🏢 Вы знали, что по 214 ФЗ вы можете требовать исполнения гарантийных обязательств застройщика в любое время? Да, даже если:
▫️ Вы приобрели вторичное жильё
▫️ Согласились с качеством объекта по акту приема передачи
▫️ Поставили подпись в акте, где отсутствуют дефекты

Закон обязывает застройщика устранить все изъяны в течение 5 лет, мы рекомендуем не затягивать и заниматься этим вопросом в первые 3 года! Но на практике, к сожалению, многие уклоняются от своих обязательств или устраняют дефекты на сумму не более 15-20 тыс. руб. В то время как даже в идеальной квартире наши эксперты находят проблемы на сумму от 300 000 руб! 💸

Итак, Вы решили обратиться к специалистам и взыскать с застройщика компенсацию за дефекты. Как проходит процесс:

1️⃣Проводится независимая экспертиза.
Выявляются все дефекты и подготавливается смета по их устранению.
2️⃣ Производится подача досудебной претензии застройщику.
3️⃣ Далее, подаем иск в суд с требованиями. В связи с мораторием можно взыскать:
- Возмещение убытков
- Моральный вред
- Компенсация строительной экспертизы
- Возмещение услуг юриста
4️⃣ На первом заседании судья назначает судебную экспертизу.
5️⃣ На втором заседании присутствует судебный эксперт, который обычно оценивает стоимость устранения дефектов ниже, чем в нашем иске. Но это не беда, ведь после этого выносится положительное решение по иску! 🎉

📑 Получив решение и исполнительный лист, наш специалист отправляется в банк застройщика, и в течение 10-15 рабочих дней вы получите компенсацию на ваши реквизиты!

Не терпите дефекты, знайте свои права и действуйте! ⚖️
Если вы не нашли ответа на свой вопрос или не разобрались в теме — мы ответим на все ваши вопросы
по телефону: 
📲 +7 (495) 604-04-75
и в чате :
📱 https://t.me/LexGroupGeneral
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем разобраться в ситуации🩷

📢 Недостатки, которые не учитываются экспертами и не отражаются в смете.
💬 Некоторые Доверители задают нам вопрос: "За какие недостатки можно получить компенсацию?"

Ответ лежит на поверхности:
☑️ Компенсация возможна за дефекты, допущенные Застройщиком при строительстве квартиры. Однако, не все недостатки учитываются экспертами.
🔎 В этой статье мы рассмотрим такие👇🏻

🚫 Эксплуатационные недостатки - это недостатки, появившиеся в результате эксплуатации квартиры и связаны с естественным износом.

🚫 Дефекты, связанные с аварийными ситуациями, возникшими по вине собственников или третьих лиц. Например, если в квартире произошел залив по вине соседей, последствия этого события не будут учтены в экспертизе.

🚫 Недостатки общедомового имущества - это недостатки, связанные с содержанием имущества, за которое отвечает УК после введения дома в эксплуатацию. Восстановление прав Дольщиков в таких случаях имеет свои особенности.

🚫 Скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить без разрушения конструкции. Для их выявления необходимо производить демонтаж отделочных материалов.

🚫 Недостатки, которые по мнению дольщика "будут потом". Это может быть связано с ожидаемым износом определенных элементов квартиры, которые не являются дефектом на момент проведения экспертизы.

⚠️ Иногда эксперт указывает недостаток в экспертизе, но работы по его устранению не включены в смету. Например, при исследовании было выявлено, что под плиткой в санузле имеются пустоты, а также обнаружены дефекты в виде частичного отсутствия затирки и различной ширины швов между плитками. В данном случае устранение всех этих дефектов требует замены всей плитки, но такие работы могут быть опущены в смете.

⏳ Некоторые эксперты не учитывают недостатки, если невозможно установить их причину и период возникновения. Например, если при приемке квартиры дольщиком не было зафиксировано наличие царапины на подоконнике, а экспертиза проведена спустя более 1 года, то подтвердить, что данный недостаток возник до подписания акта приема-передачи и по вине Застройщика, становится невозможным.

❗️Доказывать причину появления недостатка в период гарантийного срока обязан Застройщик.

☑️ Мы рекомендуем фиксировать все имеющиеся недостатки при приемке квартиры и составлять акт осмотра, чтобы иметь доказательства и легче урегулировать возможные споры.

Не терпите дефекты, знайте свои права и действуйте! ⚖️
Если вы не нашли ответа на свой вопрос или не разобрались в теме — мы ответим на все ваши вопросы
по телефону: 
📲 +7 (495) 604-04-75
и в чате :
📱 https://t.me/LexGroupGeneral
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем разобраться в ситуации🩷

Приемка квартиры и досудебная экспертиза: защита ваших интересов ⚖️

Когда речь идет о приобретении недвижимости, особенно новостроек, важно быть уверенным в качестве выполненных работ. К сожалению, не всегда застройщики выполняют свои обязательства по стандартам.
✅ Здесь на помощь приходит услуга приемки квартиры с досудебной экспертизой!

Что такое досудебная экспертиза?
Это независимая проверка качества строительных работ, проводимая квалифицированным экспертом до обращения в суд. Основная цель – выявить все дефекты и документировать их, оценив стоимость устранения 📑

Почему это важно?
1️⃣ Защита прав покупателя: эксперт поможет выявить скрытые и явные недостатки, которые могут вызвать проблемы в будущем.
2️⃣ Экономия средств: знание всех дефектов позволит требовать от застройщика их устранения за его счет.
3️⃣ Документальная база для суда: заключение экспертизы станет важным доказательством в случае спора.

Что включает в себя досудебная экспертиза?
1️⃣ Основания для проведения экспертизы
Экспертиза проводится по заявке владельца квартиры.
2️⃣ Методы и оборудование
Для проведения экспертизы использовались современные методы и оборудование: фотоаппарат для фиксации дефектов, уклономер и лазерный дальномер для точных измерений. Это позволяет получить объективные и точные данные о состоянии квартиры.
3️⃣ Выявленные дефекты
Наиболее распространенные дефекты, которые были выявлены в ходе экспертиз, включают:
▫️Полы: Неровности, зазоры между ламинатом и плинтусом, вздутия на стыках.
▫️Окна и подоконники: Зазоры, повреждения подоконников, загрязнения от монтажной пены, механические повреждения стеклопакетов.
▫️Натяжные потолки: Загрязнения, нарушения целостности.
▫️Межкомнатные двери: Механические повреждения, отклонения от плоскостности, зазоры в соединениях.
▫️Входная дверь: Загрязнения, неплотное прилегание уплотнительных прокладок, механические повреждения.
4️⃣ Нормативная документация
Эксперт использует актуальные ГОСТы и строительные нормы для оценки качества работ. Это позволяет объективно и справедливо оценить состояние квартиры и выявленные дефекты.
5️⃣ Заключение и рекомендации
По итогам экспертизы составляется заключение, которое включает оценку соответствия выполненных работ строительным нормам, оценку стоимости устранения дефектов и рекомендации по их устранению.

Не оставляйте качество своего жилья на волю случая – обратитесь за профессиональной помощью и будьте уверены в своем выборе! Мы ответим на все ваши вопросы
по телефону: 
📲 +7 (495) 604-04-75
и в чате :
📱 https://t.me/LexGroupGeneral

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ПОДСУДНОСТЬ: В КАКОЙ СУД ПОДАВАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И КАК ВЫБРАТЬ НЕЙТРАЛЬНУЮ ТЕРРИТОРИЮ?👩🏼‍⚖️
Наш помощник юриста, Курганова Ксения, делится эксклюзивной статьей, в которой рассказала все нюансы этого выбора 🎯

Понятие территориальной подсудности является одним из ключевых моментов при рассмотрении дел в суде. Оно определяет, в каком суде должно быть рассмотрено конкретное дело, и является важным фактором при выборе стратегии защиты прав и интересов клиента 📄

Важно понимать, что территориальная подсудность определяется законом и зависит от нескольких факторов, включая место жительства сторон, место совершения действий, связанных с иском, а также другие обстоятельства дела.

‼️ Поэтому, прежде чем подавать исковое заявление, необходимо тщательно изучить данный вопрос.

🌐 Читайте статью на нашем сайте: https://lex24.ru/articles/territorialinaya_podsydimost/

Внимательно изучайте данную тему, чтобы обеспечить защиту своих прав и интересов в судебном порядке!⚖️

Взыскание за дефекты: с ООО Лекс платите только за успех! ⚖️

Гонорар успеха — это выгодный и безопасный способ оплаты юридических услуг! Вы платите нам только в случае, если мы добьемся положительного результата. Это значит, что наши юристы работают с полной отдачей, чтобы получить для вас компенсацию! 🎯

Предложение такой схемы оплаты говорит о высоком уровне уверенности компании в своих силах и профессионализме. Фирма, готовая работать на условиях "гонорара успеха", берет на себя все риски и расходы, показывая, что верит в свою способность успешно защитить ваши интересы. Это знак надежности и сильной позиции на рынке юридических услуг🚀

🔍 Как это работает?
1️⃣ Первичный анализ дела: Мы изучаем документы и оцениваем шансы на успех.
2️⃣ Заключаем соглашение: Оговариваем условия сотрудничества на базе "гонорара успеха".
3️⃣ Работа над делом: Мы ведем переговоры с застройщиком или представляем ваши интересы в суде.
4️⃣ Взыскание компенсации: В случае успеха вы оплачиваете наши услуги.

Преимущества для вас:
• Отсутствие рисков: Никаких предоплат и скрытых затрат.
• Максимальная мотивация юристов: Мы заинтересованы в вашем успехе так же, как и вы!
• Прозрачность: Все условия оговариваются заранее, никаких неожиданных расходов.

Мы поможем вам добиться справедливости без лишних затрат! Свяжитесь с нами по телефону:
📲 +7 (495) 604-04-75 и в чате:
📱 https://t.me/LexGroupGeneral

LexGroup — ваш надежный партнер в защите ваших прав! ❤️