«Без меня, меня женили…»

На днях, по обращению жителей посетила дом № 17 по ул. Анатолия Бредова.

Картина словно под копирку с домом №3 по проезду Владимира Капустина.

Небольшой двухэтажный дом с кирпичными стенами, 1960 года постройки.
Трубы розливов холодной воды и отопления проходят в чердачном помещении.
Недавно в доме был сделан капитальный ремонт кровли.
Длительное время, на основании постановления администрации от 29.06.2017 № 2115 дом обслуживала компания ООО "КОМФОРТ" (ИНН 5190052726).
Судя по состоянию дома, слово «обслуживала», к работе данной компании, можно применить чисто гипотетически.
С января 2026 года, как под копирку, ситуация с домами кардинально поменялась.
Жители обоих домов молниеносно «провели у себя собрания собственников», на которых большинством голосов выбрали непосредственное управление домом.

Постараюсь вкратце, не вдаваясь в подробности плюсов и минусов, описать что включает в себя непосредственное управление.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 гласит:
✅ собственники обязаны на общем собрании самостоятельно утвердить список нужных работ и услуг, например, уборку, ремонт, обслуживание систем;
✅ общим собранием определиться, как именно будут выполняться работы, путем заключения договора с организациями, которые оказывают услуги по содержанию и ремонту, или жители самостоятельно (своими силами) будут содержать общее имущество;
✅ просчитать расходы на содержание общего имущества и включить их в ежемесячную плату;
✅ перед тем, как утверждать такой список, необходимо подготовить его проект (в домах при непосредственном управлении проект списка готовит один из собственников, которого тоже выбирают на общем собрании).

Знали ли об этом жители дома № 17 по ул. Анатолия Бредова, или дома №3 по проезду Владимира Капустина?
Согласно данным опубликованным на сайте, собрания были проведены, способ управления домом выбран.
Учитывая, что на сайте указаны и обслуживающие компании, значит собственники составили и утвердили список выполняемых работ, а также сумму необходимых средств.

Странно, что при встрече с жителями, они не были об этом в курсе, и все в один голос утверждали, что платят в ООО «КОМФОРТ», показывая квитанции.

Теперь хочу немного написать в отношении обслуживающих компаний.
Пройдя по данным опубликованным на сайте, я заметила интересную тенденцию, все дома, ранее обслуживаемые ООО «КОМФОРТ», с 2026г. перешли под обслуживание ООО «МКД МУРМАНСКИЕ ШИРОТЫ» (непосредственно аффилированную с ООО «КОМФОРТ»), а также ООО «МОК», ООО «ПИРАМИДА», ООО «АРКТИК-МУРМАН.

Согласно данным, все три компании созданы 31 октября 2025г., зарегистрированы по адресу ул. Полярные Зори, д.12, под патронажем Жукова Николая Олеговича.

Вся эта ситуация вызывает очень много вопросов, постараюсь в ней разобраться, а пока, на встрече с жителями было решено, что собственники домов ознакомятся с документами по решению общего собрания и своего присутствия на нем