Аренда кондо в Chalong и виллы в Bang Tao: цены «от» и покупка
Кондо в районе Chalong сдаются от 15 000 THB в месяц. Виллы с бассейном в районе Bang Tao сдаются от 45 000 THB в месяц. Оба района источник описывает как места с русским комьюнити и инфраструктурой. Покупка недвижимости возможна от $80k, и источник называет такую недвижимость ликвидным активом.
Простыми словами
• Кондо — квартира в многоквартирном жилом комплексе, которую можно арендовать или купить.
• Вилла — отдельно стоящий жилой дом, обычно с собственной территорией.
• Ликвидный актив — имущество, которое можно сравнительно быстро продать по цене, близкой к рыночной.
Что можно прикинуть
Расчёт по цифрам источника: нижние границы аренды виллы в Bang Tao и кондо в Chalong различаются на 30 000 THB в месяц (45 000 − 15 000). Нижняя граница для виллы в 3 раза больше, чем для кондо (45 000 / 15 000). Это разные типы жилья в разных районах, поэтому сравнение условное.
Тот же расчёт в пересчёте на год при минимальных ценах: кондо — 180 000 THB (15 000 × 12), вилла — 540 000 THB (45 000 × 12).
Что уточнить перед решением
• Что входит в арендную плату за кондо или виллу: коммунальные услуги, интернет, уборка, обслуживание бассейна?
• Какие доплаты и депозиты бывают при аренде и как они возвращаются?
• На какой срок и на каких условиях заключается договор аренды, можно ли его досрочно расторгнуть?
• Как далеко от выбранного жилья до школы или детского сада и как туда добираться?
• Что именно входит в инфраструктуру района: магазины, медицина, детские площадки, транспорт?
• Чем реальная цена жилья для семьи отличается от минимальной цены «от» и от чего зависит разница?
• Какие дополнительные расходы и ограничения связаны с покупкой жилья иностранцем, и как подтверждается его ликвидность?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Аренда #Виллы #Семьи #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Кондо в районе Chalong сдаются от 15 000 THB в месяц. Виллы с бассейном в районе Bang Tao сдаются от 45 000 THB в месяц. Оба района источник описывает как места с русским комьюнити и инфраструктурой. Покупка недвижимости возможна от $80k, и источник называет такую недвижимость ликвидным активом.
Простыми словами
• Кондо — квартира в многоквартирном жилом комплексе, которую можно арендовать или купить.
• Вилла — отдельно стоящий жилой дом, обычно с собственной территорией.
• Ликвидный актив — имущество, которое можно сравнительно быстро продать по цене, близкой к рыночной.
Что можно прикинуть
Расчёт по цифрам источника: нижние границы аренды виллы в Bang Tao и кондо в Chalong различаются на 30 000 THB в месяц (45 000 − 15 000). Нижняя граница для виллы в 3 раза больше, чем для кондо (45 000 / 15 000). Это разные типы жилья в разных районах, поэтому сравнение условное.
Тот же расчёт в пересчёте на год при минимальных ценах: кондо — 180 000 THB (15 000 × 12), вилла — 540 000 THB (45 000 × 12).
Что уточнить перед решением
• Что входит в арендную плату за кондо или виллу: коммунальные услуги, интернет, уборка, обслуживание бассейна?
• Какие доплаты и депозиты бывают при аренде и как они возвращаются?
• На какой срок и на каких условиях заключается договор аренды, можно ли его досрочно расторгнуть?
• Как далеко от выбранного жилья до школы или детского сада и как туда добираться?
• Что именно входит в инфраструктуру района: магазины, медицина, детские площадки, транспорт?
• Чем реальная цена жилья для семьи отличается от минимальной цены «от» и от чего зависит разница?
• Какие дополнительные расходы и ограничения связаны с покупкой жилья иностранцем, и как подтверждается его ликвидность?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Аренда #Виллы #Семьи #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🥰17😍17🤩15🔥14👍13❤12💯10🎉9❤🔥7👌1
Студия, спальня 30 м² Тхаланг, Таиланд
30 м²
Цена: 43 865 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
30 м²
Цена: 43 865 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
🤩15🎉14😍14💯11👍10❤9❤🔥9🔥8🥰3
Рынок Пхукета охлаждается: девелоперы делают ставку на визу LTR
Девелоперы Пхукета продвигают визы Long-Term Resident (LTR) и зарегистрированные права пользования недвижимостью. Так они привлекают иностранных резидентов и инвесторов, пока рынок охлаждается после нескольких лет быстрого роста.
Зарегистрированные права пользования, в том числе 30-летние, подают как законную альтернативу номинальному владению. Предложение рассчитано прежде всего на иностранных покупателей пул-вилл, особенно из Китая: государство ужесточает контроль.
Президент Ассоциации недвижимости Пхукета (Phuket Real Estate Association) Маэтапонг Упатисинг (Maetapong Upatising) говорит, что слабые иностранные покупки заставили девелоперов пересмотреть стратегии продаж. За последние два-три года рынок сильно вырос: туризм восстановился, а иностранные инвесторы вернулись. В 2024 году скорость продажи доступных объектов (absorption rate) была исключительно высокой, в 2025-м динамика ослабла. В первом квартале 2026 года этот показатель для кондоминиумов и малоэтажных домов перестал расти и пошёл вниз. Рынок выходит из фазы быстрого роста, и девелоперам приходится внимательнее следить за сроками продаж и управлять предложением.
Покупательная способность при этом не исчезла, подчеркнул Маэтапонг. В 2024 году пик пришёлся на период, когда война России и Украины подталкивала иностранный капитал в недвижимость Пхукета. С тех пор поведение покупателей и условия инвестирования изменились: импульс угасает, покупатели осторожничают, а девелоперам нужно строже выбирать локации, цены и целевых клиентов.
Виза LTR появилась в 2022 году по программе Совета по инвестициям (Board of Investment). Квалифицированные иностранцы могут оставаться в стране до 10 лет, если соблюдают условия программы. По словам Маэтапонга, девелоперы встроили её в стратегии продаж, чтобы привлечь иностранцев, которые хотят долго жить или работать в Таиланде. В начале года называли цифру в 8621 заявку, в основном от американцев, а они не входят в число главных покупателей недвижимости на Пхукете. Тем не менее LTR он считает ещё одним инструментом, который расширяет возможности рынка.
Рынок отелей в целом почти не изменился по сравнению с прошлым годом. Люксовые и высококлассные (upper-upscale) отели показывают хорошие результаты и могут поднимать цены на номера. Отелям от двух до 3,5 звезды приходится тяжелее, чем год назад. Главную проблему Маэтапонг видит в росте предложения: новые отели и кондоминиумы добавляют номера. Особое внимание он советует уделить Патонгу и Чхынг Тхале, где некоторые кондо-проекты получили разрешение работать как отели, и конкуренция из-за этого выросла.
По данным аэропорта Пхукета, среди зарубежных туристических рынков первое место занимает Россия, за ней идут Китай и Индия с близкими долями. Маэтапонг сообщил о снижении общего пассажиропотока на 2% и ожидает, что высокий сезон четвёртого квартала вернёт объёмы почти к прошлогоднему уровню. Падение прилётов из России и ОАЭ во втором и третьем кварталах он объяснил военными нарушениями, ограничениями рейсов и поездок, а не трудностями с выводом денег за границу. Экономика Пхукета тесно связана с туризмом, и число пассажиров, по его словам, служит важным индикатором покупательной способности на рынке недвижимости: если туристы вернутся, выиграет и недвижимость.
Предпочтения в жилье всё сильнее различаются по локациям. Банг Тао привлекает иностранцев, живущих подолгу, особенно семьи, а Патонг больше ориентирован на краткосрочных гостей.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #БангТао #Недвижимость #Визы #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Девелоперы Пхукета продвигают визы Long-Term Resident (LTR) и зарегистрированные права пользования недвижимостью. Так они привлекают иностранных резидентов и инвесторов, пока рынок охлаждается после нескольких лет быстрого роста.
Зарегистрированные права пользования, в том числе 30-летние, подают как законную альтернативу номинальному владению. Предложение рассчитано прежде всего на иностранных покупателей пул-вилл, особенно из Китая: государство ужесточает контроль.
Президент Ассоциации недвижимости Пхукета (Phuket Real Estate Association) Маэтапонг Упатисинг (Maetapong Upatising) говорит, что слабые иностранные покупки заставили девелоперов пересмотреть стратегии продаж. За последние два-три года рынок сильно вырос: туризм восстановился, а иностранные инвесторы вернулись. В 2024 году скорость продажи доступных объектов (absorption rate) была исключительно высокой, в 2025-м динамика ослабла. В первом квартале 2026 года этот показатель для кондоминиумов и малоэтажных домов перестал расти и пошёл вниз. Рынок выходит из фазы быстрого роста, и девелоперам приходится внимательнее следить за сроками продаж и управлять предложением.
Покупательная способность при этом не исчезла, подчеркнул Маэтапонг. В 2024 году пик пришёлся на период, когда война России и Украины подталкивала иностранный капитал в недвижимость Пхукета. С тех пор поведение покупателей и условия инвестирования изменились: импульс угасает, покупатели осторожничают, а девелоперам нужно строже выбирать локации, цены и целевых клиентов.
Виза LTR появилась в 2022 году по программе Совета по инвестициям (Board of Investment). Квалифицированные иностранцы могут оставаться в стране до 10 лет, если соблюдают условия программы. По словам Маэтапонга, девелоперы встроили её в стратегии продаж, чтобы привлечь иностранцев, которые хотят долго жить или работать в Таиланде. В начале года называли цифру в 8621 заявку, в основном от американцев, а они не входят в число главных покупателей недвижимости на Пхукете. Тем не менее LTR он считает ещё одним инструментом, который расширяет возможности рынка.
Рынок отелей в целом почти не изменился по сравнению с прошлым годом. Люксовые и высококлассные (upper-upscale) отели показывают хорошие результаты и могут поднимать цены на номера. Отелям от двух до 3,5 звезды приходится тяжелее, чем год назад. Главную проблему Маэтапонг видит в росте предложения: новые отели и кондоминиумы добавляют номера. Особое внимание он советует уделить Патонгу и Чхынг Тхале, где некоторые кондо-проекты получили разрешение работать как отели, и конкуренция из-за этого выросла.
По данным аэропорта Пхукета, среди зарубежных туристических рынков первое место занимает Россия, за ней идут Китай и Индия с близкими долями. Маэтапонг сообщил о снижении общего пассажиропотока на 2% и ожидает, что высокий сезон четвёртого квартала вернёт объёмы почти к прошлогоднему уровню. Падение прилётов из России и ОАЭ во втором и третьем кварталах он объяснил военными нарушениями, ограничениями рейсов и поездок, а не трудностями с выводом денег за границу. Экономика Пхукета тесно связана с туризмом, и число пассажиров, по его словам, служит важным индикатором покупательной способности на рынке недвижимости: если туристы вернутся, выиграет и недвижимость.
Предпочтения в жилье всё сильнее различаются по локациям. Банг Тао привлекает иностранцев, живущих подолгу, особенно семьи, а Патонг больше ориентирован на краткосрочных гостей.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #БангТао #Недвижимость #Визы #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤13👍12🔥12🤩11🥰10😍10❤🔥10🎉8💯6👌1
Минфин Таиланда ждёт роста экономики на 2,5% в 2027 году
Министр финансов и вице-премьер Таиланда Экнити Нититханпрапас ожидает роста экономики страны на 2,5% в следующем году, а в ближайшие три года рост может дойти до 3%. Прогноз он назвал агентству Reuters 25 сентября. Это его первый прогноз роста на 2027 год.
Главная задача правительства, по его словам, привлечь больше иностранных и внутренних инвестиций, в том числе в нишевые сегменты полупроводников. Министр считает, что рост может оказаться выше прогнозов Банка Таиланда и других аналитиков.
Банк Таиланда, как сообщил Reuters его помощник управляющего Дон Накорнтхаб, сохраняет прогноз роста на 2,3% в 2026 году и на 1,8% в 2027 году. Во втором квартале экономика выросла на 1,9% в годовом выражении после 2,8% в первом, в прошлом году рост составил 2,4%.
Инфляция, по словам министра, останется в пределах 3% и в этом, и в следующем году. Госдолг в 2026 году вырастет до 68–69% ВВП при потолке в 70%.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Инвестиции #Новости #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Министр финансов и вице-премьер Таиланда Экнити Нититханпрапас ожидает роста экономики страны на 2,5% в следующем году, а в ближайшие три года рост может дойти до 3%. Прогноз он назвал агентству Reuters 25 сентября. Это его первый прогноз роста на 2027 год.
Главная задача правительства, по его словам, привлечь больше иностранных и внутренних инвестиций, в том числе в нишевые сегменты полупроводников. Министр считает, что рост может оказаться выше прогнозов Банка Таиланда и других аналитиков.
Банк Таиланда, как сообщил Reuters его помощник управляющего Дон Накорнтхаб, сохраняет прогноз роста на 2,3% в 2026 году и на 1,8% в 2027 году. Во втором квартале экономика выросла на 1,9% в годовом выражении после 2,8% в первом, в прошлом году рост составил 2,4%.
Инфляция, по словам министра, останется в пределах 3% и в этом, и в следующем году. Госдолг в 2026 году вырастет до 68–69% ВВП при потолке в 70%.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Инвестиции #Новости #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥14❤🔥14👍12❤11😍10🥰9🤩9🎉8💯4
Квартира студия 32 м² Кату, Таиланд
45376 м²
Цена: 47 912 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
45376 м²
Цена: 47 912 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
👍17❤14🔥14❤🔥13🤩12💯10🥰8😍8🎉4
Thai Airways вернёт полное расписание рейсов с 3 октября
Thai Airways (บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน)) заявила, что 3 октября 2569 года по буддийскому летоисчислению (2026-й по григорианскому календарю) готова выполнять все рейсы. Авиакомпания ускоренно управляет расписанием и мобилизует силы из всех подразделений, чтобы подготовиться к этой дате.
1 октября Thai Airways сократила 15 рейсов, 2 октября — ещё 9. Так расписание привели в соответствие с операционными возможностями.
Пассажирам компания сказала спасибо за понимание и сотрудничество и принесла извинения за неудобства. Кроме того, Thai Airways заявила, что проанализирует опыт этой ситуации и улучшит подходы к управлению, чтобы в будущем не создавать проблем для пассажиров.
В субботу 3 и воскресенье 4 октября 2569 года билетная касса в штаб-квартире авиакомпании на улице Вибхавади-Рангсит будет работать с 08:00 до 17:00.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#ThaiAirways #Авиаперелёты #РасписаниеРейсов #ОтменаРейсов #Таиланд
Thai Airways (บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน)) заявила, что 3 октября 2569 года по буддийскому летоисчислению (2026-й по григорианскому календарю) готова выполнять все рейсы. Авиакомпания ускоренно управляет расписанием и мобилизует силы из всех подразделений, чтобы подготовиться к этой дате.
1 октября Thai Airways сократила 15 рейсов, 2 октября — ещё 9. Так расписание привели в соответствие с операционными возможностями.
Пассажирам компания сказала спасибо за понимание и сотрудничество и принесла извинения за неудобства. Кроме того, Thai Airways заявила, что проанализирует опыт этой ситуации и улучшит подходы к управлению, чтобы в будущем не создавать проблем для пассажиров.
В субботу 3 и воскресенье 4 октября 2569 года билетная касса в штаб-квартире авиакомпании на улице Вибхавади-Рангсит будет работать с 08:00 до 17:00.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#ThaiAirways #Авиаперелёты #РасписаниеРейсов #ОтменаРейсов #Таиланд
😍15🔥14🥰12🤩12🎉11❤🔥9👍8❤7💯6
Виза для родителей через школу ребёнка: условия и вопросы
Виза родителей привязана к зачислению ребёнка в школу. Для неё требуется 500 000 THB на банковском счёте, а родители получают статус Education-Dependent. Виза пролонгируется ежегодно.
Простыми словами
Зачисление — это официальное принятие ребёнка в учебное заведение в качестве ученика.
Пролонгируется значит «продлевается»: срок действия разрешения увеличивают, чтобы он не закончился.
Education-Dependent — название статуса указывает, что он связан с образованием: слово «dependent» значит «зависимый». Точные условия этого статуса нужно уточнять отдельно.
Что уточнить перед решением
• Какой документ школы подтверждает зачисление ребёнка и нужно ли его обновлять при каждом продлении визы?
• Должны ли 500 000 THB лежать на счёте только при подаче документов или всё время действия визы?
• Можно ли снимать деньги со счёта во время действия визы и на каких условиях?
• Что будет с визой родителей, если ребёнок сменит школу или перестанет учиться?
• Подходит любая школа или только определённые, и как это проверить до зачисления?
• Какие документы и какие платежи нужны для ежегодного продления визы?
• Могут ли статус Education-Dependent получить оба родителя или только один?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Визы #Семьи #Школы #Школа #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Виза родителей привязана к зачислению ребёнка в школу. Для неё требуется 500 000 THB на банковском счёте, а родители получают статус Education-Dependent. Виза пролонгируется ежегодно.
Простыми словами
Зачисление — это официальное принятие ребёнка в учебное заведение в качестве ученика.
Пролонгируется значит «продлевается»: срок действия разрешения увеличивают, чтобы он не закончился.
Education-Dependent — название статуса указывает, что он связан с образованием: слово «dependent» значит «зависимый». Точные условия этого статуса нужно уточнять отдельно.
Что уточнить перед решением
• Какой документ школы подтверждает зачисление ребёнка и нужно ли его обновлять при каждом продлении визы?
• Должны ли 500 000 THB лежать на счёте только при подаче документов или всё время действия визы?
• Можно ли снимать деньги со счёта во время действия визы и на каких условиях?
• Что будет с визой родителей, если ребёнок сменит школу или перестанет учиться?
• Подходит любая школа или только определённые, и как это проверить до зачисления?
• Какие документы и какие платежи нужны для ежегодного продления визы?
• Могут ли статус Education-Dependent получить оба родителя или только один?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Визы #Семьи #Школы #Школа #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤19❤🔥18🥰16🔥15💯13👍10🎉10🤩9😍6
Квартира 1 комната 67 м² Чонг Тале, Таиланд
67 м²
Цена: 50 883 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
67 м²
Цена: 50 883 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
🎉20🔥14🥰13❤12👍12💯10😍9❤🔥9🤩8👌1
Премьер Таиланда представил планы празднования Сонгкрана
Премьер-министр Таиланда представил планы страны на празднование Сонгкрана. Об этом сообщило издание Nation Thailand.
Планы объявили на мероприятии, посвящённом празднованию, которое связано с ЮНЕСКО. Nation Thailand называет это событие «UNESCO baptism».
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Сонгкран #ЮНЕСКО #ПремьерМинистр #Праздники #Таиланд
Премьер-министр Таиланда представил планы страны на празднование Сонгкрана. Об этом сообщило издание Nation Thailand.
Планы объявили на мероприятии, посвящённом празднованию, которое связано с ЮНЕСКО. Nation Thailand называет это событие «UNESCO baptism».
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Сонгкран #ЮНЕСКО #ПремьерМинистр #Праздники #Таиланд
🎉14❤12👍11🥰11😍10❤🔥10🔥9🤩8💯5👌1
Central Pattana получила три награды PropertyGuru Thailand 2026
Компания Central Pattana Plc. получила три награды на PropertyGuru Thailand Property Awards 2026. Одну из них получил проект вилл BAAN NINYA KRABI в Краби: он победил в категории Best Housing/Villa Development (Southern Thailand), то есть как лучший жилой проект (виллы) на юге Таиланда.
Президент и CEO компании Chanavat Uahwatanasakul признан Real Estate Personality of the Year 2026 за лидерство в развитии розничного и девелоперского секторов Таиланда. Бренд Central Pattana Residence в третий год подряд получил People's Choice Award по итогам голосования потребителей из Таиланда.
BAAN NINYA KRABI
Проект находится в центре Краби и входит в Central Krabi, который описан как первый в провинции полноценный многофункциональный (mixed-use) проект. Жители пользуются сервисами и удобствами Central Krabi.
Виллы построены в стиле Modern Tropical, и каждая ориентирована на панорамный вид на горы. Клубхаус и общественные пространства в современной архитектуре переосмысляют формы и линии горы Khao Khanap Nam, одного из известных ориентиров Краби. Закрытое сообщество рассчитано на 100 семей и занимает более 48 рай.
В оценках к наградам Central Pattana названа девелопером №1 в Таиланде в сфере устойчивой недвижимости, юг страны назван регионом с большим потенциалом для проживания, туризма и инвестиций, а BAAN NINYA KRABI — проектом роскошных вилл.
Комментарий компании
Kree Dejchai, президент Residence Business в Central Pattana Plc., поблагодарил за награды и отдельно выделил People's Choice Award, который Central Pattana Residence получила третий год подряд по голосам потребителей из Таиланда. По его словам, награда отражает доверие к бренду и проектам компании. Награда BAAN NINYA KRABI, сказал он, отражает подход компании к созданию жилья с пониманием уникального характера каждой провинции. Компания продолжит строить жильё, опираясь на глубокое понимание людей и потенциала каждой локации, и будет создавать формат Better Living, развиваясь устойчиво вместе с городами, сообществами и окружающей средой.
Central Pattana Residence на церемонии представляли Nawitra Junkasaem (Managing Director, Residence Business), Keerati Traibherm и Amnat Srimorakotkan (оба — Head of Residence Business Operation), а также Weeraphong Savangsophawatdhana (Head of Residence Operation).
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Краби #Виллы #Девелоперы #CentralPattana #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Компания Central Pattana Plc. получила три награды на PropertyGuru Thailand Property Awards 2026. Одну из них получил проект вилл BAAN NINYA KRABI в Краби: он победил в категории Best Housing/Villa Development (Southern Thailand), то есть как лучший жилой проект (виллы) на юге Таиланда.
Президент и CEO компании Chanavat Uahwatanasakul признан Real Estate Personality of the Year 2026 за лидерство в развитии розничного и девелоперского секторов Таиланда. Бренд Central Pattana Residence в третий год подряд получил People's Choice Award по итогам голосования потребителей из Таиланда.
BAAN NINYA KRABI
Проект находится в центре Краби и входит в Central Krabi, который описан как первый в провинции полноценный многофункциональный (mixed-use) проект. Жители пользуются сервисами и удобствами Central Krabi.
Виллы построены в стиле Modern Tropical, и каждая ориентирована на панорамный вид на горы. Клубхаус и общественные пространства в современной архитектуре переосмысляют формы и линии горы Khao Khanap Nam, одного из известных ориентиров Краби. Закрытое сообщество рассчитано на 100 семей и занимает более 48 рай.
В оценках к наградам Central Pattana названа девелопером №1 в Таиланде в сфере устойчивой недвижимости, юг страны назван регионом с большим потенциалом для проживания, туризма и инвестиций, а BAAN NINYA KRABI — проектом роскошных вилл.
Комментарий компании
Kree Dejchai, президент Residence Business в Central Pattana Plc., поблагодарил за награды и отдельно выделил People's Choice Award, который Central Pattana Residence получила третий год подряд по голосам потребителей из Таиланда. По его словам, награда отражает доверие к бренду и проектам компании. Награда BAAN NINYA KRABI, сказал он, отражает подход компании к созданию жилья с пониманием уникального характера каждой провинции. Компания продолжит строить жильё, опираясь на глубокое понимание людей и потенциала каждой локации, и будет создавать формат Better Living, развиваясь устойчиво вместе с городами, сообществами и окружающей средой.
Central Pattana Residence на церемонии представляли Nawitra Junkasaem (Managing Director, Residence Business), Keerati Traibherm и Amnat Srimorakotkan (оба — Head of Residence Business Operation), а также Weeraphong Savangsophawatdhana (Head of Residence Operation).
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Краби #Виллы #Девелоперы #CentralPattana #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥14🥰12😍12❤🔥12💯11👍8🎉8❤7🤩7👌1
Студия 27 м² Choeng Thale, Таиланд
27 м²
Цена: 43 234 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
27 м²
Цена: 43 234 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.
👍14🥰13🤩13❤🔥13🎉12😍11❤10💯8🔥7👌1
Как проверить застройщика в Таиланде перед покупкой: на что смотреть и где искать информацию
Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет.
История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами.
Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск.
Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста.
Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных.
Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет.
История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами.
Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск.
Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста.
Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных.
Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥16🥰16💯15❤12🎉12👍11😍11❤🔥11🤩4👌1
Bang Tao и Rawai: охраняемые комплексы для семьи от 10 000 THB
Bang Tao и Rawai — районы, которые стоит рассмотреть семье, выбирающей, где жить. В обоих есть закрытые охраняемые комплексы, цены в них начинаются от 10 000 THB в месяц. Туристическая полиция говорит по-английски.
Прикидка по названным цифрам: 10 000 × 12 = 120 000 THB в год. Это нижняя граница: реальная цена комплекса может быть выше.
Что уточнить
• Какой тип жилья (дом, таунхаус, кондо) доступен в закрытых комплексах от 10 000 THB в месяц и что входит в эту цену?
• Чем различаются Bang Tao и Rawai по стоимости жилья и по удалённости от школ?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#СемьиСДетьми #BangTao #Rawai #Жильё #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Bang Tao и Rawai — районы, которые стоит рассмотреть семье, выбирающей, где жить. В обоих есть закрытые охраняемые комплексы, цены в них начинаются от 10 000 THB в месяц. Туристическая полиция говорит по-английски.
Прикидка по названным цифрам: 10 000 × 12 = 120 000 THB в год. Это нижняя граница: реальная цена комплекса может быть выше.
Что уточнить
• Какой тип жилья (дом, таунхаус, кондо) доступен в закрытых комплексах от 10 000 THB в месяц и что входит в эту цену?
• Чем различаются Bang Tao и Rawai по стоимости жилья и по удалённости от школ?
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#СемьиСДетьми #BangTao #Rawai #Жильё #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥17🤩16👍15😍12❤11💯11🎉9🥰8❤🔥7
Студия 1 комната 42 м² Чонг Тале, Таиланд
42 м²
Цена: 33 797 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
42 м²
Цена: 33 797 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
🎉16❤13🔥13😍12👍11🤩9💯9🥰6❤🔥6👏1
Тайская компания для владения виллой: как это работает законно и где проходит граница
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🥰21❤20🔥16❤🔥15🎉10🤩10👍8😍7💯5👌1
Интернет и связь на Пхукете: что нужно знать удалённому работнику
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
🔥23🤩18🎉17👍15❤14😍9❤🔥8💯8🥰7👌1
Студия 1 комната 30 м² Чонг Тале, Таиланд
30 м²
Цена: 35 203 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
30 м²
Цена: 35 203 USD
🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта.
📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.
🎉17🤩15❤🔥14🥰12🔥9👍8💯8❤7👏1👌1
Siam Wings: рейсы на Пхукет из России с октября 2026
Туроператор PEGAS Touristik запускает чартерные программы в Таиланд с новой авиакомпанией Siam Wings. Прямые рейсы на Пхукет начнутся в октябре 2026 года из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска и Красноярска. С 23 октября 2026 года Siam Wings также открывает прямые регулярные рейсы из Красноярска, Екатеринбурга и Новосибирска в аэропорт Утапао (Паттайя).
Siam Wings — новая тайская авиакомпания. Она выполняет международные чартерные и регулярные перевозки по заказу крупных туроператоров и делает ставку на дальнемагистральный флот. Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных Airbus A330-200 в компоновке полного эконом-класса, примерно на 345 пассажиров. Бесплатно можно провезти 10 кг багажа и 8 кг ручной клади, на борту обещано питание. К концу октября компания планирует запустить русскоязычную версию сайта, где можно будет самостоятельно бронировать дополнительные услуги: выбор мест, дополнительный багаж и другое.
Туры с перелётом Siam Wings стоят от 136,7 тыс. рублей. Тур на Пхукет на двоих с перелётом теперь можно купить за 136 тысяч рублей, а летом цены на осень стартовали от 180–200 тысяч рублей.
В осенне-зимнем сезоне полётные программы на Пхукет, в Паттайю и Бангкок заявлены из 18 российских городов. Другие перевозчики распределились так:
• «Аэрофлот» выполняет ежедневные беспосадочные рейсы из Москвы (Шереметьево) на Пхукет и в Бангкок, а также прямые рейсы в Таиланд из Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска, Иркутска, Хабаровска и Владивостока.
• AZUR air по заказу туроператоров, прежде всего FUN&SUN, развёртывает чартерную сеть на Пхукет и в Паттайю из более чем 10 городов, включая Москву, Самару, Казань, Уфу, Екатеринбург, Тюмень, Омск и Пермь.
• «Икар» и Nordwind Airlines летают на Пхукет из Москвы, Иркутска, Хабаровска и Новосибирска.
• S7 Airlines выполняет прямые регулярные рейсы из Иркутска, Новосибирска, Красноярска, Хабаровска и Владивостока в Бангкок на среднемагистральных судах.Раньше значительную долю рынка занимали арабские перевозчики (Flydubai, Emirates, Qatar Airways, Etihad, Air Arabia) со стыковками в Дубае, Дохе и Абу-Даби. Теперь их место занимают китайские авиалинии China Eastern и China Southern со стыковками в Шанхае, Гуанчжоу и Пекине.
Эксперт по Юго-Восточной Азии Сергей Новиков в комментарии Турпрому заявил, что для туристов действует простое правило: чем больше перевозчиков на маршруте, тем жёстче конкуренция и тем дешевле авиабилеты и туры. По его словам, прошлый сезон показал, что из-за дефицита прямой вместительной перевозки и дорогого топлива Таиланд начал сильно «кусаться» по ценам. Появление нового игрока с 345-местными лайнерами Airbus A330, по мнению Новикова, рушит монополию и заставляет других чартерных перевозчиков, вроде AZUR air и «Икара», пересматривать тарифы в сторону снижения.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Паттайя #Авиасообщение #SiamWings #Таиланд
Туроператор PEGAS Touristik запускает чартерные программы в Таиланд с новой авиакомпанией Siam Wings. Прямые рейсы на Пхукет начнутся в октябре 2026 года из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска и Красноярска. С 23 октября 2026 года Siam Wings также открывает прямые регулярные рейсы из Красноярска, Екатеринбурга и Новосибирска в аэропорт Утапао (Паттайя).
Siam Wings — новая тайская авиакомпания. Она выполняет международные чартерные и регулярные перевозки по заказу крупных туроператоров и делает ставку на дальнемагистральный флот. Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных Airbus A330-200 в компоновке полного эконом-класса, примерно на 345 пассажиров. Бесплатно можно провезти 10 кг багажа и 8 кг ручной клади, на борту обещано питание. К концу октября компания планирует запустить русскоязычную версию сайта, где можно будет самостоятельно бронировать дополнительные услуги: выбор мест, дополнительный багаж и другое.
Туры с перелётом Siam Wings стоят от 136,7 тыс. рублей. Тур на Пхукет на двоих с перелётом теперь можно купить за 136 тысяч рублей, а летом цены на осень стартовали от 180–200 тысяч рублей.
В осенне-зимнем сезоне полётные программы на Пхукет, в Паттайю и Бангкок заявлены из 18 российских городов. Другие перевозчики распределились так:
• «Аэрофлот» выполняет ежедневные беспосадочные рейсы из Москвы (Шереметьево) на Пхукет и в Бангкок, а также прямые рейсы в Таиланд из Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска, Иркутска, Хабаровска и Владивостока.
• AZUR air по заказу туроператоров, прежде всего FUN&SUN, развёртывает чартерную сеть на Пхукет и в Паттайю из более чем 10 городов, включая Москву, Самару, Казань, Уфу, Екатеринбург, Тюмень, Омск и Пермь.
• «Икар» и Nordwind Airlines летают на Пхукет из Москвы, Иркутска, Хабаровска и Новосибирска.
• S7 Airlines выполняет прямые регулярные рейсы из Иркутска, Новосибирска, Красноярска, Хабаровска и Владивостока в Бангкок на среднемагистральных судах.Раньше значительную долю рынка занимали арабские перевозчики (Flydubai, Emirates, Qatar Airways, Etihad, Air Arabia) со стыковками в Дубае, Дохе и Абу-Даби. Теперь их место занимают китайские авиалинии China Eastern и China Southern со стыковками в Шанхае, Гуанчжоу и Пекине.
Эксперт по Юго-Восточной Азии Сергей Новиков в комментарии Турпрому заявил, что для туристов действует простое правило: чем больше перевозчиков на маршруте, тем жёстче конкуренция и тем дешевле авиабилеты и туры. По его словам, прошлый сезон показал, что из-за дефицита прямой вместительной перевозки и дорогого топлива Таиланд начал сильно «кусаться» по ценам. Появление нового игрока с 345-местными лайнерами Airbus A330, по мнению Новикова, рушит монополию и заставляет других чартерных перевозчиков, вроде AZUR air и «Икара», пересматривать тарифы в сторону снижения.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Паттайя #Авиасообщение #SiamWings #Таиланд
😍15👍14❤12❤🔥12💯12🔥10🎉10🤩8🥰5👌1