Получили фотографии
Наконец-то держим в руках фотографии завершённого проекта на набережной Тараса Шевченко — после большой профессиональной съёмки.
Мы привыкли работать в топовых локациях, но эта квартира оказалась… другой. Особенной!
Возможно, поэтому к ней было столько внимания — и нашего, и тех, кто работал над ней.
Этот проект стал для нас точкой, после которой пути к стандартным решениям больше не существует.
Мы осознанно ушли от шаблонов, чтобы создавать пространства, которые невозможно спутать ни с какими другими.
Там, где каждая деталь — не ради красивого кадра, а ради того, чтобы дарить приятные эмоции для жизни.
Где авторское искусство и винтаж перестают быть просто оформлением — и становятся характером этого места.
Наш фокус остаётся прежним:
♦️эстетика
♦️эргономика
♦️эмоции
♦️качество и безопасность
Мы решили делать каждый проект единственным на рынке.
Квартиры в уникальных локациях, наполненные предметами с историей и смыслом, созданные с уважением к человеку, комфорту и пространству.
Если вам откликается такой взгляд на создание эксклюзивных проектов, которые не зависают в продаже. Вы можете принять участие в наших будущих проектах - в формате со-инвестирования.
Напишите нам и мы рассмотрим участие в проектах
➡️ @Kutsenko_flipin
📞 8 993 635 00 45
#флиппинг
Наконец-то держим в руках фотографии завершённого проекта на набережной Тараса Шевченко — после большой профессиональной съёмки.
Мы привыкли работать в топовых локациях, но эта квартира оказалась… другой. Особенной!
Возможно, поэтому к ней было столько внимания — и нашего, и тех, кто работал над ней.
Этот проект стал для нас точкой, после которой пути к стандартным решениям больше не существует.
Мы осознанно ушли от шаблонов, чтобы создавать пространства, которые невозможно спутать ни с какими другими.
Там, где каждая деталь — не ради красивого кадра, а ради того, чтобы дарить приятные эмоции для жизни.
Где авторское искусство и винтаж перестают быть просто оформлением — и становятся характером этого места.
Наш фокус остаётся прежним:
♦️эстетика
♦️эргономика
♦️эмоции
♦️качество и безопасность
Мы решили делать каждый проект единственным на рынке.
Квартиры в уникальных локациях, наполненные предметами с историей и смыслом, созданные с уважением к человеку, комфорту и пространству.
Если вам откликается такой взгляд на создание эксклюзивных проектов, которые не зависают в продаже. Вы можете принять участие в наших будущих проектах - в формате со-инвестирования.
Напишите нам и мы рассмотрим участие в проектах
📞 8 993 635 00 45
#флиппинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥6
Как подготовиться к сезону
Друзья, всем привет👋
Следующая неделя — начало декабря. А это значит, что через 1–2 недели стартует сезон в посуточной аренде: новогодние праздники и отпуска. Спрос в пиковые даты растёт в 2–3 раза, а загрузка объектов на площадках доходит до 90-100%.
Чтобы пройти сезон без стресса и факапов подготовил для вас чек-лист:
♦️ Обновить объявление
Зимние/праздничные фото - создают праздничное настроение.
♦️Подкрутить цены
В сезон, в пиковые даты цены всегда выше.
♦️ Запастись расходниками
На месяц вперёд: гели, чай/кофе, бумага, гостевой набор.
♦️ Проверить технику
Интернет, ТВ, бойлер, пульты, освещение, приборы.
♦️ Заранее спланировать уборки
Планирование графика уборок + резервный клинер «на подхвате».
♦️ Подготовить спальные места
Чистое бельё стопкой + запасные комплекты.
♦️ Добавить эмоций
Гирлянда, какао, открытка, елка, конфеты, мандарины = рост рейтинга и лояльности⭐️
♦️ Продумать форс-мажоры
Ранний заезд / срыв клининга / интернет «умер»
Итог:
Сезон = стресс для вашей системы. Но если к нему подготовиться можно избежать его.
Всем идеальных броней и спокойного сезона! 🚀🔥
#посутка
Друзья, всем привет👋
Следующая неделя — начало декабря. А это значит, что через 1–2 недели стартует сезон в посуточной аренде: новогодние праздники и отпуска. Спрос в пиковые даты растёт в 2–3 раза, а загрузка объектов на площадках доходит до 90-100%.
Чтобы пройти сезон без стресса и факапов подготовил для вас чек-лист:
♦️ Обновить объявление
Зимние/праздничные фото - создают праздничное настроение.
♦️Подкрутить цены
В сезон, в пиковые даты цены всегда выше.
♦️ Запастись расходниками
На месяц вперёд: гели, чай/кофе, бумага, гостевой набор.
♦️ Проверить технику
Интернет, ТВ, бойлер, пульты, освещение, приборы.
♦️ Заранее спланировать уборки
Планирование графика уборок + резервный клинер «на подхвате».
♦️ Подготовить спальные места
Чистое бельё стопкой + запасные комплекты.
♦️ Добавить эмоций
Гирлянда, какао, открытка, елка, конфеты, мандарины = рост рейтинга и лояльности⭐️
♦️ Продумать форс-мажоры
Ранний заезд / срыв клининга / интернет «умер»
Итог:
Сезон = стресс для вашей системы. Но если к нему подготовиться можно избежать его.
Всем идеальных броней и спокойного сезона! 🚀🔥
#посутка
❤9
Друзья, а если мы соберем 50 ❤️ запишу для вас видео, где подробно раскрою, каждый пункт из чек-листа, поделюсь своими фишечками и как мы уже уже 6-й раз проходим этот сезон.
Соберем 50 ❤️
Соберем 50 ❤️
❤28🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кейс: как плохой стейджинг может “убить” сдачу квартиры
Недавно у нас был необычный случай. Мы запустили новую квартиру в посуточную аренду — локация отличная, цена конкурентная, фото профессиональные… но бронирований почти не было🤷
Начали разбираться глубже — и оказалось, что проблема вовсе не в рынке. Проблема в позиционировании и ЦА.
Виновником оказался неудачный стейджинг.
Мы пересобрали интерьер: • добавили дополнительное 5-е спальное, • обновили визуальную составляющую, • сделали лёгкий, но грамотный стейджинг.
После новых фото и улучшений конверсия выросла почти сразу — и бронирования пошли одно за другим.
Этот кейс подтверждает: Стейджинг и правильный анализ — это не мелочь, а инструмент, который напрямую влияет на доход компании.
Недавно у нас был необычный случай. Мы запустили новую квартиру в посуточную аренду — локация отличная, цена конкурентная, фото профессиональные… но бронирований почти не было🤷
Начали разбираться глубже — и оказалось, что проблема вовсе не в рынке. Проблема в позиционировании и ЦА.
Виновником оказался неудачный стейджинг.
Мы пересобрали интерьер: • добавили дополнительное 5-е спальное, • обновили визуальную составляющую, • сделали лёгкий, но грамотный стейджинг.
После новых фото и улучшений конверсия выросла почти сразу — и бронирования пошли одно за другим.
Этот кейс подтверждает: Стейджинг и правильный анализ — это не мелочь, а инструмент, который напрямую влияет на доход компании.
❤6🔥1
Авито пригласили выступить на конференции - Авито Путешествия, чтобы обсудить итоги года и ключевые изменения в посуточной аренде.
Тема, которая звучит просто, но переворачивает бизнес:
как мы внедряем инструменты, оптимизируем процессы и меняем сервис.
О чём будем говорить:
- Инструменты, которые уже внедрили
- Инновации в бизнесе
- Оптимизация расходов
- Как адаптируем квартиры под портрет гостя
- Модернизация бизнеса
Куда движется рынок в 2025–2026, почему выиграют те, кто работает системно, и как мы сами обновляем процессы.
После выступления обязательно поделюсь инсайтами, которые будут полезны участником рынка.
Продолжаем расти🚀
Тема, которая звучит просто, но переворачивает бизнес:
как мы внедряем инструменты, оптимизируем процессы и меняем сервис.
О чём будем говорить:
- Инструменты, которые уже внедрили
- Инновации в бизнесе
- Оптимизация расходов
- Как адаптируем квартиры под портрет гостя
- Модернизация бизнеса
Куда движется рынок в 2025–2026, почему выиграют те, кто работает системно, и как мы сами обновляем процессы.
После выступления обязательно поделюсь инсайтами, которые будут полезны участником рынка.
Продолжаем расти🚀
❤4👍1
Старт нового проекта в Хамовниках
Начали работу над новым проектом — и я им действительно вдохновлён.
58,5 м² в Хамовниках, евро-двушка с эркером и шикарным видом на МГУ.
Квартира с историей: раньше здесь жил советский писатель и журналист.
А теперь мы делаем её современной, функциональной и максимально живой.
Наша задача:
- создать премиальную квартиру, где все будет создавать правильную атмосферу
- уложиться в бюджет без потери качества
- подготовить объект под быстрый и выгодный выход на рынок
Это не просто будет квартира с новым ремонтом — это превращение пространства в продукт, который будет цеплять с первого шага в коридор.
- Вчера получили ключи 🔑
- Сегодня уже начали ремонтные работы 🛠️
Буду показывать весь процесс: решения, сложности, дизайн, ошибки (куда уж без них) и финальный результат.
Впереди интересное 👌
Начали работу над новым проектом — и я им действительно вдохновлён.
58,5 м² в Хамовниках, евро-двушка с эркером и шикарным видом на МГУ.
Квартира с историей: раньше здесь жил советский писатель и журналист.
А теперь мы делаем её современной, функциональной и максимально живой.
Наша задача:
- создать премиальную квартиру, где все будет создавать правильную атмосферу
- уложиться в бюджет без потери качества
- подготовить объект под быстрый и выгодный выход на рынок
Это не просто будет квартира с новым ремонтом — это превращение пространства в продукт, который будет цеплять с первого шага в коридор.
- Вчера получили ключи 🔑
- Сегодня уже начали ремонтные работы 🛠️
Буду показывать весь процесс: решения, сложности, дизайн, ошибки (куда уж без них) и финальный результат.
Впереди интересное 👌
❤17
Почему люди покупают готовое жильё
За последнее я заметил одну тенденцию: люди устали от ремонтов!
От сроков, взаимодействие с подрядчиками, непредвиденных расходов и ошибок, выбора материалов и сотни согласований, сложностей, кто-то не вышел на объект или подрядчик исчез с деньгами. Все это вызывает большой стресс!
Сегодня большинство людей хотят просто въехать и жить уже завтра, а не через полгода-год.
И это абсолютно нормально.
Почему спрос на готовые квартиры растёт:
⁃ Экономия времени
Переезд + обустройство → всё быстро и без паузы на стройку.
⁃ Предсказуемость бюджета
Никаких сюрпризов, перерасходов.
⁃ Отсутствие нервов
Нет необходимости контролировать бригаду, ждать поставки или разбираться, кто виноват.
⁃ Можно сразу жить или сдавать а аренду
Особенно важно для инвесторов — объект начинает приносить деньги сегодня. Мы можем взять все процессы на себя, включая поиск арендатора.
⁃ Желание не лезть в стройку
Большинство просто не хочет тратить энергию на ремонт. У многих уже был негативный опыт — и его достаточно на всю жизнь.
Именно поэтому качественное готовое жильё продаётся и сдается быстрее всего.
Спрос на такие объекты растёт — и будет расти дальше.
Условия на рынке меняются. Рынок становится другим: люди выбирают комфорт, скорость и качество, а не приключения под названием «ремонт» или «увлекательный аттракцион».
Низкие ставки по вкладам уже не такие привлекательные ~ 12-14% годовых (до вычета НДФЛ). Есть более интересные инвестиционные инструменты - готовые квартиры с ремонтом под тапочки. Бетон уже не продать с интересной доходностью.
Подробнее про доходность могу рассказать здесь
➡️ @Kutsenko_flipin
За последнее я заметил одну тенденцию: люди устали от ремонтов!
От сроков, взаимодействие с подрядчиками, непредвиденных расходов и ошибок, выбора материалов и сотни согласований, сложностей, кто-то не вышел на объект или подрядчик исчез с деньгами. Все это вызывает большой стресс!
Сегодня большинство людей хотят просто въехать и жить уже завтра, а не через полгода-год.
И это абсолютно нормально.
Почему спрос на готовые квартиры растёт:
⁃ Экономия времени
Переезд + обустройство → всё быстро и без паузы на стройку.
⁃ Предсказуемость бюджета
Никаких сюрпризов, перерасходов.
⁃ Отсутствие нервов
Нет необходимости контролировать бригаду, ждать поставки или разбираться, кто виноват.
⁃ Можно сразу жить или сдавать а аренду
Особенно важно для инвесторов — объект начинает приносить деньги сегодня. Мы можем взять все процессы на себя, включая поиск арендатора.
⁃ Желание не лезть в стройку
Большинство просто не хочет тратить энергию на ремонт. У многих уже был негативный опыт — и его достаточно на всю жизнь.
Именно поэтому качественное готовое жильё продаётся и сдается быстрее всего.
Спрос на такие объекты растёт — и будет расти дальше.
Условия на рынке меняются. Рынок становится другим: люди выбирают комфорт, скорость и качество, а не приключения под названием «ремонт» или «увлекательный аттракцион».
Низкие ставки по вкладам уже не такие привлекательные ~ 12-14% годовых (до вычета НДФЛ). Есть более интересные инвестиционные инструменты - готовые квартиры с ремонтом под тапочки. Бетон уже не продать с интересной доходностью.
Подробнее про доходность могу рассказать здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Моё трёхмесячное обучение в Оратор клубе завершилось
Вчера у нас был выпускной и финальное, 12-е занятие.
В сентябре я пришёл с чётким запросом — проработать страх публичных выступлений.
Кстати, этот страх считается вторым по силе после страха смерти.
Каждую неделю мы готовили домашку - новые выступления, разбирали ошибки, получали обратную связь, улучшали подачу, жесты, голос, артикуляцию. Это было сложно. Потому что каждое занятие — это выход из зоны комфорта, необходимость говорить, показывать, меняться.
Но именно через действие и страх я рос все 12 недель.
И могу сказать честно — это один из лучших курсов, которые я проходил. Из-за качества материала, крутой подачи тренера, того, как простым языком объяснялись сложные вещи. И, конечно, из-за атмосферы.
Спасибо всем, кто был частью этого пути 🙌
Вчера у нас был выпускной и финальное, 12-е занятие.
В сентябре я пришёл с чётким запросом — проработать страх публичных выступлений.
Кстати, этот страх считается вторым по силе после страха смерти.
Каждую неделю мы готовили домашку - новые выступления, разбирали ошибки, получали обратную связь, улучшали подачу, жесты, голос, артикуляцию. Это было сложно. Потому что каждое занятие — это выход из зоны комфорта, необходимость говорить, показывать, меняться.
Но именно через действие и страх я рос все 12 недель.
И могу сказать честно — это один из лучших курсов, которые я проходил. Из-за качества материала, крутой подачи тренера, того, как простым языком объяснялись сложные вещи. И, конечно, из-за атмосферы.
Спасибо всем, кто был частью этого пути 🙌
🔥11👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня заехал на объект в Хамовниках
В квартире сейчас активно идут демонтажные работы — полностью убираем всё старое до кирпича и бетона. Это важный этап, без которого невозможно сделать качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Строители работают очень аккуратно 👷♂️ На следующей неделе завершаем демонтаж, затем: — делаем второй замер помещения под дизайн-проект для более точных чертежей — начинаем штукатурить периметр — и возводить новые стены
Двигаемся по плану, шаг за шагом в апреле планируем закончить 💪
В квартире сейчас активно идут демонтажные работы — полностью убираем всё старое до кирпича и бетона. Это важный этап, без которого невозможно сделать качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Строители работают очень аккуратно 👷♂️ На следующей неделе завершаем демонтаж, затем: — делаем второй замер помещения под дизайн-проект для более точных чертежей — начинаем штукатурить периметр — и возводить новые стены
Двигаемся по плану, шаг за шагом в апреле планируем закончить 💪
🔥12❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мысли про ошибки и поражения. Делают ли они нас сильнее или слабее?
Ошибки и проигрыши!
Это обязательная часть пути к победе.
У нас никогда не будет лёгкого маршрута. Всегда будут моменты, когда нужно принять решение - быстро, под давлением, без гарантий. Тебе их никто не даст.
Каждый раз возникает вопрос: а что такое правильное решение?
Правильное решение - это то, где ты выигрываешь, где ты получаешь нужный тебе результат.
Но вот правда, которую важно принять: ты не можешь всегда выигрывать.
Ты будешь ошибаться.
Ты будешь проигрывать.
Ты будешь делать выбор, который может показаться неверным.
И это нормально.
Потому что совершая ошибки ты приобретаешь опыт.
Твой опыт — уникален! Он только твой. Его нельзя скопировать, купить на курсах или получить из книги.
Сильным становится тот, кто: принимает ответственность, делает выводы, встаёт и идёт дальше.
Ошибайтесь. Но делай выводы.
Ошибки и проигрыши!
Это обязательная часть пути к победе.
У нас никогда не будет лёгкого маршрута. Всегда будут моменты, когда нужно принять решение - быстро, под давлением, без гарантий. Тебе их никто не даст.
Каждый раз возникает вопрос: а что такое правильное решение?
Правильное решение - это то, где ты выигрываешь, где ты получаешь нужный тебе результат.
Но вот правда, которую важно принять: ты не можешь всегда выигрывать.
Ты будешь ошибаться.
Ты будешь проигрывать.
Ты будешь делать выбор, который может показаться неверным.
И это нормально.
Потому что совершая ошибки ты приобретаешь опыт.
Твой опыт — уникален! Он только твой. Его нельзя скопировать, купить на курсах или получить из книги.
Сильным становится тот, кто: принимает ответственность, делает выводы, встаёт и идёт дальше.
Ошибайтесь. Но делай выводы.
❤3👍1