西港房租最高跌一半 金边好房东却一分不让

柬埔寨租赁市场正在明显分化。7月25日，记者走访金边和西港发现，市场并不是所有房子都在降价，而是位置、房屋品质、客群和物业管理开始决定租金高低。

西港调整最明显。当地部分酒店租金较高峰期普遍下降30%至40%，一家酒店月租已从约1万美元降至8000美元。

部分公寓月租300美元起，预算400美元左右就能租到装修和配套较好的房源，押金和付款方式也更好谈。部分别墅降幅更大，过去月租4000至5000美元，现在约2000美元就可能成交。

金边则不是普遍降价。一些老旧排屋月租从500至600美元降到300至400美元，钻石岛、BKK和部分新项目的两房公寓也出现约10%至30%的降幅。但位置好、管理稳定、入住率高的项目仍能守住价格，有房东面对租客砍价也不愿降一分钱。

商铺和办公楼压力更大。部分商家每月店租高达5000美元，客流下降后只能搬去更便宜的区域。金边零售物业和办公楼空置率持续偏高，业主开始用降租、免租期和灵活合同争取租户。

目前，柬埔寨租赁市场的主导权正从房东转向租客。租客选择更多、议价空间更大，而房东想减少空置，就必须在价格、押金和服务上作出让步。

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水沟谷已拆76栋涉诈建筑 当地质疑只是清理空楼

缅甸方面此前将水沟谷77栋涉诈和非法赌博建筑列入拆除名单。7月23日，一栋17层建筑被拆除后，累计已有76栋被拆，目前只剩1栋。

不过，当地居民对拆除行动的效果提出质疑。居民称，不少被拆建筑早已停用，楼内人员、电脑及其他设备在拆除前就已经转走，现场拆掉的主要是空楼，并没有影响仍在运作的诈骗窝点。

一些仍在运作的窝点没有被拆，相关人员只是从大型园区转移到周边住宅、酒店、旅馆和小型建筑内，活动变得更加分散和隐蔽。部分原有场地虽然已经停用，但里面的人员并未离开，而是转移到附近其他地点继续运作。

当地居民还称，水沟谷周边部分偏僻林区正在新建宿舍和园区，用来安置转移人员。部分窝点也正从皎克、松尊苗等地区转往其他地点，原有业务并没有完全停止。

截至7月24日，网络上仍能看到泰缅边境相关岗位的招聘信息，涉及客服、推广、技术和中文业务等职位。当地居民认为，拆除建筑只是表面行动，诈骗窝点仍在通过转移地点继续运作。

#缅甸资讯

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#网友投稿 东南亚，该来的总会来的。

还记得刚来的时候，总觉得这里遍地都是机会。有人说，这里钱好赚。有人说，这里节奏快。还有人说，只要胆子够大，几年时间就能改变一辈子。可待得越久才发现，这个地方从来都不是谁的天堂。

围绕灰产所产生的各种因素，每一样都在影响着这片土地。昨天还热热闹闹的街道，今天可能就冷清了。高楼越来越多，马路越来越宽，有人赚到了钱，回国买房安家。有人把最好的青春留在了这里甚至于生命。以前总觉得，机会来了就一定要抓住。后来才明白，真正难的不是抓住机会，而是在变化来临的时候，还能站得住。

夹缝中求生存，和当局作斗争，每个人都知道这次是来真的，就和几年前菲律宾的剧本一样。生意难做了，消费谨慎了，投资的人少了，观望的人越来越多。

多年后再回头看，希望我们都不会后悔这条路。

愿各位还在坚持的兄弟们，早日寻得幸福，得偿所愿。

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#群友投稿：老挝现状非常艰难，不管是万象，还是其他省份，到处都在抓人，到处都在查。我们做设备、网络的，从年初到现在，80%的客户已经联系不上了。

昨天晚上还有客户在群里叫送东西，第二天睡醒，人都联系不上了。因为还有800多美金的钱没收，就叫了老挝工人过去看看啥情况。工人过去打听，已经全部被抓了。

不仅仅是这一件事，在柬的朋友过来做盘，两个月的时间搬了3次家，被抓了几十个员工。而且现在同行生意都越来越差，这几天来上门的客户都非常少，基本都是本地正规企业来买东西。

诈骗帮现在人都很少能看见。以前一到晚上，三江全是做诈骗的出来玩、喝酒消费，现在老挝妹都吐槽没人约她们了。还没来老挝，想来老挝开盘的老板们，慎重考虑咯。老挝抓人，不是说一月两月风口就过去了。

老挝找中国修从万荣到中国磨丁口岸的高速，几百个亿的项目，不是做做面子就给你修高速的。连老挝政府公务员的工资，都是中国政府给的。

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#中国诈骗犯 杀到美国本土了#上门取现 骗走美国老人8万美元

美国密歇根州近日审理一起跨国诈骗案件，一名28岁中国籍男子#吴国栋（音译）因参与冒充银行安全人员诈骗，被判监禁116天。

检方指控，吴国栋在一场针对老年人的诈骗中担任“现金车手”，两次上门取走受害者现金，共计8万美元。

案件发生于2025年10月。一名美国老人接到诈骗电话，对方冒充银行安全人员，谎称其账户涉及洗钱，要求她取出全部存款，并交给所谓“安全人员”保管。

受害者随后分两次交付现金。第一次在银行停车场交出3万美元，第二次在星巴克附近交出5万美元，累计被骗8万美元。

警方通过调查另一宗类似诈骗案获得线索，并调取现金交接现场监控，确认吴国栋参与取款。受害者也通过照片辨认确认其身份。

2026年4月，吴国栋认罪。7月14日，法院判处其116天监禁，由于此前已被羁押116天，刑期已抵扣。目前，他已被移交美国移民与海关执法局继续拘押，后续可能面临移民处理。

据检方表示，被骗老人的8万美元目前已经全部追回。案件也再次引发美国警方对“冒充银行人员”“上门取现金”诈骗模式的关注。

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昨晚，金边一17岁少女跳河后不知所踪

昨天深夜11时30分，金边市铁桥头区金银岛大桥发生一起跳河事件。一名17岁少女因遭母亲责骂后赌气离家，随后跳河。

据嘟嘟车司机透露，昨晚该少女乘坐他的车辆行驶至金银岛大桥时，她突然跳车并跃入河中失踪，现场仅留下鞋子与手机。

事发后，家属赶到现场后已将留下的遗物收回，警方正介入处理。

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#群友投稿：还在金三角的兄弟，不论实在酒店、公寓、还是民房里，不管老板说什么都不要开工

嘴上说的没问题，等你进去了不掏钱充值就知道错了，10万一个人，老板不掏你自己掏，觉得自己价值够这个数的大可一试

最近特区到处都在检查，我刚充值成功离开特区。金三角没有承诺，只有充值~

PS：金三角没有爱情，没有好老板，就像马尼拉没有雪一样

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#网友投稿：我他妈当初来东南亚，是想着享受生活的。

刚来的时候，脑子里想的全是美好的画面。想着这里遍地是机会，想着凭自己的能力怎么也能混出个人样。每天吹着海风，喝着酒，住着好房子，开着车，出入各种高档场所，过那种别人羡慕的生活。说白了，当初谁不是奔着发财来的？谁不是觉得自己能成为那个吃到红利的人？

那时候的我，觉得东南亚就是一片黄金地。年轻，有胆子，有冲劲，总觉得别人不行，不代表自己不行。可他妈真正来了以后才发现，现实根本不是电影。

曾经幻想的是纸醉金迷，后来经历的是风餐露宿。从一开始住酒店、租房子，到后来为了省钱换地方；从每天想着怎么赚钱，到后来每天睁眼第一件事，就是想今天怎么撑过去。手机里没几个能真正说话的人，钱包数字越来越少，心气也一点点被磨掉。

有时候晚上一个人走在街上，看着那些灯红酒绿的娱乐场所，心里特别不是滋味。因为曾经我也幻想过，自己会是里面消费的人。结果几年以后，发现自己连进去坐一会的心情都没有了。以前发的是吃喝玩乐，是兄弟聚会，是自己混得不错。后来都懒得发了，不是不想分享，而是有些经历，说出来自己都觉得难堪。

谁能想到，当初想着来东南亚享福，最后却混到了为了几块钱精打细算，为了一个落脚的地方到处奔波。这里有过机会，也有过疯狂。他们赚到了钱，买了车买了房，活成了别人眼里的成功人士。但更多的人，是在这片土地上慢慢消耗掉了青春。

以前觉得自己命硬，觉得吃苦算什么。直到真正经历过才知道，人不是怕吃苦，而是怕看不到尽头。他妈最难受的，不是穷，而是你曾经看见过希望，以为自己马上就要翻身，结果现实一巴掌又把你打回原地。

现在回头看看，当初那个满怀期待来到东南亚的自己，挺可笑，也挺心酸。以为自己是来享受生活的，结果生活狠狠给我上了一课。它没有让我变成人上人，却让我看清了很多东西，看清了人情冷暖，看清了所谓机会，也看清了自己到底有几斤几两。

以前想的是赚大钱，过豪横日子。现在就想着回去算了吧，这种日子已经是过街老鼠般的了

这几年，东南亚给了我一些东西，也拿走了很多东西。但不管怎么说，这段经历，我认了。毕竟人这一辈子，总得经历几次低谷，才知道什么叫真正的生活。

只是偶尔想起来，还是忍不住骂一句：他妈的，谁能想到，我当初是来享受生活的，最后却活成了和当初想象完全相反的样子。

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#群友投稿：老挝现状非常艰难，不管是万象，还是其他省份，到处都在抓人，到处都在查。我们做设备、网络的，从年初到现在，80%的客户已经联系不上了。

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不仅仅是这一件事，在柬的朋友过来做盘，两个月的时间搬了3次家，被抓了几十个员工。而且现在同行生意都越来越差，这几天来上门的客户都非常少，基本都是本地正规企业来买东西。

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#国内资讯

重庆拦截5500万现金+3600克黄金！诈骗新招被破

最近，诈骗分子开始诱导受害人取现、买黄金来转移赃款。为应对这一新套路，重庆警方联手银行、金店、快递等行业，建立了联动处置机制。

一旦发现大额取现、集中购金等异常行为，工作人员会多问一句、多查一步，并第一时间联系公安，提前堵住资金转移的路。

今年至今，重庆已成功拦截现金5500多万元、黄金3600多克。

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#柬埔寨新闻 上半年国际游客近乎腰斩 泰国游客暴跌96%

柬埔寨旅游部7月24日公布数据，2026年上半年共接待国际游客175.18万人次，比去年同期的336万人次减少47.9%，相当于半年少了约161万人次。

中国仍是柬埔寨最大客源国，上半年共有45.23万名中国游客入境，同比减少22.9%；越南游客44.77万人次，排名第二；美国游客10.46万人次，排名第三。泰国游客降幅最明显，从去年同期约92.8万人次降至3.63万人次，暴跌超过96%。

入境游客中，约110万人乘飞机抵达柬埔寨，同比减少22.8%。金边接待国际游客约93万人次，暹粒约38.77万人次，均出现下降；西港接待约25.4万人次，同比增长9%，成为少数游客增加的地区。&&

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#Telegram：日本区爆出“白菜价”漏洞 低价星币和会员面临回收

7月23日，Telegram日本区被曝出现价格异常，部分用户一度只需约1.5美元就能购买1万枚星币，一年高级会员最低约0.25美元，远低于正常价格。漏洞随后被修复，部分异常购买的星币已被冻结，相关交易可能被撤销。

一些用户还用低价星币购买了虚拟礼物、会员等数字权益。如果原始订单被退款或取消，这些礼物、会员和其他权益也可能失效。

截至7月25日，Telegram尚未公开通报此次事件，也没有公布受影响账号数量和具体清算方案。网上流传的“正常会员一起清零”“账号被打负分”“礼物将分批追缴”等说法，目前均未获得官方确认。

根据Telegram星币和高级会员服务条款，若用户通过第三方渠道退款或违反平台规则，平台有权冻结、扣除星币，并取消相关数字商品、订阅和会员权益，严重情况下账号功能也可能受到限制。

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