Как соблюсти правила 90-дневного пребывания в Таиланде: важные аспекты для иностранцев
Согласно иммиграционному законодательству Таиланда, каждый иностранец с временным разрешением на пребывание обязан уведомлять власти о своём месте жительства каждые 90 дней. Это правило действует с момента пребывания в стране более 90 дней подряд.
Как выполнить 90-дневное уведомление
Иностранцы, проживающие в Таиланде, имеют четыре способа выполнения 90-дневного уведомления:
• Личное посещение иммиграционного офиса.
• Назначение уполномоченного представителя для подачи документов.
• Отправка уведомления по почте, минимум за 15 дней до истечения срока.
• Онлайн-система, которая также доступна, но имеет свои особенности.
Документы для личной подачи включают действующий паспорт, иммиграционную форму на выезд (TM.6), заполненную и подписанную форму TM.47, а также предыдущую уведомительную квитанцию, если таковая имеется.
Где подать уведомление
В Бангкоке уведомления можно подавать в офисе уведомлений о проживании на Чаенг Ваттана Роуд. Существует также отдельный центр обслуживания в Чамчури Сквер для сотрудников компаний с зарегистрированным капиталом от 30 миллионов бат. За пределами Бангкока сообщения подаются в ближайшем иммиграционном пункте.
Гибкость и штрафы
Уведомление можно подать за 15 дней до или в течение 7 дней после установленного срока без штрафа. Если этот период пропущен, штраф составляет 2,000 бат, и необходимо лично явиться для его оплаты. При аресте за пропуск уведомления штраф увеличивается до 5,000 бат.
Важно помнить, что выезд из Таиланда полностью сбрасывает счётчик 90 дней, и при возвращении отсчёт начинается заново.
Обновления визовой политики
В июле 2024 года Таиланд обновил политику виз при прибытии, позволив въезд гражданам 31 страны и территории с ограничением пребывания до 15 дней.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Визы #Офисы
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Согласно иммиграционному законодательству Таиланда, каждый иностранец с временным разрешением на пребывание обязан уведомлять власти о своём месте жительства каждые 90 дней. Это правило действует с момента пребывания в стране более 90 дней подряд.
Как выполнить 90-дневное уведомление
Иностранцы, проживающие в Таиланде, имеют четыре способа выполнения 90-дневного уведомления:
• Личное посещение иммиграционного офиса.
• Назначение уполномоченного представителя для подачи документов.
• Отправка уведомления по почте, минимум за 15 дней до истечения срока.
• Онлайн-система, которая также доступна, но имеет свои особенности.
Документы для личной подачи включают действующий паспорт, иммиграционную форму на выезд (TM.6), заполненную и подписанную форму TM.47, а также предыдущую уведомительную квитанцию, если таковая имеется.
Где подать уведомление
В Бангкоке уведомления можно подавать в офисе уведомлений о проживании на Чаенг Ваттана Роуд. Существует также отдельный центр обслуживания в Чамчури Сквер для сотрудников компаний с зарегистрированным капиталом от 30 миллионов бат. За пределами Бангкока сообщения подаются в ближайшем иммиграционном пункте.
Гибкость и штрафы
Уведомление можно подать за 15 дней до или в течение 7 дней после установленного срока без штрафа. Если этот период пропущен, штраф составляет 2,000 бат, и необходимо лично явиться для его оплаты. При аресте за пропуск уведомления штраф увеличивается до 5,000 бат.
Важно помнить, что выезд из Таиланда полностью сбрасывает счётчик 90 дней, и при возвращении отсчёт начинается заново.
Обновления визовой политики
В июле 2024 года Таиланд обновил политику виз при прибытии, позволив въезд гражданам 31 страны и территории с ограничением пребывания до 15 дней.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Визы #Офисы
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Медицина на Пхукете: частные больницы, страховка и сколько это реально стоит
Пхукет — один из немногих тайских городов, где медицина реально на уровне. Здесь работает несколько крупных частных госпиталей, и они принимают иностранцев без проблем.
Главные госпитали острова. Bangkok Hospital Phuket — флагман частной медицины, аккредитован JCI (международный стандарт), есть русскоязычные кураторы и страховые координаторы. Vachira Phuket Hospital — государственный, принимает всех, очереди есть, но цены значительно ниже. Mission Hospital и Bangkok Hospital Siriroj — ещё две частные клиники с хорошей репутацией в разных районах острова.
Стоимость обращения. Приём врача в частной клинике — 800–2 000 бат ($22–55). Экстренное обращение — 3 000–8 000 бат без исследований. Госпитализация на сутки в частном госпитале — от 15 000 бат. Рентген, анализы крови, УЗИ — сравнимо с московскими ценами или дешевле.
Страховка — обязательна, не опциональна. Без страховки серьёзное лечение обходится в суммы, которые меняют финансовые планы. Для экспата на Пхукете стандарт: международная страховка с покрытием стационара от $100 000. Стоимость — от $800 до $3 000 в год в зависимости от возраста и набора опций. Брать нужно ДО переезда — после 60 условия хуже, после 65 многие страховщики отказывают.
Что умеет местная медицина. Стандартная кардиология, онкология, ортопедия, стоматология — всё это есть. Узкая специализация — бывает, что отправляют в Бангкок (рейс 1.5 часа). Для большинства повседневных задач Пхукет полностью закрывает потребность.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Медицина #Пхукет #Страховка #ЖизньВТаиланде
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Пхукет — один из немногих тайских городов, где медицина реально на уровне. Здесь работает несколько крупных частных госпиталей, и они принимают иностранцев без проблем.
Главные госпитали острова. Bangkok Hospital Phuket — флагман частной медицины, аккредитован JCI (международный стандарт), есть русскоязычные кураторы и страховые координаторы. Vachira Phuket Hospital — государственный, принимает всех, очереди есть, но цены значительно ниже. Mission Hospital и Bangkok Hospital Siriroj — ещё две частные клиники с хорошей репутацией в разных районах острова.
Стоимость обращения. Приём врача в частной клинике — 800–2 000 бат ($22–55). Экстренное обращение — 3 000–8 000 бат без исследований. Госпитализация на сутки в частном госпитале — от 15 000 бат. Рентген, анализы крови, УЗИ — сравнимо с московскими ценами или дешевле.
Страховка — обязательна, не опциональна. Без страховки серьёзное лечение обходится в суммы, которые меняют финансовые планы. Для экспата на Пхукете стандарт: международная страховка с покрытием стационара от $100 000. Стоимость — от $800 до $3 000 в год в зависимости от возраста и набора опций. Брать нужно ДО переезда — после 60 условия хуже, после 65 многие страховщики отказывают.
Что умеет местная медицина. Стандартная кардиология, онкология, ортопедия, стоматология — всё это есть. Узкая специализация — бывает, что отправляют в Бангкок (рейс 1.5 часа). Для большинства повседневных задач Пхукет полностью закрывает потребность.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Медицина #Пхукет #Страховка #ЖизньВТаиланде
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2❤1🔥1
Интернет и связь на Пхукете: что нужно знать удалённому работнику
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова.
Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах.
Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды.
Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства.
VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Как продать недвижимость в Таиланде: выход из объекта, налоги и реальные сроки
Перепродажа тайской недвижимости возможна, но имеет свою специфику — налоговую и рыночную.
Налоги при продаже. При переходе права собственности в Земельном департаменте возникают несколько платежей: трансферный налог (обычно делится между продавцом и покупателем поровну), гербовый сбор или бизнес-налог в зависимости от срока владения, а также подоходный налог, рассчитываемый по тайской прогрессивной шкале от оценочной стоимости. Итоговая сумма зависит от конкретного объекта и срока владения.
Кто несёт расходы. Распределение этих затрат между продавцом и покупателем — предмет переговоров. На рынке Пхукета единого стандарта нет: в одних сделках всё берёт продавец, в других — делят.
Вывод денег за рубеж. Для иностранца с freehold-квартирой вывести выручку из Таиланда проще, если при покупке был оформлен Foreign Exchange Transaction Form. Без него могут возникнуть сложности с банковским переводом.
Сроки экспозиции. Ликвидность на вторичном рынке Пхукета неравномерна: популярные районы и форматы продаются быстрее, нишевые объекты могут стоять месяцами.
Продажа — такая же юридическая сделка, как покупка. Юрист нужен на обоих концах.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #НедвижимостьТаиланд #Перепродажа #НалогиТаиланд #Пхукет #Инвестиции
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Перепродажа тайской недвижимости возможна, но имеет свою специфику — налоговую и рыночную.
Налоги при продаже. При переходе права собственности в Земельном департаменте возникают несколько платежей: трансферный налог (обычно делится между продавцом и покупателем поровну), гербовый сбор или бизнес-налог в зависимости от срока владения, а также подоходный налог, рассчитываемый по тайской прогрессивной шкале от оценочной стоимости. Итоговая сумма зависит от конкретного объекта и срока владения.
Кто несёт расходы. Распределение этих затрат между продавцом и покупателем — предмет переговоров. На рынке Пхукета единого стандарта нет: в одних сделках всё берёт продавец, в других — делят.
Вывод денег за рубеж. Для иностранца с freehold-квартирой вывести выручку из Таиланда проще, если при покупке был оформлен Foreign Exchange Transaction Form. Без него могут возникнуть сложности с банковским переводом.
Сроки экспозиции. Ликвидность на вторичном рынке Пхукета неравномерна: популярные районы и форматы продаются быстрее, нишевые объекты могут стоять месяцами.
Продажа — такая же юридическая сделка, как покупка. Юрист нужен на обоих концах.
↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.
#Таиланд #НедвижимостьТаиланд #Перепродажа #НалогиТаиланд #Пхукет #Инвестиции
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2🔥1👌1
Новые возможности для долгосрочного пребывания в Таиланде: Thailand Privilege Visa 2026
Таиланд продолжает развивать свою программу Thailand Privilege Visa, предлагая новые акции и возможности для долгосрочного проживания в стране. Программа нацелена на предоставление стабильности и гибкости иностранным жителям, которые ищут варианты более длительного пребывания в Таиланде.
Преимущества для семьи
До 14 августа 2026 года участники программы могут добавить членов семьи за 750,000 батов, что значительно ниже стандартных ставок. Это предложение позволяет экономить от 250,000 до 1.25 миллиона батов в зависимости от уровня членства. Такое решение особенно привлекательно для тех, кто планирует переезд всей семьей.
Обновление для бывших участников Thailand Elite
Для членов старой программы Thailand Elite, чьи контракты истекают с октября 2027 года, есть возможность обновления до более высокого уровня членства. До 31 августа 2026 года они могут перейти на Platinum или Diamond уровни по специальным ценам, экономя до 353,425 батов.
Доступное решение с Bronze Membership
Для новых заявителей продлена возможность вступления в программу на уровне Bronze до 30 сентября 2026 года. Стоимость составляет 650,000 батов за пятилетний период, что делает его наиболее доступным вариантом для желающих получить долгосрочную визу и основные привилегии программы.
Планирование долгосрочного проживания
Акции программы Thailand Privilege Visa отражают изменения в подходах к долгосрочному проживанию в Таиланде. Для тех, кто ценит стабильность и минимизацию иммиграционных формальностей, такие предложения могут стать хорошим решением.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#АоСен #Таиланд #Визы #Семьи
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Таиланд продолжает развивать свою программу Thailand Privilege Visa, предлагая новые акции и возможности для долгосрочного проживания в стране. Программа нацелена на предоставление стабильности и гибкости иностранным жителям, которые ищут варианты более длительного пребывания в Таиланде.
Преимущества для семьи
До 14 августа 2026 года участники программы могут добавить членов семьи за 750,000 батов, что значительно ниже стандартных ставок. Это предложение позволяет экономить от 250,000 до 1.25 миллиона батов в зависимости от уровня членства. Такое решение особенно привлекательно для тех, кто планирует переезд всей семьей.
Обновление для бывших участников Thailand Elite
Для членов старой программы Thailand Elite, чьи контракты истекают с октября 2027 года, есть возможность обновления до более высокого уровня членства. До 31 августа 2026 года они могут перейти на Platinum или Diamond уровни по специальным ценам, экономя до 353,425 батов.
Доступное решение с Bronze Membership
Для новых заявителей продлена возможность вступления в программу на уровне Bronze до 30 сентября 2026 года. Стоимость составляет 650,000 батов за пятилетний период, что делает его наиболее доступным вариантом для желающих получить долгосрочную визу и основные привилегии программы.
Планирование долгосрочного проживания
Акции программы Thailand Privilege Visa отражают изменения в подходах к долгосрочному проживанию в Таиланде. Для тех, кто ценит стабильность и минимизацию иммиграционных формальностей, такие предложения могут стать хорошим решением.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#АоСен #Таиланд #Визы #Семьи
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Тайская компания для владения виллой: как это работает законно и где проходит граница
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.
Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.
Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.
Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.
Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.
🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе.
#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Лучшие международные школы Пхукета для семей с детьми
Международные школы Пхукета: образование мирового уровня
Пхукет предлагает несколько международных школ, которые обеспечивают высокий уровень обучения и разнообразные программы.
BISP: лидер в образовательных программах
British International School, Phuket (BISP) предлагает своим студентам программы IB и Cambridge. Учебное заведение славится спортивными кампусами, что делает его привлекательным для семей, чьи дети увлекаются спортом. Средняя стоимость обучения составляет от $10,000 до $25,000 в год.
UWC Thailand: стипендии и глобальное сообщество
UWC Thailand известна стипендиями и международным сообществом студентов. Это позволяет детям из разных уголков мира учиться в одном месте и обмениваться культурным опытом. Школа акцентирует внимание на развитии глобального мышления и лидерских качеств у своих учеников.
KIS: обучение с раннего возраста
King's International School (KIS) в Пхукете предлагает обучение для детей начиная с 2 лет и до полного цикла A-Level. Это удобно для семей, которые ищут комплексное образовательное решение с первых лет жизни ребёнка до окончания школы.
Средняя стоимость обучения в Пхукете
Средняя плата за обучение в международных школах Пхукета варьируется от $10,000 до $25,000 в год.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Школы #Семьи
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Международные школы Пхукета: образование мирового уровня
Пхукет предлагает несколько международных школ, которые обеспечивают высокий уровень обучения и разнообразные программы.
BISP: лидер в образовательных программах
British International School, Phuket (BISP) предлагает своим студентам программы IB и Cambridge. Учебное заведение славится спортивными кампусами, что делает его привлекательным для семей, чьи дети увлекаются спортом. Средняя стоимость обучения составляет от $10,000 до $25,000 в год.
UWC Thailand: стипендии и глобальное сообщество
UWC Thailand известна стипендиями и международным сообществом студентов. Это позволяет детям из разных уголков мира учиться в одном месте и обмениваться культурным опытом. Школа акцентирует внимание на развитии глобального мышления и лидерских качеств у своих учеников.
KIS: обучение с раннего возраста
King's International School (KIS) в Пхукете предлагает обучение для детей начиная с 2 лет и до полного цикла A-Level. Это удобно для семей, которые ищут комплексное образовательное решение с первых лет жизни ребёнка до окончания школы.
Средняя стоимость обучения в Пхукете
Средняя плата за обучение в международных школах Пхукета варьируется от $10,000 до $25,000 в год.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Школы #Семьи
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Самуи признан лучшим островом мира: что это значит для инвесторов?
Самуи, один из островов Таиланда, в этом году получил признание как лучший остров мира по версии Travel + Leisure World’s Best Awards 2026. Это событие может оказать значительное влияние на туристический рынок и стать сигналом для потенциальных инвесторов в недвижимость.
Новые возможности для инвесторов
С таким признанием Самуи укрепляет свои позиции как привлекательное направление для отдыха, что может привести к росту спроса на аренду недвижимости. Это открывает возможности для инвесторов, заинтересованных в покупке вилл и апартаментов для сдачи в аренду. Ожидается, что спрос на качественное жилье будет расти, что может обеспечить стабильный доход от аренды.
Особенности острова как туристического направления
Самуи выделяется среди других курортов своим балансом между роскошью и простотой. Здесь сочетаются современные туристические удобства и практически нетронутая природа. Это привлекает путешественников, которые ищут комфорт и приватность, что делает остров особенно привлекательным для семей и пар.
Климат и сезонность
Уникальный климат Самуи, отличающийся мягкими периодами дождей и отсутствием ярко выраженной сезонности, позволяет планировать отдых круглый год. Это делает остров особенно привлекательным для долгосрочных вложений в недвижимость, так как поток туристов не ограничивается определенными сезонами.
Инфраструктура и транспорт
С развитием инфраструктуры, включая модернизацию аэропорта, Самуи становится еще более доступным для международных туристов. Это может способствовать увеличению числа посетителей и, соответственно, повышению спроса на аренду жилья.
В дополнение к этому, разнообразие активностей и экскурсий, таких как поездки в национальный морской парк Анг-Тонг или дайвинг на острове Тао, делает Самуи привлекательным для туристов, ищущих активный отдых.
Среди популярных экскурсий на острове джип-сафари, которые позволяют увидеть водопады На-Муанг и другие скрытые жемчужины Самуи.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Самуи #КоТао #Пары #Отдых #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Самуи, один из островов Таиланда, в этом году получил признание как лучший остров мира по версии Travel + Leisure World’s Best Awards 2026. Это событие может оказать значительное влияние на туристический рынок и стать сигналом для потенциальных инвесторов в недвижимость.
Новые возможности для инвесторов
С таким признанием Самуи укрепляет свои позиции как привлекательное направление для отдыха, что может привести к росту спроса на аренду недвижимости. Это открывает возможности для инвесторов, заинтересованных в покупке вилл и апартаментов для сдачи в аренду. Ожидается, что спрос на качественное жилье будет расти, что может обеспечить стабильный доход от аренды.
Особенности острова как туристического направления
Самуи выделяется среди других курортов своим балансом между роскошью и простотой. Здесь сочетаются современные туристические удобства и практически нетронутая природа. Это привлекает путешественников, которые ищут комфорт и приватность, что делает остров особенно привлекательным для семей и пар.
Климат и сезонность
Уникальный климат Самуи, отличающийся мягкими периодами дождей и отсутствием ярко выраженной сезонности, позволяет планировать отдых круглый год. Это делает остров особенно привлекательным для долгосрочных вложений в недвижимость, так как поток туристов не ограничивается определенными сезонами.
Инфраструктура и транспорт
С развитием инфраструктуры, включая модернизацию аэропорта, Самуи становится еще более доступным для международных туристов. Это может способствовать увеличению числа посетителей и, соответственно, повышению спроса на аренду жилья.
В дополнение к этому, разнообразие активностей и экскурсий, таких как поездки в национальный морской парк Анг-Тонг или дайвинг на острове Тао, делает Самуи привлекательным для туристов, ищущих активный отдых.
Среди популярных экскурсий на острове джип-сафари, которые позволяют увидеть водопады На-Муанг и другие скрытые жемчужины Самуи.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Самуи #КоТао #Пары #Отдых #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍1🔥1👌1
Замедление экономики Таиланда: как это влияет на инвестиции в недвижимость
Экономика Таиланда испытала замедление во втором квартале 2026 года. Основные причины — рост цен на энергоносители и перебои в туристическом потоке из-за конфликта на Ближнем Востоке. Это повлияло на туризм, потребительские расходы и производство, сообщил Банк Таиланда. В июне экономическая ситуация стабилизировалась: потребление и инвестиции показали небольшой рост.
Рост частного потребления и инвестиций
Частное потребление в июне выросло на 1.1% по сравнению с маем. Внутренний рынок начинает восстанавливаться. Спрос на арендуемые квартиры и дома будет расти, особенно в популярных туристических зонах, таких как Пхукет.
Преимущества для покупателей недвижимости
Текущая ситуация может быть благоприятной для покупки недвижимости в Таиланде. Замедление экономики может привести к более выгодным условиям для покупателей, включая снижение цен на жилье. Это актуально для иностранных покупателей, которые планируют инвестировать в доходную недвижимость для аренды.
Влияние на туристический сектор
Туристический сектор пострадал от текущих экономических условий, но это может создать возможности для долгосрочных инвестиций. С уменьшением числа туристов возможно появление новых предложений на рынке недвижимости.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Дома #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Экономика Таиланда испытала замедление во втором квартале 2026 года. Основные причины — рост цен на энергоносители и перебои в туристическом потоке из-за конфликта на Ближнем Востоке. Это повлияло на туризм, потребительские расходы и производство, сообщил Банк Таиланда. В июне экономическая ситуация стабилизировалась: потребление и инвестиции показали небольшой рост.
Рост частного потребления и инвестиций
Частное потребление в июне выросло на 1.1% по сравнению с маем. Внутренний рынок начинает восстанавливаться. Спрос на арендуемые квартиры и дома будет расти, особенно в популярных туристических зонах, таких как Пхукет.
Преимущества для покупателей недвижимости
Текущая ситуация может быть благоприятной для покупки недвижимости в Таиланде. Замедление экономики может привести к более выгодным условиям для покупателей, включая снижение цен на жилье. Это актуально для иностранных покупателей, которые планируют инвестировать в доходную недвижимость для аренды.
Влияние на туристический сектор
Туристический сектор пострадал от текущих экономических условий, но это может создать возможности для долгосрочных инвестиций. С уменьшением числа туристов возможно появление новых предложений на рынке недвижимости.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Дома #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Thai AirAsia переносит рейсы из Суварнабхуми в Дон Мыанг
Thai AirAsia временно перенесла девять внутренних маршрутов из аэропорта Суварнабхуми (BKK) в аэропорт Дон Мыанг (DMK) в Бангкоке. Этот шаг будет действовать до 30 сентября 2026 года.
Причины изменений
Растущие мировые цены на авиационное топливо значительно отразились на расходах авиакомпании. Thai AirAsia сосредоточилась на одном главном хабе, чтобы оптимизировать операции.
Сезонные изменения спроса
Сезонное снижение спроса на авиаперевозки в середине года привело к сокращению общей емкости на 30%, что позволило сконцентрировать оставшиеся мощности в аэропорту Дон Мыанг.
Что делать пассажирам
Пассажирам рекомендуется следить за уведомлениями от AirAsia, которые рассылаются по SMS и электронной почте. Большинство рейсов автоматически перенаправляются в Дон Мыанг, однако пассажиры могут сменить дату вылета, сохранить стоимость билета в кредитном аккаунте AirAsia или запросить полный возврат средств через приложение или сайт AirAsia MOVE.
Возвращение рейсов в Суварнабхуми
Ожидается, что рейсы вернутся в Суварнабхуми с 1 октября 2026 года. Однако информация о возобновлении рейсов пока отсутствует в онлайн-расписаниях и на сайте бронирования Thai AirAsia.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#АоСен #Бангкок #Туризм #Маршруты #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Thai AirAsia временно перенесла девять внутренних маршрутов из аэропорта Суварнабхуми (BKK) в аэропорт Дон Мыанг (DMK) в Бангкоке. Этот шаг будет действовать до 30 сентября 2026 года.
Причины изменений
Растущие мировые цены на авиационное топливо значительно отразились на расходах авиакомпании. Thai AirAsia сосредоточилась на одном главном хабе, чтобы оптимизировать операции.
Сезонные изменения спроса
Сезонное снижение спроса на авиаперевозки в середине года привело к сокращению общей емкости на 30%, что позволило сконцентрировать оставшиеся мощности в аэропорту Дон Мыанг.
Что делать пассажирам
Пассажирам рекомендуется следить за уведомлениями от AirAsia, которые рассылаются по SMS и электронной почте. Большинство рейсов автоматически перенаправляются в Дон Мыанг, однако пассажиры могут сменить дату вылета, сохранить стоимость билета в кредитном аккаунте AirAsia или запросить полный возврат средств через приложение или сайт AirAsia MOVE.
Возвращение рейсов в Суварнабхуми
Ожидается, что рейсы вернутся в Суварнабхуми с 1 октября 2026 года. Однако информация о возобновлении рейсов пока отсутствует в онлайн-расписаниях и на сайте бронирования Thai AirAsia.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#АоСен #Бангкок #Туризм #Маршруты #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2🔥1👌1
Таиланд пересматривает 100 законов для снижения бизнес-расходов
Правительство Таиланда начало масштабный пересмотр более 100 законов с целью снижения расходов для бизнеса и укрепления конкурентоспособности страны. Согласно заявлению заместителя премьер-министра по юридическим вопросам Пакорна Нилпрапунта, первые результаты ожидаются в ближайшие один-два месяца.
Фокус на конкурентоспособности
Пересмотр законодательства проводится в сотрудничестве с Объединённым постоянным комитетом по торговле, промышленности и банковскому делу. Основное внимание уделяется законам, которые создают сложности для ведения бизнеса. Большинство предложений по изменению законодательства поступило от Федерации тайской промышленности и Торговой палаты Таиланда.
Приоритетные изменения
На первом этапе будут внесены изменения в законы, которые могут быть быстро имплементированы и принести наибольшую пользу бизнесу. Особый акцент сделан на отраслях, имеющих наибольшее влияние на конкурентоспособность Таиланда, таких как туризм и производство.
Процесс реформирования
После подготовки проектов поправок они будут вынесены на общественное обсуждение. По завершении этого этапа предложения будут переданы в кабинет министров для утверждения. Пакорн подчеркнул, что правительство не будет разрабатывать масштабный генеральный план, так как это может затянуть процесс реформирования.
Высокие цены на энергоносители остаются серьёзной проблемой для всех секторов экономики, и их решение также требует внимания.
Федерация тайской промышленности и Торговая палата Таиланда активно участвуют в процессе пересмотра законов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Банки #Туризм #Бизнес
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Правительство Таиланда начало масштабный пересмотр более 100 законов с целью снижения расходов для бизнеса и укрепления конкурентоспособности страны. Согласно заявлению заместителя премьер-министра по юридическим вопросам Пакорна Нилпрапунта, первые результаты ожидаются в ближайшие один-два месяца.
Фокус на конкурентоспособности
Пересмотр законодательства проводится в сотрудничестве с Объединённым постоянным комитетом по торговле, промышленности и банковскому делу. Основное внимание уделяется законам, которые создают сложности для ведения бизнеса. Большинство предложений по изменению законодательства поступило от Федерации тайской промышленности и Торговой палаты Таиланда.
Приоритетные изменения
На первом этапе будут внесены изменения в законы, которые могут быть быстро имплементированы и принести наибольшую пользу бизнесу. Особый акцент сделан на отраслях, имеющих наибольшее влияние на конкурентоспособность Таиланда, таких как туризм и производство.
Процесс реформирования
После подготовки проектов поправок они будут вынесены на общественное обсуждение. По завершении этого этапа предложения будут переданы в кабинет министров для утверждения. Пакорн подчеркнул, что правительство не будет разрабатывать масштабный генеральный план, так как это может затянуть процесс реформирования.
Высокие цены на энергоносители остаются серьёзной проблемой для всех секторов экономики, и их решение также требует внимания.
Федерация тайской промышленности и Торговая палата Таиланда активно участвуют в процессе пересмотра законов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Банки #Туризм #Бизнес
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Bangkok Hospital Phuket: медицина мирового уровня для семей
Bangkok Hospital Phuket: качество и доступность
Bangkok Hospital Phuket предлагает медицинские услуги мирового уровня, подтвержденные JCI-аккредитацией. Этот международный стандарт гарантирует высокое качество медицинского обслуживания на острове Пхукет.
Комплексные услуги для всей семьи
В этом медицинском центре можно найти всё необходимое для здоровья всей семьи: педиатрия, роды и стоматология доступны на одной площадке. Семьям с детьми это позволяет получить комплексное лечение без необходимости обращаться в разные учреждения.
Удобство общения и доступные цены
Для русскоязычных семей важным преимуществом станет наличие координаторов, которые говорят на родном языке. Это делает общение с врачами и персоналом более комфортным и понятным. Кроме того, цены на медицинские услуги в Bangkok Hospital Phuket в 2–3 раза ниже, чем в Европе, что делает медицинское обслуживание доступным для семей с разным бюджетом.
Медицина мирового уровня на Пхукете
Bangkok Hospital Phuket объединяет высокие стандарты медицины и доступные цены. Семьи, выбирающие Пхукет для постоянного проживания, могут быть уверены в качественном медицинском обслуживании.
JCI-аккредитация как гарантия качества
Наличие JCI-аккредитации у Bangkok Hospital Phuket подтверждает его стремление соответствовать мировым стандартам.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Семьи #Медицина
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Bangkok Hospital Phuket: качество и доступность
Bangkok Hospital Phuket предлагает медицинские услуги мирового уровня, подтвержденные JCI-аккредитацией. Этот международный стандарт гарантирует высокое качество медицинского обслуживания на острове Пхукет.
Комплексные услуги для всей семьи
В этом медицинском центре можно найти всё необходимое для здоровья всей семьи: педиатрия, роды и стоматология доступны на одной площадке. Семьям с детьми это позволяет получить комплексное лечение без необходимости обращаться в разные учреждения.
Удобство общения и доступные цены
Для русскоязычных семей важным преимуществом станет наличие координаторов, которые говорят на родном языке. Это делает общение с врачами и персоналом более комфортным и понятным. Кроме того, цены на медицинские услуги в Bangkok Hospital Phuket в 2–3 раза ниже, чем в Европе, что делает медицинское обслуживание доступным для семей с разным бюджетом.
Медицина мирового уровня на Пхукете
Bangkok Hospital Phuket объединяет высокие стандарты медицины и доступные цены. Семьи, выбирающие Пхукет для постоянного проживания, могут быть уверены в качественном медицинском обслуживании.
JCI-аккредитация как гарантия качества
Наличие JCI-аккредитации у Bangkok Hospital Phuket подтверждает его стремление соответствовать мировым стандартам.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Семьи #Медицина
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Расширение аэропорта Пхукета: новые возможности для инвесторов
Пхукет, популярное туристическое направление, готовится к значительным изменениям в инфраструктуре. Планы по расширению международного аэропорта обсуждаются на уровне парламента, что открывает новые перспективы для будущего роста туризма и, следовательно, рынка недвижимости.
Увеличение пропускной способности
Аэропорт Пхукета способен обслуживать 12,5 миллионов пассажиров в год. Однако, по мере реализации второго этапа расширения, эта цифра может увеличиться до 18 миллионов. Планируется расширение международного пассажирского терминала, добавление мест для стоянки самолетов и модернизация вспомогательных объектов. Это создаст более комфортные условия для туристов и потенциально увеличит спрос на недвижимость в регионе.
Автоматизация процесса проверки
Для ускорения процесса иммиграционной проверки в аэропорту внедряются автоматизированные системы. Уже установлены два автоматических пропускных пункта, и планируется установить еще 13 к сентябрю. Это позволит пассажирам, включая граждан Таиланда, Гонконга и Сингапура, проходить проверку быстрее и удобнее. Такая модернизация может сделать Пхукет еще более привлекательным для иностранных инвесторов и туристов.
Новые маршруты и перспективы для бизнеса
Ожидается открытие новых международных маршрутов, включая рейсы между Бали и Пхукетом, а также Лондоном и Пхукетом. Это может значительно увеличить поток туристов из этих регионов, что, в свою очередь, может повлиять на рынок аренды недвижимости и повысить доходность для владельцев объектов.
Решение проблемы трафика
Одной из проблем, с которой сталкивается аэропорт, является перегруженность движения в районе терминала. Планируется сотрудничество между властями и полицией для решения вопроса незаконной парковки и улучшения транспортной доступности.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Самуи #Пхукет #Пары #Рынки #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Пхукет, популярное туристическое направление, готовится к значительным изменениям в инфраструктуре. Планы по расширению международного аэропорта обсуждаются на уровне парламента, что открывает новые перспективы для будущего роста туризма и, следовательно, рынка недвижимости.
Увеличение пропускной способности
Аэропорт Пхукета способен обслуживать 12,5 миллионов пассажиров в год. Однако, по мере реализации второго этапа расширения, эта цифра может увеличиться до 18 миллионов. Планируется расширение международного пассажирского терминала, добавление мест для стоянки самолетов и модернизация вспомогательных объектов. Это создаст более комфортные условия для туристов и потенциально увеличит спрос на недвижимость в регионе.
Автоматизация процесса проверки
Для ускорения процесса иммиграционной проверки в аэропорту внедряются автоматизированные системы. Уже установлены два автоматических пропускных пункта, и планируется установить еще 13 к сентябрю. Это позволит пассажирам, включая граждан Таиланда, Гонконга и Сингапура, проходить проверку быстрее и удобнее. Такая модернизация может сделать Пхукет еще более привлекательным для иностранных инвесторов и туристов.
Новые маршруты и перспективы для бизнеса
Ожидается открытие новых международных маршрутов, включая рейсы между Бали и Пхукетом, а также Лондоном и Пхукетом. Это может значительно увеличить поток туристов из этих регионов, что, в свою очередь, может повлиять на рынок аренды недвижимости и повысить доходность для владельцев объектов.
Решение проблемы трафика
Одной из проблем, с которой сталкивается аэропорт, является перегруженность движения в районе терминала. Планируется сотрудничество между властями и полицией для решения вопроса незаконной парковки и улучшения транспортной доступности.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Самуи #Пхукет #Пары #Рынки #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Почему вторичное жилье в Бангкоке становится популярным выбором
На рынке недвижимости Бангкока вторичные кондоминиумы становятся все более привлекательными для покупателей. По данным консалтинговой компании Savills Thailand, покупатели предпочитают более крупные квартиры на вторичном рынке, избегая рекордно высоких цен на новые проекты.
Ценовой разрыв между новыми и вторичными объектами
Разница в стоимости между новыми и вторичными кондоминиумами стала основным драйвером изменения покупательского поведения, особенно среди тайских владельцев. В таких районах, как Тонг Лор, цены на новые кондоминиумы превышают 200,000 бат за квадратный метр, в то время как аналогичные вторичные объекты можно приобрести за 60,000-70,000 бат за квадратный метр.
Предпочтения тайских и иностранных покупателей
Тайские покупатели обычно отдают предпочтение более просторным квартирам, не беспокоясь о возрасте здания. Иностранцы же продолжают выбирать более новые проекты с современными удобствами. По данным Savills, более 70% покупателей на вторичном рынке — это тайцы, а около 30% — иностранцы.
Локация и типы недвижимости
Наибольший спрос на вторичном рынке наблюдается в районах Сукхумвит, Саттон и Силом. Здесь популярны двухкомнатные квартиры площадью 70-80 квадратных метров, стоимость которых начинается от 10 миллионов бат.
Финансирование и возможности для покупателей
Многие покупатели используют ипотеку, занимая 60-70% от стоимости недвижимости, остальную часть оплачивая наличными. Это позволяет им уверенно инвестировать в качественные объекты с прозрачной историей эксплуатации и обслуживания.
Исследования Kasikorn Research Center показывают, что в этом году по всей стране число непроданных объектов может превысить 610,000 единиц, что связано с увеличением предложения вторичных домов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Бангкок #Дома #Рынки #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
На рынке недвижимости Бангкока вторичные кондоминиумы становятся все более привлекательными для покупателей. По данным консалтинговой компании Savills Thailand, покупатели предпочитают более крупные квартиры на вторичном рынке, избегая рекордно высоких цен на новые проекты.
Ценовой разрыв между новыми и вторичными объектами
Разница в стоимости между новыми и вторичными кондоминиумами стала основным драйвером изменения покупательского поведения, особенно среди тайских владельцев. В таких районах, как Тонг Лор, цены на новые кондоминиумы превышают 200,000 бат за квадратный метр, в то время как аналогичные вторичные объекты можно приобрести за 60,000-70,000 бат за квадратный метр.
Предпочтения тайских и иностранных покупателей
Тайские покупатели обычно отдают предпочтение более просторным квартирам, не беспокоясь о возрасте здания. Иностранцы же продолжают выбирать более новые проекты с современными удобствами. По данным Savills, более 70% покупателей на вторичном рынке — это тайцы, а около 30% — иностранцы.
Локация и типы недвижимости
Наибольший спрос на вторичном рынке наблюдается в районах Сукхумвит, Саттон и Силом. Здесь популярны двухкомнатные квартиры площадью 70-80 квадратных метров, стоимость которых начинается от 10 миллионов бат.
Финансирование и возможности для покупателей
Многие покупатели используют ипотеку, занимая 60-70% от стоимости недвижимости, остальную часть оплачивая наличными. Это позволяет им уверенно инвестировать в качественные объекты с прозрачной историей эксплуатации и обслуживания.
Исследования Kasikorn Research Center показывают, что в этом году по всей стране число непроданных объектов может превысить 610,000 единиц, что связано с увеличением предложения вторичных домов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Бангкок #Дома #Рынки #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
Как проверить застройщика в Таиланде перед покупкой: на что смотреть и где искать информацию
Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет.
История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами.
Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск.
Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста.
Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных.
Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет.
История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами.
Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск.
Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста.
Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных.
Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2🔥1👌1
Почему индийские покупатели выбирают недвижимость на Пхукете
Пхукет, известный своими живописными пляжами и развитой инфраструктурой, привлекает все больше иностранных инвесторов. В последнее время особое внимание к этому району проявляют покупатели из Индии.
Популярность Пхукета: комфорт и инвестиции
Пхукет — это не только популярный туристический курорт, но и перспективное место для инвестиций в недвижимость. Спрос на жилье здесь стабильно растет, что создает хорошие условия для капиталовложений. Индийских покупателей привлекает возможность не только отдыхать, но и получать доход от аренды недвижимости.
Возможности для индийских покупателей
Для индийцев покупка недвижимости на Пхукете может стать шагом к получению долгосрочной визы или даже вида на жительство в Таиланде. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает возможность переезда или частого пребывания в стране.
Что нужно учитывать при покупке
Приобретение недвижимости в Таиланде для нерезидентов имеет свои особенности. Индийские покупатели должны обратить внимание на юридические аспекты и ограничения, такие как возможность покупки только кондоминиумов, где иностранное владение не превышает 49% от общего числа квартир в здании. Важно также учитывать валютные колебания и налоги.
Выводы для инвесторов
Индийские покупатели видят в Пхукете не только место для отдыха, но и выгодную инвестиционную возможность. Стабильный спрос на аренду и привлекательные условия для жизни делают этот остров идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между комфортом и доходностью.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пляжи #Пхукет #Визы #Отдых #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Пхукет, известный своими живописными пляжами и развитой инфраструктурой, привлекает все больше иностранных инвесторов. В последнее время особое внимание к этому району проявляют покупатели из Индии.
Популярность Пхукета: комфорт и инвестиции
Пхукет — это не только популярный туристический курорт, но и перспективное место для инвестиций в недвижимость. Спрос на жилье здесь стабильно растет, что создает хорошие условия для капиталовложений. Индийских покупателей привлекает возможность не только отдыхать, но и получать доход от аренды недвижимости.
Возможности для индийских покупателей
Для индийцев покупка недвижимости на Пхукете может стать шагом к получению долгосрочной визы или даже вида на жительство в Таиланде. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает возможность переезда или частого пребывания в стране.
Что нужно учитывать при покупке
Приобретение недвижимости в Таиланде для нерезидентов имеет свои особенности. Индийские покупатели должны обратить внимание на юридические аспекты и ограничения, такие как возможность покупки только кондоминиумов, где иностранное владение не превышает 49% от общего числа квартир в здании. Важно также учитывать валютные колебания и налоги.
Выводы для инвесторов
Индийские покупатели видят в Пхукете не только место для отдыха, но и выгодную инвестиционную возможность. Стабильный спрос на аренду и привлекательные условия для жизни делают этот остров идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между комфортом и доходностью.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пляжи #Пхукет #Визы #Отдых #Таиланд
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2🔥1👌1
Вторичное жилье заполняет рынок Таиланда: что это значит для инвесторов
По данным Kasikorn Research Center (K-Research), ожидается, что к концу года нереализованные запасы жилой недвижимости превысят 610,000 единиц. Такая ситуация складывается на фоне роста числа предложений на продажу вторичного жилья, в то время как покупательная способность остается слабой.
Рост предложения вторичного жилья
В первом квартале 2026 года уровень нереализованной жилой недвижимости достиг 590,000 единиц по всей стране, увеличившись на 7.2% по сравнению с предыдущим годом. Это вызвано резким увеличением предложений по продаже жилья с рук на 34.2% до 240,000 единиц. Количество нереализованных новых домов, находящихся в распоряжении застройщиков, снизилось на 6% до 350,000 единиц.
Влияние на рынок
Эти изменения усиливают конкуренцию на рынке. Застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии продаж и ценообразования. Большая часть нереализованного жилья сосредоточена в Большом Бангкоке, который составляет 52% от общего объема, что эквивалентно более чем 310,000 единиц.
Ценовой сегмент
Жилье стоимостью менее 3 миллионов бат составляет более 60% от всего предложения. Наибольший рост наблюдается среди жилья стоимостью более 10 миллионов бат, где объем предложения вырос на 48% по сравнению с прошлым годом, достигнув 46,000 единиц.
Перспективы и вызовы
Правительство продлило льготы по снижению сборов за передачу и ипотеку для домов стоимостью до 7 миллионов бат. K-Research ожидает, что объемы передачи жилья по стране увеличатся на 2.1% в 2026 году.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Дома #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
По данным Kasikorn Research Center (K-Research), ожидается, что к концу года нереализованные запасы жилой недвижимости превысят 610,000 единиц. Такая ситуация складывается на фоне роста числа предложений на продажу вторичного жилья, в то время как покупательная способность остается слабой.
Рост предложения вторичного жилья
В первом квартале 2026 года уровень нереализованной жилой недвижимости достиг 590,000 единиц по всей стране, увеличившись на 7.2% по сравнению с предыдущим годом. Это вызвано резким увеличением предложений по продаже жилья с рук на 34.2% до 240,000 единиц. Количество нереализованных новых домов, находящихся в распоряжении застройщиков, снизилось на 6% до 350,000 единиц.
Влияние на рынок
Эти изменения усиливают конкуренцию на рынке. Застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии продаж и ценообразования. Большая часть нереализованного жилья сосредоточена в Большом Бангкоке, который составляет 52% от общего объема, что эквивалентно более чем 310,000 единиц.
Ценовой сегмент
Жилье стоимостью менее 3 миллионов бат составляет более 60% от всего предложения. Наибольший рост наблюдается среди жилья стоимостью более 10 миллионов бат, где объем предложения вырос на 48% по сравнению с прошлым годом, достигнув 46,000 единиц.
Перспективы и вызовы
Правительство продлило льготы по снижению сборов за передачу и ипотеку для домов стоимостью до 7 миллионов бат. K-Research ожидает, что объемы передачи жилья по стране увеличатся на 2.1% в 2026 году.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Дома #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤1👍1🔥1👌1
В Бангкоке пройдёт World Travel Culture Expo 2026: новые возможности для инвесторов
Бангкок готовится принять выставку World Travel Culture Expo 2026, которая состоится с 29 по 31 октября в IMPACT Mueang Thong Thani. Событие укрепит статус Таиланда как культурного и туристического центра в регионе АСЕАН.
Ключевые направления выставки
Организованная Управлением по туризму Таиланда и Туристическим советом Таиланда, выставка сосредоточится на продвижении туризма, торговли и инвестиций. Среди участников будут представители правительства и лидеры отрасли, что подчеркнёт значимость мероприятия для экономического роста страны.
Роль Китая и стратегические партнёрства
Выставка совпадает с 50-летием дипломатических отношений между Таиландом и Китаем, что способствует укреплению бизнес-связей между странами. Ожидается, что в 2026 году Таиланд посетят более 5.13 миллионов китайских туристов, что увеличит доходы от туризма.
Инновации и устойчивое развитие
Среди тем, обсуждаемых на выставке, будут устойчивость, безопасность и использование инновационных технологий в туризме. Это открывает новые перспективы для бизнеса, ориентированного на создание качественного туристического опыта.
Специализированные выставки, такие как парки развлечений и кинотехнологии, предоставят платформы для обмена знаниями и установления деловых контактов.
Возможности для инвесторов
Для инвесторов мероприятие представляет возможность исследовать новые рынки и установить партнёрства в развивающемся секторе туризма и развлечений. Участие в таких событиях даёт шанс позиционировать себя на международной арене и укрепить связи с ключевыми игроками индустрии.
Выставка World Travel Culture Expo 2026 станет стратегической площадкой для укрепления позиций Таиланда как ворот между АСЕАН и мировыми рынками.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Бангкок #Пары #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Бангкок готовится принять выставку World Travel Culture Expo 2026, которая состоится с 29 по 31 октября в IMPACT Mueang Thong Thani. Событие укрепит статус Таиланда как культурного и туристического центра в регионе АСЕАН.
Ключевые направления выставки
Организованная Управлением по туризму Таиланда и Туристическим советом Таиланда, выставка сосредоточится на продвижении туризма, торговли и инвестиций. Среди участников будут представители правительства и лидеры отрасли, что подчеркнёт значимость мероприятия для экономического роста страны.
Роль Китая и стратегические партнёрства
Выставка совпадает с 50-летием дипломатических отношений между Таиландом и Китаем, что способствует укреплению бизнес-связей между странами. Ожидается, что в 2026 году Таиланд посетят более 5.13 миллионов китайских туристов, что увеличит доходы от туризма.
Инновации и устойчивое развитие
Среди тем, обсуждаемых на выставке, будут устойчивость, безопасность и использование инновационных технологий в туризме. Это открывает новые перспективы для бизнеса, ориентированного на создание качественного туристического опыта.
Специализированные выставки, такие как парки развлечений и кинотехнологии, предоставят платформы для обмена знаниями и установления деловых контактов.
Возможности для инвесторов
Для инвесторов мероприятие представляет возможность исследовать новые рынки и установить партнёрства в развивающемся секторе туризма и развлечений. Участие в таких событиях даёт шанс позиционировать себя на международной арене и укрепить связи с ключевыми игроками индустрии.
Выставка World Travel Culture Expo 2026 станет стратегической площадкой для укрепления позиций Таиланда как ворот между АСЕАН и мировыми рынками.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Таиланд #Бангкок #Пары #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
👍2🔥1👌1
Россияне массово скупают недвижимость на Пхукете: что ожидать зимой
Спрос на недвижимость на Пхукете среди россиян заметно вырос, и это может повлиять на цены в предстоящем зимнем сезоне. Ведущие туроператоры и представители отелей отметили значительное увеличение глубины бронирования, что подстегнуло интерес к покупке недвижимости на острове.
Стабильные цены и инвестиционные возможности
По данным Ассоциации Туроператоров, несмотря на активный спрос, резкого роста цен на размещение на Пхукете в зимнем сезоне 2026/2027 годов не ожидается. Некоторые отели, такие как Nipa Resort и SAii Resorts, сохранили прошлогодние тарифы, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Дефицит прямых рейсов может сдерживать спрос, но уже обсуждается расширение воздушного сообщения.
Прямые рейсы и доступность
Важный фактор для инвесторов — это транспортная доступность. В предстоящем зимнем сезоне прямые чартерные и регулярные рейсы на Пхукет заявлены из 20 городов России. Новая авиакомпания Siamwings, базирующаяся в Паттайе, планирует расширить свои маршруты, что может улучшить транспортную доступность и повысить интерес к недвижимости на Пхукете.
Покупка недвижимости нерезидентами
Иностранные покупатели, включая россиян, могут приобретать недвижимость в Таиланде при соблюдении определённых условий. Важно учитывать, что покупка земли требует оформления долгосрочной аренды, а покупка квартиры возможна при условии, что не менее 51% здания принадлежит тайским гражданам. Однако эти ограничения не мешают россиянам активно инвестировать в недвижимость на Пхукете, особенно в условиях стабильных цен.
Преимущества жизни на Пхукете
Пхукет, получивший статус «Творческого города гастрономии» ЮНЕСКО, предлагает не только инвестиционные возможности, но и качественную жизнь. Развитая инфраструктура, транспортная доступность и комфортные условия для проживания и отдыха делают его привлекательным для переезда. Правительство Таиланда продолжает инвестировать в развитие острова, что положительно сказывается на рынке недвижимости.
В первые шесть месяцев 2026 года Таиланд посетило более 1 млн россиян, и большинство из них выбрало Пхукет.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Отдых #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Спрос на недвижимость на Пхукете среди россиян заметно вырос, и это может повлиять на цены в предстоящем зимнем сезоне. Ведущие туроператоры и представители отелей отметили значительное увеличение глубины бронирования, что подстегнуло интерес к покупке недвижимости на острове.
Стабильные цены и инвестиционные возможности
По данным Ассоциации Туроператоров, несмотря на активный спрос, резкого роста цен на размещение на Пхукете в зимнем сезоне 2026/2027 годов не ожидается. Некоторые отели, такие как Nipa Resort и SAii Resorts, сохранили прошлогодние тарифы, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Дефицит прямых рейсов может сдерживать спрос, но уже обсуждается расширение воздушного сообщения.
Прямые рейсы и доступность
Важный фактор для инвесторов — это транспортная доступность. В предстоящем зимнем сезоне прямые чартерные и регулярные рейсы на Пхукет заявлены из 20 городов России. Новая авиакомпания Siamwings, базирующаяся в Паттайе, планирует расширить свои маршруты, что может улучшить транспортную доступность и повысить интерес к недвижимости на Пхукете.
Покупка недвижимости нерезидентами
Иностранные покупатели, включая россиян, могут приобретать недвижимость в Таиланде при соблюдении определённых условий. Важно учитывать, что покупка земли требует оформления долгосрочной аренды, а покупка квартиры возможна при условии, что не менее 51% здания принадлежит тайским гражданам. Однако эти ограничения не мешают россиянам активно инвестировать в недвижимость на Пхукете, особенно в условиях стабильных цен.
Преимущества жизни на Пхукете
Пхукет, получивший статус «Творческого города гастрономии» ЮНЕСКО, предлагает не только инвестиционные возможности, но и качественную жизнь. Развитая инфраструктура, транспортная доступность и комфортные условия для проживания и отдыха делают его привлекательным для переезда. Правительство Таиланда продолжает инвестировать в развитие острова, что положительно сказывается на рынке недвижимости.
В первые шесть месяцев 2026 года Таиланд посетило более 1 млн россиян, и большинство из них выбрало Пхукет.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Пхукет #Таиланд #Отдых #Рынки
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Открыть бизнес в Таиланде: реальные варианты для иностранца
Вопрос возникает у большинства экспатов, которые задерживаются дольше года: а можно ли здесь работать легально? Можно — но с нюансами.
Thai Limited Company. Самый распространённый вариант. Минимум 3 акционера, иностранец может владеть до 49% (остальное — тайские акционеры). Даёт право на work permit для иностранных директоров. Минимальный оплаченный капитал — 2 млн бат на один work permit. Регистрация — от 2 до 4 недель с юристом. Плюс ежегодная отчётность, налоги, собрания акционеров.
BOI (Board of Investment). Для компаний, которые укладываются в приоритетные категории тайского правительства (технологии, медицина, экологические бизнесы, иностранные штаб-квартиры). Бонусы: иностранец может владеть 100%, налоговые льготы до 8 лет, ускоренные визы. Порог входа — реальный бизнес с инвестициями, не микрокомпания для работы фриланса.
SMART Visa — для специалистов и стартапов. Виза для технологических предпринимателей, инвесторов, высококвалифицированных специалистов. 4 года, без обязательного 90-дневного отчёта. Не для всех — но стоит проверить критерии, если деятельность подходит.
Что нельзя. Работать без work permit — штраф и депортация. Отдельные виды бизнеса закрыты для иностранцев по закону о Foreign Business Act (розничная торговля, некоторые услуги). Это не запрет бизнеса как такового — это список ниш, где нужна отдельная лицензия или тайский партнёр.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Пхукет #БизнесТаиланд #WorkPermit #ЖизньВТаиланде
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
Вопрос возникает у большинства экспатов, которые задерживаются дольше года: а можно ли здесь работать легально? Можно — но с нюансами.
Thai Limited Company. Самый распространённый вариант. Минимум 3 акционера, иностранец может владеть до 49% (остальное — тайские акционеры). Даёт право на work permit для иностранных директоров. Минимальный оплаченный капитал — 2 млн бат на один work permit. Регистрация — от 2 до 4 недель с юристом. Плюс ежегодная отчётность, налоги, собрания акционеров.
BOI (Board of Investment). Для компаний, которые укладываются в приоритетные категории тайского правительства (технологии, медицина, экологические бизнесы, иностранные штаб-квартиры). Бонусы: иностранец может владеть 100%, налоговые льготы до 8 лет, ускоренные визы. Порог входа — реальный бизнес с инвестициями, не микрокомпания для работы фриланса.
SMART Visa — для специалистов и стартапов. Виза для технологических предпринимателей, инвесторов, высококвалифицированных специалистов. 4 года, без обязательного 90-дневного отчёта. Не для всех — но стоит проверить критерии, если деятельность подходит.
Что нельзя. Работать без work permit — штраф и депортация. Отдельные виды бизнеса закрыты для иностранцев по закону о Foreign Business Act (розничная торговля, некоторые услуги). Это не запрет бизнеса как такового — это список ниш, где нужна отдельная лицензия или тайский партнёр.
📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале.
#Таиланд #Пхукет #БизнесТаиланд #WorkPermit #ЖизньВТаиланде
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1
Электронная виза в Таиланд: гид по оформлению и типам виз
С 2026 года Таиланд предлагает обновлённую систему электронных виз, которая упрощает процесс получения разрешений на въезд в страну. Теперь все заявки, от двухнедельного отпуска до пятилетней визы для цифровых кочевников, оформляются через единый портал Thailand e-visa на сайте thaievisa.go.th.
Преимущества новой системы
С января 2025 года система электронных виз заменила старую модель физических стикеров и личных визитов в консульства. Заявители могут подавать документы удалённо, находясь за пределами Таиланда. Требования к документам и сборы могут различаться в зависимости от консульства.
Процесс подачи заявки
Процесс подачи заявки включает шесть этапов, начиная с регистрации, которая требует действующий email и пароль. Все личные данные считываются с помощью OCR-сканирования паспорта. Заявители должны быть внимательны при проверке данных, так как система может путать символы. После загрузки финансовых и прочих документов, необходимо подписать цифровую декларацию и оплатить сборы картой. После одобрения заявка подтверждается документом в формате PDF, который необходимо распечатать для предъявления на границе.
Типы виз и особенности
Электронная система поддерживает различные типы виз. Туристическая виза (TR) может быть однократной или многократной. Однократная виза даёт право на 60-дневное пребывание в рамках трёхмесячной визы, а многократная — на шесть месяцев с неограниченным числом въездов, но с ограничением на 60 дней за один въезд. Для оформления таких виз требуется наличие не менее 20,000 бат.
Виза для цифровых кочевников
Виза Destination Thailand Visa (DTV) предлагает пятилетний срок действия и позволяет находиться в стране 180 дней за один въезд, с возможностью продления ещё на 180 дней. Для её получения требуется наличие 500,000 бат в течение трёх месяцев. Эта виза делится на три категории: Workcation для удалённых сотрудников и фрилансеров, Soft Power для участников культурных программ и Dependent для супругов и детей до 20 лет.
Сборы за визу могут варьироваться в зависимости от консульства. Например, в России сбор оплачивается наличными в долларах США и должен быть произведён в течение 14 дней после подачи заявки.
Требования к документам
Для успешного получения визы необходимо соблюдать все требования к документам. Фотографии должны быть сделаны на белом фоне, без головных уборов и затемнённых очков. Банковские выписки должны подтверждать наличие необходимых средств за 3-6 месяцев. Необходима осторожность с крупными депозитами перед подачей заявки, так как это может быть истолковано как заемные средства.
Система электронных виз делает процесс более доступным, но требует тщательной подготовки документов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Ката #Таиланд #Гид #Визы
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
С 2026 года Таиланд предлагает обновлённую систему электронных виз, которая упрощает процесс получения разрешений на въезд в страну. Теперь все заявки, от двухнедельного отпуска до пятилетней визы для цифровых кочевников, оформляются через единый портал Thailand e-visa на сайте thaievisa.go.th.
Преимущества новой системы
С января 2025 года система электронных виз заменила старую модель физических стикеров и личных визитов в консульства. Заявители могут подавать документы удалённо, находясь за пределами Таиланда. Требования к документам и сборы могут различаться в зависимости от консульства.
Процесс подачи заявки
Процесс подачи заявки включает шесть этапов, начиная с регистрации, которая требует действующий email и пароль. Все личные данные считываются с помощью OCR-сканирования паспорта. Заявители должны быть внимательны при проверке данных, так как система может путать символы. После загрузки финансовых и прочих документов, необходимо подписать цифровую декларацию и оплатить сборы картой. После одобрения заявка подтверждается документом в формате PDF, который необходимо распечатать для предъявления на границе.
Типы виз и особенности
Электронная система поддерживает различные типы виз. Туристическая виза (TR) может быть однократной или многократной. Однократная виза даёт право на 60-дневное пребывание в рамках трёхмесячной визы, а многократная — на шесть месяцев с неограниченным числом въездов, но с ограничением на 60 дней за один въезд. Для оформления таких виз требуется наличие не менее 20,000 бат.
Виза для цифровых кочевников
Виза Destination Thailand Visa (DTV) предлагает пятилетний срок действия и позволяет находиться в стране 180 дней за один въезд, с возможностью продления ещё на 180 дней. Для её получения требуется наличие 500,000 бат в течение трёх месяцев. Эта виза делится на три категории: Workcation для удалённых сотрудников и фрилансеров, Soft Power для участников культурных программ и Dependent для супругов и детей до 20 лет.
Сборы за визу могут варьироваться в зависимости от консульства. Например, в России сбор оплачивается наличными в долларах США и должен быть произведён в течение 14 дней после подачи заявки.
Требования к документам
Для успешного получения визы необходимо соблюдать все требования к документам. Фотографии должны быть сделаны на белом фоне, без головных уборов и затемнённых очков. Банковские выписки должны подтверждать наличие необходимых средств за 3-6 месяцев. Необходима осторожность с крупными депозитами перед подачей заявки, так как это может быть истолковано как заемные средства.
Система электронных виз делает процесс более доступным, но требует тщательной подготовки документов.
📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.
#Ката #Таиланд #Гид #Визы
M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда
❤2🔥1👌1