Что делать, если при приемке не обнаружено недостатков?

Вопрос о том, почему стоит подписывать договор на полное юридическое сопровождение до того, как дольщик увидит свою квартиру, волнует многих.
👥 Часто можно услышать: "А вдруг там нет существенных замечаний, и с чем тогда идти в суд?"
Давайте разберемся в этом вопросе👇

Существенные замечания — это строительные недостатки, которые делают невозможным использование квартиры по ее назначению, то есть для проживания. К таким недостаткам относятся отсутствие холодного и горячего водоснабжения, электричества, вентиляции, окон и дверей. Обычно, если дом уже введен в эксплуатацию, вероятность обнаружить в квартире такие серьезные недостатки минимальна.

❗️ Однако наличие или отсутствие существенных дефектов не является единственным основанием для обращения в суд. Большинство жалоб, возникающих в процессе подготовки досудебной экспертизы, связано с отклонениями стен от вертикальной плоскости, полов от горизонтальной, а также с дефектами монтажа оконных блоков. Если, например, ламинат уложен с нарушениями или имеет механические повреждения, обои поклеены некачественно, или плитка в санузле положена без должного сцепления с основной поверхностью, то это также требует внимания.

▶️В таких случаях потребуется демонтаж, выравнивание поверхностей, вывоз мусора и повторная отделка, что может значительно увеличить расходы дольщика. Учитывая строгие нормативы и квалификацию рабочих застройщика, которые занимаются отделкой, практически ни одна квартира не сдается в полном соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов.

✅ На практике, даже в тех квартирах, где собственнику казалось, что все хорошо и поводов для обращения в суд нет, эксперты находят множество недостатков. И как показывает практика, последующие решения суда подтверждают это.

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью! Обратитесь за профессиональной помощью. Если у вас есть вопросы, мы готовы помочь! Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Новые квартиры с отделкой становятся популярнее.
🔻Согласно информации, представленной в сюжете телеканала Россия-1 в программе "Утро России", почти половина сделок на первичном рынке недвижимости относится именно к таким вариантам. Это связано с тем, что готовое жилье позволяет владельцам быстрее переехать и начать новую жизнь в комфорте.

Однако, несмотря на очевидные преимущества, подобная отделка нередко становится источником проблем. Часто возникают ситуации, когда покупатели сталкиваются с недостатками в отделке, которые могут стать причиной длительных судебных разбирательств.
🔴Отделка, которая должна облегчать процесс переезда, иногда превращается в источник разочарования и стресса для жильцов.

Если вы заметили какие-либо недостатки, не откладывайте и не рискуйте своим комфортом и безопасностью! Обратитесь за профессиональной помощью. Если у вас есть вопросы, мы готовы помочь! Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.

Ипотечная квартира: нужно ли согласие банка на взыскание компенсации с застройщика?

Многие считают, что ипотечная квартира принадлежит банку. Это миф! 💭 Владельцем квартиры является покупатель, который вправе распоряжаться своим имуществом. Но ипотека накладывает ограничения – до полного погашения кредита недвижимость находится в залоге у банка. 💳🔒

Если вы столкнулись с некачественным ремонтом от застройщика, не бойтесь отстаивать свои права! Вы имеете полное право требовать устранения недостатков или обратиться в суд за взысканием денежной компенсации. По ст. 304 ГК РФ, собственник может защищать свои права, даже если это не связано с лишением владения. ⚖️

И самое главное: согласие банка на подачу иска или заключение договора на юридические услуги вам не понадобится! В подобных спорах банки участвуют крайне редко, так что действуйте смело!

Не рискуйте своим комфортом и безопасностью! Обратитесь за профессиональной помощью. Если у вас есть вопросы, мы готовы помочь! Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75
или в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral.