Обновление информации 😁

Пожив в Иркутске я посещал караоке на территории завода Доренберг. Место очень похожее на Флакон, Артплей и тп.

Вот их главное отличие от Московского любого завода преобразованного в общественное пространство (может это только я заметил и только для Иркутска)

1. В Москве нормально ехать на метро 40 минут-час и идти от метро до Винзавода 20 минут. В Иркутске нет.
Ехать - платить за такси.

2. В Москве предприниматели креативых индустрий сняли площади не переживая за конкуренцию. Десятки интерьерных студий, шоурумов одежды, баров, кафе. В Иркутске много бутиков на первых этажах домов. Всё разрозненно. Когда-то была "Галерея революции", которая действительно генерила поток креативных в одном пространстве. Сам там давал лекцию когда-то.

3. Эмоциональный якорь. Молодёжь посещает такие пространства, что бы получить эмоцию. Новую фотку в соцсеть, съесть что-то и тп.
В Иркутске на такую молодую аудиторию не делают ставку, а ведь они совсем скоро вырастут и смогут быть платежеспособными))
#Иркутск

Иркутск, Доренберг, Будущее.

Сейчас на заводе крайне мало людей, чтоб была высокая аренда. Что же может раскрутить пространство ?

Думаю, что бар байкеров, который там открывается (возможно уже открылся) привлечёт туда много молодёжи. Сначала это будут "свои", кто в теме байкерского движения. Затем эту будут охотники за красивым контентом. Если будет несколько маркетинговых вечеринок, то территория завода очень быстро обрастёт креативными успешными бизнесами. Далее возникнет "очередь" снять помещение на заводе.

А теперь давайте посмотрим на 5 лет вперёд.

Сейчас завод расположен по линии глисады самолётов старого аэропорта. Там нельзя строить высотные жк. Рядом тюрьма. Район по факту депрессивный. Но, Кресты из Петербурга вывели в область. И скорее всего уже в мэрии обсуждалась тема переноса тюрьмы за пределы Иркутска.

Свободные площади отдадут креативным бизнесам, а глисаду снимут и район начнут застраивать новыми кварталами.

#Иркутск