Несколько дней назад пересмотрел фильм - В погоне за счастьем с Уилл Смит.

Для меня это не просто очередной фильм. Это напоминание о том, что путь к цели редко бывает красивым и простым.

Смотрю этот фильм уже третий раз - и каждый раз он попадает ровно туда, куда нужно.
Вспомнил себя в 2009 году. Мне 18. Я только приехал в Москву с одной целью - поступить в университет. Денег нет. Возможностей тоже. Я понимал одно: у меня есть полтора месяца, чтобы в чужом городе заработать на учёбу и жизнь.

Помню, как я шёл по Арбату и заходил во все места подряд, спрашивая любую работу. Мне было не стыдно. Мне было не важно, кем работать. У меня была цель - и мне нужно было к ней прийти.
Моя первая работа - официант. Иногда я ночевал прямо на работе. И когда в фильме герой ночует с сыном в общественных местах, потому что не может позволить себе жильё - я чувствую это кожей. Я это проживал. И запомнил навсегда.

Итог простой, но самый важный в моей жизни:
за 1,5 месяца упорной работы я заработал и поступил в университет.

Если тебе сейчас тяжело - знай: это не конец.
Это просто часть твоего пути. Который нужно пройти во чтобы то ни стало.

Однажды именно эту историю ты будешь вспоминать с благодарностью себе и миру, что предоставил тебе эту возможность.

Рекоментую посмотреть этот фильм 🙌

Продолжая тему фильмов, которые мотивирую, делюсь небольшой подборкой.
Сохрани в заметки👇

1. Одержимость
Фильм с рейтингом Iвысоким рейтингом 8,5 и тремя «Оскарами»
Про цену мечты, одержимость результатом и вопрос, который каждый должен задать себе: на что ты готов ради своей цели?

2. Человек, который изменил всё
История о спорте, но на самом деле - о вере в идею, даже когда в тебя не верит никто. Про системное мышление, риск и движение против правил.

3. Король говорит!
Путь короля Георга VI - от страха и неуверенности к внутренней силе. Очень тихий, глубокий и сильный фильм про преодоление себя.
Иногда один фильм - это не просто вечер у экрана. А еще про ораторское искуство.

Смотрю на результаты опроса и вижу, что одна из самых популярных тем - поиск объектов по низу рынка под инвестиции.
Пока вы продолжаете голосовать, решил сразу разобрать свой недавний кейс - объект, который мы взяли в работу на Фрунзенской набережной.
Это тот самый лот, за которым мы долго охотились.

📍 Локация - Фрунзенская набережная Район - Хамовники Рядом - Лужники

Немного про объект
Судя по фото, в квартире никто не жил. Квартира сохранилась в оригинальном исполнении с 1957 года (здесь сарказм 😄)

Что нас в ней привлекло?
1️⃣ Дом Знаменитый дом, в котором в своё время жили министры СССР и другие известные люди. Такие дома - это всегда история, статус и высокая ликвидность.
2️⃣ Локация Хамовники с выходом на набережную - один из самых устойчивых районов Москвы. Прогулки, вид, инфраструктура, близость к центру и Лужникам - всё, что любят покупатели.
3️⃣ Параметры квартиры Да, это «девушка с эркером» 😌 - эркер - 5 окон - удачная планировка - правильная геометрия Идеальная база для инвестиционного проекта.
Это ключевые параметры, но, конечно, были и другие нюансы, которые мы учитывали.

Как проходил показ?
Когда мы пришли на просмотр, агент проводил показы в формате открытого показа.
Как это работает: если объектом заинтересованы несколько покупателей, показы организуют так, чтобы ➡️ одни выходили из квартиры, ➡️ другие заходили.
Покупатели видят друг друга, понимают, что спрос высокий, и включается эффект ажиотажа.

На лестничной площадке реально образовалась очередь из желающих купить квартиру.
👉 Но договорились только мы!

Как именно нам это удалось и за счёт каких инструментов - расскажу в отдельном посте😉

От эскортницы до Булгакова

Мы сейчас в фазе активного роста - каждый день смотрим по 1–2 квартиры под субаренду.

Вчера смотрел квартиру элитной эскортницы 😄

Сегодня - квартира в доме Булгакова.
В этом доме сейчас находится квартира-музей писателя, а подъезд… очень необычный.

Весь разрисован надписями, силуэтами, странными символами и образами из его произведений.

Каждый раз убеждаюсь:
центр Москвы невероятно разный. Даже в одном доме подъезды могут отличаться кардинально - по состоянию, настроению и восприятию.

Мы учитываем все эти нюансы и тщательно просчитываем детали, чтобы каждый проект давал максимальную доходность нам и нашим инвесторам, а не просто показать «красивую локацию или квартиру».

Кстати, сейчас готовлю новый продукт - скоро выйдет анонс.

Формат будет особенно интересен для небольших инвесторов:
вход от 500 000 ₽ и 100% гарантии доходности.

Подробности - совсем скоро 👌
Первый раунд - 5 инвесторов!