Юристы по недвижимости
39 subscribers
761 photos
46 videos
8 files
260 links
💸 Юристы LexGroup сэкономили клиентам более 1 миллиарда
🔥 10 лет опыта и 98,9% выигранных судов
🎁 Заключили соглашение = приемка БЕСПЛАТНО

📅 Запишитесь на приемку сейчас:
https://t.me/LexGroupGeneral/1702
✈️ Чат: https://t.me/LexGroupGeneral
Download Telegram
Что такое приемка квартиры?
👉🏻 Эта процедура обязательное условие передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Оно начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи.

Приемка квартиры – это важный этап в процессе приобретения недвижимости. Во время приемки покупатель осматривает квартиру, проверяет ее техническое состояние и функциональность, а также выявляет возможные недостатки или дефекты. Это позволяет обнаружить проблемы, которые должны быть устранены застройщиком до передачи квартиры новому владельцу.

Чтобы успешно провести приемку квартиры, следует подготовиться заранее. Важно взять с собой необходимые инструменты и материалы, чтобы осмотреть квартиру внимательно и детально. Среди них:

1️⃣ Паспорт и договор;
2️⃣ Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки;
3️⃣ Мел и бумажный скотч. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах;
4️⃣ Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона);
5️⃣ Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах;
6️⃣ Лампочку — проверять патроны;
7️⃣ Фонарик (или воспользуйтесь мобильным телефоном);
8️⃣ Рулетку;
9️⃣ Уровень.

Это минимальный набор инструментов, который поможет вам провести приемку квартиры. Однако профессионалы могут использовать и другие специальные приборы для более детальной проверки.

🎁 Воспользуйтесь нашим уникальным предложением
💥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика! Таким образом, вы можете быть уверены, что ваша квартира будет проверена профессионалами и все недостатки будут учтены.

🔥 Цена не зависит от площади квартиры, поэтому вы можете быть уверены в прозрачности и справедливости оплаты.

🔥 Все эксперты, проводящие приемку, внесены в НОПРИЗ – это гарантирует их профессионализм и независимость.

🎁 Закажите БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры на нашем сайте lex24.ru ⚖️ и убедитесь в надежности и качестве наших услуг.
4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как самостоятельно принять квартиру?
💬 В новом видео подробно рассказывает управляющий партнер Lex Group — Олег Толочкин 🚀

Или же воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁
🔥31
📊 Результаты рассмотрения
Перовским районным судом города Москвы, иска о взыскании с АО «Специализированный застройщик»
«Самолет – Томилино» компенсации за некачественную отделку.

ЖК «Томилино Парк".
Общая площадь квартиры – 51,2 кв.м.

🔥 По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
☑️ Дефекты –497 378 руб.
☑️ Неустойка за нарушения сроков – 100 000 руб.
☑️ Компенсация за моральный вред – 5 000 руб.
☑️ Почтовые расходы - 1165 руб. 81 коп.
☑️ Досудебная экспертиза – 40 000руб.
☑️ Нотариальная доверенность – 1900 руб.

💰Всего было взыскано:
645 443 руб. 81 коп.

Успейте и Вы получить законную компенсацию!

Звоните
☎️ Телефон: +7 (495) 604-04-75
или пишите
✈️ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral

Вам вышлют судебные решения и примеры экспертиз по Вашему ЖК+ проведут анализ дела и спрогнозируют суммы, которые Вы сможете получить.

Мы оплатим за Вас приемку и строительно-техническую экспертизу - при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика за некачественную отделку!


Оставляйте комментарии, всем ответим ⬇️
#Томилинопарк
#Самолет
#Перовский
2
Откуда вы о нас узнали?

Если у вас есть интересная история, расскажите ее в комментариях🤗
Anonymous Poll
48%
Рекомендации знакомых
10%
Instagram
5%
Telegram
5%
ВКонтакте
19%
Поиск в интернете
14%
Другое
🔎 Как убедиться в безопасности сделки при покупке квартиры в новостройке?

🌐 В интернете можно найти полезные сведения, включая официальные и неформальные:
* сайт застройщика (для изучения размещенных там документов и информации);
* картотеки арбитражных дел (чтобы установить, вел и ведет ли застройщик судебные тяжбы и чем они закончились);
* единый реестр юрлиц (ЕГРЮЛ) (для уточнения статуса организации и важных изменений);
* сайт местных органов власти и ответственных ведомств

❗️Только из интернета получить полную информацию, которая позволит сделать правильные выводы, невозможно. Требуйте у застройщика документы.

📄 Дольщик имеет полное право ознакомиться с бумагами по строительству и о компании, которая его планирует или уже ведет. (ФЗ 214 от 30.12.04.)

🙅🏻‍♂️Если застройщик отказывается предоставить документы, то это повод задуматься. Возможно, он что-то скрывает или персонал не обладает достаточной компетентностью.

📂 Важны учредительные документы:
• устав;
• свидетельства о регистрации компании (ОГРН) и о постановке на налоговый учет (ИНН);
• лист записи ЕГРЮЛ (подтверждает, что застройщик числится среди действующих юридических лиц).

👥 Информация об учредителях и совладельцах компании, какими долями они владеют. Проверить совпадает ли юридический адрес с фактическим местоположением, информация в документах и на официальном сайте.

Допуск СРО, разрешение на строительство и документы на земельный участок. Если компания строит несколько объектов, то разрешения должны быть выданы на каждый отдельно.

📌 Главный документ с условиями строительства — это проектная декларация, где указаны важные моменты:
* адрес и технические характеристики объекта;
* описание процесса строительства (цели, этапы, сроки);
* стоимость, риски и страхование;
* перечень подрядчиков и т.д.

📑 Судить об устойчивости и благополучии строительной компании позволят годовые отчеты, бухгалтерская документация и заключения по итогам аудиторских проверок. Разрешается запрашивать такие документы за 3 последних года.

Для проверки надежности застройщика нужны знания законодательства. Поэтому обращайтесь к профессиональному юристу.
1👍1💯1
На практике иногда мы сталкиваемся с таким вопросом у наших клиентов: «А вдруг застройщик устроит мне какие-то негативные последствия после того, как проиграет суд»😥

Поспешим вас успокоить:
❗️Ни один застройщик не будет этого делать!

Необходимо четко понимать, что вы взыскиваете именно стоимость устранения дефектов в вашей квартире. В квартире, которую вы купили за свои деньги. Заключив договор ДДУ и заплатив деньги, вы выполнили свои обязанности по договору.
👉🏻 Соответственно, и застройщик должен выполнить свои обязанности, а именно: предоставить квартиру, сделанную в соответствии с договором и строительными нормами, а также в указанные сроки.
⚠️ Если же он этого не сделал, то он должен компенсировать понесенные Вами затраты на устранение недоделок.

Это также, как с покупкой любого другого товара. вы же не будете покупать некачественный товар? Нет конечно! А если приобрели и обнаружили позже, что он не соответствует заявленному качеству или не работает? Что вы сделаете? Естественно, сделаете возврат. А производитель или продавец, конечно же, предоставит вам исправный товар.

Так и с покупкой новой квартиры. Получили с дефектами и недоделками? Застройщик, исправь! Нет? Тогда компенсируй затраты на исправление. Поэтому в данном случае процесс полностью легитимен, и вы просто реализуете свои гражданские права. И переживать по поводу негативных последствий от застройщика совершенно не стоит!🙌🏻

Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья💪🏻
🌐 https://lex24.ru/
📥 info@lex24.ru
📞 +7 (495) 604-04-75
🔥21
Благодарим вас, наших подписчиков, за пройденный опрос❤️

Исходя из результатов опроса мы увидели, что наши клиенты - это клиенты, которые приходят по рекомендации. Это очень ценно для нас🫶🏻

Спешим вам напомнить, что клиенты, которые нас рекомендуют могут получить от нас приятный бонус🎉

Партнерская программа "Некачественный ремонт"
1️⃣ Вы заполняете форму.
- форма расположена на сайте: https://lex24.ru/3000/
- внизу страницы нажимаем кнопку "стать партнером"
- заполните форму и нажмите кнопку "получить код"
2️⃣ Получаете уникальный код.
3️⃣ Передаете информацию о нас, наших услугах, вместе с полученным кодом вашему клиенту.
4️⃣ Клиент обращается к нам, называет полученный код от вас, заключает с нами соглашение.
5️⃣ Как только мы заключаем соглашение о сотрудничестве с клиентом, сразу выплачиваем Вам 3000 руб.

Дальше интереснее!👇🏻

После того, как мы взыщем с застройщика компенсацию, и клиент, который обратился от Вас оплатит наши услуги, Вы дополнительно получите:
🎁 2000 руб., если квартира клиента была 1-комнатной
🎁 4000 руб., если квартира клиента была 2-комнатной
🎁 7000 руб., если квартира клиента была 3-комнатной и более.

Не хотите ждать завершения судебного процесса?
Предлагаем Вам получить 5000 руб. сразу, как только мы заключим соглашение о сотрудничестве с клиентом, без дополнительных выплат после завершения судебного процесса💥

* Количество клиентов, которых вы можете привести в рамках партнерской программы не ограничено.
** Внимание! Данная программа действует только по объектам с отделкой от застройщика и только по услуге взыскания компенсации за некачественный ремонт.
*** ВАЖНО! Чтобы получить вознаграждение, полученный код клиент должен передать до или во время подписания соглашения.
4
Юридическая компания Lex Group оказала финансовую поддержку баскетбольной команде ветеранов г. Красноармейска Пушкинского района Московской области! 🏀💪

В 2023 году в Московской области прошли соревнования по баскетболу среди команд ветеранов.
👉 В этом турнире команда из г. Красноармейска Пушкинского района показала высокий уровень игры и заняла призовое место🥇

Помимо своих профессиональных обязанностей, сотрудники нашей компании решили поддержать баскетболистов и взяли на себя покупку баскетбольной формы для всей команды. Это стало приятным сюрпризом для ветеранов, которые выразили искреннюю благодарность руководству компании❤️

Такая инициатива является еще одним примером нашей социальной ответственности и поддержки местных сообществ.
🏅 Мы не только успешно представляем интересы клиентов в судебных процессах по защите прав дольщиков, но и активно включаемся в благотворительность и спортивные инициативы🤗

Благодаря такой поддержке, команда сможет сосредоточиться на тренировках и достижении новых спортивных успехов🔥
6👍2
📊 Результаты рассмотрения
Перовским районным судом города Москвы, иска о взыскании с ООО «Регионинвест» компенсации за некачественную отделку
.

ЖК «Люберцы Парк».
Общая площадь квартиры – 58,9 кв.м.

🔥 По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
☑️ Дефекты –593 197 руб.
☑️ Неустойка – 150 000 руб.
☑️ Компенсация за моральный вред – 5 000 руб.
☑️ Почтовые расходы - 1042 руб. 11 коп.
☑️ Досудебная экспертиза – 20 000руб.
☑️ Нотариальная доверенность – 1900 руб.

💰Всего было взыскано:
771 139 руб. 11 коп.


Успейте и Вы получить законную компенсацию!

Звоните
☎️ Телефон: +7 (495) 604-04-75
или пишите
✈️ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral

Вам вышлют судебные решения и примеры экспертиз по Вашему ЖК+ проведут анализ дела и спрогнозируют суммы, которые Вы сможете получить.

Мы оплатим за Вас приемку и строительно-техническую экспертизу - при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика за некачественную отделку!


Оставляйте комментарии, всем ответим ⬇️
#Люберцыпарк
#ПИК
#Перовский
🔥21
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📑 Дефекты, обнаруженные при приемке квартиры в ЖК Жулебино Парк
#ЖулебиноПарк

Воспользуйтесь нашим
уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁
2🔥2
Спешим с вами поделиться обновлением нашего сайта! 🌐🩵

Мы всегда стремимся предоставлять лучший сервис и улучшать наше взаимодействие с клиентами. 👉🏻 И сегодня мы радостно объявляем о появлении нового раздела на главной странице - «Благодарственные письма»!🎉

Что вы сможете найти в разделе «Благодарственные письма»? Ничего, кроме самых теплых и душевных слов!😄 Клиенты делятся своими впечатлениями о сотрудничестве с нами, о нашей работе и наших сотрудниках. Это источник вдохновения и мотивации для нашей команды!🩷

Мы не могли пройти мимо таких замечательных слов и решили сделать их доступными для всех наших посетителей. Потому что ваше мнение имеет огромное значение для нас! Ведь именно благодаря вам мы растем и развиваемся, стремясь быть лучшими в своей сфере🔥

Эти письма заряжены позитивом и любовью, которые мы всегда стараемся внести в наши отношения с клиентами. Ведь ваше доверие и удовлетворенность - это то, что позволяет нам продолжать нашу миссию и достигать новых высот!🚀

Не забывайте, что мы всегда открыты для обратной связи и вашего мнения. Если у вас есть что сказать или поделиться, мы ждем ваших писем и отзывов! Присылайте их на нашу почту: info@lex24.ru 📩
Вместе мы можем сделать нашу работу еще лучше и удовлетворить все ваши потребности🤗

Спасибо вам за вашу поддержку и доверие! ❤️
❤‍🔥43