Как проходят ваши выходные?
Моё утро сегодня началось не с кофе — а с тренировки. Кстати в виде эксперимента я отказался от кофе на 30 дней.
Пробежал 5 км после тренировочной паузы. В легком темпе, без нагрузки.
В этом году поставил себе цель — пробежать 1–2 полумарафона (21,1 км).
Не ради галочки, это больше про дисциплину и внутреннего фокуса.
Сейчас спорт для меня — это не про рекорды. Сейчас нет задачи занять какое-то место.
Это про состояние и уровень энергии, в котором ты потом живёшь и работаешь.
А у вас как проходят выходные?
Моё утро сегодня началось не с кофе — а с тренировки. Кстати в виде эксперимента я отказался от кофе на 30 дней.
Пробежал 5 км после тренировочной паузы. В легком темпе, без нагрузки.
В этом году поставил себе цель — пробежать 1–2 полумарафона (21,1 км).
Не ради галочки, это больше про дисциплину и внутреннего фокуса.
Сейчас спорт для меня — это не про рекорды. Сейчас нет задачи занять какое-то место.
Это про состояние и уровень энергии, в котором ты потом живёшь и работаешь.
А у вас как проходят выходные?
🔥4👍2❤1
Сегодня выходной, но сидеть дома — не мой вариант 😁
Поехал на объекты, которые сейчас находятся на этапе стройки. Для меня важно держать проект под контролем, проверять этапы ремонта и быть уверенным, что всё идет по плану.
Сейчас нахожусь на объекте в Хамовниках, покажу вам немного закулисья и то, как проект выглядит в процессе реализации.
Совсем скоро здесь будет совершенно другое пространство.
Поехал на объекты, которые сейчас находятся на этапе стройки. Для меня важно держать проект под контролем, проверять этапы ремонта и быть уверенным, что всё идет по плану.
Сейчас нахожусь на объекте в Хамовниках, покажу вам немного закулисья и то, как проект выглядит в процессе реализации.
Совсем скоро здесь будет совершенно другое пространство.
❤5👍2
Перечитываю книгу Айн Рэнд - «Атлант расправил плечи».
Открываются глаза на многие события, которые происходят сейчас с нами.
Особенно если у вас есть бизнес! Сегодняшние реалии, то с чем приходится сталкиваться бизнесу - описаны в этой книге.
Кто хочет понять суть и причинно-следственную связь - рекомендую прочитать эту книгу.
Открываются глаза на многие события, которые происходят сейчас с нами.
Особенно если у вас есть бизнес! Сегодняшние реалии, то с чем приходится сталкиваться бизнесу - описаны в этой книге.
Кто хочет понять суть и причинно-следственную связь - рекомендую прочитать эту книгу.
❤1
⚡️Друзья, вышел обзор нашего реализованного проекта — квартиры на набережной Тараса Шевченко.
Видовая квартира на первой линии с панорамой на воду и очень классной атмосферой.
В обзоре рассказал:
🔹какие решения мы использовали в проекте 🔹интересные фишки интерьера 🔹с какими сложностями столкнулись во время ремонта 🔹и сколько в итоге стоила реализация
Получился классный обзор с ценами и факапами.
Приятного просмотра 🎥
👉Ссылка на YouTube
👉Ссылка на VK
👉Ссылка на Дзен
Видовая квартира на первой линии с панорамой на воду и очень классной атмосферой.
В обзоре рассказал:
🔹какие решения мы использовали в проекте 🔹интересные фишки интерьера 🔹с какими сложностями столкнулись во время ремонта 🔹и сколько в итоге стоила реализация
Получился классный обзор с ценами и факапами.
Приятного просмотра 🎥
👉Ссылка на YouTube
👉Ссылка на VK
👉Ссылка на Дзен
YouTube
Как проснуться С ВИДОМ НА СТАРУЮ МОСКВУ? Обзор СТАЛИНКИ, которую не стыдно продать
➤ Хотите получить обратную связь, задать вопрос или познакомиться с другими проектами: https://t.me/flipvnedvizh
Сколько стоит сделать ремонт в сталинке с видом на Москву-реку, чтобы он продавался, а не пылился годами? Сегодня покажу квартиру 62,5 м² в Дорогомилово…
Сколько стоит сделать ремонт в сталинке с видом на Москву-реку, чтобы он продавался, а не пылился годами? Сегодня покажу квартиру 62,5 м² в Дорогомилово…
👍6
Почему инвестиционные объекты по стратегии флиппинг плохо продаются?
Это слабый рынок или слабый актив?
На практике может быть оба варианта.
Но сильные объекты даже в сложном рынке находят покупателя.
Почему? - главная проблема многих объектов — они плохо упакованы как продукт под запрос ЦА.
Что чаще всего мешает продаже:
— завышенные ожидания исполнителя/СЕО проекта;
— слабая упаковка и презентация;
— слабая организация показов;
— объект не соответствует текущему рынку.
Покупатель выбирает для себя лучший из предствавленных на рынке вариантов под свой запрос.
Это слабый рынок или слабый актив?
На практике может быть оба варианта.
Но сильные объекты даже в сложном рынке находят покупателя.
Почему? - главная проблема многих объектов — они плохо упакованы как продукт под запрос ЦА.
Что чаще всего мешает продаже:
— завышенные ожидания исполнителя/СЕО проекта;
— слабая упаковка и презентация;
— слабая организация показов;
— объект не соответствует текущему рынку.
Покупатель выбирает для себя лучший из предствавленных на рынке вариантов под свой запрос.
В этом году центр Москвы особенно красивый 🌿
Очень нравится, как украсили Столешников переулок — клумбы, зелень, цветы, летняя атмосфера.
Сам переулок полностью пешеходный, благодаря чему особенное ощущение города.
Именно здесь находится наша флагманская квартира для краткосрочной аренды.
Я считаю это место одним из лучших для того, чтобы остановиться в Москве: самый центр, красивые улицы, лучшие рестораны и та самая атмосфера старой Москвы.
Интересный факт: в 2014 году Столешников переулок занял 10-е место в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира💵
Очень нравится, как украсили Столешников переулок — клумбы, зелень, цветы, летняя атмосфера.
Сам переулок полностью пешеходный, благодаря чему особенное ощущение города.
Именно здесь находится наша флагманская квартира для краткосрочной аренды.
Я считаю это место одним из лучших для того, чтобы остановиться в Москве: самый центр, красивые улицы, лучшие рестораны и та самая атмосфера старой Москвы.
Интересный факт: в 2014 году Столешников переулок занял 10-е место в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира💵
❤3
☀️Подготовка к летнему сезону 2026 ☀️
Мы приближаемся к высокому сезону.
Думаю, в этом году он будет непростым: иностранных туристов стало меньше, а предложений на рынке — заметно больше.
Конкуренция растёт с каждым годом.
И рынок посуточной аренды давно перестал быть просто “про квартиры”.
Сейчас это про:
🔸 впечатление
🔸 атмосферу
🔸 дизайн
🔸 сервис
🔸 и эмоции гостя
Сегодня выигрывают не просто объекты в хорошей локации, а те, где есть: хороший интерьер, правильно организованы и автоматизированы процессы + сильная упаковка и классный сервис.
Гость выбирает глазами.
И часто решение — открыть объявление или пролистать дальше — принимается буквально за несколько секунд.
Особенно это заметно в Москве, где конкуренция становится всё сильнее, а ожидания гостей — всё выше.
Поэтому подготовка к сезону — это уже не только про цены и календарь.
Это про детали и коммуникацию, которые формируют впечатление ещё до заселения.
Мы приближаемся к высокому сезону.
Думаю, в этом году он будет непростым: иностранных туристов стало меньше, а предложений на рынке — заметно больше.
Конкуренция растёт с каждым годом.
И рынок посуточной аренды давно перестал быть просто “про квартиры”.
Сейчас это про:
🔸 впечатление
🔸 атмосферу
🔸 дизайн
🔸 сервис
🔸 и эмоции гостя
Сегодня выигрывают не просто объекты в хорошей локации, а те, где есть: хороший интерьер, правильно организованы и автоматизированы процессы + сильная упаковка и классный сервис.
Гость выбирает глазами.
И часто решение — открыть объявление или пролистать дальше — принимается буквально за несколько секунд.
Особенно это заметно в Москве, где конкуренция становится всё сильнее, а ожидания гостей — всё выше.
Поэтому подготовка к сезону — это уже не только про цены и календарь.
Это про детали и коммуникацию, которые формируют впечатление ещё до заселения.
❤🔥3
А вы знали, что теперь можно остановиться в тюрьме… и для этого не нужно нарушать закон? 😄
Сейчас тренд на отели в бывших тюрьмах.
Настоящие камеры, решётки, коридоры и атмосфера “тюремного режима” — только теперь с дизайнерским ремонтом, хорошим сервисом и завтраками.
Например:
🔸 сеть Four Seasons Hotel Istanbul at Sultanahmet открыла отель в здании бывшей турецкой тюрьмы
🔸 Malmaison Oxford расположен в старой викторианской тюрьме
🔸 The Liberty Hotel — бывшая тюрьма Charles Street Jail
🔸 а Het Arresthuis вообще считается одним из самых известных luxury-отелей в бывшей тюрьме.
Некоторые такие отели находятся в зданиях XIX века и стоят дороже хороших пятизвёздочных гостиниц.
Получается интересный парадокс:
раньше люди мечтали оттуда выйти, а теперь бронируют номера за несколько месяцев вперёд 😅
Кажется, рынок недвижимости уже давно умеет превращать в доход вообще всё — даже бывшие тюрьмы.
ХОТЕЛИ БЫ ОСТАНОВИТЬСЯ В ТАКОМ ОТЕЛЕ?
Сейчас тренд на отели в бывших тюрьмах.
Настоящие камеры, решётки, коридоры и атмосфера “тюремного режима” — только теперь с дизайнерским ремонтом, хорошим сервисом и завтраками.
Например:
🔸 сеть Four Seasons Hotel Istanbul at Sultanahmet открыла отель в здании бывшей турецкой тюрьмы
🔸 Malmaison Oxford расположен в старой викторианской тюрьме
🔸 The Liberty Hotel — бывшая тюрьма Charles Street Jail
🔸 а Het Arresthuis вообще считается одним из самых известных luxury-отелей в бывшей тюрьме.
Некоторые такие отели находятся в зданиях XIX века и стоят дороже хороших пятизвёздочных гостиниц.
Получается интересный парадокс:
раньше люди мечтали оттуда выйти, а теперь бронируют номера за несколько месяцев вперёд 😅
Кажется, рынок недвижимости уже давно умеет превращать в доход вообще всё — даже бывшие тюрьмы.
ХОТЕЛИ БЫ ОСТАНОВИТЬСЯ В ТАКОМ ОТЕЛЕ?
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Что является корнем любой проблемы?
Любая проблема - это имя фамилия и отчество.
👍2
35 🎉
Сегодня мне исполнилось 35 лет.
Прекрасный возраст 🙌
Я благодарен всем, кто окружает меня, поддерживает во всех начинаниях и заряжает энергией.
Это очень ценно для меня!
Мы растем в окружение сильных, целеустремленных, амбициозных людей.
Окружение формирует нас!
Впереди еще столько предстоит сделать 📈
Сегодня мне исполнилось 35 лет.
Прекрасный возраст 🙌
Я благодарен всем, кто окружает меня, поддерживает во всех начинаниях и заряжает энергией.
Это очень ценно для меня!
Мы растем в окружение сильных, целеустремленных, амбициозных людей.
Окружение формирует нас!
Впереди еще столько предстоит сделать 📈
❤9🔥8
Делюсь своими мыслями
Вчера посетил конференцию «Краткосрочно» от Авито Путешествий.
Мероприятие, где Авито собирает участников рынка краткосрочной аренды: владельцев квартир и домов, управляющие компании.
Спикерами выступают сотрудники Авито, которые делятся новыми продуктами, аналитикой рынка и маркетинговыми инструментами для развития бизнеса.
Для меня это возможность лично пообщаться с командой Авито и коллегами по рынку.
На конференции презентовали несколько новых инструментов. Один из самых интересных — возможность запускать таргетированную рекламу непосредственно на свои объявления.
Будем тестировать и смотреть, как это повлияет на динамику бронирований.
При этом в этом году не было представлено данных о росте количества объектов на рынке и динамике спроса.
По моим наблюдениям, предложение растет быстрее, чем спрос. У гостей появляется больше вариантов для выбора, а значит увеличивается и время принятия решения о бронировании.
Для нас это хороший сигнал. Конкурировать только ценой становится все сложнее. Сейчас важно работать над продуктом: улучшать объекты, повышать уровень сервиса, создавать дополнительные преимущества для гостей.
Я считаю, что в ближайшие 2–3 года рынок ждет серьезная борьба за гостя. И победят в ней те, кто сможет предложить лучший продукт и лучший клиентский сервис.
Вчера посетил конференцию «Краткосрочно» от Авито Путешествий.
Мероприятие, где Авито собирает участников рынка краткосрочной аренды: владельцев квартир и домов, управляющие компании.
Спикерами выступают сотрудники Авито, которые делятся новыми продуктами, аналитикой рынка и маркетинговыми инструментами для развития бизнеса.
Для меня это возможность лично пообщаться с командой Авито и коллегами по рынку.
На конференции презентовали несколько новых инструментов. Один из самых интересных — возможность запускать таргетированную рекламу непосредственно на свои объявления.
Будем тестировать и смотреть, как это повлияет на динамику бронирований.
При этом в этом году не было представлено данных о росте количества объектов на рынке и динамике спроса.
По моим наблюдениям, предложение растет быстрее, чем спрос. У гостей появляется больше вариантов для выбора, а значит увеличивается и время принятия решения о бронировании.
Для нас это хороший сигнал. Конкурировать только ценой становится все сложнее. Сейчас важно работать над продуктом: улучшать объекты, повышать уровень сервиса, создавать дополнительные преимущества для гостей.
Я считаю, что в ближайшие 2–3 года рынок ждет серьезная борьба за гостя. И победят в ней те, кто сможет предложить лучший продукт и лучший клиентский сервис.
👍3❤2🔥1
Сколько живет система в бизнесе
Сейчас стал редко публиковать посты и контент - занимаюсь микроменеджментом.
Есть мнение, что фаундер не должен заниматься микроменеджментом. Что нужно смотреть только на цифры, стратегию и не лезть в операционку.
Я с этим полностью согласен. Но есть одно важное исключение!
Когда ты перестраиваешь систему компании, без погружения в детали ничего не получится.
Сейчас я как раз нахожусь в этом процессе. Чтобы создать работающую систему, приходится разбирать бизнес буквально по винтикам: смотреть, как принимаются решения, где теряется информация, почему возникают ошибки, что тормозит людей и процессы.
Это полная диагностика бизнес-процессов, как что работают.
Невозможно построить сильную систему, если не понимаешь, как работает каждый ее элемент. Потому что именно в деталях обычно скрываются причины большинства проблем.
Недавно проходил обучение по построению команды у Рината Алиева. Он озвучил мысль, которая мне запомнилась: система живет примерно три года, после чего ее нужно обновлять.
Правда если компания активно растет, система меняется гораздо быстрее. Новые люди, новые продукты, новые цели — все это требует изменений процессов и подходов.
Наверное, одна из самых больших ошибок предпринимателя — пытаться масштабировать бизнес на системе, которая уже перестала соответствовать реальности.
Иногда, чтобы сделать шаг вперед, нужно снова открыть капот и разобраться в каждом болтике.
Сейчас стал редко публиковать посты и контент - занимаюсь микроменеджментом.
Есть мнение, что фаундер не должен заниматься микроменеджментом. Что нужно смотреть только на цифры, стратегию и не лезть в операционку.
Я с этим полностью согласен. Но есть одно важное исключение!
Когда ты перестраиваешь систему компании, без погружения в детали ничего не получится.
Сейчас я как раз нахожусь в этом процессе. Чтобы создать работающую систему, приходится разбирать бизнес буквально по винтикам: смотреть, как принимаются решения, где теряется информация, почему возникают ошибки, что тормозит людей и процессы.
Это полная диагностика бизнес-процессов, как что работают.
Невозможно построить сильную систему, если не понимаешь, как работает каждый ее элемент. Потому что именно в деталях обычно скрываются причины большинства проблем.
Недавно проходил обучение по построению команды у Рината Алиева. Он озвучил мысль, которая мне запомнилась: система живет примерно три года, после чего ее нужно обновлять.
Правда если компания активно растет, система меняется гораздо быстрее. Новые люди, новые продукты, новые цели — все это требует изменений процессов и подходов.
Наверное, одна из самых больших ошибок предпринимателя — пытаться масштабировать бизнес на системе, которая уже перестала соответствовать реальности.
Иногда, чтобы сделать шаг вперед, нужно снова открыть капот и разобраться в каждом болтике.
❤5🔥1👏1