Премиум — это не большой экран.
Два года рынок соглашался на отсутствие гарантий, сервиса и НДС,
если в салоне был большой дисплей и ощущение «технологичности».

Мы сняли этот ролик не про конкретный автомобиль
и не про бренд.

Он — про подмену понятий.
Премиум начинается там,
где есть ответственность, прозрачность и последствия решений.

А экран — это просто экран.
Смотрите внимательно на дорогу и будьте бдительны за рулем.

23 помещения. Один этаж. 2 лизинговые компании. 3 месяца реализации.
Мы закрыли крупную сделку по оформлению в лизинг 23 помещений — целого этажа коммерческой недвижимости.

📌 Параметры проекта:
— Аванс: 10%
— Срок лизинга: 5 лет
— В финансировании участвовали 2 лизинговые компании
— Период реализации: ноябрь 2025 — февраль 2026
Все помещения уже переданы в лизинг.

Проект был реализован «под ключ»:
✔ структурирование сделки
✔ согласование условий
✔ синхронизация двух лизинговых компаний
✔ контроль сроков
✔ сопровождение до полной передачи помещений
От получения аванса до финальной передачи прошло менее 3 месяцев — при масштабном объёме объекта и сложной структуре финансирования.
Почему сейчас такие сделки особенно актуальны
В текущих реалиях получить коммерческую ипотеку становится всё сложнее:
— ужесточаются требования к заёмщикам
— повышенные процентные ставки
— дополнительные требования к залогам
— долгие сроки рассмотрения
— ограничения по лимитам банков
На этом фоне лизинг недвижимости становится всё более востребованным инструментом:
• более гибкая структура сделки
• возможность привлечения нескольких лизинговых компаний
• ниже порог входа по сравнению с банковским финансированием
• индивидуальные графики платежей
• оптимизация налоговой нагрузки
Мы видим устойчивый рост интереса бизнеса к этому инструменту — и крупные проекты подтверждают эту тенденцию.
Работаем с проектами любого масштаба — от легкового автомобиля до комплексных объектов недвижимости.
Если рассматриваете приобретение коммерческой недвижимости — напишите в личные сообщения или в комментариях «НЕДВИЖИМОСТЬ». Рассчитаем структуру под вашу задачу.
#лизингнедвижимости #коммерческаянедвижимость #финансированиебизнеса #брокерлизинга #инвестиции #альтернативаипотеке #лизинг2026

Как лизинговые компании зарабатывают на расчёте сальдо

После расторжения договора начинается самое интересное - расчёт сальдо встречных требований.
И именно здесь часто появляется дополнительная маржа.

Что происходит на практике?

1. Своя формула вместо судебной.
В договорах прописываются специальные формулы расчёта, которые отличаются от подхода, сформированного судами.
В результате экономический баланс смещается в сторону лизингодателя.

2. Дополнительные платежи в расчёте.
В сальдо включаются штрафы, комиссии, компенсации, которые не всегда связаны с реальными потерями.
Формально - предусмотрено договором.
По сути - увеличивает итоговое требование.

3. Непрозрачность.
Расчёт оформляется так, что проверить его состав и экономическую обоснованность практически невозможно без отдельного анализа.

Суды всё чаще исходят не из буквального текста договора, а из экономического смысла условий.
Если применение формулы приводит к необоснованной выгоде одной стороны - её могут просто не учитывать.

Важно понимать:
Сальдо - это не математическая игра.
Это инструмент восстановления баланса интересов.

Если расчёт превращается в способ извлечения дополнительного дохода, он перестаёт соответствовать правовой природе лизинга.

Мы всегда смотрим не на формулу.
Мы смотрим на экономику.

LeasingDeal - Понимать последствия.

Поздравляем с 23 февраля!
Пусть в работе будет чёткая стратегия, в решениях — твёрдость, а в партнёрстве — надёжность.
Желаем спокойствия, роста и уверенного движения вперёд.

Почему лизинг - не аренда

Одна из частых ситуаций в спорах:
договор завершён, все платежи внесены, но лизингополучатель получает счёт -
“плата за фактическое пользование”.

Логика лизингодателя простая:
право собственности формально не переоформлено - значит, можно начислять дополнительную плату.
Но судебная практика говорит иначе.

1️⃣ В выкупном лизинге собственность - обеспечительная.
Сохранение права собственности за лизингодателем - это не экономическая цель,
а способ обеспечить исполнение обязательств.
Как только имущественный интерес лизингодателя реализован
(платежи внесены, выкупная стоимость оплачена),
его экономическая роль завершена.

2️⃣ Лизинг - это не арендная модель
Плата за пользование предметом лизинга уже заложена в структуре лизинговых платежей.
Начислять «аренду» после исполнения договора - значит дважды извлекать доход из одного и того же актива.
Суды прямо указывают:
применение арендной логики к выкупному лизингу недопустимо.

3️⃣ Формальности не создают новую экономику
Отсутствие акта передачи права собственности
или техническая задержка оформления
не дают основания для дополнительных начислений.
Если обязательства исполнены -
имущественный интерес удовлетворён.

Что это значит для бизнеса?
Если вы закрыли договор, оплатили все платежи и выкуп,
но получили дополнительный счёт “за пользование” -
это не норма.
Лизинг - это финансирование.
А не бесконечная арендная конструкция.

#лизинг #лизинговыйброкер

VW Terramont проверили нестандартно - посадили в него человека ростом 196 см и посмотрели, заканчивается ли пространство.
Не заканчивается.

Передний ряд комфортный.
Второй - полноценный даже за высоким водителем.
Третий - реально рабочий.

Под капотом всё знакомо тем, кто сталкивался с Tiguan.
Платформа та же. Подход к обслуживанию - тоже.
То есть перед вами большой семейный SUV, который не требует содержания как у премиума.
Terramont - это не про «понты размером».
Это про размер без переплаты.
Если коротко: Tiguan вырос. И стал семиместным.
#Volkswagen #Terramont #Tiguan #SUV #обзоравто

Небольшое напоминание:
LeasingDeal есть и в Нальчике.
Наш представитель в регионе — Лиана.
+7 988 859 00 07
Kbr@leasingdeal.ru

https://t.me/LianaLeasingDeal

🌷 Поздравляем с 8 Марта!

Пусть каждый день будет наполнен теплом, вдохновением и радостью.
Желаем гармонии, красоты в каждом моменте и исполнения самых заветных желаний.

С праздником весны!

LeasingDeal | Финансовые решения

5 инструментов, которыми лизинговые компании усиливают свою позицию.

Большинство договоров лизинга написаны так, чтобы максимально защитить интересы лизингодателя.
Это нормальная практика для финансового рынка.
Но в реальных спорах одни и те же инструменты используются особенно часто.

Разберём пять самых распространённых.

1️⃣ Специальные формулы расчёта сальдо
Вместо общепринятого судебного подхода в договоры часто включают собственные формулы расчёта.
Такие формулы могут:
— учитывать дополнительные платежи
— изменять порядок распределения платежей
— увеличивать итоговое требование к клиенту.
В результате сальдо становится не просто расчётом, а инструментом усиления позиции лизингодателя.

2️⃣ Штрафы и дополнительные платежи
В расчёт требований могут включаться:
— штрафы
— комиссии
— компенсационные платежи.
Иногда их экономическая природа остаётся неочевидной, но формально они предусмотрены договором.

3️⃣ Запрет уступки требований
Договоры часто запрещают уступку прав третьим лицам без согласия лизингодателя.
На практике это используется для того, чтобы:
— ограничить манёвры клиента
— усложнить продажу права требования
— сохранить контроль над спором.

4️⃣ Безакцептное списание
Многие договоры предусматривают право лизингодателя списывать деньги со счёта клиента без дополнительного согласования.
Этот механизм значительно усиливает позицию кредитора в ситуации просрочки.

5️⃣ Повышенные штрафные ставки
Часто встречаются неустойки 0,2–0,5% в день.
При длительной просрочке такие ставки быстро превращаются в серьёзную финансовую нагрузку.
Что важно понимать
Все эти инструменты сами по себе не являются незаконными.
Но судебная практика всё чаще оценивает не только текст договора, но и экономический смысл его условий.
Если применение конкретного механизма приводит к необоснованной выгоде одной стороны, суды могут корректировать последствия.