This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обновление информации 😁
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожив в Иркутске я посещал караоке на территории завода Доренберг. Место очень похожее на Флакон, Артплей и тп.
Вот их главное отличие от Московского любого завода преобразованного в общественное пространство (может это только я заметил и только для Иркутска)
1. В Москве нормально ехать на метро 40 минут-час и идти от метро до Винзавода 20 минут. В Иркутске нет.
Ехать - платить за такси.
2. В Москве предприниматели креативых индустрий сняли площади не переживая за конкуренцию. Десятки интерьерных студий, шоурумов одежды, баров, кафе. В Иркутске много бутиков на первых этажах домов. Всё разрозненно. Когда-то была "Галерея революции", которая действительно генерила поток креативных в одном пространстве. Сам там давал лекцию когда-то.
3. Эмоциональный якорь. Молодёжь посещает такие пространства, что бы получить эмоцию. Новую фотку в соцсеть, съесть что-то и тп.
В Иркутске на такую молодую аудиторию не делают ставку, а ведь они совсем скоро вырастут и смогут быть платежеспособными))
#Иркутск
Вот их главное отличие от Московского любого завода преобразованного в общественное пространство (может это только я заметил и только для Иркутска)
1. В Москве нормально ехать на метро 40 минут-час и идти от метро до Винзавода 20 минут. В Иркутске нет.
Ехать - платить за такси.
2. В Москве предприниматели креативых индустрий сняли площади не переживая за конкуренцию. Десятки интерьерных студий, шоурумов одежды, баров, кафе. В Иркутске много бутиков на первых этажах домов. Всё разрозненно. Когда-то была "Галерея революции", которая действительно генерила поток креативных в одном пространстве. Сам там давал лекцию когда-то.
3. Эмоциональный якорь. Молодёжь посещает такие пространства, что бы получить эмоцию. Новую фотку в соцсеть, съесть что-то и тп.
В Иркутске на такую молодую аудиторию не делают ставку, а ведь они совсем скоро вырастут и смогут быть платежеспособными))
#Иркутск
Иркутск, Доренберг, Будущее.
Сейчас на заводе крайне мало людей, чтоб была высокая аренда. Что же может раскрутить пространство ?
Думаю, что бар байкеров, который там открывается (возможно уже открылся) привлечёт туда много молодёжи. Сначала это будут "свои", кто в теме байкерского движения. Затем эту будут охотники за красивым контентом. Если будет несколько маркетинговых вечеринок, то территория завода очень быстро обрастёт креативными успешными бизнесами. Далее возникнет "очередь" снять помещение на заводе.
А теперь давайте посмотрим на 5 лет вперёд.
Сейчас завод расположен по линии глисады самолётов старого аэропорта. Там нельзя строить высотные жк. Рядом тюрьма. Район по факту депрессивный. Но, Кресты из Петербурга вывели в область. И скорее всего уже в мэрии обсуждалась тема переноса тюрьмы за пределы Иркутска.
Свободные площади отдадут креативным бизнесам, а глисаду снимут и район начнут застраивать новыми кварталами.
#Иркутск
Сейчас на заводе крайне мало людей, чтоб была высокая аренда. Что же может раскрутить пространство ?
Думаю, что бар байкеров, который там открывается (возможно уже открылся) привлечёт туда много молодёжи. Сначала это будут "свои", кто в теме байкерского движения. Затем эту будут охотники за красивым контентом. Если будет несколько маркетинговых вечеринок, то территория завода очень быстро обрастёт креативными успешными бизнесами. Далее возникнет "очередь" снять помещение на заводе.
А теперь давайте посмотрим на 5 лет вперёд.
Сейчас завод расположен по линии глисады самолётов старого аэропорта. Там нельзя строить высотные жк. Рядом тюрьма. Район по факту депрессивный. Но, Кресты из Петербурга вывели в область. И скорее всего уже в мэрии обсуждалась тема переноса тюрьмы за пределы Иркутска.
Свободные площади отдадут креативным бизнесам, а глисаду снимут и район начнут застраивать новыми кварталами.
#Иркутск
Как видите падают части деревьев.
Аварийные - Берёзы, липы с развилкой стволов, клён ясенелистный просто из-за того, что криво растёт, тополь из-за многолетней неправильной обрезки.
Думаю, что 40-50% всех деревьев в Москве в ближайшие 10-15 лет будут "Реновировать" тк ущерб с каждым годом от падающих деревьев всё выше и выше.
Когда критическая сумма будет выше, чем посадка молодого ровного и красивого дерева, то власти быстро примут программу по замене аварийных деревьев
Сейчас: стоимость крупномера 60 -100тр + посадка. Т.е бюджет на 130-150тр.
Ущерб от упавшего дерева: разбитая машина, разбитая детская площадка, человеческая жизнь, удаление остатков дерева и вывоз значительно привышает стоимость нового дерева.
Удаление аварийного дерева: 50-100тр
Получится заменить дерево это 250-300тр. Для московских бюджетов на благоустройство вполне посильные деньги. Дорого, но! Дальше с каждым годом будет ещё дороже.
#Москва #снегопад
Аварийные - Берёзы, липы с развилкой стволов, клён ясенелистный просто из-за того, что криво растёт, тополь из-за многолетней неправильной обрезки.
Думаю, что 40-50% всех деревьев в Москве в ближайшие 10-15 лет будут "Реновировать" тк ущерб с каждым годом от падающих деревьев всё выше и выше.
Когда критическая сумма будет выше, чем посадка молодого ровного и красивого дерева, то власти быстро примут программу по замене аварийных деревьев
Сейчас: стоимость крупномера 60 -100тр + посадка. Т.е бюджет на 130-150тр.
Ущерб от упавшего дерева: разбитая машина, разбитая детская площадка, человеческая жизнь, удаление остатков дерева и вывоз значительно привышает стоимость нового дерева.
Удаление аварийного дерева: 50-100тр
Получится заменить дерево это 250-300тр. Для московских бюджетов на благоустройство вполне посильные деньги. Дорого, но! Дальше с каждым годом будет ещё дороже.
#Москва #снегопад