КП_SUITE_3комн_FAMILY_минимальный_01_04_2026.pdf
875.6 KB
Коллеги, естественно скидываю лоты для взыскательных клиентов:
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Suite, 3-комнатная ⚡️ Топ по доходности
▪️ Площадь: 67,84 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 30 256 640 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 5,72 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,8 года | удвоение капитала — 4,9 года
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (6,08 млн) → 285 398 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Deluxe, 2-комнатная
▪️ Площадь: 49,96 м² | 4 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 24 830 120 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 4,21 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,3 года | ROI на 2030 г.: 18,04%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (4,99 млн) → 228 086 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — Suite, 93,5 м²
▪️ Вид: набережная | 3 этаж, корпус 3
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 50 209 500 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 8,13 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,5 лет | удвоение капитала — 5,3 года
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Suite, 3-комнатная ⚡️ Топ по доходности
▪️ Площадь: 67,84 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 30 256 640 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 5,72 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,8 года | удвоение капитала — 4,9 года
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (6,08 млн) → 285 398 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Deluxe, 2-комнатная
▪️ Площадь: 49,96 м² | 4 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 24 830 120 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 4,21 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,3 года | ROI на 2030 г.: 18,04%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (4,99 млн) → 228 086 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — Suite, 93,5 м²
▪️ Вид: набережная | 3 этаж, корпус 3
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 50 209 500 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 8,13 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,5 лет | удвоение капитала — 5,3 года
👍2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Курорт «ЛУЧИ» создается как пространство для разных ритмов жизни.
Сильный курортный проект сегодня — это не про один сценарий. Людям важно, чтобы в одном месте можно было отдыхать с детьми, выбирать комфортный ритм, получать качественный сервис и находить возможности для разных форматов пребывания.
Именно в этом сила Курорта «ЛУЧИ». Он создается как большое продуманное пространство, где сочетаются семейный отдых, приватность, насыщенная инфраструктура, высокий уровень сервиса и всесезонная концепция. Такой подход делает проект интересным для разных аудиторий и усиливает его привлекательность в целом.
Сильный курортный проект сегодня — это не про один сценарий. Людям важно, чтобы в одном месте можно было отдыхать с детьми, выбирать комфортный ритм, получать качественный сервис и находить возможности для разных форматов пребывания.
Именно в этом сила Курорта «ЛУЧИ». Он создается как большое продуманное пространство, где сочетаются семейный отдых, приватность, насыщенная инфраструктура, высокий уровень сервиса и всесезонная концепция. Такой подход делает проект интересным для разных аудиторий и усиливает его привлекательность в целом.
Куда ушла доходность в 2026 году?
Вклад дает ставку, но не создает актив с потенциалом роста. Жилая недвижимость часто требует личного участия. Коммерческая — зависит от арендатора и риска простоя. Поэтому внимание все чаще смещается к проектам, где спрос держится на сильной системе, а не на одном факторе.
Ценность здесь формируют — инфраструктура, всесезонный формат и продуманная среда, которая удерживает спрос. Посмотреть концепцию инфраструктуры Курорта «ЛУЧИ»
Вклад дает ставку, но не создает актив с потенциалом роста. Жилая недвижимость часто требует личного участия. Коммерческая — зависит от арендатора и риска простоя. Поэтому внимание все чаще смещается к проектам, где спрос держится на сильной системе, а не на одном факторе.
Именно по этой модели выстроен Курорт «ЛУЧИ». Это крупнейший курортный комплекс на Черном море: 32 га территории, более 7 000 номеров, реализация по ФЗ-214 и управление крупными гостиничными операторами.
Ценность здесь формируют — инфраструктура, всесезонный формат и продуманная среда, которая удерживает спрос. Посмотреть концепцию инфраструктуры Курорта «ЛУЧИ»
Forwarded from Клуб Резидентов «ЛУЧИ»
URBAN на Курорте «ЛУЧИ»: как рождается новая Анапа
19 апреля в рамках пресс-тура URBAN состоялась встреча журналистов федеральных изданий, пишущих о девелопменте, с руководством и представителями Курорта «ЛУЧИ» на территории проекта.
Гости были впечатлены масштабом и стадией готовности объектов, получили ответы на многочисленные вопросы о бизнес-потенциале Анапы, идеологии проекта и формировании многочисленных точек притяжения.
Ключевые параметры Курорта «ЛУЧИ»:
⭐️ 32 гектара собственной территории;
⭐️ всесезонный аквапарк;
⭐️ креативные кластеры;
⭐️ водный канал, открытый городу;
⭐️ 4 отельных оператора — гарантия загрузки апартаментов.
21 апреля в рамках пресс-тура URBAN состоялся бизнес-ланч, объединивший журналистов, команду премии URBAN и ведущих представителей застройщиков. В неформальной обстановке участники открыто обсудили детали проектов.
О чём говорили на встрече:
➡️ Курорт «ЛУЧИ» — это креативный кластер для бизнеса и точка роста новой экономики Анапы.
➡️ Наследие, которое останется детям. Проект строится с расчётом на поколения.
➡️ Инвестиционное сообщество вокруг бренда. Открытость, партнёрство, долгосрочные правила игры.
19 апреля в рамках пресс-тура URBAN состоялась встреча журналистов федеральных изданий, пишущих о девелопменте, с руководством и представителями Курорта «ЛУЧИ» на территории проекта.
Гости были впечатлены масштабом и стадией готовности объектов, получили ответы на многочисленные вопросы о бизнес-потенциале Анапы, идеологии проекта и формировании многочисленных точек притяжения.
Ключевые параметры Курорта «ЛУЧИ»:
21 апреля в рамках пресс-тура URBAN состоялся бизнес-ланч, объединивший журналистов, команду премии URBAN и ведущих представителей застройщиков. В неформальной обстановке участники открыто обсудили детали проектов.
О чём говорили на встрече:
Курорт «ЛУЧИ»: не стройка ради стройки, а инвестиция в будущее Анапы. Это шаг к тому, чтобы Анапа стала местом, куда хочется возвращаться не только летом, а круглый год. Для бизнеса. Для семьи. Для жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Forwarded from Клуб Резидентов «ЛУЧИ»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Анапа, стройка, море и нетворкинг: Брокер-тур Курорта «ЛУЧИ»
➡️ Приём гостей начался в офисе с большой презентации у макета — сразу с вау-эффекта: о масштабе, специфике и продукте.
Затем мы отправились на строительную площадку Курорта «ЛУЧИ»: прошли по маршруту, подготовленному вместе со строителями, обошли ключевые видовые точки с соблюдением техники безопасности.
После осмотра объекта дошли до пляжа Курорта — прошлись по мягкому песку, насладились морем и сделали яркие кадры.
➡️ На второй день снова встретились в офисе и разбились на мини-группы. Говорили об инсайдах, цифрах и внутренних особенностях проекта.
Потом вышли на набережную: лебеди, аллеи с цветами, море — и непрерывный нетворкинг.
Кульминацией стала поездка на винодельню «Шато Андре»: экскурсия по производству, новые погреба, уютный дворик. А затем — дегустация с ужином, которая превзошла все ожидания. Сомелье рассказывала о каждом сорте так, что вино звучало иначе.
Завершили вечер викториной на знание проекта и конкурсом по соцсетям — легко, весело, с улыбками.
⭐️ Амбассадоры Курорта «ЛУЧИ» планируют проводить Брокер-туры на регулярной основе, чтобы погружать партнёров в контекст локации, заряжать позитивом и работать открыто.
Что говорят участники:
Благодарим партнёров за доверие, а организаторов — за безупречную работу❤️
Затем мы отправились на строительную площадку Курорта «ЛУЧИ»: прошли по маршруту, подготовленному вместе со строителями, обошли ключевые видовые точки с соблюдением техники безопасности.
После осмотра объекта дошли до пляжа Курорта — прошлись по мягкому песку, насладились морем и сделали яркие кадры.
Потом вышли на набережную: лебеди, аллеи с цветами, море — и непрерывный нетворкинг.
Кульминацией стала поездка на винодельню «Шато Андре»: экскурсия по производству, новые погреба, уютный дворик. А затем — дегустация с ужином, которая превзошла все ожидания. Сомелье рассказывала о каждом сорте так, что вино звучало иначе.
Завершили вечер викториной на знание проекта и конкурсом по соцсетям — легко, весело, с улыбками.
Что говорят участники:
«Каждый элемент тура на своём месте, всё на высоком уровне. У всех участников восторг от Анапы и от нашего Курорта».
«Команда Консьерж-сервиса, ваша работа — высший пилотаж! Мне действительно нечего добавить. Одно удовольствие и полная уверенность в происходящем».
«Мероприятие прошло прекрасно. Уверен, такой подход даст свои результаты. Единственное — в следующий раз добавим больше свободного времени».
Благодарим партнёров за доверие, а организаторов — за безупречную работу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1👏1🍾1
Forwarded from ГК ЛУЧИ (КРАСНОДАР)
Майские дни: график работы офиса продаж Курорта «ЛУЧИ»
Впереди — майские праздники, время для отдыха, встреч и планов на тёплый сезон.
Мы остаёмся на связи и заранее делимся графиком работы офиса продаж, чтобы вам было удобно запланировать визит, консультацию или встречу с менеджером:
1 мая — с 10:00 до 15:00
2–3 мая — с 09:00 до 18:00
4–7 мая — с 09:00 до 19:00
8 мая — с 09:00 до 18:00
9 мая — с 10:00 до 15:00
10–11 мая — с 09:00 до 18:00
Будем рады видеть вас в офисе продаж Курорта «ЛУЧИ» и ответить на ваши вопросы о проекте ♥️
Впереди — майские праздники, время для отдыха, встреч и планов на тёплый сезон.
Мы остаёмся на связи и заранее делимся графиком работы офиса продаж, чтобы вам было удобно запланировать визит, консультацию или встречу с менеджером:
1 мая — с 10:00 до 15:00
2–3 мая — с 09:00 до 18:00
4–7 мая — с 09:00 до 19:00
8 мая — с 09:00 до 18:00
9 мая — с 10:00 до 15:00
10–11 мая — с 09:00 до 18:00
Будем рады видеть вас в офисе продаж Курорта «ЛУЧИ» и ответить на ваши вопросы о проекте ♥️
❤1
Forwarded from ЛУЧИ | Всесезонный Курорт в Анапе
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем с Праздником Весны и Труда!
Этот день напоминает, что за каждым большим проектом стоят люди, их энергия, внимание к деталям и желание делать мир вокруг лучше.
Курорт «ЛУЧИ» растёт благодаря труду команды, партнёров и всех, кто вкладывает в проект свои знания, опыт и вдохновение. Мы благодарим каждого за вклад в общее дело и желаем сил, уверенности, новых идей и тёплых майских дней рядом с близкими.
Пусть весна приносит движение вперёд, хорошие новости и ощущение, что всё важное обязательно получается🌸
Этот день напоминает, что за каждым большим проектом стоят люди, их энергия, внимание к деталям и желание делать мир вокруг лучше.
Курорт «ЛУЧИ» растёт благодаря труду команды, партнёров и всех, кто вкладывает в проект свои знания, опыт и вдохновение. Мы благодарим каждого за вклад в общее дело и желаем сил, уверенности, новых идей и тёплых майских дней рядом с близкими.
Пусть весна приносит движение вперёд, хорошие новости и ощущение, что всё важное обязательно получается
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЛУЧИ | Всесезонный Курорт в Анапе
Мы ценим ваш интерес к Курорту «ЛУЧИ» и считаем важным поддерживать прозрачную коммуникацию, опираясь на реальное положение дел на площадке.
Отвечаем на главные вопросы недели🫥
1️⃣ О масштабах строительства.
Все корпуса первой очереди уже возведены и это можно увидеть на наших фотоотчетах. Сейчас мы перешли к этапу внутренних отделочных работ и инженерии. Количество корпусов зафиксировано архитектурным проектом и физически не может быть сокращено.
2️⃣ О международном партнерстве.
Наш стратегический партнер, международный оператор Domina, продолжает работу над проектом в полном объеме. Команда вовлечена во все процессы подготовки к запуску, чтобы обеспечить сервис мирового уровня, который и стал визитной карточкой бренда.
3️⃣ О синергии операторов.
На территории «ЛУЧЕЙ» формируется уникальный кластер. Операторы Azimut, Alean и Cosmos — будут отлично дополнять друг друга. У каждого бренда свой формат, своя аудитория и свои задачи. Такое соседство создает здоровую экосистему, где каждый гость найдет отдых по душе, а операторы будут взаимодействовать для обеспечения общего комфорта на Курорте.
Доверяйте первоисточникам. Мы всегда открыты к диалогу и готовы предоставить актуальную информацию о ходе проекта.
Отвечаем на главные вопросы недели
Все корпуса первой очереди уже возведены и это можно увидеть на наших фотоотчетах. Сейчас мы перешли к этапу внутренних отделочных работ и инженерии. Количество корпусов зафиксировано архитектурным проектом и физически не может быть сокращено.
Наш стратегический партнер, международный оператор Domina, продолжает работу над проектом в полном объеме. Команда вовлечена во все процессы подготовки к запуску, чтобы обеспечить сервис мирового уровня, который и стал визитной карточкой бренда.
На территории «ЛУЧЕЙ» формируется уникальный кластер. Операторы Azimut, Alean и Cosmos — будут отлично дополнять друг друга. У каждого бренда свой формат, своя аудитория и свои задачи. Такое соседство создает здоровую экосистему, где каждый гость найдет отдых по душе, а операторы будут взаимодействовать для обеспечения общего комфорта на Курорте.
Доверяйте первоисточникам. Мы всегда открыты к диалогу и готовы предоставить актуальную информацию о ходе проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Уважаемые коллеги, партнёры!
Поздравляем вас с Днём Победы — праздником мужества, силы духа и памяти, которая объединяет поколения.
9 Мая — это не просто историческая дата. Это напоминание о цене мира, о стойкости людей, которые смогли пройти через тяжелейшие испытания ради будущего своей страны, своих семей и детей.
Сегодня особенно важно сохранять уважение к этой истории, ценить единство, поддержку и человеческие ценности — как в жизни, так и в работе.
Благодарим вас за партнёрство, доверие и совместную работу. Желаем вам и вашим близким мира, здоровья, уверенности в завтрашнем дне и новых побед — уже в мирное время.
С Днём Победы! С 9 Мая!
Поздравляем вас с Днём Победы — праздником мужества, силы духа и памяти, которая объединяет поколения.
9 Мая — это не просто историческая дата. Это напоминание о цене мира, о стойкости людей, которые смогли пройти через тяжелейшие испытания ради будущего своей страны, своих семей и детей.
Сегодня особенно важно сохранять уважение к этой истории, ценить единство, поддержку и человеческие ценности — как в жизни, так и в работе.
Благодарим вас за партнёрство, доверие и совместную работу. Желаем вам и вашим близким мира, здоровья, уверенности в завтрашнем дне и новых побед — уже в мирное время.
С Днём Победы! С 9 Мая!
❤1
Forwarded from ГК ЛУЧИ (КРАСНОДАР)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, Анапа готовится к курортному сезону.
О подготовке здравниц, санаториев и восстановлении пляжей рассказали на федеральном канале.
О подготовке здравниц, санаториев и восстановлении пляжей рассказали на федеральном канале.
Forwarded from Ярослав Синельников
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, доброе утро.
Отчёт о ходе строительства 🙌
Отчёт о ходе строительства 🙌
+68,77% за 18 месяцев: что показывает динамика Курорта «ЛУЧИ» 📈
Такой рост показывает, как меняется ценность проекта по мере его развития: усиливается узнаваемость, растёт готовность, раскрывается инфраструктурная концепция, а рынок начинает иначе оценивать масштаб будущего Курорта.
На Курорте «ЛУЧИ» цена формируется не только за счёт локации. В основе — большая курортная экосистема: профессиональные операторы, пляжная зона, аквапарк, рестораны, SPA, медицинский центр, прогулочные пространства и сервисы для отдыха в разные сезоны.
Для инвестора это означает понятный горизонт: вход на этапе строительства позволяет участвовать в росте стоимости ещё до полноценного запуска инфраструктуры.
Инвестиционная логика начинается с цифр. С июля 2024 года по январь 2026 года стоимость выросла с 365 000 ₽ до 616 000 ₽.
Такой рост показывает, как меняется ценность проекта по мере его развития: усиливается узнаваемость, растёт готовность, раскрывается инфраструктурная концепция, а рынок начинает иначе оценивать масштаб будущего Курорта.
На Курорте «ЛУЧИ» цена формируется не только за счёт локации. В основе — большая курортная экосистема: профессиональные операторы, пляжная зона, аквапарк, рестораны, SPA, медицинский центр, прогулочные пространства и сервисы для отдыха в разные сезоны.
Для инвестора это означает понятный горизонт: вход на этапе строительства позволяет участвовать в росте стоимости ещё до полноценного запуска инфраструктуры.
❤1
Forwarded from Клуб Резидентов «ЛУЧИ»
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Анапа как локация партнёрств между Крымом и Сочи
⭐️ 25 мая состоялся оперативно организованный брокер-тур для партнёров из Агентства недвижимости «ФлэтХаус» (Сочи). После возвращения из Крыма коллеги нуждались в отдыхе после длительной дороги — первым шагом стало размещение в отеле «Avdallini Golden Bay».
На следующий день команда Курорта «ЛУЧИ» организовала плотную деловую программу:
🔘 презентация актуальных цифр и планов развития;
🔘 создание контента в шоу-руме;
🔘 показ Курорта со смотровой площадки;
🔘 оценка готовности пляжа к курортному сезону.
⭐️ 27 мая Агентство недвижимости «Лайтхаус» (Анапа) совместно с Курортом «ЛУЧИ» собрали 10 ведущих агентств недвижимости Краснодарского края.
В формате стратегической сессии участники разобрали:
🔘 аналитику рынка курортной недвижимости;
🔘 тонкости продукта экосистемы Курорта «ЛУЧИ»;
🔘 технологии продаж.
Итогом стали конкретные решения и новые точки роста для всех участников.
Планируете мероприятие для партнёров или агентств?
Обращайтесь к @Concierge_luchi — поможем организовать тур, стратегическую сессию или встречу на высшем уровне.
#курортлучи #брокертур #мероприятия #партнеры
На следующий день команда Курорта «ЛУЧИ» организовала плотную деловую программу:
По отзывам партнёров, тур получился компактным, но максимально полезным и информативным. Благодарим коллег за продуктивное взаимодействие!
В формате стратегической сессии участники разобрали:
Итогом стали конкретные решения и новые точки роста для всех участников.
Планируете мероприятие для партнёров или агентств?
Обращайтесь к @Concierge_luchi — поможем организовать тур, стратегическую сессию или встречу на высшем уровне.
#курортлучи #брокертур #мероприятия #партнеры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы станем участником этого события и региональным партнёром риелторского кластера форума.
Впереди 4 дня пользы, новых возможностей и общения с лидерами рынка!
Для нас это возможность лично познакомить рынок с Курортом «ЛУЧИ», рассказать о возможностях партнёрства и найти единомышленников, которые хотят развиваться и зарабатывать вместе с одним из крупнейших инвестиционных курортов страны.
Ищите нас в риелторском кластере!
Участники Telegram-канала получают доступ к эксклюзивным материалам и возможность попасть на бесплатные брокер-туры по Курорту «ЛУЧИ» и Анапе.
До встречи на форуме «Движение»!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍5❤3