Досудебная экспертиза в новостройках, особенно в квартирах с отделкой – это важный этап в процессе разрешения споров между застройщиками и покупателями.
👉 Она необходима для оценки качества выполненных работ и выявления возможных недостатков, которые могут повлиять на комфорт и безопасность жилья.

Досудебная экспертиза проводится до обращения в суд и позволяет сторонам получить независимое мнение экспертов о состоянии квартиры.
❗️ Это особенно актуально для новостроек, где отделка часто выполняется подрядными организациями, и качество работ часто не соответствует требованиям.

🔹 Процесс досудебной экспертизы начинается с выбора эксперта или экспертной организации. Важно, чтобы специалист имел соответствующую квалификацию и опыт работы в сфере оценки недвижимости.

🔹 Эксперт проводит осмотр квартиры, фиксируя все недостатки, такие как неровные стены, дефекты в отделке, проблемы с инженерными системами и т.д.

🔹 В результате составляется заключение, которое может быть использовано как в переговорах с застройщиком, так и в судебных разбирательствах.

Основные цели досудебной экспертизы заключаются в защищенности прав потребителей и повышении ответственности застройщиков. Если экспертиза выявляет серьезные недостатки, покупатель может обратиться к застройщику с требованием о ремонте, компенсации затрат или даже возврате средств. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, заключение эксперта может служить доказательством в суде.

Кроме того, досудебная экспертиза помогает избежать затягивания судебных разбирательств, так как позволяет сторонам заранее оценить свои шансы на успех в суде. Это может способствовать более эффективному разрешению споров и снижению нагрузки на судебную систему.

Досудебная экспертиза в новостройках не является обязательной, но она может быть очень полезной для покупателей. Зная о возможных недостатках и имея на руках экспертное заключение, покупатели могут более уверенно вести переговоры с застройщиками и защищать свои права.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

📊 Как рост ключевой ставки повлияет на застройщиков? И что это значит для дольщиков?

В минувшую пятницу Банк России повысил ключевую ставку до 19%, что незамедлительно сказалось на ипотечных ставках, которые могут достичь 23% годовых. Это решение имеет серьезные последствия не только для дольщиков, но и для застройщиков.

Рост ключевой ставки для застройщиков влечёт:
• рост стоимости заёмных средств (высокие ставки по привлечённым банковским кредитам);
• рост издержек и рисков (замедление экономики и производства в целом);
• рост стоимость самого процесса строительства (себестоимости строительных материалов, операционных расходов, затрат на персонал).

Бизнес застройщиков находится в режиме «выживание». Количество расходов увеличивается.

На чем будут экономить?
• на качестве строительных материалов;
• на строительно-монтажных работах;
• на благоустройстве придомовой территории.

Как всё это отразится на дольщиках?
🔹 увеличение количества существенных недостатков в квартире (например, глухие окна вместо распашной фрамуги);
🔹 изменение инфраструктуры проекта (было 3 детских сада, оставили 1);
🔹 уплотнение застройки (больше корпусов, чем анонсировали).

❗️ Это означает, что стоит ожидать ухудшения качества жилья.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

🌟 Спешим вам напомнить! 🌟 Клиенты, которые нас рекомендуют, могут получить приятный бонус!

Присоединяйтесь к нашей Партнерской программе "Некачественный ремонт" и зарабатывайте на своих рекомендациях! 💰

Как это работает? Легко! 👇

1️⃣ Вы заполняете форму.
- форма расположена на сайте: https://lex24.ru/3000/
- внизу страницы нажимаем кнопку "стать партнером"
- заполните форму и нажмите кнопку "получить код"
2️⃣ Получаете уникальный код.
3️⃣ Передаете информацию о нас, наших услугах, вместе с полученным кодом вашему клиенту.
4️⃣ Клиент обращается к нам, называет полученный код от вас, заключает с нами соглашение.
5️⃣ Как только мы заключаем соглашение о сотрудничестве с клиентом, сразу выплачиваем Вам 5000 руб.

Дальше интереснее!

За следующего клиента, назвавшего полученный Вами код, получаете на 500 руб. больше, а, начиная с 11 клиента, по 10 000 руб. за каждого следующего. 

Если точнее, то вознаграждение будет такое:
🎁 1-й клиент - 5000 руб.,
🎁 2-й клиент - 5500 руб.,
🎁 3-й клиент - 6000 руб.,
…
🎁 11-й клиент - 10 000 руб.,
🎁 12-й клиент - 10 000 руб.,
🎁 И так далее...

* Внимание! Данная программа действует только по объектам с отделкой от застройщика и только по услуге взыскания компенсации за некачественный ремонт. **ВАЖНО! Чтобы получить вознаграждение, полученный код клиент должен передать до или во время подписания соглашения.

Если вы купили квартиру и недовольны ее качеством, значит застройщик допустил видимые или скрытые дефекты.

Причинами могут быть:
🔘несоблюдение требований законодательства, отклонение от условий проекта;
🔘небрежное выполнение работ или использование некачественных стройматериалов.

Часть недочетов возможно обнаружить в момент приемки жилья от застройщика. Но другая останется незамеченной до переезда и начала фактического использования всех систем, оборудования и конструктивных элементов.

Те, кто купил квартиру без тщательного осмотра и профессиональной экспертизы, нередко сталкиваются со скрытыми дефектами 👇

🔵Неровные потолки, стены или пол
Это обычно выясняется при попытке выполнить отделку или при мебелировке. На поверхностях встречаются шероховатости и неровности стен.
🔵Плохо установленные и с трудом работающие двери и окна
Проверить, в чем проблема и действительно ли нарушена геометрия дверей и окон, поможет лазерный нивелир.
🔵Недостаточная или полностью не функционирующая вентиляция
Это не просто неприятно, а опасно для здоровья и жизни. Неправильная конструкция или частое засорение системы вентиляции приводит к развитию плесени, конденсата, образованию неприятных запахов. Поэтому к этому нужно отнестись серьезно и срочно исправить ситуацию.
🔵Неправильный монтаж электропроводки
Подтвердить отсутствие положенного заземления, изоляции проводов, найти другие изъяны, приводящие к проблемам в системе электроснабжения, способны только специалисты с соответствующим образованием и часто лишь с помощью сложных приборов.
🔵Слабая тепло- и звукоизоляция
Если вы купили квартиру не в холода, то подобный скрытый дефект проявит себе ближе к зиме. Вдруг обнаружатся промерзания стен, стояков и труб, что в самых тяжелых случаях чревато прорывами и заливами.
🔵Протечки
То, что системы отопления, канализации и водоснабжения сдали со скрытыми дефектами, выяснится спустя месяцы или даже годы эксплуатации. В один день можно столкнуться с настоящим потопом.
🔵Шумное или неэффективное отопление
С приходом осени и зимы вдруг становится понятно, что система отопления работает не так, как надо. Сломаны или плохо действуют регуляторы, засорены батареи, в них плохо циркулирует вода, чувствуется вибрация и шум, так как неправильно установлена крышная котельная.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️