🚨МИНФИН РФ САМ СЕБЕ ПРОТИВОРЕЧИТ!

Много шума наделало Письмо Минфина России от 14.05.2025 №03-07-11/47416 о том, что передача имущества в пользование Выгодоприобретателям должна облагаться НДС.

Ведомство считает, что в этом случае ЛФ оказывает услугу по предоставлению имущества в пользование. По сути договор ссуды, а не имущественное право.

Норма льготы звучит так:

ПЕРЕДАЧА некоммерческой организацией, признаваемой в соответствии с законодательством Российской Федерации личным фондом или международным личным фондом (далее в целях настоящего Кодекса - личный фонд), в соответствии с утвержденными ее учредителем условиями управления имущества (имущественных прав) выгодоприобретателям - физическим лицам и (или) отдельным категориям лиц из неопределенного круга физических лиц. пп. 24 п. 2 ст. 146 НК РФ

Автор вопроса, по сути, спросил Минфин имеется ли в виду ПЕРЕДАЧА в собственность или в пользование тоже. Налоговый орган ответил, по сути, что только В СОБСТВЕННОСТЬ.

☄️Однако Минфин сам себе противоречит.

п.п. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ предусмотрена льгота для корпоративных структур при передаче друг другу имущества, если одна организация имеет долю в другой в размере не менее 50%. Наш любимый дочерний подарок про это тоже. Для этой льготы есть ограничение. Получив такое имущество от родственной организации его год нельзя никому ПЕРЕДАВАТЬ.

При этом полученное имущество, имущественные права не признаются доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня их получения указанные имущество, имущественные права (за исключением денежных средств) НЕ ПЕРЕДАЮТСЯ третьим лицам;

Так вот в этом случае Минфин считает, что ПЕРЕДАЧА подразумевает И ПРО СОБСТВЕННОСТЬ, И ПРО ПОЛЬЗОВАНИЕ.

При этом названная норма Кодекса не содержит исключений в отношении передачи имущества в аренду, доверительное управление, пользование, залог, а также на ином праве, не влекущем переход права собственности
Письмо Минфина РФ от 09.02.2006 N 03-03-04/1/100
См. Также Письмо Минфина РФ от 30.01.2012 N 03-11-06/2/11
И суды такого же мнения.

🤡Некрасиво как-то получается. НК РФ един. Терминология единой должна быть. Выходит, что в зависимости от бюджетной выгоды Минфин трактует нормы НК РФ так, как хочет. Странно тогда ожидать от налогоплательщиков добросовестного поведения.

🤫КАК ОГРАНИЧИТЬ ПРАВА НАСЛЕДНИКОВ В АО? КЕЙС.

Особенностью формы АО является то, что вступление наследников в общество нельзя ограничить по закону в отличие от ООО. По этой же причине нельзя их обязать присоединиться к ранее заключенному корпоративному договору (КД) акционеров-основателей. В ООО это можно сделать через обязанность участников дать согласие на вход наследников, если они присоединятся к существующему КД.

Недавно с коллегой обсуждали такую задачку:

💬Четыре акционера-основателя договорились, что их наследники, получив акции, не вмешиваются далее в управление. И когда в живых остается только один из основателей, остальные акционеры (=наследники) должны продать ему акции по установленной цене либо присоединиться к продаже всех акций АО третьим лицам.

❓Вопрос: как упаковать эту договоренность? Конечно, можно будущих наследников сразу сделать стороной КД. Но если их состав поменяется? Не забывайте про обязательную долю в наследстве, например. И в АО войдет новый акционер, который никакими историческими договоренностями не связан.

✔️В обсуждаемой ситуации АО на ОСН, что значительно упрощает задачу. Акционерами АО должны стать не физические лица, а их организации. Любой формы, хоть в виде Личного фонда, посредством которого они свои личные наследственные вопросы решат. Так вот бессмертные акционеры-организации и заключат между собой корпоративный договор, описывающий все правила игры. То есть на уровне АО наследников уже не будет. Но его акционеры-организации, через которые теперь основатели и их наследники будут владеть бизнесом, останутся связанными официальными договоренностями. В том числе согласовывать свои решения и коллективно продавать акции.

✏️ПИШЕМ КОРПОРАТИВНЫЙ ДОГОВОР ПРАВИЛЬНО!

В прошлом кейсе одной из задач было ограничить новых акционеров в управлении. Как это сделать? Разве можно лишить акционеров права голоса, например?

Конечно, нет. ⛔️ Чтобы понять, как правильно фиксировать подобные договоренности партнеров, давайте перечитаем норму об акционерных соглашениях

п. 1. ст. 32.1 ФЗ Об АО: Акционерным соглашением признается договор об осуществлении прав, удостоверенных акциями, и (или) об особенностях осуществления прав на акции. По акционерному соглашению его стороны обязуются осуществлять определенным образом права, удостоверенные акциями, и (или) права на акции и (или) воздерживаться (отказываться) от осуществления указанных прав. Акционерным соглашением может быть предусмотрена обязанность его сторон голосовать определенным образом при принятии решений общим собранием акционеров, согласовывать вариант голосования с другими акционерами, приобретать или отчуждать акции по заранее определенной цене и (или) при наступлении определенных обстоятельств, воздерживаться (отказываться) от отчуждения акций до наступления определенных обстоятельств, а также осуществлять согласованно иные действия, связанные с управлением обществом, с деятельностью, реорганизацией и ликвидацией общества.

👀Смотрите: осуществлять права определенным образом… голосовать определенным образом… согласовывать вариант голосования.

✔️Так вот, когда нам нужно ограничить вмешательство в управление, мы просто фиксируем, что

«Сторона 1 по таким-то вопросам компетенции общего собрания акционеров обязуется голосовать так, как голосует Сторона 2»

Здесь напомним, что мы всегда настаиваем на предварительном составлении и подписании Соглашения партнеров о взаимопонимании (меморандум). Где человечески сначала фиксируем суть договоренностей -

«не управляет Обществом».

И уже на основе этого меморандума далее разрабатываем корпоративные договоры -

«голосует так, так голосует вторая сторона».

#корпоративный_договор

💸ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ФОНДОВ

Учитывая, что Личным фондам передается жилая недвижимость учредителя🏠, у клиентов часто возникают вопросы:

если собственником, например, квартиры, становится Личный фонд, то как отразится это на коммунальных тарифах?

💬Наше мнение: никак не должно отражаться.

❗️Если помещение используется для проживания граждан, тарифы должны остаться прежними.

В помощь Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2021 №304-ЭС20-16768 по делу №А81-1744/2019✏️

«предназначение жилого помещения для проживания граждан не изменяется при нахождении его в собственности юридического лица»

Так же см.
-Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2025 №07АП-7961/2024 по делу №А02-2474/2023,
- Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2024 №05АП-249/2024 по делу №А51-1648/2023;
-Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.12.2020 №Ф09-7562/20 по делу №А76-21641/2019.

#личный_фонд #личные_фонды

☄️ Приближаясь к регистрации 20-го личного фонда с нашим участием, мы решили, что уже достаточно велики🙈, чтобы начать вести статистику по практике внедрения этой конструкции.

Уже обозначили себя такие вопросы:
❓Для каких целей в первую очередь создается фонд (владение личными активами или бизнесом, наследование, скрытое владение…)…
❓Какое имущество передается при создании…
❓Какая структура органов чаще бывает…

Вот, например, оказалось, что бОльшая часть наших фондов создана на определенный срок. Сами не ожидали)))

Поэтому если вам что любопытно - спрашивайте, посчитаем!

🤫УЧАСТИЕ ЛФ В ИНВЕСТИЦИОННОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ. КЕЙС

Вплотную подошли к реализации такого кейса с участием уже созданного Личного фонда (ЛФ).
Дано:
1️⃣ЛФ с деньгами на УСН д-р. Есть планы по инвестированию в различные объекты (недвижимость, ценные бумаги, облигации, акции).
2️⃣ООО УК холдинга. Давно созданная компания для управления отдельными направлениями группы.

Собственник бизнеса:
- не хочет афишировать участие ЛФ в инвестировании,
- хочет увязать доходность УК с реальными показателями ее деятельности.

💭Отдельно есть идея купить на ЛФ акции крупной компании в целях последующей продажи📈. Как разовая история. Собственника здесь беспокоит то, что, учитывая масштабы сделки, ЛФ при продаже акций этой компании утратит право на УСН, чего очень не хотелось бы. Потому что основная инвестиционная деятельность ЛФ вполне в УСН вмещается.

Учитывая эти и не только особенности, обдумываем вариант заключения договора Инвестиционного товарищества (ИТ) между ЛФ и ООО УК.
В силу особенностей формы ИТ:
✔️его «лицом» будет ООО УК, участие ЛФ будет неочевидным;
✔️в ИТ можно привлекать дополнительных инвесторов в любой момент;
✔️можно гибко регулировать отношения с ООО УК;
✔️если разовая сделка по покупке/продаже крупного АО будет проведена в рамках ИТ, то доходом ЛФ будет часть прибыли от этой сделки, а не вся выручка от продажи акций. Таким образом, ЛФ сохранит УСН.

#личный_фонд #инвестиционное_товарищество

🛡ПРО НЕДОСТОЙНЫХ ВЫГОДОПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ

Широта и глубина запросов Учредителей личных фондов на проработку его документов заметно растет. Это радует🙂.
Безусловным плюсом здесь является и наш опыт, позволяющий подсказать «а как у других» и «о чем еще подумать».

Из последнего: учредитель попросил зафиксировать в уставе условия о «недостойных выгодоприобретателях», которые утрачивают или не получают такой статус вовсе.

🤫Делимся стартовыми формулировками:

«Если иное не установлено решением Учредителя Фонда, права Выгодоприобретателя Фонда прекращаются (не возникают) у лица:
1)  предъявившего к Учредителю Фонда какие-либо требования имущественного характера (в том числе, предъявление досудебных и иных претензий, подача исковых заявлений и иных судебных и досудебных требований и т.п.);
2)  причинившего вред здоровью или жизни Учредителя независимо от степени тяжести такого вреда;
3)  уклоняющегося от выполнения лежащих на нем в силу законодательства Российской Федерации или договора обязанностей по содержанию Учредителя или выполнению иных обязанностей перед Учредителем, взятых на себя таким лицом на основании отдельного договора (соглашения) с Учредителем;
4)  способствовавшего своими умышленными действиями наступлению событий (условий) возникновения у него или у его взаимозависимых лиц прав Выгодоприобретателей Фонда;
5)  препятствующего реализации прав иных Выгодоприобретателей Фонда».

#личный_фонд #личные_фонды #анастасия_тайшина

🔥И ВСЕ-ТАКИ ПРОДАЖА РОССИЙСКИХ КОМПАНИЙ БУДЕТ ДЛЯ ЛИЧНОГО ФОНДА ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ

Выдыхаем! Минфин РФ передумал, и решил, что раз не указано, какие именно доли/акции подразумеваются в перечне пассивных доходов, то значит и российских организаций тоже.

Вместе с тем подпунктом 4 пункта 2 статьи 284.12 Кодекса не определяется, акции (доли) каких категорий подпадают под Перечень, следовательно, доходы от реализации акций (долей) российских организаций могут быть учтены при определении 90-процентной доли доходов личного фонда в целях применения им налоговой ставки по налогу на прибыль организаций в размере 15 процентов.
Письмо Минфина России от 04.06.2025 №03-03-04/5512

Вот бы еще они пересмотрели свое письмо о том, что передача чего-либо выгодоприобретателям НЕ в собственность должна облагаться НДС.

АО «ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ» И РЕЕСТР МСП

🔴Акционерное общество остается отличным инструментом для фронтированного владения и построения холдинговой структуры, в том числе в целях обеспечения безналогового рефинансирования в группе компаний.

Однако на практике возникает вот такой нюанс.

🤫Нередко дочерним компаниям будущего АО «Владелец» необходимо соответствовать критериям МСП (для пониженных страховых взносов, участия в гос и мун контрактах). Поэтому прежде, чем увязывать владение этими компаниями на вновь созданное АО, необходимо, чтобы оно тоже было внесено в реестр МСП. Иначе дочерние общества этот статус утратят.

На практике сложность в том, что информацию об АО для внесения в реестр МСП в налоговую предоставляет регистратор АО. И делает он это в свои сроки. А может и забыть сделать вовсе. Что удлиняет сроки внедрения. ⌛

✏️Поэтому, планируя корректировку своей модели бизнеса, и такие моменты не забывайте учитывать.

🍁С НАЧАЛОМ ДЕЛОВОГО СЕЗОНА ВЕРНЕМСЯ К РУБРИКЕ
«МНЕ ТОЛЬКО СПРОСИТЬ»

Весь СЕНТЯБРЬ оставляйте в комментариях под этим постом⬇️ вопросы про
✔️личные фонды,
✔️наследование бизнеса,
✔️регулирование отношений бизнес-партнеров
✔️опционы,
✔️корпоративные договоры,
✔️простое и инвестиционное товарищество,
✔️протребительские и производственные кооперативы,
✔️полное товарищество и товарищество на вере и пр.

📣И МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ!

▶️ПРОСТОЕ ТОВАРИЩЕСТВО. КЕЙС.

🧑‍🍳Готовим договор простого товарищества. Решили напомнить вам о его преимуществах.

В нашей ситуации в бизнес с историей входит партнер. Его вклад - деньги и деловые связи с поставщиками. Он уже имеет статус ИП и применяет УСН с объектом доходы минус расходы.

Из нюансов договоренностей и пожеланий к модели:
🟥Инвестор не хочет афишировать своего участия в бизнесе;
🟥Прибыль должна распределяться не только пропорционально вкладам, но и с учетом того, кто и как активно поучаствовал в проекте в конкретный период;
🟥Между партнерами поделены роли, обозначены зоны совместных решений и зоны исключительной самостоятельности, что должно быть зафиксировано юридически;
🟥Основатель не хочет включать партнера в свою компанию, поскольку на ней есть активы, которые «Инвестор не зарабатывал»;
🟥Основная компания представлена в форме ООО (открытое владение) на ОСН, является субъектом МСП.

По итогу совместных обсуждений возможной модели выбрали
Договор простого товарищества (ПрТ) между ООО и ИП. Что позволяет:
🟩Не афишировать участие ИП в бизнесе. Товарищество будет негласным. Но не забывайте, что о ПрТ всегда в курсе ФНС и банки.
🟩Юридически зафиксировать договоренности партнеров. Это же договор.
🟩Обозначили условия и порядок распределения прибыли согласно договоренностям.
🟩Отношения отрегулировали и зафиксировали, но без вхождения Инвестора в состав участников ООО.
🟩В силу особенностей учета ПрТ доходы ИП останутся под УСН, а ООО дольше сможет находиться в реестре МСП.

Справочно:
💸стоимость договора 250 000,
🗓срок 10 рабочих дней при условии предварительного обсуждения всех нюансов договоренностей и бизнес-процессов.

МОЖНО ЛИ ЛИКВИДИРОВАТЬ ЛИЧНЫЙ ФОНД, УЧРЕЖДЕННЫЙ БЕССРОЧНО?

Под этим постом вы можете оставлять любые вопросы к нам по темам канала в течение всего сентября.

Отвечаем на один из них:
❓

Можно ли в любой момент ликвидировать личный фонд, учрежденный бессрочно, по решению учредителя если данное обстоятельство прописать в Условиях управления, как основание ликвидации? На основании данного решения испол.орган подаст иск о ликвидации.

✔️Можно. Именно так и делаем. Только мы фиксируем это в Уставе. Все-таки Условия управления очень конфиденциальный документ, который лишний раз лучше никому не показывать.
Пишем примерно так:

1.      Фонд может быть ликвидирован в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, Фонд может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию его Генерального директора в случаях, установленных в Условиях управления Фондом, в том числе, если
1)  Учредителем принято решение о ликвидации Фонда …

❗️Однако, как можно заметить, мы считаем, что решение о ликвидации должен принять суд. Да на основе решение Учредителя или иного уполномоченного органа, но суд, который должен проверить законность такого решения.
🔔При этом полной уверенности в этом у нас нет, наши размышления излагали тут.

#личный_фонд #личные_фонды

КАК ОБЫЧНО НАЗЫВАЮТ ЕИО ЛИЧНОГО ФОНДА?

Под этим постом вы можете оставлять любые вопросы к нам по темам канала в течение всего сентября.

Отвечаем на один из них:

Как обычно называют ЕИО в ЛФ? Директор? Управляющий?

✔️ГК РФ не содержит каких-либо особых требований к этому вопросу, установив только, что

2. В качестве единоличного исполнительного органа личного фонда или члена коллегиального органа личного фонда может выступать любое физическое или юридическое лицо, назначенное в соответствии с уставом личного фонда, за исключением учредителя личного фонда. ст. 123.20-7

По статистике (да, мы уже ведем статистику) в созданных нами личных фондах должности ЕИО звучат так и их выполняют:

58,82% - Управляющий (физическое лицо, не ИП),

23,53% - Управляющий (ИП),

11,76% - Директор/Генеральный директор (соответственно, физическое лицо),

5,88% - Управляющая компания (соответственно, коммерческая организация).

#личные_фонды #статистика_по_личным_фондам

🔒ЗАКРЫТЫЙ ЛИЧНЫЙ ФОНД. НЕОЖИДАННАЯ ТЕНДЕНЦИЯ

Конечно, в ГК РФ нет такого понятия. Но что это и зачем?
Таким термином один из наших клиентов обозначил желание создать личный фонд и заблокировать возможность для самого себя изменять его условия.

Мы, конечно, его от этой идеи отговорили. Хотя бы на первоначальное время надо всегда иметь шанс внести правки.✏️

Вместе с этим возможность запрета или ограничения изменений документов Личного фонда появилась в ГК РФ в прошлом году

Статья 123.20-4. Основные положения о личном фонде
Если иное не предусмотрено уставом личного фонда, устав личного фонда, условия управления личным фондом и иные внутренние документы личного фонда при жизни учредителя фонда могут быть им изменены.

Мы и до изменений предусматривали возможность блокировки.
Но вот что заметили в последнее время: так или иначе появляются запросы учредителей ограничить возможность свободного изменения Устава и Условий.

🤫Несколько последних примеров:
▶️возрастные учредители сами ограничивают свою свободу изменений, ставя их под условие получения на это согласия органов фонда, в которые входит более молодое поколение семьи;
▶️кто-то ограничивает возможность внесения правок из-за фиксации партнерских отношений: в этом случае личный фонд владеет долями/акциями и для контроля реализации договоренностей включают ограничительные условия по изменению документов фонда;
▶️нередко для обеспечения гарантий выгодоприобретателям устанавливают требование об их согласии на изменения списка ВП и/или их прав.

Здесь два последний кейса:
🔝в одном собственник компании так гарантирует права наследникам умершего партнера,
🔝а во втором собственник большого предприятия при жизни обеспечивает наследование в нужном ему варианте, включая в ВП фонда наследников разных очередей и в обход требований об обязательной доли.

#личный_фонд #личные_фонды

☄️ЕЩЕ ОДНА НАЛОГОВАЯ ЛОВУШКА ЛИЧНОГО ФОНДА

Напомним: несмотря на то, что Личный фонд может создать только физическое лицо, Минфин РФ считает, что при передаче фонду коммерческой недвижимости от учредителя-ИП последнему придется заплатить НДС. Если, конечно, ИП является плательщиком этого налога.

🚨Хотя с учетом будущих изменений по НДС, похоже, все скоро будут плательщиками этого налога.

Но вот еще какая налоговая ловушка может поджидать на пути создания Личного фонда.

Если этот ИП, применяя УСН с объектом доходы минус расходы, ранее принял в расходы стоимость основного средства🏠, которое он планирует передать в фонд, и установленные НК РФ сроки 🗓не истекли - то с остаточной стоимости такого имущества предпринимателю нужно будет восстановить (и доплатить) налог и пени💸.
И да, вполне может быть, что сейчас ИП уже на объекте «доходы». Восстановить налог все-равно придется.

👀Смотрим ст. 346.13 НК РФ

Статья 346.16. Порядок определения расходов
<…>
3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:
1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
<…>
В случае реализации (передачи) приобретенных (сооруженных, изготовленных, созданных самим налогоплательщиком) основных средств и нематериальных активов до истечения трех лет с момента учета расходов на их приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) в составе расходов в соответствии с настоящей главой (в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения (сооружения, изготовления, создания самим налогоплательщиком) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами и нематериальными активами с момента их учета в составе расходов на приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) до даты реализации (передачи) с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Дорогое удовольствие получается.

Пы Сы. Учитывая снижение порога по НДС для УСН, некоторым имеет смысл поторопиться с созданием фонда. Если такая потребность, конечно, есть.
#личный_фонд #личные_фонды

🚨НАЛОГОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ФОНДОВ

В нашумевшем законопроекте Минфина относительно Личного фонда есть два важных момента:

1️⃣Любые доходы от паевых фондов включаются в «пассивные» доходы ЛФ по ст. 284.12 НК РФ.

ст. 2 п. 51) подпункт 6 пункта 2 статьи 284.12 дополнить словами «, а также доходы от доверительного управления имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд»;

Тем самым проблемный вопрос о том, что промежуточные доходы по паям в пассивные доходы не включались, по всей видимости, снимается.

2️⃣ Существенно ограничивается возможность для регионов самостоятельно устанавливать пониженные ставки по УСН. Теперь ориентиры для региональной льготы будет определять Правительство РФ. Во что это выльется - до конца пока не ясно, но велика вероятность, что УСН д-р для ЛФ будет строго по ставке 15% независимо от места регистрации фонда. 🆒

❓КАК ОФОРМЛЯТЬ ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА ЛИЧНОМУ ФОНДУ

🟩Доли в ООО:
Передача Личному фонду долей в ООО оформляется у нотариуса. По сути, это привычная двусторонняя сделка: учредитель передает - ЛФ принимает. Потребуется:
✔️Решение учредителя. Если доли обещались фонду в момент его создания - то решение о создании фонда. Если после - то необходимо оформить новое решение учредителя.
✔️Ссылаясь на это решение Учредитель и сам Личный фонд в лице своего руководителя оформляют двустороннее Соглашение о том, что Учредитель передает, а Личный фонд принимает долю в таком-то ООО;
✔️Акт приема-передачи;
✔️Согласие супруга, отказы от реализации преимущественного права и прочие обычные для сделки документы (если объективно требуются).

Со всем этим пакетом идем к нотариусу и удостоверяем у него двустороннюю сделку о передаче доли.
🗓Смена участника регистрируется на следующий день.

🟩Передача Личному фонду акций в АО:
✔️Документы те же.
✔️У Регистратора открываем лицевой счет ЛФ (нюансы узнаем у Регистратора).
✔️Учредитель дает Регистратору распоряжение на передачу акций.
🗓На все про все дней 10 уйдет.

🟩Передача недвижимого имущества. Тут две опции на выбор: удостоверять сделку у нотариуса или идти в МФЦ.

Набор документов тот же: Решение, Соглашение, Акт.

В чем преимущества нотариального оформления?
-Нотариальная проверка чистоты сделки;
-Нотариус отправит сам документы в Росреестр, который, доверяя такому порядку, все точно зарегистрирует и быстрее;
-Госпошлину тоже через Нотариуса можно оплатить. 💸Для ЛФ это 44000 за один объект. Если кадастровая стоимость объекта более 22 млн, то размер пошлины 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн.
Минусы: нотариальные расходы.

Преимущества через МФЦ: никаких документов по Личному фонду предоставлять не нужно и дешевле (только гос.пошлина). Строго указанные документы, но по времени дольше.
🗓Около 10 раб. дней.

#передача_имущества_личному_фонду #личный_фонд

ℹ️ЛИЧНЫЙ ФОНД, НЕ МОЖЕТ ПРИМЕНЯТЬ УСН «ДОХОДЫ», ИМЕЯ ДОЛИ ПИФ

❌Вынуждены обозначить: Личный фонд, участвуя в ПИФ, не может применять УСН с объектом «доходы». Тут либо «доходы минус расходы», либо «ОСН». Норма, устанавливающая это, та же, что и для договора простого товарищества.

ст. 346.14 НК РФ п. 3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

Формируя ПИФ, ЛФ как раз и заключает с управляющей компанией договор доверительного управления имуществом. А если в этот момент он будет на УСН «доходы», то слетит на ОСН.

Аналогичное требование и для договора инвестиционного товарищества.

Контакты, состав и и стоимость наших услуг

🤫 Не ООО единым…Иные формы компаний и задачи, которые они реально решают

ООО совершено несправедливо является самой популярной формой ведения бизнеса. Мы в этом точно уверены по итогу своего 15-летнего опыта структурирования бизнеса.

Выбор оптимальной конструкции должен диктоваться задачами собственников и лучшим вариантом их решения. Смотрите, что у вас есть:

🔵АО. Фронтированное владение. Безналоговое корпоративное рефинансирование.

🔵Полное товарищество. Очень гибкое регулирование отношений партнеров. Экономия при налогообложении прибыли собственников. Безналоговое корпоративное рефинансирование.

🔵Товарищество на вере. Плюсы полного ⬆️ и скрытые инвесторы, не вмешивающиеся в управление и не несущие риски за него.

🔵Хозяйственное партнерство. Разные статусы партнеров. Фиксация самых хитрых правил игры, в том числе с работниками и/или инвесторами. Завуалированное владение с юридическими гарантиями.

🔵Потребительский кооператив. Скрытое владение. Налоговые льготы по УСН. Корпоративное рефинансирование. Неделимый фонд для защиты от рисков собственников. На вклады в ПК нельзя обращать взыскания по долгам пайщиков.
📈Вы в курсе, что количество потребительских кооперативов в России существенно превосходит число АО?

🔵Производственный кооператив. Неделимый фонд для защиты от рисков пайщиков. Выход регулирования отношений с командой за рамки ограничительных норм трудового законодательства (❌экономия на страховых взносах - категорически нет!). Запрет наследования без выплаты действительной стоимости пая.

Очевидно, что есть из чего выбрать… и все это мы умеем внедрять.
О минусах в следующий раз. Не переключайтесь)

Контакты, состав и и стоимость наших услуг

⛔️Не ООО единым…Продолжение. Минусы форм компаний

В предыдущей публикации мы обозначили плюсы и уникальности иных форм компаний, опробованные нашим опытом.

А теперь, как и обещали - их минусы:
🔴АО: Более сложный механизм принятия решений общим собранием акционеров. «Задним» числом, как правило, уже не оформить. Более дорогая в обслуживании форма (в т.ч. расходы на регистратора). Надзор со стороны ЦБ РФ с большими размерами штрафов.
🔴Полное товарищество: товарищи автоматически несут субсидиарную ответственность за компанию. Можно не банкротить товарищество, а идти к ее собственникам напрямую.
🔴Товарищество на вере: тот же риск, что для полного. Но у товарищей-вкладчиков такой ответственности нет✔️. ФНС периодически сбоит с тем, отражать или не отражать вкладчиков в ЕГРЮЛ.
🔴Хозяйственное партнерство: Соглашение об управлении партнерством удостоверяется у нотариуса. Как и изменения к нему. Можно устать ходить к нотариусу, если жизнь компании очень активна. Нет вклада в имущество (п.п. 3.7 п. 1 ст. 251 НК РФ).
🔴Потребительский кооператив: реестр пайщиков ведет сам кооператив, что может создавать риски злоупотреблений. У каждого пайщика - один голос независимо от размера пая. Жить с этим можно, но надо заранее продумать как.
🔴Производственный кооператив. Аналогично - у каждого пайщика - один голос независимо от размера пая. Минимум пять членов, меньше нельзя, налоговая бдит.

Да, идеальной конструкции не существует. Но ее и не может быть. Но уверены, что под любое многообразие содержания можно подобрать форму или их комбинацию.

🤫ПРОТЕКТОР Личного фонда. Кто это и зачем?

В нескольких созданных с нашим участием Личных фондах предусмотрена должность ПРОТЕКТОРА. Это физическое лицо, обладающее уникальными полномочиями в особых случаях. Например:

🔵 В одном ЛФ на должность Протектора назначается партнер Учредителя фонда по общему бизнесу. В этом случае ЛФ владеет долей в основной компании и с Протектором согласовываются некоторые решения фонда, касающиеся бизнеса. На тот случай, когда контроля через корпоративный договор для партнеров оказалось недостаточно.

🔵 В другом ЛФ Протектором стал один из наследников Учредителя с собственной компетенцией в отношении порядка созыва Общего собрания Выгодоприобретателей Фонда и принятия им решений. По некоторым вопросам у него решающий голос или право вето. Первый среди равных. Он же подхватывает контроль в фонде, если в отношении Учредителя или кого-либо из членов высшего органа наступило, как мы называем, Стрессовое событие .

🔵 А в третьем это был ключевой человек во всей конструкции, который ни Учредителем не мог быть, ни членом органов Фонда, ни выгодоприобретателем, но в своих руках держал важные рычаги.

✏️О чем обязательно подумать, вводя эту должность?
1️⃣Порядок подназначения Протектора. Или как меняются правила игры, если он выбывает окончательно.
2️⃣Его права на информацию и их защита.
3️⃣Исключение рисков самоуправства (если требуется).

#личные_фонды #личный_фонд #протектор