🌟 Минцифры России выпустили интересное разъяснение об обработке биометрических персональных данных при обслуживании домофонов.

🌟 Если у вас в обслуживании какой-то модный домофон, который осуществляет обработку биометрических персональных данных (изображение лица человека, полученное с помощью фотовидеоустройств, и запись голоса человека, полученная с помощью звукозаписывающих устройств), то вы попадаете под обязательное соблюдение требований Закона № 572-ФЗ от 29 декабря 2022.

🌟 Этот закон посвящен использованию биометрических персональных данных, предполагает использование векторов единой биометрической системы, аккредитацию компаний и очень серьезную ответственность.

🌟 Подробнее здесь:
Письмо Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 28 декабря 2023 г. N П24-2-04-070-257558 "О направлении информации".

👣 По следам вчерашнего поста.

🔝 Видеокамеры в МКД и персональные данные, давайте посмотрим как складывается судебная практика:


1️⃣ Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2019 № 88-100/2019

Собственники квартиры пытались добиться от ТСЖ демонтажа камер видеонаблюдения и выплаты компенсации морального вреда, считая такую установку и организацию видеонаблюдения незаконными, нарушающими их личные права на тайну частной жизни.
Ответчик вину не признал, указав, что видеокамеры были установлены на основании решения ОСС, в сторону квартиры собственников квартиры видеокамеры не направлены, и входная дверь квартиры не попадает в зону видеофиксации.

Восьмой кассационный суд не усмотрел в действиях ответчика нарушения прав на неприкосновенность частной жизни и защиту персональных данных, поскольку установленные ответчиками камеры видеонаблюдения не способны фиксировать состояние внутренних помещений квартиры истцов, а факт размещения в общедоступном месте камер видеонаблюдения не является деятельностью по обработке персональных данных.

2️⃣ Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 января 2021 по делу № 88-235/2021, 2-4082/2019

Такое же дело – собственники заявили, что камеры нарушают положения законодательства о персональных данных.

Третий кассационный суд общей юрисдикции определил, что установка видеокамеры на фасаде дома с направлением на придомовую территорию не свидетельствует о совершении действий по хранению, использованию, распространению сведений о частной жизни истца.
Представленные в материалы дела доказательства в виде фотографий фиксируют факт установки камеры, но не подтверждают, что за истцом и членами его семьи велось постоянное видеонаблюдение со стороны ответчика.
Суд посчитал, что видеокамера установлена с целью обеспечения сохранности имущества.


Таким образом судебная практика демонстрирует следующий подход:

Использование системы видеонаблюдения в многоквартирном доме не является деятельностью по обработке персональных данных, в связи с чем установка таких систем не попадает под положения Закона №152-ФЗ.


📌 Но!
Тем не менее, в некоторых ситуациях установка камер видеонаблюдения может быть признана незаконной – например, если их установка не была согласована на ОСС (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12 февраля 2020 № 88-2343/2020 по делу № 2-344/2019).
Однако такие споры выходят за рамки вопроса о соотношении использования систем видеонаблюдения и соблюдения законодательства о персональных данных.

‼️‼️‼️‼️‼️‼️
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика

Вот действительно важное решение, обратите на него внимание.

Раньше считалось, что у ГЖИ нет полномочий признавать ОСС незаконным. И что это может делать только суд. Так складывалось большинство судебной практики, вот например решение Верховного суда на эту тему.


❗️Теперь ситуация изменилась.


⚡️Когда это происходит?
Если в ГЖИ, помимо протокола ОСС о выборе новой УК, поступили также заявления от собственников о фальсификации их бюллетеней, учтенных этой новой УК в протоколе.

⚡️ Что говорит суд?
Судебная практика исходит из того, что орган ГЖН вправе "вычесть" такие фальшивые бюллетени из подсчетов, пересчитать кворум ОСС и установить, действительно ли новая УК получила согласие соответствующего количества собственников.

⚡️ Что говорит Верховный суд?

💬 Во-первых, последние пару лет, когда УО пытаются оспорить действия ГЖИ, Верховный Суд РФ отказывает в пересмотре дела и тем самым формирует практику (например, определения ВС РФ от 20 откября 2023 г. № 307-ЭС23-14727, от 30 июня 2023 г. № 303-ЭС23-10490, от 22 декабря 2022 г. № 303-ЭС22-24138).

💬 Во-вторых, сейчас тройкой судей СКЭС ВС РФ принято полноценное определение, прямо указывающее на полномочия органа ГЖН (при проверке заявления УК о включении дома в реестре лицензий).

Итак, ГЖИ вправе:
🗯учесть заявления собственников помещений в МКД о том, что представленные УК бюллетени искажают их действительную волю,
🗯установить признаки ничтожности решения такого ОСС,
🗯отказать во внесении дома в реестр за УК-заявительницей,
🗯и при этом не обращаться в суд с заявлением о признании недействительным указанного решения ОСС.


❗️ Полностью текст Определения СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 января 2024 г. N 307-ЭС23-16472 по делу N А56-45663/2022 можно почитать здесь.

#СМИпишутпроЖКХ

👀 Наткнулась на интересную статью в РИА-новости, где журналисты рассуждают о наказании тех, кто оскорбляет соседей (и УО) в чате.

🔥 И хотя судебной практики ничтожно мало, я рекомендую скинуть ссылку на эту статью во все общедомовые чаты.


P.S. Перед полнолунием, мы его обозначали в нашем календаре, помните?😉

Рубрика #ДелимсяОпытом

Sla Vezc поделился образцом проверки вентканала 🙂

❗️
Один из самых плохих законов прошлого года – это про выплату вознаграждения членам советов МКД, которая теперь считается трудовыми отношениями с управляющей организацией. С уплатой страховых взносов.

Вот ссылка на общественную инициативу об освобождении вознаграждения советов домов от уплаты страховых взносов.

Предложение заключается в том, чтобы предусмотреть внесение изменений в ст.420 Налогового кодекса РФ по освобождению от страховых взносов вознаграждений совету многоквартирного дома, выплачиваемого в соответствии с ч. 8.1. ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Для рассмотрения решения на федеральном уровне осталось собрать 99 тысяч голосов и голосовать могут только те, кто авторизован через ЕСИА.
Это сложно, но надо пробовать.

Сегодня #РыбныйДеньЖКХ и вопросов поднакопилось. Буду публиковать постепенно)))

Я не стала включать сюда те вопросы, на которые уже даны ответы. Но если вы считаете, что не всё стало понятно, смело пишите свои вопросы в комментариях к этому посту.

😊 Надежда:
Кто-то уже разобрался, как оформлять наших дорогих председателей(((не трудовой же заключать((((

P.S. Мне тоже очень интересно, вдруг кто-то придумал какой-то способ. У меня по-прежнему только незаконные варианты)))

😊 Надия:
Вопрос авто парковки во дворе. В рамках КГС на придомовой территории установили автопарковку для жителей МКД, З/У относится к общедолевой собственности и поставлен на кадастровый учёт. Обслуживание наземной авто парковки - механическая уборка в зимний период в минимальном перечне я не нашла. Можно дополнительную услугу применить через
решение ОСС ? А « механическая уборка внутри дворовой дороги» это входит в минимальный перечень по статье "содержания ОИ". Я правильно поняла? Если, что поправьте пжл меня.
https://gkhnews-ru.turbopages.org/gkhnews.ru/s/7290-plata-za-uborku-i-vyvoz-snega-otdelnoj-strokoj-zakonna-li/

😊 Ева:
Здравствуйте! Вопрос к УК.
Администрация города по результатам проверки направила УК указание в результате выполнения которого УК нарушает права собственников, т.к. это вносит существенные изменения в ОДИ и тем самым в некоторых квартирах падает их рыночная стоимость.
Ваши действия?
Суть: УК вместо невысокого символического ограждения территории установила двухметровый забор из металлопрофиля. И теперь квартиры 1 и 2 этажа смотрят в этот забор, а двор выглядит как двор тюрьмы. А всё из за контейнерной площадки, мусор разлетается по округе.

😊 Anantoliy:
Доброго времени суток коллеги , вопрос такой: жилец жалуется на холод в квартире , температура проживания в норме не ниже +20/+22 во всех комнатах , однако одна стена с углом в квартире холодная (видно в тепловизор) , возникает ли ответственность или обязанность у УК( УО) по утеплению этой стены /угла ?

Отдельно публикую вопрос от Дмитрия.
Если у кого-то есть практика, поделитесь, пожалуйста.

😊 Дмитрий:
Уважаемая Елена Владимировна!
Хотел бы уточнить момент с взысканием субсидиарно с муниципалитета долгов нанимателя, а именно по третьему условию: о бумаге от приставов.
Какой это должен быть документ: постановление об окончании исполнительного производства или иной документ?
Какой документ был представлен в деле N 309-ЭС22-27019?
Благодарю за ответ

😊 Ответ:
Посмотрела историю дела (первая инстанция - Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.04.2022 по делу N А07-27781/2021).

Вот выдержка:
«Согласно постановлению УФ Службы судебных приставов по РБ Сибайского городского ОСП от 21.10.2020 г. "об окончании и возвращении ИД взыскателю", установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными».


#РыбныйДеньЖКХ

#РыбныйДеньЖКХ

😊 Elena:
Вопрос в отрицательном объеме КР СОИ.
Его как указывать?
В течение года мы ведем расчеты по нормативу, «отрицательность» мы видим только в конце года, когда начинаем перерасчитывать по показаниям одпу.
Только согласно подпугнута Е пункта 28.2 в каком периоде(месяце) нам ставить Ноль, а в каком вычитать этот отрицательный размер то?
И еще назревший вопрос, в связи со всем прочитанным , не должны ли мы в течение текущего года ежемесячно выявлять этот минус? Ведь в 491 Пп в том же пункте Е указано, по сути так, при том что начисления мы ведем по норме?
🤪 кто выдумал эту чушь😭😭😭😭

😊 Ольга:
Дом решил сменить УК, провел собрание, сдал бюллетени. Мы заполнили реестр собственников только по тем квартирам, кто сдал бюллетени. По остальным данных нет, взять не откуда. ГЖИ отказывает во внесении в реестр лицензий, ссылаясь на неполный реестр собственников.
ГЖИ по 938/пр правы. У собственников и УК взять реестр не откуда. Получается собственники не могут реализовать свое право на смену УК.
На кого подавать в суд за нарушение законных прав собственников на смену УО?

😊 Mila:
Дом - психоневрологический диспансер, есть прачечная и столовая. При этом душевнобольные там прописаны, т.е. имеют регистрацию. Начисляется ли плата за негативное воздействие? Может кто-то сталкивался? Поделитесь идеями пожалуйста.

😊 Ева:
Давно было ОСС о сдаче в аренду ОДИ. Был единственный вопрос – дать полномочия УК на заключение договоров. Всё. Ни цены, ни куда тратить деньги, ни кому и как отчитываться, с кем заключать, на какой срок – ни-че-го!
Сейчас собственники организовывают рабочий совет дома. Прописывают нормальное положение.
Чтоб десять раз не делать ОСС, сразу параллельно ОСС по аренде ОДИ.
Вопрос:
Как прописать вопрос с полномочиями СД о наделении полномочиями по распоряжению деньгами от ОДИ. Ну, не хотят собственники по каждой трате денег собирать ОСС. Есть совет дома, пусть он с УК и решают.

Рубрика #ДелимсяОпытом

Спасибо, Надежда ❤️