Студия 1 комната 30 м² Чонг Тале, Таиланд
30 м²
Цена: 35 203 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
30 м²
Цена: 35 203 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
🎉17🤩15❤🔥14🥰12🔥9👍8💯8❤7👏1👌1
Siam Wings: рейсы на Пхукет из России с октября 2026
Туроператор PEGAS Touristik запускает чартерные программы в Таиланд с новой авиакомпанией Siam Wings. Прямые рейсы на Пхукет начнутся в октябре 2026 года из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска и Красноярска. С 23 октября 2026 года Siam Wings также открывает прямые регулярные рейсы из Красноярска, Екатеринбурга и Новосибирска в аэропорт Утапао (Паттайя).
Siam Wings — новая тайская авиакомпания. Она выполняет международные чартерные и регулярные перевозки по заказу крупных туроператоров и делает ставку на дальнемагистральный флот. Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных Airbus A330-200 в компоновке полного эконом-класса, примерно на 345 пассажиров. Бесплатно можно провезти 10 кг багажа и 8 кг ручной клади, на борту обещано питание. К концу октября компания планирует запустить русскоязычную версию сайта, где можно будет самостоятельно бронировать дополнительные услуги: выбор мест, дополнительный багаж и другое.
Туры с перелётом Siam Wings стоят от 136,7 тыс. рублей. Тур на Пхукет на двоих с перелётом теперь можно купить за 136 тысяч рублей, а летом цены на осень стартовали от 180–200 тысяч рублей.
В осенне-зимнем сезоне полётные программы на Пхукет, в Паттайю и Бангкок заявлены из 18 российских городов. Другие перевозчики распределились так:
• «Аэрофлот» выполняет ежедневные беспосадочные рейсы из Москвы (Шереметьево) на Пхукет и в Бангкок, а также прямые рейсы в Таиланд из Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска, Иркутска, Хабаровска и Владивостока.
• AZUR air по заказу туроператоров, прежде всего FUN&SUN, развёртывает чартерную сеть на Пхукет и в Паттайю из более чем 10 городов, включая Москву, Самару, Казань, Уфу, Екатеринбург, Тюмень, Омск и Пермь.
• «Икар» и Nordwind Airlines летают на Пхукет из Москвы, Иркутска, Хабаровска и Новосибирска.
• S7 Airlines выполняет прямые регулярные рейсы из Иркутска, Новосибирска, Красноярска, Хабаровска и Владивостока в Бангкок на среднемагистральных судах.Раньше значительную долю рынка занимали арабские перевозчики (Flydubai, Emirates, Qatar Airways, Etihad, Air Arabia) со стыковками в Дубае, Дохе и Абу-Даби. Теперь их место занимают китайские авиалинии China Eastern и China Southern со стыковками в Шанхае, Гуанчжоу и Пекине.
Эксперт по Юго-Восточной Азии Сергей Новиков в комментарии Турпрому заявил, что для туристов действует простое правило: чем больше перевозчиков на маршруте, тем жёстче конкуренция и тем дешевле авиабилеты и туры. По его словам, прошлый сезон показал, что из-за дефицита прямой вместительной перевозки и дорогого топлива Таиланд начал сильно «кусаться» по ценам. Появление нового игрока с 345-местными лайнерами Airbus A330, по мнению Новикова, рушит монополию и заставляет других чартерных перевозчиков, вроде AZUR air и «Икара», пересматривать тарифы в сторону снижения.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Паттайя #Авиасообщение #SiamWings #Таиланд
Туроператор PEGAS Touristik запускает чартерные программы в Таиланд с новой авиакомпанией Siam Wings. Прямые рейсы на Пхукет начнутся в октябре 2026 года из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска и Красноярска. С 23 октября 2026 года Siam Wings также открывает прямые регулярные рейсы из Красноярска, Екатеринбурга и Новосибирска в аэропорт Утапао (Паттайя).
Siam Wings — новая тайская авиакомпания. Она выполняет международные чартерные и регулярные перевозки по заказу крупных туроператоров и делает ставку на дальнемагистральный флот. Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных Airbus A330-200 в компоновке полного эконом-класса, примерно на 345 пассажиров. Бесплатно можно провезти 10 кг багажа и 8 кг ручной клади, на борту обещано питание. К концу октября компания планирует запустить русскоязычную версию сайта, где можно будет самостоятельно бронировать дополнительные услуги: выбор мест, дополнительный багаж и другое.
Туры с перелётом Siam Wings стоят от 136,7 тыс. рублей. Тур на Пхукет на двоих с перелётом теперь можно купить за 136 тысяч рублей, а летом цены на осень стартовали от 180–200 тысяч рублей.
В осенне-зимнем сезоне полётные программы на Пхукет, в Паттайю и Бангкок заявлены из 18 российских городов. Другие перевозчики распределились так:
• «Аэрофлот» выполняет ежедневные беспосадочные рейсы из Москвы (Шереметьево) на Пхукет и в Бангкок, а также прямые рейсы в Таиланд из Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска, Иркутска, Хабаровска и Владивостока.
• AZUR air по заказу туроператоров, прежде всего FUN&SUN, развёртывает чартерную сеть на Пхукет и в Паттайю из более чем 10 городов, включая Москву, Самару, Казань, Уфу, Екатеринбург, Тюмень, Омск и Пермь.
• «Икар» и Nordwind Airlines летают на Пхукет из Москвы, Иркутска, Хабаровска и Новосибирска.
• S7 Airlines выполняет прямые регулярные рейсы из Иркутска, Новосибирска, Красноярска, Хабаровска и Владивостока в Бангкок на среднемагистральных судах.Раньше значительную долю рынка занимали арабские перевозчики (Flydubai, Emirates, Qatar Airways, Etihad, Air Arabia) со стыковками в Дубае, Дохе и Абу-Даби. Теперь их место занимают китайские авиалинии China Eastern и China Southern со стыковками в Шанхае, Гуанчжоу и Пекине.
Эксперт по Юго-Восточной Азии Сергей Новиков в комментарии Турпрому заявил, что для туристов действует простое правило: чем больше перевозчиков на маршруте, тем жёстче конкуренция и тем дешевле авиабилеты и туры. По его словам, прошлый сезон показал, что из-за дефицита прямой вместительной перевозки и дорогого топлива Таиланд начал сильно «кусаться» по ценам. Появление нового игрока с 345-местными лайнерами Airbus A330, по мнению Новикова, рушит монополию и заставляет других чартерных перевозчиков, вроде AZUR air и «Икара», пересматривать тарифы в сторону снижения.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Паттайя #Авиасообщение #SiamWings #Таиланд
😍15👍14❤12❤🔥12💯12🔥10🎉10🤩8🥰5👌1
🌍 Землетрясение в 487 км от Пхукета
Зафиксировано землетрясение магнитудой M5.6 — эпицентр примерно в 487 км от Пхукета.
Что это значит на практике:
• толчки могли ощущаться в прибрежных районах, но по имеющимся данным без серьёзных последствий;
• угроза цунами для побережья Таиланда не объявлена;
• здания и инфраструктура — по имеющимся данным в штатном режиме.
Если вы почувствовали толчки — это ожидаемая реакция на землетрясение такой силы, поводов для паники нет.
Подписаться на M2HomeHub
Зафиксировано землетрясение магнитудой M5.6 — эпицентр примерно в 487 км от Пхукета.
Что это значит на практике:
• толчки могли ощущаться в прибрежных районах, но по имеющимся данным без серьёзных последствий;
• угроза цунами для побережья Таиланда не объявлена;
• здания и инфраструктура — по имеющимся данным в штатном режиме.
Если вы почувствовали толчки — это ожидаемая реакция на землетрясение такой силы, поводов для паники нет.
Подписаться на M2HomeHub
👍1
Банковский счёт под Guardian Visa: остаток и переводы из РФ
Счёт для Guardian Visa требует подтверждения остатка. SWIFT-переводы из РФ проходят через посредников. Карты UnionPay работают в большинстве банкоматов.
Что уточнить
• Какой именно остаток нужно подтверждать для счёта под Guardian Visa и как часто это нужно делать?
• Через каких посредников идут SWIFT-переводы из РФ и какие у них комиссии и сроки?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#БанковскийСчет #GuardianVisa #SWIFT #UnionPay #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Счёт для Guardian Visa требует подтверждения остатка. SWIFT-переводы из РФ проходят через посредников. Карты UnionPay работают в большинстве банкоматов.
Что уточнить
• Какой именно остаток нужно подтверждать для счёта под Guardian Visa и как часто это нужно делать?
• Через каких посредников идут SWIFT-переводы из РФ и какие у них комиссии и сроки?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#БанковскийСчет #GuardianVisa #SWIFT #UnionPay #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1
Студия, спальня 30 м² Тхаланг, Таиланд
30 м²
Цена: 43 865 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
30 м²
Цена: 43 865 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
❤1👍1🔥1
SKV 53 в Тонглоре: leasehold на 40 лет, дешевле freehold от 30%
Группа A Asset раньше управляла проектами и консультировала по недвижимости (жильё, отели, школы, больницы), а теперь стала девелопером. Первый проект в Таиланде называется SKV 53 (неофициальное название) и находится в районе Тонглор в Бангкоке. Земля там берётся в аренду на 40 лет плюс 5 лет на строительство, а цена как минимум на 30% ниже, чем у freehold-объектов.
Условия leasehold
Участок компания получила от старинного семейства. Переговоры шли более двух лет, после чего стороны договорились об аренде на 40 лет плюс 5 лет на строительство. SKV 53 войдёт в сегмент simply premium. В самом Тонглоре цены разные: премиум-уровень стоит около 160 000–240 000 THB за кв. м, суперпрайм — от 500 000 THB за кв. м.
Однокомнатная квартира в проекте — от 45–50 кв. м. Анавач Чатсирикул, председатель исполнительного совета A Asset, назвал leasehold интересным вариантом и для современных жильцов, и для инвесторов. Он ожидает, что проект даст доходность от сдачи в аренду 4,5–9,5% в год.
Что строят
SKV 53 — люксовый mixed-use стоимостью 12 млрд THB на участке 7 рай рядом со станцией BTS. Концепция — Green & Wellness Real Estate. Полезная площадь составит 100 000 кв. м. Основное здание — 6 этажей и 1 подземный, башня A — 39 этажей, башня B — 28 этажей.
В комплекс входят отель, кондоминиум и офисное здание. Жилая часть включает Branded Residences, Branded Service Residences и отель 5 звёзд. Кроме того, предусмотрены community mall, wellness-центр, офисные площади и сад на крыше. Компания ведёт переговоры о прямом соединении проекта со станцией BTS Тонглор.
Зелёных зон будет 5 000 кв. м, из них 2 000 кв. м — общественное пространство для посторонних посетителей. Из-за этого здание отодвинуто от дороги на 60 м. Проект получил рекомендации от Ананда Паньярачуна, бывшего премьер-министра, который живёт в этом районе. Он предложил учитывать качество жизни местных жителей.
По словам Анавача, Тонглор — хорошая локация. Рынок сейчас может выглядеть нестабильным, но компания делает ставку на экосистему для проживания, поэтому строит mixed-use, а не просто продаёт кондоминиумы. Он также отметил, что Таиланд приближается к сверхстарому обществу и люди больше внимания уделяют здоровью. Поэтому компания закладывает в проект Wellness & Longevity: рассчитывает она не только на жильцов, но и на людей вокруг проекта.
Компания и финансирование
Анавач рассказал, что группа строит с 1989 года под названием PPSN (บริษัท พี.พี.เอส.เอ็น จำกัด). В 2013 году она вышла во Вьетнам, это была первая зарубежная страна. Первый вьетнамский проект начали около 4 лет назад, затем группа вышла в Японию. Портфель девелопмента A Asset — 20 000 юнитов общей стоимостью 165 млрд THB.
Главный инвестор SKV 53 — A Asset. Также участвуют вьетнамская инвестиционная компания BCONS и партнёры из Японии. Анавач не беспокоится о финансировании: вьетнамский портфель компании составляет 165 млрд THB.
Проект находится на этапе оценки воздействия на окружающую среду (EIA). Начало строительства ожидается в начале 2570 года по буддийскому календарю (2027), открытие — в 2573 году (2030).
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Кондоминиумы #Недвижимость #Аренда #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Группа A Asset раньше управляла проектами и консультировала по недвижимости (жильё, отели, школы, больницы), а теперь стала девелопером. Первый проект в Таиланде называется SKV 53 (неофициальное название) и находится в районе Тонглор в Бангкоке. Земля там берётся в аренду на 40 лет плюс 5 лет на строительство, а цена как минимум на 30% ниже, чем у freehold-объектов.
Условия leasehold
Участок компания получила от старинного семейства. Переговоры шли более двух лет, после чего стороны договорились об аренде на 40 лет плюс 5 лет на строительство. SKV 53 войдёт в сегмент simply premium. В самом Тонглоре цены разные: премиум-уровень стоит около 160 000–240 000 THB за кв. м, суперпрайм — от 500 000 THB за кв. м.
Однокомнатная квартира в проекте — от 45–50 кв. м. Анавач Чатсирикул, председатель исполнительного совета A Asset, назвал leasehold интересным вариантом и для современных жильцов, и для инвесторов. Он ожидает, что проект даст доходность от сдачи в аренду 4,5–9,5% в год.
Что строят
SKV 53 — люксовый mixed-use стоимостью 12 млрд THB на участке 7 рай рядом со станцией BTS. Концепция — Green & Wellness Real Estate. Полезная площадь составит 100 000 кв. м. Основное здание — 6 этажей и 1 подземный, башня A — 39 этажей, башня B — 28 этажей.
В комплекс входят отель, кондоминиум и офисное здание. Жилая часть включает Branded Residences, Branded Service Residences и отель 5 звёзд. Кроме того, предусмотрены community mall, wellness-центр, офисные площади и сад на крыше. Компания ведёт переговоры о прямом соединении проекта со станцией BTS Тонглор.
Зелёных зон будет 5 000 кв. м, из них 2 000 кв. м — общественное пространство для посторонних посетителей. Из-за этого здание отодвинуто от дороги на 60 м. Проект получил рекомендации от Ананда Паньярачуна, бывшего премьер-министра, который живёт в этом районе. Он предложил учитывать качество жизни местных жителей.
По словам Анавача, Тонглор — хорошая локация. Рынок сейчас может выглядеть нестабильным, но компания делает ставку на экосистему для проживания, поэтому строит mixed-use, а не просто продаёт кондоминиумы. Он также отметил, что Таиланд приближается к сверхстарому обществу и люди больше внимания уделяют здоровью. Поэтому компания закладывает в проект Wellness & Longevity: рассчитывает она не только на жильцов, но и на людей вокруг проекта.
Компания и финансирование
Анавач рассказал, что группа строит с 1989 года под названием PPSN (บริษัท พี.พี.เอส.เอ็น จำกัด). В 2013 году она вышла во Вьетнам, это была первая зарубежная страна. Первый вьетнамский проект начали около 4 лет назад, затем группа вышла в Японию. Портфель девелопмента A Asset — 20 000 юнитов общей стоимостью 165 млрд THB.
Главный инвестор SKV 53 — A Asset. Также участвуют вьетнамская инвестиционная компания BCONS и партнёры из Японии. Анавач не беспокоится о финансировании: вьетнамский портфель компании составляет 165 млрд THB.
Проект находится на этапе оценки воздействия на окружающую среду (EIA). Начало строительства ожидается в начале 2570 года по буддийскому календарю (2027), открытие — в 2573 году (2030).
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Кондоминиумы #Недвижимость #Аренда #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1🔥1👌1
Наводнения в Таиланде: затронуты Бангкок и 27 провинций
Штормовое предупреждение объявлено на всей территории Таиланда. Оно охватывает провинции вдоль реки Чаупхрая, а также Пхетчабури, Чаченгсао и южные регионы. Причины — обильные осадки и большие объёмы воды, из-за которых высок риск наводнений.
Реки, плотины и прогноз
Уровни воды в бассейнах рек Маеклонг и Чаупхрая в последнее время снижаются. Заместитель пресс-секретаря правительства Лалида Персвиватана в воскресенье подчеркнула, что из-за непрерывных дождей опасность сохраняется. Плотина Чаупхрая в провинции Чайнат в воскресенье сбрасывала воду со скоростью 2 500 кубометров в секунду.
Пхетчабури рискует оказаться под водой из-за сброса воды из плотины Каенг Крачан. Прогнозы на выходные обещают новые ливни в Пхетчабури и соседней Прачуапкхирикхан. Усиление осадков в предстоящую субботу может вызвать наводнения в южных провинциях и в Чаченгсао, к востоку от Бангкока. Вице-премьер Анутин Чанвиракул предупредил, что сильные дожди на юге возможны в течение всей текущей недели.
В бассейне Маеклонг предупреждения о наводнениях объявлены для районов Бангкхонтхи и Ампхава в провинции Самутсонгкхрам. Часть районов остаётся затопленной, там ведутся работы по водоотведению.
Бангкок и ближайшие провинции
Жителям населённых пунктов у реки рекомендовано следить за правительственными сообщениями. Рекомендация касается Утхайтхани, Чайната, Сингбури, Ангтхонга, Аюттхаи, Патхумтхани, Нонтхабури, Бангкока и Самутпракана: некоторые районы там остаются затопленными.
Лалида Персвиватана рекомендовала автомобилистам в Бангкоке избегать затопленных дорог Чао Кхун Тхахан, Чалонг Крунг, Луанг Пхэнг и Лат Крабанг. Бангкок расположен на низменности и пронизан каналами, поэтому при сильных дождях и высоких приливах подвержен наводнениям.
Бассейн Чаупхрая — один из самых густонаселённых и экономически значимых регионов Таиланда, река важна для сельского хозяйства и торговли. В сезон муссонных дождей, обычно с мая по октябрь, уровень воды в ней значительно повышается и нередко вызывает масштабные наводнения.
Масштаб последствий
Департамент по предотвращению и смягчению последствий стихийных бедствий (DDPM) сообщил в воскресенье, что наводнения затронули Бангкок и 27 других провинций: Пхетчабун, Накхонсаван, Утхайтхани, Лопбури, Сингбури, Чайнат, Супханбури, Канчанабури, Ангтхонг, Сарабури, Аюттхаю, Самутпракан, Патхумтхани, Накхонпатхом, Ратчабури, Самутсонгкхрам, Пхетчабури, Накхоннайок, Прачинбури, Чаченгсао, Сакаео, Чонбури, Районг, Чантхабури, Бурирам, Чаяпхум и Сурин.
Генеральный директор департамента Нират Понгситтитхаворн заявил, что пострадали около 3,26 млн человек. Основные причины он назвал сильные дожди и поступление воды с севера страны. По данным департамента, с 16 сентября в результате наводнений погиб 31 человек, четверо из них — в Бангкоке.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Погода #Наводнения #Чаупхрая #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Штормовое предупреждение объявлено на всей территории Таиланда. Оно охватывает провинции вдоль реки Чаупхрая, а также Пхетчабури, Чаченгсао и южные регионы. Причины — обильные осадки и большие объёмы воды, из-за которых высок риск наводнений.
Реки, плотины и прогноз
Уровни воды в бассейнах рек Маеклонг и Чаупхрая в последнее время снижаются. Заместитель пресс-секретаря правительства Лалида Персвиватана в воскресенье подчеркнула, что из-за непрерывных дождей опасность сохраняется. Плотина Чаупхрая в провинции Чайнат в воскресенье сбрасывала воду со скоростью 2 500 кубометров в секунду.
Пхетчабури рискует оказаться под водой из-за сброса воды из плотины Каенг Крачан. Прогнозы на выходные обещают новые ливни в Пхетчабури и соседней Прачуапкхирикхан. Усиление осадков в предстоящую субботу может вызвать наводнения в южных провинциях и в Чаченгсао, к востоку от Бангкока. Вице-премьер Анутин Чанвиракул предупредил, что сильные дожди на юге возможны в течение всей текущей недели.
В бассейне Маеклонг предупреждения о наводнениях объявлены для районов Бангкхонтхи и Ампхава в провинции Самутсонгкхрам. Часть районов остаётся затопленной, там ведутся работы по водоотведению.
Бангкок и ближайшие провинции
Жителям населённых пунктов у реки рекомендовано следить за правительственными сообщениями. Рекомендация касается Утхайтхани, Чайната, Сингбури, Ангтхонга, Аюттхаи, Патхумтхани, Нонтхабури, Бангкока и Самутпракана: некоторые районы там остаются затопленными.
Лалида Персвиватана рекомендовала автомобилистам в Бангкоке избегать затопленных дорог Чао Кхун Тхахан, Чалонг Крунг, Луанг Пхэнг и Лат Крабанг. Бангкок расположен на низменности и пронизан каналами, поэтому при сильных дождях и высоких приливах подвержен наводнениям.
Бассейн Чаупхрая — один из самых густонаселённых и экономически значимых регионов Таиланда, река важна для сельского хозяйства и торговли. В сезон муссонных дождей, обычно с мая по октябрь, уровень воды в ней значительно повышается и нередко вызывает масштабные наводнения.
Масштаб последствий
Департамент по предотвращению и смягчению последствий стихийных бедствий (DDPM) сообщил в воскресенье, что наводнения затронули Бангкок и 27 других провинций: Пхетчабун, Накхонсаван, Утхайтхани, Лопбури, Сингбури, Чайнат, Супханбури, Канчанабури, Ангтхонг, Сарабури, Аюттхаю, Самутпракан, Патхумтхани, Накхонпатхом, Ратчабури, Самутсонгкхрам, Пхетчабури, Накхоннайок, Прачинбури, Чаченгсао, Сакаео, Чонбури, Районг, Чантхабури, Бурирам, Чаяпхум и Сурин.
Генеральный директор департамента Нират Понгситтитхаворн заявил, что пострадали около 3,26 млн человек. Основные причины он назвал сильные дожди и поступление воды с севера страны. По данным департамента, с 16 сентября в результате наводнений погиб 31 человек, четверо из них — в Бангкоке.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Погода #Наводнения #Чаупхрая #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1🔥1👌1
Квартира студия 32 м² Кату, Таиланд
45376 м²
Цена: 47 912 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
45376 м²
Цена: 47 912 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
❤1👍1🔥1👌1
Участок посольства Нидерландов на Витхаю в Бангкоке продан
Посольство Нидерландов в Бангкоке в начале 2569 года по буддийскому календарю (2026) переехало из Сои Тонсон на улице Витхаю в офисное здание проекта «Dusit Central Park». Прежний участок посольства занимает более 20 рай.
Сначала появилась внутренняя информация о продаже участка, через несколько месяцев — сообщения о закрытии сделки. В соцсетях опубликовали кадры сноса зданий посольства на этой земле; их расценивают как подтверждение того, что участок перешёл новому владельцу.
Официально покупатель не объявлен. Анонимный собеседник из индустрии недвижимости сообщил, что, по слухам, это известная семейная девелоперская группа. У неё уже есть несколько проектов в районах Лангсуан, Рама 9 и Тонглор.
Цена сделки неизвестна: данных о передаче прав собственности пока нет. Собеседник ожидает, что сумма будет весьма высокой, исходя из потенциала локации с самыми дорогими земельными участками. Рыночную цену земли в этом районе он назвал так: 2,8–3,5 млн THB за кв. ва.
По его словам, чтобы окупить стоимость земли, нужно строить люксовый mixed-use проект, и его стоимость может достигать 100 млрд THB.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Недвижимость #Витхаю #СоиТонсон #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Посольство Нидерландов в Бангкоке в начале 2569 года по буддийскому календарю (2026) переехало из Сои Тонсон на улице Витхаю в офисное здание проекта «Dusit Central Park». Прежний участок посольства занимает более 20 рай.
Сначала появилась внутренняя информация о продаже участка, через несколько месяцев — сообщения о закрытии сделки. В соцсетях опубликовали кадры сноса зданий посольства на этой земле; их расценивают как подтверждение того, что участок перешёл новому владельцу.
Официально покупатель не объявлен. Анонимный собеседник из индустрии недвижимости сообщил, что, по слухам, это известная семейная девелоперская группа. У неё уже есть несколько проектов в районах Лангсуан, Рама 9 и Тонглор.
Цена сделки неизвестна: данных о передаче прав собственности пока нет. Собеседник ожидает, что сумма будет весьма высокой, исходя из потенциала локации с самыми дорогими земельными участками. Рыночную цену земли в этом районе он назвал так: 2,8–3,5 млн THB за кв. ва.
По его словам, чтобы окупить стоимость земли, нужно строить люксовый mixed-use проект, и его стоимость может достигать 100 млрд THB.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Бангкок #Недвижимость #Витхаю #СоиТонсон #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Паводки на востоке Таиланда: что происходит в Чонбури
Королевский ирригационный департамент (Royal Irrigation Department) 4 октября приказал ускорить сброс воды по всему востоку Таиланда. Совокупный объём 62 крупных и средних водохранилищ под управлением Регионального ирригационного управления 9 достиг 100,23 % нормальной вместимости, это около 2 605 млн кубометров. На этой неделе ожидаются новые сильные дожди.
Что решили на совещании
Генеральный директор департамента Виттхая Кэоми поручил заместителю генерального директора Танану Суттхиписану провести экстренное совещание по воде и паводкам в Восточном центре управления водными ресурсами (Eastern Smart Water Operation Center) при Региональном управлении 9 в Чонбури. Присутствовали заместитель директора управления Кріангсак Пумнак, руководители проектов и отделов; остальные подключились по видеосвязи. Совещание последовало за неделями сильных дождей: несколько бассейнов региона оказались близко к пределу вместимости или выше него.
Полевые группы должны круглосуточно отслеживать приток воды, уровни в водохранилищах и скорость сброса. Инспекторам приказано продолжать проверять плотины, ирригационные сооружения и системы подачи воды; структурная безопасность названа первым приоритетом перед новыми дождями. Прогнозы пикового притока будут использовать, чтобы освободить ёмкость водохранилищ до следующей волны дождей.
Чонбури и соседние провинции
В Чонбури решено поэтапно регулировать сброс из водохранилища Khlong Luang Ratchalothorn, чтобы сохранить больше свободного объёма для будущих дождей. Департамент согласовал с провинцией и местными органами власти оповещение жителей ниже по течению. Жителям Фанатхонга (Phan Thong) и Фанат Никхома (Phanat Nikhom) специально посоветовали следить за уровнем воды в природных водотоках и заранее подготовиться. Ранее на этой неделе власти Чонбури продолжали откачивать воду и чистить каналы вокруг этих районов, включая район промзоны Amata; местами уровень воды начал снижаться.
Приказ распространяется ещё на семь восточных провинций, где остаётся стоячая вода: Чачоэнсао, Прачинбури, Сакэу, Накхоннайок, Чантхабури, Районг и Трат. Ирригационным проектам там велено запустить насосные станции, насосы и ускорители потока воды на полную мощность и скорректировать планы сброса под местный рельеф и состояние каналов. Цель — ограничить ущерб жилью, имуществу и сельхозугодьям. К местам риска уже направлены насосы, ускорители потока, тяжёлая техника, укреплённые земляные насыпи и запас мешков с песком.
Что уточнить перед решением
• Какие именно районы Чонбури и других восточных провинций, где рассматривается жильё, попадают в зону риска затопления?
• Как часто затапливался выбранный район в прошлые сезоны дождей и какие меры защиты есть у конкретного дома или комплекса?
• Как паводки влияют на дороги и доступ к школам и больницам в выбранном районе?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#СемьиСДетьми #Чонбури #Паводки #СезонДождей #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Королевский ирригационный департамент (Royal Irrigation Department) 4 октября приказал ускорить сброс воды по всему востоку Таиланда. Совокупный объём 62 крупных и средних водохранилищ под управлением Регионального ирригационного управления 9 достиг 100,23 % нормальной вместимости, это около 2 605 млн кубометров. На этой неделе ожидаются новые сильные дожди.
Что решили на совещании
Генеральный директор департамента Виттхая Кэоми поручил заместителю генерального директора Танану Суттхиписану провести экстренное совещание по воде и паводкам в Восточном центре управления водными ресурсами (Eastern Smart Water Operation Center) при Региональном управлении 9 в Чонбури. Присутствовали заместитель директора управления Кріангсак Пумнак, руководители проектов и отделов; остальные подключились по видеосвязи. Совещание последовало за неделями сильных дождей: несколько бассейнов региона оказались близко к пределу вместимости или выше него.
Полевые группы должны круглосуточно отслеживать приток воды, уровни в водохранилищах и скорость сброса. Инспекторам приказано продолжать проверять плотины, ирригационные сооружения и системы подачи воды; структурная безопасность названа первым приоритетом перед новыми дождями. Прогнозы пикового притока будут использовать, чтобы освободить ёмкость водохранилищ до следующей волны дождей.
Чонбури и соседние провинции
В Чонбури решено поэтапно регулировать сброс из водохранилища Khlong Luang Ratchalothorn, чтобы сохранить больше свободного объёма для будущих дождей. Департамент согласовал с провинцией и местными органами власти оповещение жителей ниже по течению. Жителям Фанатхонга (Phan Thong) и Фанат Никхома (Phanat Nikhom) специально посоветовали следить за уровнем воды в природных водотоках и заранее подготовиться. Ранее на этой неделе власти Чонбури продолжали откачивать воду и чистить каналы вокруг этих районов, включая район промзоны Amata; местами уровень воды начал снижаться.
Приказ распространяется ещё на семь восточных провинций, где остаётся стоячая вода: Чачоэнсао, Прачинбури, Сакэу, Накхоннайок, Чантхабури, Районг и Трат. Ирригационным проектам там велено запустить насосные станции, насосы и ускорители потока воды на полную мощность и скорректировать планы сброса под местный рельеф и состояние каналов. Цель — ограничить ущерб жилью, имуществу и сельхозугодьям. К местам риска уже направлены насосы, ускорители потока, тяжёлая техника, укреплённые земляные насыпи и запас мешков с песком.
Что уточнить перед решением
• Какие именно районы Чонбури и других восточных провинций, где рассматривается жильё, попадают в зону риска затопления?
• Как часто затапливался выбранный район в прошлые сезоны дождей и какие меры защиты есть у конкретного дома или комплекса?
• Как паводки влияют на дороги и доступ к школам и больницам в выбранном районе?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#СемьиСДетьми #Чонбури #Паводки #СезонДождей #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Квартира 1 комната 67 м² Чонг Тале, Таиланд
67 м²
Цена: 50 883 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
67 м²
Цена: 50 883 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
❤2🔥1👌1
Приложение THIM от иммиграции Таиланда: TDAC уже в нём
Иммиграционное бюро Таиланда (Immigration Bureau, IB), которое подчиняется Королевской полиции Таиланда, официально запустило приложение THIM (Thai Immigration Application) для иностранных граждан. Оно доступно в App Store, Google Play Store и Huawei AppGallery с 1 августа 2026 года.
THIM задумано как «цифровой шлюз» (Digital Gateway): приложение охватывает путь иностранца от подготовки ко въезду и поездки до пребывания в стране, а также доступ к туристической информации и привилегиям. Запуск опирается на три цели: повысить безопасность и точность данных, продвигать цифровые технологии и поддержать туристическую экономику.
Что работает сейчас
Пока в приложении две функции: Thailand Digital Arrival Card (TDAC) и Explore Thailand. TDAC — официальная цифровая миграционная карта бюро. Её по-прежнему можно оформить на сайте бюро, а THIM стал дополнительным каналом подачи.
Через Explore Thailand доступны привилегии и купоны партнёров. Их используют по QR-коду или промокоду с учётом условий каждого партнёра. В будущем раздел могут расширить информацией о достопримечательностях, жилье и активностях.
Что планируется добавить
Бюро хочет превратить THIM в платформу «одного окна». В список будущих услуг входят:
• Queue Booking — запись в очередь;
• Certificate of Stay;
• продление визы;
• 90-Day Report;
• Visa on Arrival на уполномоченных иммиграционных пунктах.
Что говорит комиссар
Комиссар Иммиграционного бюро полицейский генерал-лейтенант Панумас Бунъялак заявил, что продвижение туризма привлекло большое число иностранных посетителей, а аэропорты и пограничные пункты испытывают физические ограничения по пропускной способности. По его словам, приложение разработали, чтобы въезд и пребывание в стране стали для иностранцев удобнее, быстрее, безопаснее и бесшовнее. Иммиграционные услуги развиваются как цифровая платформа, которую можно постоянно дополнять новыми сервисами. При этом бюро стремится сохранить баланс между эффективностью сервиса и стандартами безопасности, точности и защиты данных, а также поддержать туризм и экономику страны.
К моменту пресс-конференции приложение скачали более 600 000 раз. Пользователей — свыше 580 000, это 97,2% от общего числа загрузок.
Проверка личности и защита данных
Личность проверяют по данным паспорта и чипа электронного паспорта, которые считываются по технологии NFC. Дополнительно используются Liveness Detection и Face Comparison.
Система обрабатывает персональные и биометрические данные путешественников. Их шифруют при передаче и хранении, биометрию отделяют от остальных персональных данных, а доступ контролируют и ведут журнал активности системы. Данные защищаются в соответствии с Законом Таиланда о защите персональных данных B.E. 2562 (2019) (PDPA) и иными применимыми законами. Приложение работает на облачной технологии Amazon Web Services (AWS) в регионе AWS Asia Pacific (Bangkok).
Партнёры
На пресс-конференции услуги и привилегии для пользователей THIM представили руководители The Mall Group, GrabTaxi (Thailand), Wipay, True Corporation, The Minor Food Group, Minor International и Бангкок Дусит Медикал Сервисез (Bangkok Dusit Medical Services). Участвовали и другие частные партнёры.
Дополнительная информация опубликована на официальном сайте Иммиграционного бюро: www.immigration.go.th.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Визы #Иммиграция #ВизаТаиланд #THIM #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Иммиграционное бюро Таиланда (Immigration Bureau, IB), которое подчиняется Королевской полиции Таиланда, официально запустило приложение THIM (Thai Immigration Application) для иностранных граждан. Оно доступно в App Store, Google Play Store и Huawei AppGallery с 1 августа 2026 года.
THIM задумано как «цифровой шлюз» (Digital Gateway): приложение охватывает путь иностранца от подготовки ко въезду и поездки до пребывания в стране, а также доступ к туристической информации и привилегиям. Запуск опирается на три цели: повысить безопасность и точность данных, продвигать цифровые технологии и поддержать туристическую экономику.
Что работает сейчас
Пока в приложении две функции: Thailand Digital Arrival Card (TDAC) и Explore Thailand. TDAC — официальная цифровая миграционная карта бюро. Её по-прежнему можно оформить на сайте бюро, а THIM стал дополнительным каналом подачи.
Через Explore Thailand доступны привилегии и купоны партнёров. Их используют по QR-коду или промокоду с учётом условий каждого партнёра. В будущем раздел могут расширить информацией о достопримечательностях, жилье и активностях.
Что планируется добавить
Бюро хочет превратить THIM в платформу «одного окна». В список будущих услуг входят:
• Queue Booking — запись в очередь;
• Certificate of Stay;
• продление визы;
• 90-Day Report;
• Visa on Arrival на уполномоченных иммиграционных пунктах.
Что говорит комиссар
Комиссар Иммиграционного бюро полицейский генерал-лейтенант Панумас Бунъялак заявил, что продвижение туризма привлекло большое число иностранных посетителей, а аэропорты и пограничные пункты испытывают физические ограничения по пропускной способности. По его словам, приложение разработали, чтобы въезд и пребывание в стране стали для иностранцев удобнее, быстрее, безопаснее и бесшовнее. Иммиграционные услуги развиваются как цифровая платформа, которую можно постоянно дополнять новыми сервисами. При этом бюро стремится сохранить баланс между эффективностью сервиса и стандартами безопасности, точности и защиты данных, а также поддержать туризм и экономику страны.
К моменту пресс-конференции приложение скачали более 600 000 раз. Пользователей — свыше 580 000, это 97,2% от общего числа загрузок.
Проверка личности и защита данных
Личность проверяют по данным паспорта и чипа электронного паспорта, которые считываются по технологии NFC. Дополнительно используются Liveness Detection и Face Comparison.
Система обрабатывает персональные и биометрические данные путешественников. Их шифруют при передаче и хранении, биометрию отделяют от остальных персональных данных, а доступ контролируют и ведут журнал активности системы. Данные защищаются в соответствии с Законом Таиланда о защите персональных данных B.E. 2562 (2019) (PDPA) и иными применимыми законами. Приложение работает на облачной технологии Amazon Web Services (AWS) в регионе AWS Asia Pacific (Bangkok).
Партнёры
На пресс-конференции услуги и привилегии для пользователей THIM представили руководители The Mall Group, GrabTaxi (Thailand), Wipay, True Corporation, The Minor Food Group, Minor International и Бангкок Дусит Медикал Сервисез (Bangkok Dusit Medical Services). Участвовали и другие частные партнёры.
Дополнительная информация опубликована на официальном сайте Иммиграционного бюро: www.immigration.go.th.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Визы #Иммиграция #ВизаТаиланд #THIM #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥1👌1