Гонконг

Город небоскрёбов, одной из самых дорогих недвижимостей в мире, уличной еды и контрастов.

Я прилетел в Китай, и первым городом в моём списке стал Гонконг. Формально он принадлежит Китаю, но по факту это государство внутри государства: здесь своя валюта, собственная правовая система, отдельные исполнительная и судебная власти. Гонконг - особая экономическая зона.

Когда впервые оказываешься здесь, первое, что бросается в глаза - небоскрёбы. Они повсюду. Гонконг занимает 1-е место в мире по количеству небоскрёбов, опережая мегаполисы США, Китая, Японии и даже Дубай.
Причина очень простая - здесь одна из самых дорогих недвижимостей на планете.
В мировом рейтинге стоимости жилья Гонконг занимает 3-е место. Средняя цена за квадратный метр - около $26 300 (в рублях 2 050 000 ₽).
Для сравнения Москва даже не входит в топ-20 самых дорогих рынков недвижимости мира.

Но самое удивительное - размер квартир. В Гонконге существуют так называемые nano apartments - микроквартиры площадью всего 10–15 м2.

Чтобы вы понимали масштаб: • 10 м² - это примерно половина стандартной комнаты в хрущёвке • иногда там помещается только кровать, маленькая кухня и душ
И стоят такие квартиры сотни тысяч долларов.
А в самых экстремальных случаях люди живут в так называемых «гробовых домах» - капсулах площадью 2–3 м², где помещается только матрас.

Почему недвижимость в Гонконге такая дорогая?
Есть три ключевые причины:
1. Огромная плотность населения В городе живёт более 7 млн человек на очень ограниченной территории.
2. Один из главных финансовых центров мира Здесь сосредоточен огромный международный капитал, и многие инвесторы «паркуют» деньги именно в недвижимости.
3. Катастрофически мало земли под строительство Около 75% территории - это горы и природные парки, где строить нельзя.

Поэтому город растёт не вширь, а вверх.

И когда смотришь на Гонконг с высоты, он выглядит как каменный лес из тысяч небоскрёбов.