📢 Недостатки, которые не учитываются экспертами и не отражаются в смете.
💬 Некоторые Доверители задают нам вопрос: "За какие недостатки можно получить компенсацию?"

Ответ лежит на поверхности:
☑️ Компенсация возможна за дефекты, допущенные Застройщиком при строительстве квартиры. Однако, не все недостатки учитываются экспертами.
🔎 В этой статье мы рассмотрим такие👇🏻

🚫 Эксплуатационные недостатки - это недостатки, появившиеся в результате эксплуатации квартиры и связаны с естественным износом.

🚫 Дефекты, связанные с аварийными ситуациями, возникшими по вине собственников или третьих лиц. Например, если в квартире произошел залив по вине соседей, последствия этого события не будут учтены в экспертизе.

🚫 Недостатки общедомового имущества - это недостатки, связанные с содержанием имущества, за которое отвечает УК после введения дома в эксплуатацию. Восстановление прав Дольщиков в таких случаях имеет свои особенности.

🚫 Скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить без разрушения конструкции. Для их выявления необходимо производить демонтаж отделочных материалов.

🚫 Недостатки, которые по мнению дольщика "будут потом". Это может быть связано с ожидаемым износом определенных элементов квартиры, которые не являются дефектом на момент проведения экспертизы.

⚠️ Иногда эксперт указывает недостаток в экспертизе, но работы по его устранению не включены в смету. Например, при исследовании было выявлено, что под плиткой в санузле имеются пустоты, а также обнаружены дефекты в виде частичного отсутствия затирки и различной ширины швов между плитками. В данном случае устранение всех этих дефектов требует замены всей плитки, но такие работы могут быть опущены в смете.

⏳ Некоторые эксперты не учитывают недостатки, если невозможно установить их причину и период возникновения. Например, если при приемке квартиры дольщиком не было зафиксировано наличие царапины на подоконнике, а экспертиза проведена спустя более 1 года, то подтвердить, что данный недостаток возник до подписания акта приема-передачи и по вине Застройщика, становится невозможным.

❗️Доказывать причину появления недостатка в период гарантийного срока обязан Застройщик.

☑️ Мы рекомендуем фиксировать все имеющиеся недостатки при приемке квартиры и составлять акт осмотра, чтобы иметь доказательства и легче урегулировать возможные споры.

‼️ Если вы обнаружили дефекты в своей квартире, обратитесь к профессиональным экспертам, чтобы защитить свои права.

❗️Воспользуйтесь нашим уникальным предложением💥
🔥 Оплатим приемку за вас, при заключении договора на взыскание компенсации с Застройщика!
🔥 Цена не зависит от площади квартиры.
🔥 Все эксперты внесены в НОПРИЗ.

❗️Оставьте заявку на сайте lex24.ru, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ приемку квартиры🎁

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2380
"Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"

Мы снова вернулись к ограничениям и требованиям со стороны застройщика, которые частично присутствовали в период моратория😥

❓Какие же требования появились со стороны застройщика?
🎯 На этот вопрос подробно ответил и рассмотрел на примерах – руководитель технического отдела, Пустяков Кирилл Викторович в новом видео на нашем YouTube канале!🚀

⚖️ Чтобы получить подробную информацию обязательно посмотрите новое видео на нашем YouTube канале!
🔔 Переходите по ссылке:
https://youtu.be/s4ku5UK6EIY?si=2rtLNp_An0i7R6b7

Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей и полезной информации!

СТОИТ ЛИ ДАВАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ ВРЕМЯ НА УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ?

Вопрос, который мучает Дольщиков после первой приемки квартиры 🔑 Давайте подробно его разберем!

На этот вопрос подробно ответила - специалист юридического отдела, Камынина Вероника Ивановна в новом видео на нашем YouTube канале!🚀

⚖️ Чтобы получить подробную информацию обязательно посмотрите новое видео!
🔔 Переходите по ссылке: https://youtu.be/8wA22xktHPg

Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей и полезной информации!

🔎 Как убедиться в безопасности сделки при покупке квартиры в новостройке?

🌐 В интернете можно найти полезные сведения, включая официальные и неформальные:
* сайт застройщика (для изучения размещенных там документов и информации);
* картотеки арбитражных дел (чтобы установить, вел и ведет ли застройщик судебные тяжбы и чем они закончились);
* единый реестр юрлиц (ЕГРЮЛ) (для уточнения статуса организации и важных изменений);
* сайт местных органов власти и ответственных ведомств

❗️Только из интернета получить полную информацию, которая позволит сделать правильные выводы, невозможно. Требуйте у застройщика документы.

📄 Дольщик имеет полное право ознакомиться с бумагами по строительству и о компании, которая его планирует или уже ведет. (ФЗ 214 от 30.12.04.)

🙅🏻‍♂️Если застройщик отказывается предоставить документы, то это повод задуматься. Возможно, он что-то скрывает или персонал не обладает достаточной компетентностью.

📂 Важны учредительные документы:
• устав;
• свидетельства о регистрации компании (ОГРН) и о постановке на налоговый учет (ИНН);
• лист записи ЕГРЮЛ (подтверждает, что застройщик числится среди действующих юридических лиц).

👥 Информация об учредителях и совладельцах компании, какими долями они владеют. Проверить совпадает ли юридический адрес с фактическим местоположением, информация в документах и на официальном сайте.

Допуск СРО, разрешение на строительство и документы на земельный участок. Если компания строит несколько объектов, то разрешения должны быть выданы на каждый отдельно.

📌 Главный документ с условиями строительства — это проектная декларация, где указаны важные моменты:
* адрес и технические характеристики объекта;
* описание процесса строительства (цели, этапы, сроки);
* стоимость, риски и страхование;
* перечень подрядчиков и т.д.

📑 Судить об устойчивости и благополучии строительной компании позволят годовые отчеты, бухгалтерская документация и заключения по итогам аудиторских проверок. Разрешается запрашивать такие документы за 3 последних года.

❕Для проверки надежности застройщика нужны знания законодательства. Поэтому обращайтесь к профессиональному юристу.

📅 16 апреля в 19:00 вас ждёт уникальная возможность разобраться в вопросах, которые касаются приемки квартир в 2024 году.

🎤 Спикеры:

👤 Мария Фуфарева - руководитель юридического отдела с 10-летним стажем в юриспруденции, специализируется на спорах в сфере недвижимости и строительства.

👤 Евгений Комков - судебный эксперт и юрист с более чем 15-летним опытом. Автор канала "Эксперт в законе" - @centrexpert_online

📢 Тема эфира - "Приемка квартир в 2024 году. Нужен ли приемщик?"

⬇️Присоединяйтесь к конференции 16 апреля в 19:00 по ссылке: https://meet.jit.si/ПриемкаКвартиры2024

Не упустите возможность получить эксклюзивные знания от эксперта! 🏢💡 #приемкаквартир #юридическиеконсультации #экспертывзаконе

📅 Напоминаем вам, что уже завтра - 16 апреля в 19:00 вас ждёт уникальная возможность разобраться в вопросах, касающихся приемки квартир в 2024 году🚀

🎤 Спикеры:

👤 Мария Фуфарева - руководитель юридического отдела с 10-летним стажем в юриспруденции, специализируется на спорах в сфере недвижимости и строительства.

👤 Евгений Комков - судебный эксперт и юрист с более чем 15-летним опытом. Автор канала "Эксперт в законе" - @centrexpert_online

📢 Тема эфира - "Приемка квартир в 2024 году. Нужен ли приемщик?"

⬇️ Присоединяйтесь к конференции 16 апреля в 19:00 по ссылке: https://meet.jit.si/ПриемкаКвартиры2024

Не упустите возможность получить эксклюзивные знания от эксперта! 🏢💡 #приемкаквартир #юридическиеконсультации #экспертывзаконе

Напоминаем вам, что уже сегодня мы проведем прямой эфир в 19:00 МСК🔥

🎙 Тема эфира: "Приемка квартир в 2024 году. Нужен ли приемщик?"

Вас ждёт уникальная возможность разобраться в вопросах, касающихся приемки квартир в 2024 году🚀

🎤 Спикеры:

👤 Мария Фуфарева - руководитель юридического отдела с 10-летним стажем в юриспруденции, специализируется на спорах в сфере недвижимости и строительства.

👤 Евгений Комков - судебный эксперт и юрист с более чем 15-летним опытом. Автор канала "Эксперт в законе" - @centrexpert_online

⬇️ Присоединяйтесь к конференции сегодня в 19:00 по ссылке: https://meet.jit.si/ПриемкаКвартиры2024
-Нажмите на ссылку
-Выберите пункт "Присоединиться в браузере"
-Напишите свое имя
-Нажмите "Присоединиться к встрече"

Вы получите самую актуальную информацию и сможете задать вопросы нашим экспертам 🚀

📡 Мы поможем вам понять ваше правовое положение, разобраться во всех нюансах и знать, как защищать свои интересы.

📅 22 апреля в 18:30 вас ждёт уникальная возможность разобраться в вопросах, 22.04 в 18:30, касающиеся актуальной судебной практики по спорам с застройщиком после введения моратория.

🎤 Спикеры:

👤 Мария Фуфарева - руководитель юридического отдела с 10-летним стажем в юриспруденции, специализируется на спорах в сфере недвижимости и строительства.

👤 Добрякова Анна - главный юрист LexGroup претензионно-исковой работы с опытом более 8 лет. Она как никто другой владеет информацией из судов🔥

📢 Тема эфира: «Актуальная судебная практика по спорам с застройщиком после введения моратория»

⬇️Присоединяйтесь к конференции 22 апреля в 18:30 по ссылке: https://telemost.yandex.ru/live/16f181cda90540f59a02d3942cd1a254

Не упустите возможность получить эксклюзивные знания от экспертов! 🏢💡 #приемкаквартир #юридическиеконсультации #экспертывзаконе

Мы всегда стараемся уделить внимание каждому нашему зрителю, даже если кто-то не смог попасть на наш прямой эфир!🙏 Мы понимаем, что у каждого из вас могут быть свои обстоятельства, и поэтому…

🔥 Если вы пропустили наше обсуждение по теме: "Приемка квартир в 2024 году. Нужен ли приемщик?", то не беда! Мы записали все наши точки зрения и готовы поделиться ими с вами! 🔥

💡 Смотрите запись прямого эфира от 16.04.24 по ссылке: https://youtu.be/riIV4fqnZVI

🔔 Чтобы быть в курсе всех наших обновлений, не забудьте включить уведомления о наших постах! Мы будем оповещать вас самыми первыми! 🚀

Благодарим вас за вашу поддержку и интерес к нашим темам! Мы ценим каждого из вас и готовы помогать вам развиваться и быть в курсе всех новостей в нашей области! 🎁🔥