Сегодня в одну из наших квартир приходил сотрудник БТИ - делали финальные обмеры.
Это последний шаг перед получением полного комплекта документов и нового плана БТИ с экспликацией.
Фактически - финальная точка!
Что важно понимать 👇🏻
Процесс согласования перепланировки во старом фонде - это:
- длительная процедура
- много бюрократии - очень много бюрократии
- постоянные изменения требований
- строгая проверка каждого сантиметра. И даже если вы приобрели квартиру с исходными данными планировки - все равно у вас будут нарушения! К сожалению этот так.
И даже если всё изначально сделано правильно, это не гарантирует лёгкий путь.
В нашем случае мы получили 5 отказов в МЖИ.
И только с 6-й попытки перепланировку согласовали.
Каждый отказ - это корректировки, запрос дополнительных документов, пояснения, повторные подачи с ожиданием 20 рабочих дней.
Это время, нервы и большой объем работы.
Поэтому если вы планируете перепланировку:
1. Делайте проект заранее с человеком, кто разбирается.
2. Работайте с теми, кто понимает нормы
3. Закладывайте время на процесс
4. И главное - будьте психологически готовы к длительному марафону😁
Если делать всё правильно и последовательно - результат будет положительным.
Но лёгким этот путь точно не назовёшь.
Зато финал всегда приятный - чистые документы и квартира, которая юридически полностью соответствует своему фактическому состоянию✊
🔥8👍4❤3👏1
Планирование рабочей недели
Друзья, как вы начинаете рабочую неделю?
Я - с планирования.
У нас есть цели на год.
Мы декомпозируем их на квартал, затем на месяц.
И уже из этого формируем задачи на неделю и каждый конкретный день.
В начале каждой недели я выделяю 1–2 часа на стратегическое планирование:
- прописываю задачи по дням
- расставляю приоритеты по мартице Эйзенхауэра
- ставлю дедлайны
- фиксирую контрольные точки
Это помогает системно двигаться по намеченному вектору.
В конце недели мы обязательно сверяемся в формате ПЛАН–ФАКТ:
- что сделали
- где были отклонения
- почему не получилось
- какие выводы берем в следующую неделю
Дисциплина в маленьких шагах формирует большой результат.
А вы планируете неделю заранее или живете в режиме по ситуации?
Друзья, как вы начинаете рабочую неделю?
Я - с планирования.
У нас есть цели на год.
Мы декомпозируем их на квартал, затем на месяц.
И уже из этого формируем задачи на неделю и каждый конкретный день.
В начале каждой недели я выделяю 1–2 часа на стратегическое планирование:
- прописываю задачи по дням
- расставляю приоритеты по мартице Эйзенхауэра
- ставлю дедлайны
- фиксирую контрольные точки
Это помогает системно двигаться по намеченному вектору.
В конце недели мы обязательно сверяемся в формате ПЛАН–ФАКТ:
- что сделали
- где были отклонения
- почему не получилось
- какие выводы берем в следующую неделю
Дисциплина в маленьких шагах формирует большой результат.
А вы планируете неделю заранее или живете в режиме по ситуации?
❤3
Дорогие, девушки 🌷
Поздравляю вас с этим прекрасным праздником 8 марта 🌷🌷🌷
Желаю всем весеннего настроения и больше радостных моментов 🙌
Поздравляю вас с этим прекрасным праздником 8 марта 🌷🌷🌷
Желаю всем весеннего настроения и больше радостных моментов 🙌
❤4
Гонконг
Город небоскрёбов, одной из самых дорогих недвижимостей в мире, уличной еды и контрастов.
Я прилетел в Китай, и первым городом в моём списке стал Гонконг. Формально он принадлежит Китаю, но по факту это государство внутри государства: здесь своя валюта, собственная правовая система, отдельные исполнительная и судебная власти. Гонконг - особая экономическая зона.
Когда впервые оказываешься здесь, первое, что бросается в глаза - небоскрёбы. Они повсюду. Гонконг занимает 1-е место в мире по количеству небоскрёбов, опережая мегаполисы США, Китая, Японии и даже Дубай.
Причина очень простая - здесь одна из самых дорогих недвижимостей на планете.
В мировом рейтинге стоимости жилья Гонконг занимает 3-е место. Средняя цена за квадратный метр - около $26 300 (в рублях 2 050 000 ₽).
Для сравнения Москва даже не входит в топ-20 самых дорогих рынков недвижимости мира.
Но самое удивительное - размер квартир. В Гонконге существуют так называемые nano apartments - микроквартиры площадью всего 10–15 м2.
Чтобы вы понимали масштаб: • 10 м² - это примерно половина стандартной комнаты в хрущёвке • иногда там помещается только кровать, маленькая кухня и душ
И стоят такие квартиры сотни тысяч долларов.
А в самых экстремальных случаях люди живут в так называемых «гробовых домах» - капсулах площадью 2–3 м², где помещается только матрас.
Почему недвижимость в Гонконге такая дорогая?
Есть три ключевые причины:
1. Огромная плотность населения В городе живёт более 7 млн человек на очень ограниченной территории.
2. Один из главных финансовых центров мира Здесь сосредоточен огромный международный капитал, и многие инвесторы «паркуют» деньги именно в недвижимости.
3. Катастрофически мало земли под строительство Около 75% территории - это горы и природные парки, где строить нельзя.
Поэтому город растёт не вширь, а вверх.
И когда смотришь на Гонконг с высоты, он выглядит как каменный лес из тысяч небоскрёбов.
Город небоскрёбов, одной из самых дорогих недвижимостей в мире, уличной еды и контрастов.
Я прилетел в Китай, и первым городом в моём списке стал Гонконг. Формально он принадлежит Китаю, но по факту это государство внутри государства: здесь своя валюта, собственная правовая система, отдельные исполнительная и судебная власти. Гонконг - особая экономическая зона.
Когда впервые оказываешься здесь, первое, что бросается в глаза - небоскрёбы. Они повсюду. Гонконг занимает 1-е место в мире по количеству небоскрёбов, опережая мегаполисы США, Китая, Японии и даже Дубай.
Причина очень простая - здесь одна из самых дорогих недвижимостей на планете.
В мировом рейтинге стоимости жилья Гонконг занимает 3-е место. Средняя цена за квадратный метр - около $26 300 (в рублях 2 050 000 ₽).
Для сравнения Москва даже не входит в топ-20 самых дорогих рынков недвижимости мира.
Но самое удивительное - размер квартир. В Гонконге существуют так называемые nano apartments - микроквартиры площадью всего 10–15 м2.
Чтобы вы понимали масштаб: • 10 м² - это примерно половина стандартной комнаты в хрущёвке • иногда там помещается только кровать, маленькая кухня и душ
И стоят такие квартиры сотни тысяч долларов.
А в самых экстремальных случаях люди живут в так называемых «гробовых домах» - капсулах площадью 2–3 м², где помещается только матрас.
Почему недвижимость в Гонконге такая дорогая?
Есть три ключевые причины:
1. Огромная плотность населения В городе живёт более 7 млн человек на очень ограниченной территории.
2. Один из главных финансовых центров мира Здесь сосредоточен огромный международный капитал, и многие инвесторы «паркуют» деньги именно в недвижимости.
3. Катастрофически мало земли под строительство Около 75% территории - это горы и природные парки, где строить нельзя.
Поэтому город растёт не вширь, а вверх.
И когда смотришь на Гонконг с высоты, он выглядит как каменный лес из тысяч небоскрёбов.
👍3🔥2👏1
Китай 🇨🇳
Я увидел его таким
Кадры с поездки Гонконг 🇭🇰
Я увидел его таким
Кадры с поездки Гонконг 🇭🇰