Если в ДДУ несколько дольщиков, то на приемке квартиры они все должны присутствовать?
✅ Сразу ответим – да. Если у квартиры по ДДУ несколько собственников, то прийти нужно всем.

Приемка квартиры – это важный этап, который позволяет проверить качество выполненных работ и соответствие квартиры условиям договора. В случае, если кто-то из собственников не может явиться на приемку, важно заранее позаботиться о том, чтобы его интересы были защищены.
📑 Для этого необходимо составить и нотариально заверить доверенность на того, кто будет представлять интересы отсутствующего дольщика.

На приемке квартиры вам необходимо иметь при себе несколько важных документов:
🔹 паспорт, удостоверяющий личность собственника или его представителя;
🔹 оригинал договора долевого участия, который содержит все условия сделки и может быть использован для проверки соответствия квартиры указанным в нем требованиям;
🔹 оригинал доверенности, которая подтверждает полномочия представителя (в случае, если один из собственников не может присутствовать на приемке квартиры).

Участие всех дольщиков в процессе приемки квартиры является обязательным условием для успешного завершения сделки. Это позволяет избежать недоразумений и защитить интересы каждого из собственников.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

⚒️ Устранение недостатков застройщиком: Вопрос-ответ.

Приобретение жилья в новостройке — это важный шаг, и, к сожалению, иногда возникает необходимость борьбы с недостатками, которые могут проявиться в процессе эксплуатации. В данной статье мы рассмотрим, какие требования можно предъявить застройщику, как мораторий влияет на сроки устранения недостатков и что делать в случае, если застройщик не устранил дефекты.

🔹 Повлиял ли мораторий на сроки устранения недостатков?

Да, мораторий на устранение недостатков, установленный Постановлением Правительства РФ Nº 2380, вносит изменения в сроки. В период с 30 декабря 2023 года до 31 декабря 2024 года, после подписания передаточного акта, застройщику предоставляется 60 календарных дней для устранения замечаний.

Важно отметить, что в течение этого срока дольщик должен обеспечить доступ в квартиру застройщику.
❗️ В противном случае, это может привести к потере права на денежную компенсацию за недостатки, и дольщик рискует остаться без возможности защиты своих интересов.

🔹 Что делать, если застройщик не устранил дефекты?

Если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, дольщик имеет право предъявить требование о возмещении своих расходов на устранение дефектов. На практике наиболее эффективным способом защиты прав дольщика в таких ситуациях является взыскание с застройщика стоимости необходимых строительных и восстановительных работ, основанное на заключении специалиста. Это заключение будет служить важным доказательством в рамках судебного разбирательства.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

Досудебная экспертиза в новостройках, особенно в квартирах с отделкой – это важный этап в процессе разрешения споров между застройщиками и покупателями.
👉 Она необходима для оценки качества выполненных работ и выявления возможных недостатков, которые могут повлиять на комфорт и безопасность жилья.

Досудебная экспертиза проводится до обращения в суд и позволяет сторонам получить независимое мнение экспертов о состоянии квартиры.
❗️ Это особенно актуально для новостроек, где отделка часто выполняется подрядными организациями, и качество работ часто не соответствует требованиям.

🔹 Процесс досудебной экспертизы начинается с выбора эксперта или экспертной организации. Важно, чтобы специалист имел соответствующую квалификацию и опыт работы в сфере оценки недвижимости.

🔹 Эксперт проводит осмотр квартиры, фиксируя все недостатки, такие как неровные стены, дефекты в отделке, проблемы с инженерными системами и т.д.

🔹 В результате составляется заключение, которое может быть использовано как в переговорах с застройщиком, так и в судебных разбирательствах.

Основные цели досудебной экспертизы заключаются в защищенности прав потребителей и повышении ответственности застройщиков. Если экспертиза выявляет серьезные недостатки, покупатель может обратиться к застройщику с требованием о ремонте, компенсации затрат или даже возврате средств. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, заключение эксперта может служить доказательством в суде.

Кроме того, досудебная экспертиза помогает избежать затягивания судебных разбирательств, так как позволяет сторонам заранее оценить свои шансы на успех в суде. Это может способствовать более эффективному разрешению споров и снижению нагрузки на судебную систему.

Досудебная экспертиза в новостройках не является обязательной, но она может быть очень полезной для покупателей. Зная о возможных недостатках и имея на руках экспертное заключение, покупатели могут более уверенно вести переговоры с застройщиками и защищать свои права.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

📊 Как рост ключевой ставки повлияет на застройщиков? И что это значит для дольщиков?

В минувшую пятницу Банк России повысил ключевую ставку до 19%, что незамедлительно сказалось на ипотечных ставках, которые могут достичь 23% годовых. Это решение имеет серьезные последствия не только для дольщиков, но и для застройщиков.

Рост ключевой ставки для застройщиков влечёт:
• рост стоимости заёмных средств (высокие ставки по привлечённым банковским кредитам);
• рост издержек и рисков (замедление экономики и производства в целом);
• рост стоимость самого процесса строительства (себестоимости строительных материалов, операционных расходов, затрат на персонал).

Бизнес застройщиков находится в режиме «выживание». Количество расходов увеличивается.

На чем будут экономить?
• на качестве строительных материалов;
• на строительно-монтажных работах;
• на благоустройстве придомовой территории.

Как всё это отразится на дольщиках?
🔹 увеличение количества существенных недостатков в квартире (например, глухие окна вместо распашной фрамуги);
🔹 изменение инфраструктуры проекта (было 3 детских сада, оставили 1);
🔹 уплотнение застройки (больше корпусов, чем анонсировали).

❗️ Это означает, что стоит ожидать ухудшения качества жилья.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая. Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы быть уверенным в своем выборе. Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью, действуйте грамотно и ответственно!⚖️

🌟 Спешим вам напомнить! 🌟 Клиенты, которые нас рекомендуют, могут получить приятный бонус!

Присоединяйтесь к нашей Партнерской программе "Некачественный ремонт" и зарабатывайте на своих рекомендациях! 💰

Как это работает? Легко! 👇

1️⃣ Вы заполняете форму.
- форма расположена на сайте: https://lex24.ru/3000/
- внизу страницы нажимаем кнопку "стать партнером"
- заполните форму и нажмите кнопку "получить код"
2️⃣ Получаете уникальный код.
3️⃣ Передаете информацию о нас, наших услугах, вместе с полученным кодом вашему клиенту.
4️⃣ Клиент обращается к нам, называет полученный код от вас, заключает с нами соглашение.
5️⃣ Как только мы заключаем соглашение о сотрудничестве с клиентом, сразу выплачиваем Вам 5000 руб.

Дальше интереснее!

За следующего клиента, назвавшего полученный Вами код, получаете на 500 руб. больше, а, начиная с 11 клиента, по 10 000 руб. за каждого следующего. 

Если точнее, то вознаграждение будет такое:
🎁 1-й клиент - 5000 руб.,
🎁 2-й клиент - 5500 руб.,
🎁 3-й клиент - 6000 руб.,
…
🎁 11-й клиент - 10 000 руб.,
🎁 12-й клиент - 10 000 руб.,
🎁 И так далее...

* Внимание! Данная программа действует только по объектам с отделкой от застройщика и только по услуге взыскания компенсации за некачественный ремонт. **ВАЖНО! Чтобы получить вознаграждение, полученный код клиент должен передать до или во время подписания соглашения.