СЕРГЕЙ КУЦЕНКО | СОЗДАЮ ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
607 subscribers
425 photos
59 videos
2 files
17 links
🔷Запустил YELLOWtravel - посуточные квартиры в центре Москвы
📈 Создаю доходную недвижимость

Мой инстаграм 👉 kutsenko.sergey
Download Telegram
Первые кадры нового проекта в Хамовниках 📷

Ремонт завершен, мебель собрана, финальные штрихи декора.

Получилось именно так, как мы задумывали: спокойный интерьер, качественные материалы и продуманные решения.

Скоро сниму полноценный обзор, покажу квартиру, расскажу о планировке, интересных решениях и о том, с какими задачами мы столкнулись во время реализации проекта.

А пока делюсь первыми кадрами.
Ну красиво же 😍
🔥75
Диалог с женой

Я - Есть ощущение, что я нифига не отдыхаю в отпуске. Решаю, регулярно микро-задачи.

Она - В следующий раз возьмешь с собой два телефона. Один - кнопочный, второй - я закрою в сейфе и буду тебе выдавать раз в день на 1 час.

Так и живем 😁
😁6👍3
Взял в отпуск книгу Мэтью Сайеда «Принцип черного ящика»

Рекомендую!

Книга про психологию ошибок, в системах, не важно бизнес это или гос.системы; про то, как работать с ошибками, чтобы добиться успеха.

Любая ошибка - это ФИО. Не существует людей или компаний, которые не совершают ошибок. А те, кто говорит, что не ошибается говорит так, по причине влияния на собственную самооценку, не может себе в этом признаться!

Совершать ошибки - это нормально, но очень важно сразу извлекать уроки и поводить работу над ошибками.

Люди, которые никогда не ошибаются, обычно никогда не делают ничего нового или вообще ничего не делают)

Если мы хотим прогрессировать - нам важно регулярно учиться на ошибках, своих, чужих и читать книги.

Кто читал эту книгу?
👍5
Люди, которые создают сервис

Когда мы прилетели на остров, нас сразу встречал персонал: улыбки и аплодисменты 👏

Казалось бы, мелочь. Но из таких мелочей складывается первое впечатление и появляется ощущение, что ты приехал не просто в отель, а в гости.

Есть фраза: «Первое впечатление - это и есть последнее впечатление».

На протяжении всего отдыха нам помогал менеджер с размещением, бронированием, информацией по активностям на острове. Больше всего запомнилось отношение всей команды.

Каждый сотрудник здоровается, искренне улыбается и старается помочь. От клинера до менеджера никто не сливается. Наоборот, каждый делает все, чтобы гостю стало комфортнее.

Интересное наблюдение здесь все клинеры - мужчины.
При этом у меня не было вопросов к качеству уборок. Ребята молодцы, хорошо делают свою работу.

Сильная команда проявляется действиях.

Такую культуру хочется строить в своей команде - где забота, внимание к деталям, доводить задачи до результата и готовность помочь не только гостям, заказчикам, но друг другу внутри команды становятся не только стандартами компании, но и внутренними ценностями каждого.

Люди запоминают не номер в отеле. Люди запоминают эмоции и отношение. А все это создают люди.
3🔥1
Закончили новый проект в Хамовниках 🤍

Старый фонд в центре Москвы. 58 м².

Один из тех проектов, где всё сделали точно в срок.

За 7,5 месяцев мы прошли весь путь: покупка, демонтаж, ремонт, мебель, комплектация, декорирование, согласование перепланировки и получение свежей выписки ЕГРН с полным пакетом документов.

Для старого фонда — это действительно быстро.

В квартире реализовали нашу любимую авторскую планировку, которая дает максимум воздуха и света:
— спальня с большой гардеробной
— рабочее место в эркере
— просторная гостиная
— кухня 9 м² с островом
— яркие акценты в интерьере
— стильный санузел

Мне нравится, как квартира получилась по ощущениям: много света, воздуха и при этом каждый метр продуман.

Но за красивым результатом всегда остается то, чего не видно на фотографиях: организация процессов, контроль сроков, подрядчиков и поставок.

В этот раз все этапы проекта прошли точно по графику. И это в первую очередь результат системной работы всей команды.
7,5 месяцев от старта до полностью готовой квартиры и согласованной планировки.
Проект завершен!

А мы двигаемся дальше и вперед к будем работать над другими интересными проектами и задачами.

Этот проект - квинтэссенция накопленного опыта 🙌
14🔥10👍1
Почему Авито Путешествия - лидер рынка

Сегодня был в офисе Авито Путешествий на встрече с нашим менеджером по работе с партнерами Марией.

Мне очень откликается такой формат работы с партнерами.

Мария конечно большая молодец, заранее подготовила презентацию именно по нашей компании: обсудили цифры, наши сильные и слабые показатели, определили точки роста.
Поговорили о том, что сейчас происходит с рынком посуточной аренды в Москве, как меняется спрос и что мы можем сделать, чтобы получать больше бронирований.

Казалось бы, сервисы бронирований дают тебе просто площадку для получения бронирований с инструментами продвижения за определеную комиссию.

Но у Авито другая стратегия, другой подход: погружение в твой бизнес, как партнера и проведение совместной работы, чтобы все получили результат. Авито вкладывает свое время и ресурсы в развитие партнеров.

И это очень круто!

Партнерские отношения строятся на заинтересованности в результате друг друга.

Чем лучше выстроены такие отношения, тем больше доверия, тем быстрее решаются вопросы и тем больше возможностей делать вместе продукт лучше.

Развитие партнеров делает тебя лидером рынка!
4
Бог или дьявол кроется в деталях?
Вчера был на выставке, посвящённой Фёдору Шехтелю - академику архитектуры и одному из главных архитекторов Москвы 19–20 веков.

Шехтель проектировал особняки для элиты, работал над общественными зданиями и государственными заказами.

Больше всего меня удивил его подход.

Он не просто проектировал здание - он создавал его целиком.
Продумывал архитектуру, интерьеры, мебель, светильники, ручки и даже рисунок тканей для мебели. Каждая деталь и мелочь была продуманна.

Один из самых известных его кейсов - особняк Зинаиды Морозовой на Спиридоновке, построенный в 1893–1898 годах по заказу Саввы Морозова для своей супруги.

Для проекта Шехтель разработал 700 чертежей, прорабатывая дом буквально до мельчайших деталей. Вы только вдумайтесь в эту цифру. Все чертежи создавались в ручную на кальке, бумаге с помощью пера и гуаши.

Каждый раз, когда я прохожу мимо этого дома, я залипаю на эту красоту. Это не просто дом, а цельное произведение искусства - особняк в неоготическом стиле, который и спустя более 120 лет остаётся одной из архитектурных визитных карточек Москвы.
Сложившиеся идиома в 20 веке «Бог кроется в деталях» идеально описывает работу архитектора Шехтеля.
Позже эту фразу переиначили в «Дьявол кроется в деталях», но здесь в этой фразе другой подтекст.
«Бог в деталях» - детали формируют качество и совершенство.
«Дьявол в деталях» - детали способны разрушить прекрасную идею.
🔥43