🔎 Как убедиться в безопасности сделки при покупке квартиры в новостройке?

🌐 В интернете можно найти полезные сведения, включая официальные и неформальные:
* сайт застройщика (для изучения размещенных там документов и информации);
* картотеки арбитражных дел (чтобы установить, вел и ведет ли застройщик судебные тяжбы и чем они закончились);
* единый реестр юрлиц (ЕГРЮЛ) (для уточнения статуса организации и важных изменений);
* сайт местных органов власти и ответственных ведомств

❗️Только из интернета получить полную информацию, которая позволит сделать правильные выводы, невозможно. Требуйте у застройщика документы.

📄 Дольщик имеет полное право ознакомиться с бумагами по строительству и о компании, которая его планирует или уже ведет. (ФЗ 214 от 30.12.04.)

🙅🏻‍♂️Если застройщик отказывается предоставить документы, то это повод задуматься. Возможно, он что-то скрывает или персонал не обладает достаточной компетентностью.

📂 Важны учредительные документы:
• устав;
• свидетельства о регистрации компании (ОГРН) и о постановке на налоговый учет (ИНН);
• лист записи ЕГРЮЛ (подтверждает, что застройщик числится среди действующих юридических лиц).

👥 Информация об учредителях и совладельцах компании, какими долями они владеют. Проверить совпадает ли юридический адрес с фактическим местоположением, информация в документах и на официальном сайте.

Допуск СРО, разрешение на строительство и документы на земельный участок. Если компания строит несколько объектов, то разрешения должны быть выданы на каждый отдельно.

📌 Главный документ с условиями строительства — это проектная декларация, где указаны важные моменты:
* адрес и технические характеристики объекта;
* описание процесса строительства (цели, этапы, сроки);
* стоимость, риски и страхование;
* перечень подрядчиков и т.д.

📑 Судить об устойчивости и благополучии строительной компании позволят годовые отчеты, бухгалтерская документация и заключения по итогам аудиторских проверок. Разрешается запрашивать такие документы за 3 последних года.

❕Для проверки надежности застройщика нужны знания законодательства. Поэтому обращайтесь к профессиональному юристу.

На практике иногда мы сталкиваемся с таким вопросом у наших клиентов: «А вдруг застройщик устроит мне какие-то негативные последствия после того, как проиграет суд»😥

Поспешим вас успокоить:
❗️Ни один застройщик не будет этого делать!

Необходимо четко понимать, что вы взыскиваете именно стоимость устранения дефектов в вашей квартире. В квартире, которую вы купили за свои деньги. Заключив договор ДДУ и заплатив деньги, вы выполнили свои обязанности по договору.
👉🏻 Соответственно, и застройщик должен выполнить свои обязанности, а именно: предоставить квартиру, сделанную в соответствии с договором и строительными нормами, а также в указанные сроки.
⚠️ Если же он этого не сделал, то он должен компенсировать понесенные Вами затраты на устранение недоделок.

Это также, как с покупкой любого другого товара. вы же не будете покупать некачественный товар? Нет конечно! А если приобрели и обнаружили позже, что он не соответствует заявленному качеству или не работает? Что вы сделаете? Естественно, сделаете возврат. А производитель или продавец, конечно же, предоставит вам исправный товар.

Так и с покупкой новой квартиры. Получили с дефектами и недоделками? Застройщик, исправь! Нет? Тогда компенсируй затраты на исправление. Поэтому в данном случае процесс полностью легитимен, и вы просто реализуете свои гражданские права. И переживать по поводу негативных последствий от застройщика совершенно не стоит!🙌🏻

Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья💪🏻
🌐 https://lex24.ru/
📥 info@lex24.ru
📞 +7 (495) 604-04-75

Благодарим вас, наших подписчиков, за пройденный опрос❤️

Исходя из результатов опроса мы увидели, что наши клиенты - это клиенты, которые приходят по рекомендации. Это очень ценно для нас🫶🏻

Спешим вам напомнить, что клиенты, которые нас рекомендуют могут получить от нас приятный бонус🎉

Партнерская программа "Некачественный ремонт"
1️⃣ Вы заполняете форму.
- форма расположена на сайте: https://lex24.ru/3000/
- внизу страницы нажимаем кнопку "стать партнером"
- заполните форму и нажмите кнопку "получить код"
2️⃣ Получаете уникальный код.
3️⃣ Передаете информацию о нас, наших услугах, вместе с полученным кодом вашему клиенту.
4️⃣ Клиент обращается к нам, называет полученный код от вас, заключает с нами соглашение.
5️⃣ Как только мы заключаем соглашение о сотрудничестве с клиентом, сразу выплачиваем Вам 3000 руб.

Дальше интереснее!👇🏻

После того, как мы взыщем с застройщика компенсацию, и клиент, который обратился от Вас оплатит наши услуги, Вы дополнительно получите:
🎁 2000 руб., если квартира клиента была 1-комнатной
🎁 4000 руб., если квартира клиента была 2-комнатной
🎁 7000 руб., если квартира клиента была 3-комнатной и более.

❓Не хотите ждать завершения судебного процесса?
Предлагаем Вам получить 5000 руб. сразу, как только мы заключим соглашение о сотрудничестве с клиентом, без дополнительных выплат после завершения судебного процесса💥

* Количество клиентов, которых вы можете привести в рамках партнерской программы не ограничено.
** Внимание! Данная программа действует только по объектам с отделкой от застройщика и только по услуге взыскания компенсации за некачественный ремонт.
*** ВАЖНО! Чтобы получить вознаграждение, полученный код клиент должен передать до или во время подписания соглашения.

Юридическая компания Lex Group оказала финансовую поддержку баскетбольной команде ветеранов г. Красноармейска Пушкинского района Московской области! 🏀💪

В 2023 году в Московской области прошли соревнования по баскетболу среди команд ветеранов.
👉 В этом турнире команда из г. Красноармейска Пушкинского района показала высокий уровень игры и заняла призовое место🥇

Помимо своих профессиональных обязанностей, сотрудники нашей компании решили поддержать баскетболистов и взяли на себя покупку баскетбольной формы для всей команды. Это стало приятным сюрпризом для ветеранов, которые выразили искреннюю благодарность руководству компании❤️

Такая инициатива является еще одним примером нашей социальной ответственности и поддержки местных сообществ.
🏅 Мы не только успешно представляем интересы клиентов в судебных процессах по защите прав дольщиков, но и активно включаемся в благотворительность и спортивные инициативы🤗

Благодаря такой поддержке, команда сможет сосредоточиться на тренировках и достижении новых спортивных успехов🔥

📊 Результаты рассмотрения
Перовским районным судом города Москвы, иска о взыскании с ООО «Регионинвест» компенсации за некачественную отделку.

ЖК «Люберцы Парк».
Общая площадь квартиры – 58,9 кв.м.

🔥 По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
☑️ Дефекты –593 197 руб.
☑️ Неустойка – 150 000 руб.
☑️ Компенсация за моральный вред – 5 000 руб.
☑️ Почтовые расходы - 1042 руб. 11 коп.
☑️ Досудебная экспертиза – 20 000руб.
☑️ Нотариальная доверенность – 1900 руб.

💰Всего было взыскано:
771 139 руб. 11 коп.

Успейте и Вы получить законную компенсацию!

Звоните
☎️ Телефон: +7 (495) 604-04-75
или пишите
✈️ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral

Вам вышлют судебные решения и примеры экспертиз по Вашему ЖК+ проведут анализ дела и спрогнозируют суммы, которые Вы сможете получить.

Мы оплатим за Вас приемку и строительно-техническую экспертизу - при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика за некачественную отделку!


Оставляйте комментарии, всем ответим ⬇️
#Люберцыпарк
#ПИК
#Перовский

📑 Дефекты, обнаруженные при приемке квартиры в ЖК Жулебино Парк
#ЖулебиноПарк

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

Спешим с вами поделиться обновлением нашего сайта! 🌐🩵

Мы всегда стремимся предоставлять лучший сервис и улучшать наше взаимодействие с клиентами. 👉🏻 И сегодня мы радостно объявляем о появлении нового раздела на главной странице - «Благодарственные письма»!🎉

❔Что вы сможете найти в разделе «Благодарственные письма»? Ничего, кроме самых теплых и душевных слов!😄 Клиенты делятся своими впечатлениями о сотрудничестве с нами, о нашей работе и наших сотрудниках. Это источник вдохновения и мотивации для нашей команды!🩷

Мы не могли пройти мимо таких замечательных слов и решили сделать их доступными для всех наших посетителей. Потому что ваше мнение имеет огромное значение для нас! Ведь именно благодаря вам мы растем и развиваемся, стремясь быть лучшими в своей сфере🔥

Эти письма заряжены позитивом и любовью, которые мы всегда стараемся внести в наши отношения с клиентами. Ведь ваше доверие и удовлетворенность - это то, что позволяет нам продолжать нашу миссию и достигать новых высот!🚀

❕Не забывайте, что мы всегда открыты для обратной связи и вашего мнения. Если у вас есть что сказать или поделиться, мы ждем ваших писем и отзывов! Присылайте их на нашу почту: info@lex24.ru 📩
Вместе мы можем сделать нашу работу еще лучше и удовлетворить все ваши потребности🤗

Спасибо вам за вашу поддержку и доверие! ❤️

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И САМОСТОЯТЕЛЬНО УСТРАНЯТЬ ДЕФЕКТЫ?
📢 Отвечает наш постоянный партнер — руководитель отдела судебной строительно-технической экспертизы Комков Евгений🔥

‼️ Если вы обнаружили дефекты в своей квартире, обратитесь к профессионалам, чтобы защитить свои права.

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

📊 Результаты рассмотрения
Видновским городским судом Московской области
г. Видное, иска о взыскании с ООО СЗ «Пригород Лесное» компенсации за некачественную отделку.

ЖК «Пригород Лесное»
Общая площадь квартиры – 48,5 кв.м.

🔥 По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
☑️ Дефекты –389 266 руб. 82 коп.
☑️ Неустойка за нарушения сроков – 180 000 руб.
☑️ Компенсация за моральный вред – 20 000 руб.
☑️ Штраф – 190 000 руб.
☑️ Почтовые расходы - 249 руб. 71 коп.
☑️ Досудебная экспертиза – 20 000руб.

💰Всего было взыскано:
799 516 руб. 53 коп.

Успейте и Вы получить законную компенсацию!

Звоните
☎️ Телефон: +7 (495) 604-04-75
или пишите
✈️ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral

Вам вышлют судебные решения и примеры экспертиз по Вашему ЖК+ проведут анализ дела и спрогнозируют суммы, которые Вы сможете получить.

Мы оплатим за Вас приемку и строительно-техническую экспертизу - при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика за некачественную отделку!

#Видновскийсуд
#Пригородлесное
#Самолет

🕘 Важным моментом, который стоит учитывать в процессе самостоятельного взыскания является ВРЕМЯ

Как уже рассказывали, задержки в судах нередкое явление ⏰

⚠️ Для примера недавнее судебное заседание в Щербинском суде г. Москвы, назначенное на 16:10 закончилось в 22:50.

Готовы ждать? А для наших юристов – это работа. И к сожалению, это не единственный момент, где придется ждать.
👉🏻 Также получение исполнительного листа – то еще испытание.

Наши клиенты понимают, что наши сотрудники - юристы узкой специализации и сделают работу более четко и профессионально💪🏻

Мы предлагаем вам пройти этот путь без необоснованных рисков, потери времени и средств, и обратиться за квалифицированной помощью специалистов Lex group ❤️

❓Хотите добиться максимального результата?

📢 Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья.

Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru

❓Почему суды снижают неустойку?

Неустойка — это определённая законом или договором денежная сумма, которую Застройщик обязан уплатить Участнику Долевого Строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае передачи объекта позже срока, установленного договором 💸

Почему суды уменьшают неустойку по ДДУ (договор долевого участия)?👇🏻

Снижение судом неустойки по ДДУ происходит по заявлению Застройщика в связи с явной несоразмерностью её размера последствиям нарушения.
Законодательно это регулируется ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки).
В таких ситуациях судья руководствуется данной статьёй и внутренним убеждением. В большинстве случаев суд снижает размер неустойки и размер снижения предугадать невозможно, в Московском регионе по нашей практике размер снижения составляет 20-50%👨🏻‍⚖️
👉🏻 Конечно, есть случаи, когда суд взыскивает 100% заявленных требований, но лишь тогда, когда застройщик не оспаривает неустойку и не просит её снизить.
​
Если вы хотите узнать более подробную информацию по неустойке в ДДУ, свяжитесь с нами уже сегодня🔥👇🏻

🌐 lex24.ru
📞 8 (495) 604-04-75