Как с нами работать .pdf
423.6 KB
📌 Как зафиксировать клиента!
Правило простое: нет фиксации — нет клиента.
Зафиксировали и клиент - ваш на 30 дней (возможно продление).
Копируете, заполняете и отправляете в личку своему амбассадору.
АН (название + юр. наименование + город)
Агент (ФИО)
Телефон агента
Клиент (ФИО или имя)
Телефон клиента
Бюджет, вид оплаты, номер лота (если есть)
Амб. (Имя своего Амбассадора)
👤 Константинова Анна (г. Анапа)
👤 Ярослав Синельников (г. Сочи)
👤 Захарова Седа (г. Ростов на Дону)
👤 Евгений Мельников (г. Новороссийск, г. Геленджик, прочие)
☎️ Тел : 8-905-473-89-54
👤 @anapa_luchi
Правило простое: нет фиксации — нет клиента.
Зафиксировали и клиент - ваш на 30 дней (возможно продление).
Копируете, заполняете и отправляете в личку своему амбассадору.
АН (название + юр. наименование + город)
Агент (ФИО)
Телефон агента
Клиент (ФИО или имя)
Телефон клиента
Бюджет, вид оплаты, номер лота (если есть)
Амб. (Имя своего Амбассадора)
👤 Константинова Анна (г. Анапа)
👤 Ярослав Синельников (г. Сочи)
👤 Захарова Седа (г. Ростов на Дону)
👤 Евгений Мельников (г. Новороссийск, г. Геленджик, прочие)
☎️ Тел : 8-905-473-89-54
👤 @anapa_luchi
Конкурс для агентов‼️
Все мы любим призы здесь и сейчас 😎
На Ярмарке новостроек 21 марта разыграем крутой приз от «Курорт Лучи»☀️
Старт 18.03 сегодня.
Условия:
😁 Вступить в новый клуб партнеров «Курорт Лучи» ссылка 🔗
😁 Выложить в сторис видео и картинку ссылка на диск (1 видео + 1 картинку на выбор)
😁 Отправить 2 скриншота нам в комменты в клубе партнеров под постом про Ярмарку
😁 Отметиться личным присутствием у представителей проекта на Ярмарке.
Приз 🏆 профессиональный беспроводной микрофон DJI mic 3 🔥
Стань профи в производстве контента и клиентов станет больше!
Победителя определим среди оставивших скриншоты (при тех. Проблемах пишите «готово») в комментах рандомно в 14:30 на Ярмарке 21 марта 🕝
Лучше бы вам быть там, чтобы забрать свой приз
Все мы любим призы здесь и сейчас 😎
На Ярмарке новостроек 21 марта разыграем крутой приз от «Курорт Лучи»
Старт 18.03 сегодня.
Условия:
Приз 🏆 профессиональный беспроводной микрофон DJI mic 3 🔥
Стань профи в производстве контента и клиентов станет больше!
Победителя определим среди оставивших скриншоты (при тех. Проблемах пишите «готово») в комментах рандомно в 14:30 на Ярмарке 21 марта 🕝
Лучше бы вам быть там, чтобы забрать свой приз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
🔥 Вот это мощь!
72 участника, толпа, драйв и главный приз — DJI Mic 3 🎤🚀
Встречайте победителя нашего конкурса на Ярмарке новостроек!
🏆 1 место — профессиональный беспроводной микрофон забирает
Иван Сеначин @Ivansenachin
🥈 2 место — приз за участие
Елизавета Грачева @gracheva2000
🥉 3 место — приз за участие
Алексей Гавриленко @Aleksey_Gavrilenko
Ребята, вы огромные молодцы! Спасибо всем, кто вступил в клуб партнёров «Курорт Лучи», выполнил условия и пришёл лично 🔥 Ваша энергия зарядила всё пространство!
Отдельное спасибо «Ярмарке новостроек» за отличную организацию и возможность собраться вместе 😎
Продолжаем держать темп — дальше ещё круче.
Следите за новостями, скоро анонсируем брокер-тур!
Кто заряжен на путешествия — готовьтесь ✈️
72 участника, толпа, драйв и главный приз — DJI Mic 3 🎤🚀
Встречайте победителя нашего конкурса на Ярмарке новостроек!
🏆 1 место — профессиональный беспроводной микрофон забирает
Иван Сеначин @Ivansenachin
🥈 2 место — приз за участие
Елизавета Грачева @gracheva2000
🥉 3 место — приз за участие
Алексей Гавриленко @Aleksey_Gavrilenko
Ребята, вы огромные молодцы! Спасибо всем, кто вступил в клуб партнёров «Курорт Лучи», выполнил условия и пришёл лично 🔥 Ваша энергия зарядила всё пространство!
Отдельное спасибо «Ярмарке новостроек» за отличную организацию и возможность собраться вместе 😎
Продолжаем держать темп — дальше ещё круче.
Следите за новостями, скоро анонсируем брокер-тур!
Кто заряжен на путешествия — готовьтесь ✈️
❤5🔥4🎉4
ЗАКРЫТЫЙ ВЕБИНАР
📅 27 марта | 11:00 МСК
Тема: «Высокочековые продажи: от De Luxe Курорт "Лучи"»
Коллеги, встречаемся, чтобы поговорить о деньгах.
Покажем реальные инструменты для продажи инвестиционной недвижимости, которые работают здесь и сейчас.
В программе:
Чек-лист «Быстрый старт»:
- Где брать инвесторов (3 неочевидных источника 90% сделок).
- Скрипт первой встречи за 10 минут.
- Разбор возражений и фразы, которые продают.
- Реальный кейс: Как чек увеличили в 5 раз, переведя клиента с обычной квартиры на номер в «Лучах».
- Презентация «Курорта Лучи»:
Покажем, как инфраструктура (аквапарк, конгресс-центр) и прозрачные финансовые условия становятся главным козырем в переговорах.
Формат — прямой эфир.
Количество мест ограничено.
Мы фокусируемся на ваших вопросах.
🔗 РЕГИСТРАЦИЯ: https://my.mts-link.ru/j/140705265/16643033443
📅 27 марта | 11:00 МСК
Тема: «Высокочековые продажи: от De Luxe Курорт "Лучи"»
Коллеги, встречаемся, чтобы поговорить о деньгах.
Покажем реальные инструменты для продажи инвестиционной недвижимости, которые работают здесь и сейчас.
В программе:
Чек-лист «Быстрый старт»:
- Где брать инвесторов (3 неочевидных источника 90% сделок).
- Скрипт первой встречи за 10 минут.
- Разбор возражений и фразы, которые продают.
- Реальный кейс: Как чек увеличили в 5 раз, переведя клиента с обычной квартиры на номер в «Лучах».
- Презентация «Курорта Лучи»:
Покажем, как инфраструктура (аквапарк, конгресс-центр) и прозрачные финансовые условия становятся главным козырем в переговорах.
Формат — прямой эфир.
Количество мест ограничено.
Мы фокусируемся на ваших вопросах.
🔗 РЕГИСТРАЦИЯ: https://my.mts-link.ru/j/140705265/16643033443
Собрали в единый слайд наши награды и премии.
Главные награды:
«Рекорды Рынка Недвижимости 2025»: победа в номинации «Лучший объект для инвестиций».
Urban Awards 2025: победа в номинации «Премьера года: масштабный проект».
Эксперты сказали свое слово…
А завтра на закрытом вебинаре я расскажу об курорте подробнее:
📅 27 марта | 11:00 МСК
🔗 Регистрация: https://my.mts-link.ru/j/140705265/16643033443
Главные награды:
«Рекорды Рынка Недвижимости 2025»: победа в номинации «Лучший объект для инвестиций».
Urban Awards 2025: победа в номинации «Премьера года: масштабный проект».
Эксперты сказали свое слово…
А завтра на закрытом вебинаре я расскажу об курорте подробнее:
📅 27 марта | 11:00 МСК
🔗 Регистрация: https://my.mts-link.ru/j/140705265/16643033443
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Анапа готовится принять туристов с 1 июня
Курорт возвращается к жизни! По сообщению вице-премьера Виталия Савельева, пляжи Анапы могут открыться к 1 июня, пробы воды соответствуют нормам. Данную информацию подтверждают и независимые эксперты.
На фоне таких новостей спрос бьёт рекорды: по данным РСТ, бронирования выросли на 25–40%. Эксперт АТОР Сергей Ромашкин прогнозирует рост до 40–50%. На некоторые скоростные поезда Москва–Анапа уже нет билетов на июньские праздники. Эксперты пророчат, что Анапа станет главным хитом сезона, перетянув до 1,5 млн туристов из Сочи.
Что с аэропортом? Новый терминал (в 2,5 раза больше старого) построен и готов принимать пассажиров. А РЖД проложили пути к воздушной гавани: как только снимут ограничения на полёты, поезда с «материка» пойдут прямо к трапу. Минтранс работает над этим — по прогнозам экспертов, аэропорт может открыться уже летом 2026 года.
Лучшее время для инвестиций.
Курорт возвращается к жизни! По сообщению вице-премьера Виталия Савельева, пляжи Анапы могут открыться к 1 июня, пробы воды соответствуют нормам. Данную информацию подтверждают и независимые эксперты.
На фоне таких новостей спрос бьёт рекорды: по данным РСТ, бронирования выросли на 25–40%. Эксперт АТОР Сергей Ромашкин прогнозирует рост до 40–50%. На некоторые скоростные поезда Москва–Анапа уже нет билетов на июньские праздники. Эксперты пророчат, что Анапа станет главным хитом сезона, перетянув до 1,5 млн туристов из Сочи.
Что с аэропортом? Новый терминал (в 2,5 раза больше старого) построен и готов принимать пассажиров. А РЖД проложили пути к воздушной гавани: как только снимут ограничения на полёты, поезда с «материка» пойдут прямо к трапу. Минтранс работает над этим — по прогнозам экспертов, аэропорт может открыться уже летом 2026 года.
Лучшее время для инвестиций.
🔥3
БРОКЕР-ТУР
ХВАТИТ ПРОДАВАТЬ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. ПРОДАВАЙТЕ КАПИТАЛ.
Курорт «Лучи» — крупнейший гостиничный кластер России (под управлением: Alean/Azimut/Cosmos/Domina) — приглашает ТОП-агентов в закрытый брокер-тур.
Для ВАС:
🔥 Комиссия 7% +1% лично вам
✈️ Брокер-тур в Анапу (за наш счёт — с вас только билеты)
📊 Готовая аналитика, скрипты, калькуляторы, поддержка 24/7
🏆 Статус аккредитованного партнёра
Как попасть в тур:
📍 Марафон 10 дней: посты/рилс/сторис по нашему контенту
📍 Набрать 20 баллов из 30 (скриншоты активностей подсчитаем)
📍 Победители едут в Анапу на 2 дня: офис продаж, стройка, мастер-класс, море, винная дегустация, награждение
🎁 Бонус: сделаете бронь за время марафона - весь тур за наш счет
Условия честные:
Вы платите за дорогу (ваш вклад в свой бизнес).
Мы — за проживание, питание, экскурсии, мастер-класс, мерч и атмосферу.
Когда:
Старт марафона — 12 апреля.
Тур — 22-25 апреля.
→ Записывайся у своего куратора или у меня.
Евгений Мельников
@ANAPA_LUCHI
Подробнее тут 👇🏻
ХВАТИТ ПРОДАВАТЬ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. ПРОДАВАЙТЕ КАПИТАЛ.
Курорт «Лучи» — крупнейший гостиничный кластер России (под управлением: Alean/Azimut/Cosmos/Domina) — приглашает ТОП-агентов в закрытый брокер-тур.
Для ВАС:
🔥 Комиссия 7% +1% лично вам
✈️ Брокер-тур в Анапу (за наш счёт — с вас только билеты)
📊 Готовая аналитика, скрипты, калькуляторы, поддержка 24/7
🏆 Статус аккредитованного партнёра
Как попасть в тур:
📍 Марафон 10 дней: посты/рилс/сторис по нашему контенту
📍 Набрать 20 баллов из 30 (скриншоты активностей подсчитаем)
📍 Победители едут в Анапу на 2 дня: офис продаж, стройка, мастер-класс, море, винная дегустация, награждение
🎁 Бонус: сделаете бронь за время марафона - весь тур за наш счет
Условия честные:
Вы платите за дорогу (ваш вклад в свой бизнес).
Мы — за проживание, питание, экскурсии, мастер-класс, мерч и атмосферу.
Когда:
Старт марафона — 12 апреля.
Тур — 22-25 апреля.
→ Записывайся у своего куратора или у меня.
Евгений Мельников
@ANAPA_LUCHI
Подробнее тут 👇🏻
❤5👍3🔥3
Визуализации номера Deluxe Premier. ( ОКС 2)
Инвестиция которая работает с первого дня!
✅ Под ключ.
Номера полностью готовы к использованию
✅ Продуманный дизайн.
Каждая деталь создана для комфорта гостей.
✅ Устойчивый спрос.
Это тот курорт который будет пользоваться популярностью круглый год.
✅Гарантированный доход.
Ваш доход начинается с первого дня.!
Инвестиция которая работает с первого дня!
✅ Под ключ.
Номера полностью готовы к использованию
✅ Продуманный дизайн.
Каждая деталь создана для комфорта гостей.
✅ Устойчивый спрос.
Это тот курорт который будет пользоваться популярностью круглый год.
✅Гарантированный доход.
Ваш доход начинается с первого дня.!
❤2🔥1👌1
ИНВЕСТ_КАЛЬКУЛЯТОР_ЛУЧИ_актуальный_версия_апрель_2026.xlsx
358.6 KB
Коллеги!
Обновили инвестиционный калькулятор «ЛУЧИ».
Выбираете номер, сценарий (консервативный, реалистичный, оптимистичный) — и калькулятор сразу показывает стоимость входа, арендный доход по годам, рост цены актива до 2034 года и чистую прибыль после всех расходов.
Клиент видит два источника дохода:
— гарантированный доход от аренды;
— рост стоимости самого номера.
Для студии при оптимистичном сценарии годовая доходность около 12%, окупаемость — 7–8 лет. Такие цифры работают лучше любых уговоров.
Файл «ИНВЕСТ КАЛЬКУЛЯТОР ЛУЧИ (апрель 2026)» лежит в канале партнёров:
https://disk.yandex.ru/i/rRRfP2Fve_ja1w
Показываете его клиенту — он сам подбирает лот и видит выгоду.
Обновили инвестиционный калькулятор «ЛУЧИ».
Выбираете номер, сценарий (консервативный, реалистичный, оптимистичный) — и калькулятор сразу показывает стоимость входа, арендный доход по годам, рост цены актива до 2034 года и чистую прибыль после всех расходов.
Клиент видит два источника дохода:
— гарантированный доход от аренды;
— рост стоимости самого номера.
Для студии при оптимистичном сценарии годовая доходность около 12%, окупаемость — 7–8 лет. Такие цифры работают лучше любых уговоров.
Файл «ИНВЕСТ КАЛЬКУЛЯТОР ЛУЧИ (апрель 2026)» лежит в канале партнёров:
https://disk.yandex.ru/i/rRRfP2Fve_ja1w
Показываете его клиенту — он сам подбирает лот и видит выгоду.
👍4🔥1
PREMIER мин лот 01.04.2026.pdf
890.2 KB
Коллеги, подборка минимальных лотов:
Коротко по каждому:
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — ТОП по доходности!
▪️ Площадь: 29,30 м² | 4 этаж (вид на бассейн)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 17 609 300 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 3,23 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,6 лет ⚡️ | удвоение капитала — 5 лет
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,54 млн) → 166 101 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Актив» (ОКС 6)
▪️ Площадь: 27,63 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 16 937 190 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 2,25 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 7,4 года | ROI на 4 год: 14,16%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,4 млн) → 159 761 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7)
▪️ Площадь: 30,39 м² | 3 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 18 720 240 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 2,56 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 7,3 года | ROI на 4 год: 14,55%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,76 млн) → 176 580 ₽/мес
📌 Для клиентов:
✅ Рассрочка с ПВ от 10% (без переплаты)
✅ Скидка 5% при 100% оплате / 2% при ПВ 50%
✅ Траншевая ипотека от Сбера под 13,9%
✅ Рост стоимости актива до 965 000 ₽/м².
Коротко по каждому:
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — ТОП по доходности!
▪️ Площадь: 29,30 м² | 4 этаж (вид на бассейн)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 17 609 300 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 3,23 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,6 лет ⚡️ | удвоение капитала — 5 лет
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,54 млн) → 166 101 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Актив» (ОКС 6)
▪️ Площадь: 27,63 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 16 937 190 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 2,25 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 7,4 года | ROI на 4 год: 14,16%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,4 млн) → 159 761 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7)
▪️ Площадь: 30,39 м² | 3 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 18 720 240 ₽
▪️ Арендный доход 2030 г.: 2,56 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 7,3 года | ROI на 4 год: 14,55%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (3,76 млн) → 176 580 ₽/мес
📌 Для клиентов:
✅ Рассрочка с ПВ от 10% (без переплаты)
✅ Скидка 5% при 100% оплате / 2% при ПВ 50%
✅ Траншевая ипотека от Сбера под 13,9%
✅ Рост стоимости актива до 965 000 ₽/м².
👍3🔥1
КП_SUITE_3комн_FAMILY_минимальный_01_04_2026.pdf
875.6 KB
Коллеги, естественно скидываю лоты для взыскательных клиентов:
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Suite, 3-комнатная ⚡️ Топ по доходности
▪️ Площадь: 67,84 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 30 256 640 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 5,72 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,8 года | удвоение капитала — 4,9 года
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (6,08 млн) → 285 398 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Deluxe, 2-комнатная
▪️ Площадь: 49,96 м² | 4 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 24 830 120 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 4,21 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,3 года | ROI на 2030 г.: 18,04%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (4,99 млн) → 228 086 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — Suite, 93,5 м²
▪️ Вид: набережная | 3 этаж, корпус 3
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 50 209 500 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 8,13 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,5 лет | удвоение капитала — 5,3 года
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Suite, 3-комнатная ⚡️ Топ по доходности
▪️ Площадь: 67,84 м² | 6 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 30 256 640 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 5,72 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 5,8 года | удвоение капитала — 4,9 года
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (6,08 млн) → 285 398 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Семейный» (ОКС 7) — Deluxe, 2-комнатная
▪️ Площадь: 49,96 м² | 4 этаж (городской вид)
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 24 830 120 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 4,21 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,3 года | ROI на 2030 г.: 18,04%
▪️ Ипотека: ПВ 20,1% (4,99 млн) → 228 086 ₽/мес
🏨 AZIMUT «Премьер» (ОКС 2) — Suite, 93,5 м²
▪️ Вид: набережная | 3 этаж, корпус 3
▪️ Стоимость (ПВ от 10%): 50 209 500 ₽
▪️ Чистый доход 2030 г.: 8,13 млн ₽/год
▪️ Окупаемость: 6,5 лет | удвоение капитала — 5,3 года
👍2🔥1