Какая отделка ждет резидентов в Ранта Резиденс
Квартиры в первой очереди сдаются с предчистовой отделкой в формате white box.
Это означает, что в помещениях:
✅ уже выполнена стяжка пола,
✅ установлены радиаторы,
✅ смонтированы подрозетники и выводы под бытовую технику,
✅ подключены выводы горячего и холодного водоснабжения с выводом под раковину с/у,
✅ установлены выключатели,
✅ проложено оптоволокно для интернета и IP-телевидения,
✅ сделан вывод под домофон без оконечного устройства.
Для второй очереди квартиры передаются без отделки, но с возможностью дозаказать white box дополнительно.
Для тех, кто хочет заехать в полностью готовое пространство, доступна чистовая отделка. Она выполнена в светлой палитре с акцентом на натуральное дерево и песчаные оттенки. Это решение придает интерьеру спокойный, естественный характер, который легко дополнить мебелью и декором на свой вкус.
Подробнее об этом – в карточках ➡️➡️➡️
Квартиры в первой очереди сдаются с предчистовой отделкой в формате white box.
Это означает, что в помещениях:
✅ уже выполнена стяжка пола,
✅ установлены радиаторы,
✅ смонтированы подрозетники и выводы под бытовую технику,
✅ подключены выводы горячего и холодного водоснабжения с выводом под раковину с/у,
✅ установлены выключатели,
✅ проложено оптоволокно для интернета и IP-телевидения,
✅ сделан вывод под домофон без оконечного устройства.
Для второй очереди квартиры передаются без отделки, но с возможностью дозаказать white box дополнительно.
Для тех, кто хочет заехать в полностью готовое пространство, доступна чистовая отделка. Она выполнена в светлой палитре с акцентом на натуральное дерево и песчаные оттенки. Это решение придает интерьеру спокойный, естественный характер, который легко дополнить мебелью и декором на свой вкус.
Подробнее об этом – в карточках ➡️➡️➡️
👍2🥰2
В День защиты детей мы провели небольшую, но очень тёплую акцию в Зеленогорске. Дарили улыбки, воздушные шары и хорошее настроение — и малышам, и взрослым. Видеть счастливые глаза детей — лучшая награда. Пусть каждый ребёнок чувствует заботу, а в семьях будет больше радостных моментов. Спасибо, что были с нами! 💛
🔥4❤1💘1
28 лет опыта: как LAR Development удается не скатиться к типовым решениям?
У большого строительного опыта есть побочный эффект: можно привыкнуть к шаблону. Взять понятную схему, немного поменять фасад, адаптировать под участок и сказать: «Работает же».
Работает. Но не всегда хорошо.
LAR Development вырос из 28 лет строительного опыта ГК «Запстрой». Для нас этот опыт – не стоп-кран для новых решений, а база, которая помогает не делать странные вещи ради красивой картинки.
Придумать новое в девелопменте не так сложно. Сложнее придумать новое так, чтобы оно потом нормально жило: чтобы локация выдержала проект, архитектура не спорила с окружением, логистика была понятной, а жители не получили красивую концепцию, которая разваливается или оказывается неудобной при первой же проверке бытом.
Поэтому сначала мы разбираемся с местом: его историей, средой, логистикой, ритмом будущей жизни. И только потом появляются архитектура, благоустройство, планировки и сервисы.
Так опыт работает правильно. Он говорит: «Сначала проверь, зачем это нужно человеку и выдержит ли это реальную жизнь».
У большого строительного опыта есть побочный эффект: можно привыкнуть к шаблону. Взять понятную схему, немного поменять фасад, адаптировать под участок и сказать: «Работает же».
Работает. Но не всегда хорошо.
LAR Development вырос из 28 лет строительного опыта ГК «Запстрой». Для нас этот опыт – не стоп-кран для новых решений, а база, которая помогает не делать странные вещи ради красивой картинки.
Придумать новое в девелопменте не так сложно. Сложнее придумать новое так, чтобы оно потом нормально жило: чтобы локация выдержала проект, архитектура не спорила с окружением, логистика была понятной, а жители не получили красивую концепцию, которая разваливается или оказывается неудобной при первой же проверке бытом.
Поэтому сначала мы разбираемся с местом: его историей, средой, логистикой, ритмом будущей жизни. И только потом появляются архитектура, благоустройство, планировки и сервисы.
Так опыт работает правильно. Он говорит: «Сначала проверь, зачем это нужно человеку и выдержит ли это реальную жизнь».
❤2🔥1
С наступлением лета мы приглашаем вас обратиться к истории престижного дачного направления Петербурга XIX века. Именно в Терийоки — современный Зеленогорск — после завершения бального сезона устремлялось светское общество, чтобы проводить лето среди сосновых лесов, морского воздуха и изысканной загородной жизни.
Листайте карусель и откройте для себя историю этого удивительного места.
Погрузиться в неё ещё глубже поможет эксклюзивное издание от ведущих краеведов, которое генеральный партнёр Бала эстетов — LAR Development — готовит в подарок будущим резидентам малоэтажного комплекса «Ранта Резиденс».
Проект возводится в Зеленогорске, бережно сохраняя связь с богатым историческим наследием этих мест. При этом «Ранта Резиденс» воплощает современные представления о комфорте, эстетике и качестве жизни, объединяя лучшие традиции прошлого с актуальными стандартами загородного проживания.
Листайте карусель и откройте для себя историю этого удивительного места.
Погрузиться в неё ещё глубже поможет эксклюзивное издание от ведущих краеведов, которое генеральный партнёр Бала эстетов — LAR Development — готовит в подарок будущим резидентам малоэтажного комплекса «Ранта Резиденс».
Проект возводится в Зеленогорске, бережно сохраняя связь с богатым историческим наследием этих мест. При этом «Ранта Резиденс» воплощает современные представления о комфорте, эстетике и качестве жизни, объединяя лучшие традиции прошлого с актуальными стандартами загородного проживания.
🔥1
Вчера банк ДОМ.РФ направил проект с новыми условиями семейной ипотеки с 1 июля. Минстрой и Минфин пока официальных подтверждений не давали, поэтому действуем без паники, но с холодной головой.
Что в проекте для Москвы, СПб, МО и ЛО:
• 1 ребёнок — ставка 12%, макс. сумма 12 млн
• 2 ребёнка — 10%, до 15 млн
• 3 ребёнка — 8%, до 18 млн
• 4 ребёнка — 6%, до 18 млн
• 5 и более — 4%, до 18 млн
▪️ Исключение: Ставка 6% возможна для любых категорий при первоначальном взносе от 50% (для детей-инвалидов — 6% при ПВ от 20,01%).
▪️ Максимальный срок кредита — 15 лет.
▪️ Комбо-ипотека сохраняется, лимиты прежние: 30 млн для нашего региона.
▪️ Лимит привязан к региону покупки.
Пока это проект. Но если условия вступят в силу — разница с текущими программами станет существенной.
Тем, кто думал о покупке квартиры, — до 1 июля ещё можно успеть провести сделку на текущих условиях и не рисковать пересмотром ставок.
Время пока есть, но лучше не откладывать.
Что в проекте для Москвы, СПб, МО и ЛО:
• 1 ребёнок — ставка 12%, макс. сумма 12 млн
• 2 ребёнка — 10%, до 15 млн
• 3 ребёнка — 8%, до 18 млн
• 4 ребёнка — 6%, до 18 млн
• 5 и более — 4%, до 18 млн
Пока это проект. Но если условия вступят в силу — разница с текущими программами станет существенной.
Тем, кто думал о покупке квартиры, — до 1 июля ещё можно успеть провести сделку на текущих условиях и не рисковать пересмотром ставок.
Время пока есть, но лучше не откладывать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наследие — это не стиль «под старину».
Для LAR Development это профессиональная память. То, что остаётся внутри команды после многих лет работы: привычка задавать вопросы до того, как решение стало дорогой ошибкой.
Где человек будет проходить каждый день? Как территория будет работать не на визуализации, а в обычной жизни? Не станет ли красивое решение неудобным через сезон? Что почувствует житель не в день презентации, а через год после заселения?
У LAR Development есть преемственность с ГК «Запстрой» и 28 лет строительного опыта. Но ценность этой базы не в том, чтобы каждый раз показывать прошлое как достижение.
Ценность в другом: помнить, что за любым фасадом начинается жизнь.
Наследие для нас — не декоративная оболочка. Это внутренняя дисциплина: смотреть глубже рендера, внимательнее относиться к месту и честнее — к будущему жителю.
Для LAR Development это профессиональная память. То, что остаётся внутри команды после многих лет работы: привычка задавать вопросы до того, как решение стало дорогой ошибкой.
Где человек будет проходить каждый день? Как территория будет работать не на визуализации, а в обычной жизни? Не станет ли красивое решение неудобным через сезон? Что почувствует житель не в день презентации, а через год после заселения?
У LAR Development есть преемственность с ГК «Запстрой» и 28 лет строительного опыта. Но ценность этой базы не в том, чтобы каждый раз показывать прошлое как достижение.
Ценность в другом: помнить, что за любым фасадом начинается жизнь.
Наследие для нас — не декоративная оболочка. Это внутренняя дисциплина: смотреть глубже рендера, внимательнее относиться к месту и честнее — к будущему жителю.
🔥2
Эскроу-счета и проектное-финансирование ВТБ простым языком: почему это важно для покупателя?
Один из частых вопросов: насколько сегодня безопасно покупать квартиру на этапе строительства?
Если говорить простым языком, то современная система проектного финансирования и эскроу-счетов была создана именно для того, чтобы максимально защитить покупателя.
Как это работает?
Когда клиент покупает квартиру, деньги не поступают напрямую застройщику. Они размещаются на специальном эскроу-счёте в банке и остаются там до завершения строительства.
Фактически деньги находятся под контролем банка и принадлежат покупателю до момента выполнения застройщиком своих обязательств.
У LAR Development также есть проектное финансирование от ВТБ. И это очень важный для покупателя момент.
Чтобы получить проектное финансирование от ВТБ, застройщик проходит серьёзную проверку. Банк детально анализирует финансовую модель проекта, юридическую документацию, репутацию компании и множество других факторов.
Поэтому само наличие проектного финансирования ВТБ — это дополнительный сигнал того, что проект прошел глубокий аудит от одного из крупнейших банков страны.
По сути сегодня в проекте участвуют сразу три стороны:
— покупатель;
— застройщик;
— банк.
И каждая из сторон контролирует свою часть процесса.
Для клиента это означает главное — высокий уровень безопасности сделки.
А дополнительным преимуществом становятся специальные ипотечные программы и условия финансирования, которые появляются благодаря партнёрству LAR Development с ВТБ.
Сегодня покупателю важно не только выбрать хороший объект, но и понимать, как устроена система его защиты. И механизм эскроу-счетов как раз является одной из таких гарантий.
Один из частых вопросов: насколько сегодня безопасно покупать квартиру на этапе строительства?
Если говорить простым языком, то современная система проектного финансирования и эскроу-счетов была создана именно для того, чтобы максимально защитить покупателя.
Как это работает?
Когда клиент покупает квартиру, деньги не поступают напрямую застройщику. Они размещаются на специальном эскроу-счёте в банке и остаются там до завершения строительства.
Фактически деньги находятся под контролем банка и принадлежат покупателю до момента выполнения застройщиком своих обязательств.
У LAR Development также есть проектное финансирование от ВТБ. И это очень важный для покупателя момент.
Чтобы получить проектное финансирование от ВТБ, застройщик проходит серьёзную проверку. Банк детально анализирует финансовую модель проекта, юридическую документацию, репутацию компании и множество других факторов.
Поэтому само наличие проектного финансирования ВТБ — это дополнительный сигнал того, что проект прошел глубокий аудит от одного из крупнейших банков страны.
По сути сегодня в проекте участвуют сразу три стороны:
— покупатель;
— застройщик;
— банк.
И каждая из сторон контролирует свою часть процесса.
Для клиента это означает главное — высокий уровень безопасности сделки.
А дополнительным преимуществом становятся специальные ипотечные программы и условия финансирования, которые появляются благодаря партнёрству LAR Development с ВТБ.
Сегодня покупателю важно не только выбрать хороший объект, но и понимать, как устроена система его защиты. И механизм эскроу-счетов как раз является одной из таких гарантий.
👍2🤝2
🔥 Прожарка «Ранта Резиденс»: без сценария и подготовленных ответов
Мы решили немного отойти от привычного формата и записали интервью в стиле «прожарки» прямо в одной из квартир Ранты.
Смотрите «прожарку» Ранты в наших аккаунтах:
🎥 YouTube
🎥 ВКонтакте
В выпуске вместе с Павлом Антониным из BrokerPro обсудили:
— Сколько сейчас стоит квадратный метр в Ранта Резиденс?
— Что вообще значит «квартира за городом»?
— Почему мы уверены в проекте?
— Какой будет «коммуналка» в Ранте?
— Что мы не учли в проекте?
— Когда ключи?
Получился живой разговор без воды — с вопросами, на которые нельзя ответить одной красивой фразой.
Мы решили немного отойти от привычного формата и записали интервью в стиле «прожарки» прямо в одной из квартир Ранты.
Смотрите «прожарку» Ранты в наших аккаунтах:
🎥 YouTube
🎥 ВКонтакте
В выпуске вместе с Павлом Антониным из BrokerPro обсудили:
— Сколько сейчас стоит квадратный метр в Ранта Резиденс?
— Что вообще значит «квартира за городом»?
— Почему мы уверены в проекте?
— Какой будет «коммуналка» в Ранте?
— Что мы не учли в проекте?
— Когда ключи?
Получился живой разговор без воды — с вопросами, на которые нельзя ответить одной красивой фразой.
YouTube
Прожарка Ранта Резиденс
🔥 Прожарка Ранта Резиденс: без сценария и подготовленных ответов
Мы решили немного отойти от привычного формата и записали интервью в стиле «прожарки» прямо в одной из квартир Ранты.
В выпуске вместе с Павлом Антониным из BrokerPro обсудили:
— Сколько сейчас…
Мы решили немного отойти от привычного формата и записали интервью в стиле «прожарки» прямо в одной из квартир Ранты.
В выпуске вместе с Павлом Антониным из BrokerPro обсудили:
— Сколько сейчас…
❤🔥2👍1
Сегодня LAR Development стал частью конференции BrokerPro о продажах на падающем рынке.
Сейчас выигрывает не тот агент, кто просто ждёт готовый запрос от клиента. Выигрывает тот, кто хорошо понимает продукт и может показать человеку сценарий жизни, о котором тот сам ещё не думал.
Евгений Бескровный рассказал агентам о Ранта Резиденс именно с этой стороны: зачем клиенту ехать в Зеленогорск, как работает формат квартиры за городом и почему здесь важны не только метры, но и сама среда.
Говорили про 5,5 га закрытой территории, благоустройство и озеленение от студии L.Buro, управляющую компанию и то, что сейчас квартира у природы становится альтернативой загородному дому.
Один из спикеров сказал очень точно: покупая загородный дом, вы приобретаете платную подписку на работу.
И в этом смысле формат Ранта Резиденс особенно понятен: вы живёте ближе к природе, а хозяйственные вопросы берёт на себя управляющая компания.
Были и живые вопросы из зала, и возражения, и участие агентов в диалоге. Значит, разговор получился не «про объект», а про реальную работу со спросом.
Спасибо BrokerPro за организацию и агентам — за интерес, вопросы и участие в диалоге👍
Сейчас выигрывает не тот агент, кто просто ждёт готовый запрос от клиента. Выигрывает тот, кто хорошо понимает продукт и может показать человеку сценарий жизни, о котором тот сам ещё не думал.
Евгений Бескровный рассказал агентам о Ранта Резиденс именно с этой стороны: зачем клиенту ехать в Зеленогорск, как работает формат квартиры за городом и почему здесь важны не только метры, но и сама среда.
Говорили про 5,5 га закрытой территории, благоустройство и озеленение от студии L.Buro, управляющую компанию и то, что сейчас квартира у природы становится альтернативой загородному дому.
Один из спикеров сказал очень точно: покупая загородный дом, вы приобретаете платную подписку на работу.
И в этом смысле формат Ранта Резиденс особенно понятен: вы живёте ближе к природе, а хозяйственные вопросы берёт на себя управляющая компания.
Были и живые вопросы из зала, и возражения, и участие агентов в диалоге. Значит, разговор получился не «про объект», а про реальную работу со спросом.
Спасибо BrokerPro за организацию и агентам — за интерес, вопросы и участие в диалоге
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM