Дефицит номерного фонда Анапы как инвестиционное преимущество

Небольшой парадокс Анапы заключается в том, что курорт уже принимает около 5,5 миллионов туристов в год, но номерной фонд сертифицированных отелей сегодня составляет всего порядка 25 тысяч номеров.

В ближайшие 5 лет за счёт проектов по ФЗ-214 и других инициатив рынок пополнится ещё примерно 18 тысячами номеров. Однако даже этого объёма будет недостаточно, чтобы полностью удовлетворить существующий спрос.

Сегодня коэффициент обеспеченности номерным фондом в Анапе составляет около 0,46. Для сравнения:

🗺️ Сочи — около 9 миллионов туристов в год, порядка 85 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,85.

🗺️ Санкт-Петербург — около 9 миллионов туристов в год, порядка 50 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,88.

Обеспеченность номерным фондом в Сочи и Санкт-Петербурге почти в два раза выше. Чтобы Анапа приблизилась к показателям этих городов, потребуется ещё порядка 25 тысяч новых номеров сверх уже заявленных проектов. А для достижения уровня, близкого к соотношению 1:1, понадобится ещё 35–40 тысяч номеров.

Именно поэтому многие эксперты рассматривают Анапу как курорт, который находится в фазе активного роста.

Во многом именно этот разрыв между спросом и предложением и формирует долгосрочный потенциал курортной недвижимости.

Поэтому инвестиционная привлекательность Курорта ⭐️⭐️⭐️⭐️ основана не только на характеристиках самого проекта, но и на объективных рыночных предпосылках:
🌀растущем туристическом потоке,
🌀дефиците номерного фонда,
🌀долгосрочном потенциале развития Анапы как курорта федерального значения.

Как думаете, сколько лет понадобится Анапе, чтобы догнать Сочи по обеспеченности номерным фондом?

Форум «Движение» стал для команды Курорта «ЛУЧИ» одним из самых важных событий этого лета!

🤝 почти 70 новых знакомств с представителями рынка недвижимости из разных регионов страны
✅ десятки встреч, переговоров и новых деловых связей,
✈️ договорённости о проведении брокер-туров
🎓 запуск совместных обучающих программ и онлайн-мероприятий,
📍 планы по проведению партнёрских мероприятий в северной части России.

География интереса к проекту оказалась впечатляющей: от Краснодара и Ростова-на-Дону до Екатеринбурга, Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири.

Особенно ценно, что эти контакты уже переходят в рабочую плоскость: новые знакомства становятся совместными проектами, а идеи — конкретными планами.

Одним из самых ярких событий форума для команды Курорта «ЛУЧИ» стала двойная победа на Urban Awards:

🏆 Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса

🏆 Лучший проект комплексного освоения ЮФО и КФО

Для вас, коллеги, признание независимых экспертов индустрии на этапе реализации проекта становится главным аргументом в пользу его надежности, долгосрочного потенциала и высокой инвестиционной привлекательности.

☀️ Этот высокий статус помогает с уверенностью предлагать клиентам Курорт ⭐️⭐️⭐️⭐️ — проект, который уже сегодня задаёт новую планку в сегменте курортной недвижимости.

Итоги тренинга Натальи Глебовой для партнёров Курорта «ЛУЧИ».

✅ Более 200 агентов недвижимости.
✅ Почти на 2,5 часа дольше запланированного.
✅ И ни одного свободного места в зале.

После знакомства с инвестиционной моделью Курорта «ЛУЧИ» участники перешли к разбору реальных кейсов и рабочих инструментов вместе с Натальей Глебовой.

Главной темой стала работа с инвестиционной недвижимостью. Многие агенты признавались, что понимают потенциал этого направления, но не всегда знают, как правильно презентовать продукт, отвечать на сложные вопросы клиентов и работать с возражениями.

Поэтому большая часть тренинга была посвящена не теории, а практике: готовым связкам продаж, разбору реальных кейсов, работе со скриптами и созданию сильного продающего оффера. Участники работали в командах, отрабатывали навыки друг с другом и разбирали реальные ситуации из своей практики.

Интерес оказался настолько высоким, что после завершения программы зал ещё долго не пустел. Участники не спешили расходиться, продолжали задавать вопросы и обсуждать дальнейшее сотрудничество.

Результат не заставил себя ждать: уже во время мероприятия порядка десяти агентств выразили готовность присоединиться к ближайшему брокер-туру Курорта «ЛУЧИ», а также начали обсуждать проведение совместных вебинаров и обучающих программ.

Если вы тоже хотите уверенно работать с инвестиционной недвижимостью и стать частью партнёрского сообщества Курорта «ЛУЧИ», сейчас самое время присоединиться. ⬇️

☀️ БРОКЕР-ТУР КУРОРТА «ЛУЧИ»

Несколько мест еще есть!

Записаться можно через амбассадора Курорта «ЛУЧИ» в Краснодаре.

❗️Филипченко Игорь
❗️ 8 964 726-38-36