⬜️ Команда LEVEL Legal Services успешно реализовала социально значимый pro bono проект, в рамках сотрудничества с Legal Charity, по защите имущественных прав матери-одиночки, проживающей с двумя несовершеннолетними детьми в общежитии.

Единственное жильё семьи в поселке Щебекино Белгородской области, находившееся в долевой собственности с родственниками умершего супруга, было разрушено обстрелами. Несмотря на то, что право на получение компенсации за утраченное имущество закреплено постановлением Правительства РФ, со-собственники отказались обращаться за выплатой, что фактически лишало женщину и её детей возможности восстановить нарушенные имущественные права.

Несмотря на неоднократные обращения в Министерство строительства, прокуратуру, к Уполномоченному по правам человека, Уполномоченному по правам ребенка и Полномочному представителю Президента РФ в Белгородской области, женщина везде получала отказы.

Юристы LEVEL Legal Services обеспечили комплексное сопровождение взаимодействия с государственными органами, включая региональные структуры, а также урегулировали вопросы с со-собственниками жилья и финансовыми организациями. В результате, удалось добиться положительного решения о выплате компенсации за разрушенное жильё, включая согласование перечисления части средств на отдельные банковские счета в интересах несовершеннолетних детей. Работа команды LEVEL Legal Services позволила предотвратить нарушение прав несовершеннолетних, обеспечить получение семьёй законной компенсации и восстановить справедливость в ситуации, когда формальные правовые барьеры препятствовали защите законных интересов семьи.

➡️Над проектом работала команда практики разрешения споров и расследований LEVEL Legal Services в составе cтаршего юриста Эллины Изоткиной и младшего юриста Вероники Гореницы.

«Основная цель проекта Legal Charity, на мой взгляд, заключается в том, чтобы напоминать себе и окружающим людям о человечности. Если нам представляется возможность доказать человеку, попавшему в трудную ситуацию, что он не один, это уже больше, чем все. Юридическая задача и сложность запроса в таком случае отходит на второй план», —

отмечает Эллина Изоткина.

⬜️ LEVEL Legal Services помогла благотворительному фонду защиты городских животных pro bono в рамках сотрудничества с Legal Charity.

🫶Благотворительный фонд защиты городских животных обратился к юристам LEVEL Legal Services c задачей привести политику использования файлов Cookies на своем сайте в соответствие с требованиями законодательства о персональных данных.

В ходе работы была тщательно проанализирована существующая документация и внесены необходимые изменения и дополнения для обеспечения соответствия требованиям российского законодательства. Обновленная политика использования файлов Cookies обеспечивает защиту Фонда от возможных правовых рисков, связанных с нарушением правил сбора и обработки персональных данных, а также повышает прозрачность и доверие со стороны пользователей сайта.
 
➡️Над проектом работала юрист корпоративной практики Алла Маркарян. 
_______________
✳️Ранее юридическая фирма LEVEL Legal Services и Леонид Эрвиц, управляющий партнёр, глава корпоративной практики, были награждены Федеральной палатой адвокатов за вклад в бесплатную юридическую помощь ради общественного блага.

😊 ПРАВО.RU цитирует Леонида Эрвица, управляющего партнёра LEVEL Legal Services, главу корпоративной практики, в материале «Ретейл, банкротство, трудовое и корпоративное право: главное за 2025 год» о ключевых изменениях за год.

Прошедший год был отмечен существенным расширением гибкости корпоративного регулирования, включая отказ от императивности преимущественного права покупки доли, легализацию «компаний-матрёшек».
Также был обновлён порядок проведения общих собраний, включая дистанционное участие и совмещение очного и заочного голосования, что позволяет заложить основу для дальнейшей цифровизации корпоративных процедур в 2026–2027 годах, включая расширение использования «Госуслуг», машиночитаемых доверенностей и потенциальное применение цифровых финансовых активов в корпоративном управлении.

«Мы ожидаем расширения возможностей для предпринимателей в части использования ЦФА в корпоративном управлении, в частности в рамках цифровизации долей в ООО и акций ПАО, то есть создания долей и акций сразу в форме ЦФА. Это может, например, исключить необходимость государственной регистрации выпуска акций, привлечения нотариусов для совершения сделок с долями, а также существенно расширить возможности удаленного взаимодействия», —

отметил Леонид Эрвиц.

🔗 Подробнее>>

Дорогие друзья,

✨Перед наступлением нового года мы всегда подводим итоги года уходящего и, конечно же, строим планы на будущее.
Эти мгновения позволяют оценить пройденный путь, отметить достижения и выразить признательность тем, кто был рядом. Мы искренне ценим ваше доверие и благодарим за возможность совместно решать даже самые сложные задачи.

🏆Пусть 2026-й год станет для вас периодом уверенного движения вперёд, исключительных профессиональных успехов и внутренней гармонии.

🫶Желаем вам неиссякаемой энергии, бодрости духа, крепкого здоровья и новых побед!

С наилучшими пожеланиями,
Команда LEVEL Legal Services

⬜️ Виктор Домшенко, партнёр, глава практики коммерческих споров и групповых исков LEVEL Legal Services, выступит на ежегодной конференции о групповых исках Class Action Lab, организованной при поддержке LEVEL Legal Services.

Конференция состоится 5 февраля и объединит представителей академического сообщества и практикующих юристов для обсуждения актуальных вопросов развития института групповых исков в России и связанных процессуальных механизмов.

Среди направлений дискуссии:
➡️ ландшафт групповых исков в России
➡️ соглашение о несении судебных расходов
➡️ принудительное исполнение групповых исков
➡️ злоупотребления при подаче групповых исков
➡️ споры на финансовых рынках по спорам облигационеров и акционеров
➡️ специфика возбуждения дела о банкротстве в качестве групповой процедуры
➡️ групповые иски в эпоху искусственного интеллекта и многое другое.

❕Участие в конференции бесплатное. Количество мест в зале ограничено. Требуется подтверждение организатора об одобрении заявки.

🔗Регистрация по ссылке>>

«Институт групповых исков в России вышел за рамки экспериментальной конструкции и становится самостоятельным процессуальным инструментом, требующим системного осмысления и выработки устойчивых подходов к его применению. Конференция Class Action Lab — это возможность обсудить накопленный опыт, практику и определить векторы дальнейшего развития», —

отмечает Виктор Домшенко, создатель проекта Class Action Lab.

⏱️Дата и время конференции: 5 февраля, начало в 13:30
🗺️Место проведения: Отель Сафмар Аврора Люкс (Москва, ул. Петровка, 11)
__________

📚 В рамках конференции также состоится презентация коллективной монографии «Групповые иски: теория и практика в динамике» под редакцией Виктора Домшенко.
В книге системно представлены ключевые вопросы применения групповых исков в России и за рубежом. Работа отражает современные доктринальные подходы и практические решения, предлагаемые ведущими специалистами и исследователями, а также анализирует эволюцию механизма коллективной защиты прав. На основе значительного массива судебной практики, сформировавшегося после реформы 2019 года, издание подводит промежуточные итоги развития института групповых исков и определяет направления дальнейшего развития. Отдельный раздел посвящён применению групповых исков в технологической сфере, а также представлен развернутый научно-практический комментарий к гл. 28.2 АПК РФ.

Об ответственности цедента по договору уступки права требования из ДДУ перед цессионарием за отклонение фактической площади объекта свыше допустимых договорных пределов

👨‍⚖️ Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 309-ЭС25-7212 по делу № А76-25336/2023

🔷Участник долевого строительства заключил с застройщиком ДДУ нежилого помещения проектной площадью свыше 1100 кв. м. ДДУ предусматривает обязанность застройщика возвратить участнику долевого строительства пропорционально часть уплаченных денежных средств в случае, если по результатам обмера фактическая площадь объекта окажется более чем на 1% меньше площади, указанной в ДДУ.
🔷Впоследствии участник долевого строительства (цедент) заключил договор уступки требования с ИП (цессионарий). Договор уступки предусматривал ответственность цедента за действительность переданного права требования и исключает ответственность за исполнение этих требований застройщиком.
🔷После сдачи объекта и обмера фактическая площадь помещения отклонялась в меньшую сторону более чем на 1%. Впоследствии застройщик был признан несостоятельным (банкротом), что воспрепятствовало взысканию с него суммы ответственности по ДДУ.
🔷Цессионарий обратился к цеденту с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости недополученной площади объекта недвижимости за вычетом суммы требования, которое может быть предъявлено цедентом к застройщику.

Суды трех инстанций по-разному оценили спор:
Суд первой инстанции отказал во взыскании, сославшись на то, что надлежащим средством правовой защиты является предъявление требования к застройщику.
Апелляция удовлетворила требование на основании нарушения принципа эквивалентности (цессионарий не получил полную площадь, за которую произвел оплату цеденту).
Кассация отменила постановление апелляции, указав на соблюдение принципа эквивалентности и осведомленность цессионария о рисках изменения площади.

Что указал Верховный суд:

▪️Заключая договор уступки, цессионарий полагался на представленные цедентом характеристики помещения, а именно его площадь, за которую им и была произведена оплата исходя из стоимости за 1 кв. м. На момент уступки права требования объект, в котором располагалось спорное помещение, уже был возведен. Данный факт был подтвержден директором застройщика, который пояснил, что дольщики, имея доступ к своим помещениям, могли узнать реальную площадь объекта.
▪️В отношении договора цессии могут быть применены нормы права по аналогии с договором купли-продажи, что указывает на необходимость установления качественных характеристик передаваемого права, поэтому существенное изменение характеристик товара является основанием для возмещения убытков, уменьшения покупной цены.
▪️Поскольку как ДДУ, так и последующий договор уступки права требования содержали условия, позволяющие индивидуализировать будущий объект, его существенные условия о площади и ее цене, то последующее непредоставление как застройщиком, так и цедентом обусловленной площади будущего объекта влечет возврат уплаченной суммы покупателю лицом, не исполнившим свое обязательство.

Несмотря на ответственность цедента лишь за действительность переданного права требования, ВС РФ отменил постановление кассации и оставил в силе постановление суда апелляционной инстанции о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости недостающей площади объекта, за вычетом суммы требования, которое может быть предъявлено цедентом к застройщику.

🗣️ Мнение
Правовая позиция Верховного Суда квалифицирует договор уступки права требования, вытекающего из ДДУ, как сделку купли-продажи имущественного права с индивидуализированными существенными характеристиками (в данном случае – площадь объекта), возлагая на цедента (продавца) ответственность перед цессионарием (покупателем) за соответствие переданного требования заявленным параметрам по аналогии с правилами о качестве товара, исходя из цены, согласованной сторонами договора уступки. При этом цедент сохраняет право самостоятельного требования к застройщику за недополученную площадь в пределах условий ДДУ.

#судебнаяпрактика #ДДУ #цессия #купляпродажа

🗣️CRE цитирует Сергея Любимова, партнёра, главу практики недвижимости и строительства, LEVEL Legal Services, в материале о трендах и рисках, которые будут влиять на рынок недвижимости, ритейл, e-commerce, логистику, индустрию гостеприимства и смежные сегменты в ближайшие два года.

Среди ключевых трендов, которые потенциально будут оказывать наибольшее влияние на рынок и отрасль в целом Сергей отмечает:

▪️Дальнейшую цифровизацию процессов, включая внедрение биометрической идентификации, цифровизации строительного процесса и развитие дистанционных форм оформления сделок с недвижимостью.

▪️Ужесточение требований к земельным участкам, в том числе к правовому режиму земли, а также большая формализация и контроль кадастровых данных.

▪️Рост комплексных обязательств девелоперов, связанных со строительством социальной инфраструктуры, соблюдением требований по сохранению объектов культурного наследия, благоустройству и архитектурному облику застройки, что напрямую отражается на сроках, бюджете и инвестиционной модели.

🏗️Основные риски для отрасли логично связаны с ключевыми векторами развития и в большей степени отражают усиление регуляторной нагрузки: нестабильность градостроительного регулирования на уровне субъектов РФ, продолжение постепенного процесса огосударствления экономики, ужесточение миграционного законодательства (в то время как строительная отрасль критически зависит от труда рабочих, прибывающих из-за рубежа) и другие.

📎Подробнее>>

⬜️ РБК Pro цитирует Эллину Изоткину, старшего юриста практик международных судебных споров и санкционного регулирования LEVEL Legal Services, в материале о перспективах и ограничениях инвестиционного арбитража для российских инвесторов.

Эллина рассказала о ключевых ограничениях, с которыми сталкиваются российские инвесторы при инициировании и исполнении решений инвестиционного арбитража:

➡️ Инвестиционный арбитраж — длительная и затратная процедура, результат которой во многом зависит не только от правовой позиции сторон, но и от геополитической реальности на момент исполнения решения. За время рассмотрения спора внешнеполитический контекст может существенно измениться, что напрямую влияет на перспективы защиты инвестиций.

➡️ Санкционные режимы ЕС существенно ограничивают возможности исполнения арбитражных решений. В частности, признание и исполнение решений, требования по которым противоречат санкциям, рассматриваются как нарушение публичного порядка ЕС. Более того, государствам — членам ЕС предоставлено право взыскивать убытки и судебные расходы с лиц, инициирующих такие разбирательства или пытающихся исполнить решения.

В данных условиях фокус российских инвесторов смещается на поиск и оценку активов государства-ответчика за пределами Европейского союза, где риски применения санкционных ограничений могут быть ниже.

«Инвесторам и их юридическим командам перед инициированием арбитража в обязательном порядке необходимо проводить детальный анализ материально-правовых гарантий, предоставленных инвестору по соглашению о защите инвестиций. Это особенно важно в условиях военных конфликтов, эмбарго и санкционных ограничений.
Например, есть ли возможность признать введение санкционных ограничений нарушением принципа справедливого и равноправного обращения (Fair and Equitable Treatment) по отношению к российским инвесторам? Можно ли посчитать блокировку активов российских лиц экспроприацией? Может ли принимающее государство нести ответственность за свержение действующего политического режима, инициированное третьим государством, в том числе с точки зрения нарушения обязательств по обеспечению защиты и безопасности инвестиций?
Поставленные вопросы диктуют современные реалии, и находить ответы на них придется инвесторам и трибуналам в режиме реального времени», —

отмечает Эллина Изоткина.

🔗 Подробнее>>
______________________
✳️Эллина Изоткина представляет иностранных и российских клиентов в комплексных трансграничных спорах, а также в международном коммерческом арбитраже. В сферу профессиональных интересов Эллины входит консультирование по вопросам санкционных ограничений, эмбарго и блокирующих статутов в различных юрисдикциях. Она является действующим арбитром и действительным членом (Fellow) Королевского института арбитров (Лондон) в составе подразделения, ведущего деятельность на территории Восточной Азии, членом Inter-Pacific Bar Association (IPBA) и HK45. С 2024 Эллина входит в состав сопредседателей Совета современного арбитража (Young IMA), а также является главой комитета по арбитражу в Азии. С 2025 года допущена к практике в судах DIFC (ОАЭ).

⬜️ Юридическая фирма LEVEL Legal Services продолжает усиливать практику сопровождения частных клиентов и объявляет о присоединении к команде партнёра Романа Хаминского, который возглавит практику «Частный капитал и глобальное структурирование».

Роман специализируется на структурировании, защите и преемственности бизнеса и семейных активов, комплексном сопровождении трансграничных операций, сделок и инвестиционных проектов. Он имеет значительный опыт консультирования в области международного комплаенса – налогового и санкционного, включая взаимодействие с мировыми финансовыми институтами и регуляторами, оспаривание и снятие санкций, разблокировку активов. Роман оказывает юридическую поддержку состоятельным частным лицам (HNWI/UHNWI), как российским, входящим в список Forbes, так и иностранным, в различных юрисдикциях, в том числе в странах Ближнего Востока, Азии, Швейцарии, Европе и США.

Его опыт юридической практики составляет 16 лет. До присоединения к команде LEVEL Legal Services Роман возглавлял практику международного комплаенса в одном из ньюльфов, работал в международной банковской группе Societe Generale, включая работу с частными клиентами.

🏆Рекомендован рейтингами Chambers and Partners, «Право-300» и «Коммерсантъ» в числе ведущих юристов России в категориях «Частный капитал», «Комплаенс», «Санкционное право», «Семейное и наследственное право».

«Мы приветствуем присоединение Романа к нашей команде. Работа с частными клиентами в непростых макроэкономических и геополитических условиях является ключевым направлением деятельности нашей фирмы, которая стремительно развивается. Роман – первоклассный юрист, и приход к нам специалиста с таким значительным профессиональным опытом существенно укрепит наше лидерство в этой сфере», –

отмечает Леонид Эрвиц, управляющий партнёр LEVEL Legal Services, глава корпоративной практики.

«Приход Романа, которого знают и уважают на рынке, значительно усилит направления санкционного структурирования и комплаенса LEVEL Legal Services, без которых сейчас невозможна эффективная защита прав и интересов наших клиентов», –

указал Алексей Дудко, старший партнёр, глава практики разрешения споров и расследований LEVEL Legal Services.

«Я рад присоединиться к команде LEVEL Legal Services, одного из лидеров рынка юридических услуг. Возможности компании в сфере структурирования и защиты капитала являются отличной платформой для развития практики, с учетом моего международного опыта и знаний. С нетерпением жду начала совместной работы с моими новыми коллегами для эффективной реализации решений, отвечающих современным глобальным вызовам», –

Роман Хаминский, партнёр, глава практики частного капитала и глобального структурирования LEVEL Legal Services.

🔗 Подробнее>>
_____________________________
✳️LEVEL Legal Services — независимая юридическая фирма с офисом в Москве, команда которой широко известна на юридическом рынке благодаря безупречной репутации, успешному сопровождению ключевых российских и международных сделок, резонансных споров. Юристы фирмы допущены к практике в США, Англии и Уэльсе, Австралии, Сингапуре (SICC), ОАЭ (DIFC) и других юрисдикциях. LEVEL Legal Services оказывает комплексную юридическую поддержку крупнейшим компаниям в таких отраслях, как банковская и финансовая, энергетика и природные ресурсы, промышленность и производство, ТМТ, недвижимость и строительство.