За день нам утвердили целых 4 мировых соглашения!🎉🌍✍️

☑️ Это прекрасные новости, которые принесут много позитива и выгоды для наших доверителей😄

Компенсация за дефекты от застройщика – это не только справедливое возмещение ущерба, но и забота о наших клиентах. Благодаря этим соглашениям, они смогут получить компенсацию на пару месяцев быстрее!⚖️💰

Мы всегда стремимся предоставить лучший сервис и заботу о наших клиентах, поэтому – это прекрасная возможность продемонстрировать нашу ответственность и надежность.

Благодаря этим соглашениям, мы сможем еще больше укрепить доверие наших клиентов и улучшить качество предоставляемых услуг❤️

Не откладывайте в долгий ящик вопросы взыскания компенсации за дефекты с застройщика!
📢 Обратитесь к нам уже сегодня и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья⚖️

Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru

«Золотая середина, или: не время рисковать»
#ИсторияВзысканияКомпенсации_LexGroup
«Чувство золотой середины дается не каждому, нужен для этого талант. А бездарные актеры всегда переигрывают» —  Моонзунд (Валентин Пикуль).

На днях мы получили определения суда об утверждении мировых соглашений по 5 нашим клиентам.
📢 Как итог: клиенты получат денежные средства быстрее более, чем на два месяца и в большем размере, чем посчитал судебный эксперт.
❓ Интересно как? Рассказываем историю одного клиента)👇🏻

💬 Мы неоднократно писали о том, что Железнодорожный городской суд не является фаворитом в нашем личном рейтинге по взыскиваемым суммам: и экспертные организации, в которые назначает суд экспертизы, по-нашему мнению не совсем объективны, и суммы штрафов и неустоек существенно ниже, чем в других судах области.

К нам обратился Доверитель, который приобрел квартиру у Застройщика Главстрой-СПб. Т.к. у нас было всего два варианта подсудности: либо подавать иск в Железнодорожный городской суд, либо в Василеостровский суд г.Санкт-Петербурга.
Было решено: едем в Питер!🚉

На тот момент, у нас не было устоявшейся практики, и мы не знали в какую экспертную организацию суд назначит экспертизу. А это в нашем случае, один из главных факторов, влияющих на итоговую сумму взыскания.

После судебной экспертизы, мы ознакомились с ее результатами и…были разочарованы😰
👉🏻 На устранение недостатков в двухкомнатной квартире эксперт насчитал 74 тыс.р. Таких сумм на нашей практике не было никогда!😱

Обратились к специалистам за рецензией, вызвали эксперта на допрос. Допрос был эмоциональный, длился 40мин. Судья объявила перерыв после допроса⏳
👀 На тот момент было не понятно назначит ли судья повторную экспертизу или вынесет решение и взыщет 74 тыс.р.

Очевидно было одно: сумма не устраивает ни нашего Доверителя, ни нас, и если повторную экспертизу не назначат, мы будем бороться за интересы потребителя до последней инстанции…

❓ Интересно, чем закончилась история?
☑️ Подарите нам больше «❤️» и завтра мы выложим вторую часть ;)

«Золотая середина, или Не время рисковать» — Часть 2
⚠️ Если вы еще не видели первую часть истории, переходите по тегу:
#ИсторияВзысканияКомпенсации_LexGroup

В этот же день с предложением о заключении мирового соглашения к нам обратился Застройщик. Мы внимательно взвесили все за и против и пришли к выводу, что мировому соглашению быть!🤝

После долгих переговоров и обсуждений, нам удалось согласовать сумму компенсации в размере 250 тыс.р., что является значительным увеличением в сравнении с предыдущим предложением Застройщика. Также был установлен срок, в течение которого Застройщик обязан перевести деньги Доверителю — 15 дней с даты утверждения мирового соглашения🙌

Стоит отметить, что не всегда Застройщики предлагают столь выгодные условия мирового соглашения. В некоторых случаях, мы сталкивались с ситуациями, когда Застройщик предлагал нам суммы, значительно ниже требуемой компенсации. Например, были случаи, когда застройщик предлагал всего лишь 25 тыс.р. вместо требуемых 760 тыс.р., предлагая «устранить» некоторые проблемы😨

Эта история является примером того, что в каждой ситуации необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела и принимать взвешенные решения. В нашем случае, мы решили согласиться на мировое соглашение, т.к. это дало нам возможность получить существенно бОльшую компенсацию, чем было изначально предложено👍

❗️Важно помнить, что в процессе взыскания компенсации необходимо быть готовыми к различным предложениям от Застройщика. Используйте свой здравый смысл и юридические знания, чтобы достичь максимально возможного результата💪

Не откладывайте в долгий ящик вопросы взыскания компенсации за дефекты с застройщика!
📢 Обратитесь к нам уже сегодня и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья⚖️

Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈️ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru

📢 Недостатки, которые не учитываются экспертами и не отражаются в смете.
💬 Некоторые Доверители задают нам вопрос: "За какие недостатки можно получить компенсацию?"

Ответ лежит на поверхности:
☑️ Компенсация возможна за дефекты, допущенные Застройщиком при строительстве квартиры. Однако, не все недостатки учитываются экспертами.
🔎 В этой статье мы рассмотрим такие👇🏻

🚫 Эксплуатационные недостатки - это недостатки, появившиеся в результате эксплуатации квартиры и связаны с естественным износом.

🚫 Дефекты, связанные с аварийными ситуациями, возникшими по вине собственников или третьих лиц. Например, если в квартире произошел залив по вине соседей, последствия этого события не будут учтены в экспертизе.

🚫 Недостатки общедомового имущества - это недостатки, связанные с содержанием имущества, за которое отвечает УК после введения дома в эксплуатацию. Восстановление прав Дольщиков в таких случаях имеет свои особенности.

🚫 Скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить без разрушения конструкции. Для их выявления необходимо производить демонтаж отделочных материалов.

🚫 Недостатки, которые по мнению дольщика "будут потом". Это может быть связано с ожидаемым износом определенных элементов квартиры, которые не являются дефектом на момент проведения экспертизы.

⚠️ Иногда эксперт указывает недостаток в экспертизе, но работы по его устранению не включены в смету. Например, при исследовании было выявлено, что под плиткой в санузле имеются пустоты, а также обнаружены дефекты в виде частичного отсутствия затирки и различной ширины швов между плитками. В данном случае устранение всех этих дефектов требует замены всей плитки, но такие работы могут быть опущены в смете.

⏳ Некоторые эксперты не учитывают недостатки, если невозможно установить их причину и период возникновения. Например, если при приемке квартиры дольщиком не было зафиксировано наличие царапины на подоконнике, а экспертиза проведена спустя более 1 года, то подтвердить, что данный недостаток возник до подписания акта приема-передачи и по вине Застройщика, становится невозможным.

❗️Доказывать причину появления недостатка в период гарантийного срока обязан Застройщик.

☑️ Мы рекомендуем фиксировать все имеющиеся недостатки при приемке квартиры и составлять акт осмотра, чтобы иметь доказательства и легче урегулировать возможные споры.

‼️ Если вы обнаружили дефекты в своей квартире, обратитесь к профессиональным экспертам, чтобы защитить свои права.

❗️Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

📢 Часто встречающиеся действия наших Доверителей, которые осложняют процесс взыскания👇🏻

📑 СБОР ДОКУМЕНТОВ
А именно, направление нам не всех документов. Памятка, которую мы направляем, содержит перечень документов, которые необходимы нам для взыскания компенсации. Предоставление неполного пакета документов затягивает процесс и может привести к задержкам.

🪪 При получении исполнительных листов суды стали требовать ИНН и СНИЛС взыскателя, поэтому эти документы включены в перечень. Убедитесь, что предоставленные вами данные верны и полны.

🔘 Образец доверенности, который мы предоставляем, подготовлен в соответствии с требованиями законодательства и нашей практикой. Он содержит полномочия, необходимые на всех стадиях взыскания. Вносить изменения в образец доверенности можно, однако, помните, что в случае нехватки полномочий или истечения срока действия, потребуется оформление новой доверенности, что может привести к дополнительным затратам.

📜 В процессе взыскания могут возникнуть различные ситуации, когда нашим юристам доверенность может пригодиться не только в судебном заседании. Поэтому мы рекомендуем оформлять доверенность на срок не менее 3 лет.

🗓️ Средний срок взыскания компенсации составляет 11 месяцев, без учета апелляции и кассации. При обжаловании решения суда, срок взыскания может быть существенно увеличен. Учитывайте это при оформлении доверенности.

❌ Основная ошибка при оформлении доверенности: наша компания – юридическое лицо, руководителем которого является ген. директор. Если вы запрещаете передоверие полномочий по вашей доверенности, вы лишаете возможности поручить ген. директору вести ваше дело и участвовать в судебных заседаниях юристам компании. Обратите внимание на этот момент при оформлении доверенности🔍

✏️ Вы можете вносить корректировки в образец доверенности как в части полномочий, так и в части срока ее действия. Однако, помните, что недостаток полномочий или истечение срока действия потребует оформления новой доверенности, что может повлечь за собой дополнительные временные и финансовые затраты.

📌 В доверенности имеется запрет на получение нами любых принадлежащих вам денежных сумм. Наши сотрудники могут только представлять ваши интересы, без права распоряжаться любым имуществом.

🔘 Предоставление фотоизображений и скан-образов документов плохого качества и/или не всех страниц документов.

☑️ Не забывайте описывать все детали и предоставлять полный и точный пакет документов, чтобы упростить процесс взыскания компенсации🚀

📊 Согласно официальным данным, доля проектов на столичном рынке, по которым допущены отставания по срокам передачи ключей, в 2020 году составила порядка 9,5%, в 2021 году - 13,5%. Однако, на практике, застройщики часто нарушают сроки передачи ключей дольщикам.

🔑 Из-за задержки со сдачей квартиры, многие дольщики вынуждены арендовать жилье, при этом тратя большие суммы на аренду.

⚖️ Закон предусматривает выплату убытков дольщикам за расходы на аренду жилья в случае нарушения срока передачи жилого помещения.

❗️ Для успешного судебного разбирательства важно иметь доказательства расходов и нарушения условий договора долевого участия в строительстве со стороны застройщика👩🏻‍⚖️

📄 Необходимые документы для процесса взыскания включают в себя: договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры, чеки и платежные поручения, договор найма жилого помещения, доказательства оплаты аренды, выписки из ЕГРН относительно арендованного жилья и объектов, принадлежащих дольщику.

‼️ Суды не взыскивают убытки, если у дольщика уже имеется другая квартира в этом же регионе. Также необходимо предоставить доказательства, что трудовая деятельность осуществляется в том же регионе, где находится объект, переданный с задержкой. Прописка дольщика и доказательства его фактического проживания в арендованной квартире также будут являться важными документами.

Указанные рекомендации даны нашими юристами на основе опыта судебных споров с застройщиком и имеют общий характер.

📢 Обратитесь к нам уже сегодня, и мы вернем вам справедливость и обеспечим безопасность вашего жилья.

Звоните:
☎️ +7 (495) 604-04-75
или пишите:
✈ Чат в телеграмм: @LexGroupGeneral
📩 info@lex24.ru