📢 Недостатки, которые не учитываются экспертами и не отражаются в смете.
💬 Некоторые Доверители задают нам вопрос: "За какие недостатки можно получить компенсацию?"

Ответ лежит на поверхности:
☑️ Компенсация возможна за дефекты, допущенные Застройщиком при строительстве квартиры. Однако, не все недостатки учитываются экспертами.
🔎 В этой статье мы рассмотрим такие👇🏻

🚫 Эксплуатационные недостатки - это недостатки, появившиеся в результате эксплуатации квартиры и связаны с естественным износом.

🚫 Дефекты, связанные с аварийными ситуациями, возникшими по вине собственников или третьих лиц. Например, если в квартире произошел залив по вине соседей, последствия этого события не будут учтены в экспертизе.

🚫 Недостатки общедомового имущества - это недостатки, связанные с содержанием имущества, за которое отвечает УК после введения дома в эксплуатацию. Восстановление прав Дольщиков в таких случаях имеет свои особенности.

🚫 Скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить без разрушения конструкции. Для их выявления необходимо производить демонтаж отделочных материалов.

🚫 Недостатки, которые по мнению дольщика "будут потом". Это может быть связано с ожидаемым износом определенных элементов квартиры, которые не являются дефектом на момент проведения экспертизы.

⚠️ Иногда эксперт указывает недостаток в экспертизе, но работы по его устранению не включены в смету. Например, при исследовании было выявлено, что под плиткой в санузле имеются пустоты, а также обнаружены дефекты в виде частичного отсутствия затирки и различной ширины швов между плитками. В данном случае устранение всех этих дефектов требует замены всей плитки, но такие работы могут быть опущены в смете.

⏳ Некоторые эксперты не учитывают недостатки, если невозможно установить их причину и период возникновения. Например, если при приемке квартиры дольщиком не было зафиксировано наличие царапины на подоконнике, а экспертиза проведена спустя более 1 года, то подтвердить, что данный недостаток возник до подписания акта приема-передачи и по вине Застройщика, становится невозможным.

❗️Доказывать причину появления недостатка в период гарантийного срока обязан Застройщик.

☑️ Мы рекомендуем фиксировать все имеющиеся недостатки при приемке квартиры и составлять акт осмотра, чтобы иметь доказательства и легче урегулировать возможные споры.

‼️ Если вы обнаружили дефекты в своей квартире, обратитесь к профессиональным экспертам, чтобы защитить свои права.

❗️Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

📢 Часто встречающиеся действия наших Доверителей, которые осложняют процесс взыскания👇🏻

📑 СБОР ДОКУМЕНТОВ
А именно, направление нам не всех документов. Памятка, которую мы направляем, содержит перечень документов, которые необходимы нам для взыскания компенсации. Предоставление неполного пакета документов затягивает процесс и может привести к задержкам.

🪪 При получении исполнительных листов суды стали требовать ИНН и СНИЛС взыскателя, поэтому эти документы включены в перечень. Убедитесь, что предоставленные вами данные верны и полны.

🔘 Образец доверенности, который мы предоставляем, подготовлен в соответствии с требованиями законодательства и нашей практикой. Он содержит полномочия, необходимые на всех стадиях взыскания. Вносить изменения в образец доверенности можно, однако, помните, что в случае нехватки полномочий или истечения срока действия, потребуется оформление новой доверенности, что может привести к дополнительным затратам.

📜 В процессе взыскания могут возникнуть различные ситуации, когда нашим юристам доверенность может пригодиться не только в судебном заседании. Поэтому мы рекомендуем оформлять доверенность на срок не менее 3 лет.

🗓️ Средний срок взыскания компенсации составляет 11 месяцев, без учета апелляции и кассации. При обжаловании решения суда, срок взыскания может быть существенно увеличен. Учитывайте это при оформлении доверенности.

❌ Основная ошибка при оформлении доверенности: наша компания – юридическое лицо, руководителем которого является ген. директор. Если вы запрещаете передоверие полномочий по вашей доверенности, вы лишаете возможности поручить ген. директору вести ваше дело и участвовать в судебных заседаниях юристам компании. Обратите внимание на этот момент при оформлении доверенности🔍

✏️ Вы можете вносить корректировки в образец доверенности как в части полномочий, так и в части срока ее действия. Однако, помните, что недостаток полномочий или истечение срока действия потребует оформления новой доверенности, что может повлечь за собой дополнительные временные и финансовые затраты.

📌 В доверенности имеется запрет на получение нами любых принадлежащих вам денежных сумм. Наши сотрудники могут только представлять ваши интересы, без права распоряжаться любым имуществом.

🔘 Предоставление фотоизображений и скан-образов документов плохого качества и/или не всех страниц документов.

☑️ Не забывайте описывать все детали и предоставлять полный и точный пакет документов, чтобы упростить процесс взыскания компенсации🚀

📊 Согласно официальным данным, доля проектов на столичном рынке, по которым допущены отставания по срокам передачи ключей, в 2020 году составила порядка 9,5%, в 2021 году - 13,5%. Однако, на практике, застройщики часто нарушают сроки передачи ключей дольщикам.

🔑 Из-за задержки со сдачей квартиры, многие дольщики вынуждены арендовать жилье, при этом тратя большие суммы на аренду.

⚖️ Закон предусматривает выплату убытков дольщикам за расходы на аренду жилья в случае нарушения срока передачи жилого помещения.

❗️ Для успешного судебного разбирательства важно иметь доказательства расходов и нарушения условий договора долевого участия в строительстве со стороны застройщика👩🏻‍⚖️

📄 Необходимые документы для процесса взыскания включают в себя: договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры, чеки и платежные поручения, договор найма жилого помещения, доказательства оплаты аренды, выписки из ЕГРН относительно арендованного жилья и объектов, принадлежащих дольщику.

‼️ Суды не взыскивают убытки, если у дольщика уже имеется другая квартира в этом же регионе. Также необходимо предоставить доказательства, что трудовая деятельность осуществляется в том же регионе, где находится объект, переданный с задержкой. Прописка дольщика и доказательства его фактического проживания в арендованной квартире также будут являться важными документами.

Указанные рекомендации даны нашими юристами на основе опыта судебных споров с застройщиком и имеют общий характер.

📢 Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья.

Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru

❓ КАКИЕ ДЕФЕКТЫ МОЖНО ОБНАРУЖИТЬ В НОВОЙ КВАРТИРЕ?
📢 Отвечает наш постоянный партнер — руководитель отдела судебной строительно-технической экспертизы Комков Евгений🔥

‼️ Если вы обнаружили дефекты в своей квартире, обратитесь к профессионалам, чтобы защитить свои права.

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

📑 Дефекты, обнаруженные при приемке квартиры в ЖК Пригород Лесное
#ПригородЛесное

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

⚖️ Компенсация за некачественный ремонт. Что это такое?
💬 В новом видео подробно рассказывает управляющий партнер Lex Group — Олег Толочкин 🚀

📢 Не оставляйте проблемы с некачественным ремонтом без внимания!
👉🏻 Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья!

☎️ Звоните нам по номеру:
+7 (495) 604-04-75.
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и предоставят необходимую информацию.

✈️ Также вы можете связаться с нами через чат в телеграмме: @LexGroupGeneral — мы всегда на связи и готовы помочь вам.

📩 Если у вас есть вопросы или хотите получить доп. информацию, пишите нам на почту info@lex24.ru

❓ Застройщик нарушает срок передачи квартиры?

Многие уже знают, что можно получить неустойку от застройщика за нарушенный срок. Стоит лишь написать претензию и обратиться в суд, в случае отказа застройщика в добровольном порядке удовлетворить Ваши требования👩‍⚖️

⚠️ Но! Застройщик – это крупная организация, который не собирается выплачивать в полном объеме и всем предъявленные требования, тем более, что количество претензий постоянно растет. Ввиду этого он идет на ряд ухищрений, дабы максимально снизить или вовсе не делать выплату.

👉🏻 И в результате, неподготовленный человек потратит достаточно много времени в надежде получить неустойку, а получит, в лучшем случае, заниженную сумму или место в очереди на выплату😨

❗️ Поэтому, мы предлагаем Вам не тратить свое время, а обратиться в Lex Group⚖️
Для Вас мы:
1️⃣ Проведем анализ застройщика.
2️⃣ Проведем анализ договора и дополнительных соглашений.
3️⃣ Определим наиболее подходящий метод взыскания неустойки.
4️⃣ Составим претензионное письмо застройщику.
5️⃣ Подготовим и подадим иск в суд.
6️⃣ Дозаявим неустойку за дни просрочки на дату решения суда.
7️⃣ Займемся поиском денег застройщика.

И Вам не придется оплачивать наши услуги, пока Вы не увидите деньги на своем счету🔥

Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья💪🏻
Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru

📊 Результаты рассмотрения
Железнодорожным городским судом Московской области
г.о. Балашиха, иска о взыскании с ООО «Главстрой-Саввино» компенсации за некачественную отделку.

ЖК «Героев».

🔥 По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
☑️ Дефекты –414 899 руб. 06 коп.
☑️ Компенсация за моральный вред – 10 000 руб.
☑️ Досудебная экспертиза – 20 000 руб.
☑️ Нотариальная доверенность – 2 000 руб.
☑️ Почтовые расходы – 1 251 руб. 09 коп.

💰Всего было взыскано:
448 150 руб. 15 коп.

Успейте и Вы получить законную компенсацию!

Звоните
☎️ Телефон: +7 (495) 604-04-75
или пишите
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
🌐 Сайт компании: lex24.ru

Вам вышлют судебные решения и примеры экспертиз по Вашему ЖК + проведут анализ дела и спрогнозируют суммы, которые Вы сможете получить.

Мы оплатим за Вас приемку и строительно-техническую экспертизу - при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика за некачественную отделку!

Оставляйте комментарии, всем ответим ⬇️
#Героев
#Главстрой
#Железнодорожныйсуд

Клиенты - наши главные оценщики, и мы всегда стремимся узнать их мнение о нашей работе🎯

☑️ Мы гордимся тем, что получаем множество положительных отзывов от довольных доверителей!

Спасибо вам за доверие и поддержку! Ваши отзывы - наша визитная карточка и мотивация для дальнейшего совершенствования🚀

Мы ценим каждого и всегда стремимся к обеспечению вашего полного удовлетворения!❤️