Друзья, привет!
Чтобы вам было легче находить нужную информацию в канале, я ввёл удобную навигацию по хэштегам.
Теперь все материалы будут собраны по темам:
#посутка — посуточная аренда, аналитика
#флиппинг — перепродажа, стратегии
#инвестремонт - инвест.ремонт под продажу или аренду
Пользуйтесь, чтобы быстро находить нужные посты и возвращаться к важным материалам.
Чтобы вам было легче находить нужную информацию в канале, я ввёл удобную навигацию по хэштегам.
Теперь все материалы будут собраны по темам:
#посутка — посуточная аренда, аналитика
#флиппинг — перепродажа, стратегии
#инвестремонт - инвест.ремонт под продажу или аренду
Пользуйтесь, чтобы быстро находить нужные посты и возвращаться к важным материалам.
👍4
Получили фотографии
Наконец-то держим в руках фотографии завершённого проекта на набережной Тараса Шевченко — после большой профессиональной съёмки.
Мы привыкли работать в топовых локациях, но эта квартира оказалась… другой. Особенной!
Возможно, поэтому к ней было столько внимания — и нашего, и тех, кто работал над ней.
Этот проект стал для нас точкой, после которой пути к стандартным решениям больше не существует.
Мы осознанно ушли от шаблонов, чтобы создавать пространства, которые невозможно спутать ни с какими другими.
Там, где каждая деталь — не ради красивого кадра, а ради того, чтобы дарить приятные эмоции для жизни.
Где авторское искусство и винтаж перестают быть просто оформлением — и становятся характером этого места.
Наш фокус остаётся прежним:
♦️эстетика
♦️эргономика
♦️эмоции
♦️качество и безопасность
Мы решили делать каждый проект единственным на рынке.
Квартиры в уникальных локациях, наполненные предметами с историей и смыслом, созданные с уважением к человеку, комфорту и пространству.
Если вам откликается такой взгляд на создание эксклюзивных проектов, которые не зависают в продаже. Вы можете принять участие в наших будущих проектах - в формате со-инвестирования.
Напишите нам и мы рассмотрим участие в проектах
➡️ @Kutsenko_flipin
📞 8 993 635 00 45
#флиппинг
Наконец-то держим в руках фотографии завершённого проекта на набережной Тараса Шевченко — после большой профессиональной съёмки.
Мы привыкли работать в топовых локациях, но эта квартира оказалась… другой. Особенной!
Возможно, поэтому к ней было столько внимания — и нашего, и тех, кто работал над ней.
Этот проект стал для нас точкой, после которой пути к стандартным решениям больше не существует.
Мы осознанно ушли от шаблонов, чтобы создавать пространства, которые невозможно спутать ни с какими другими.
Там, где каждая деталь — не ради красивого кадра, а ради того, чтобы дарить приятные эмоции для жизни.
Где авторское искусство и винтаж перестают быть просто оформлением — и становятся характером этого места.
Наш фокус остаётся прежним:
♦️эстетика
♦️эргономика
♦️эмоции
♦️качество и безопасность
Мы решили делать каждый проект единственным на рынке.
Квартиры в уникальных локациях, наполненные предметами с историей и смыслом, созданные с уважением к человеку, комфорту и пространству.
Если вам откликается такой взгляд на создание эксклюзивных проектов, которые не зависают в продаже. Вы можете принять участие в наших будущих проектах - в формате со-инвестирования.
Напишите нам и мы рассмотрим участие в проектах
📞 8 993 635 00 45
#флиппинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥6
Как подготовиться к сезону
Друзья, всем привет👋
Следующая неделя — начало декабря. А это значит, что через 1–2 недели стартует сезон в посуточной аренде: новогодние праздники и отпуска. Спрос в пиковые даты растёт в 2–3 раза, а загрузка объектов на площадках доходит до 90-100%.
Чтобы пройти сезон без стресса и факапов подготовил для вас чек-лист:
♦️ Обновить объявление
Зимние/праздничные фото - создают праздничное настроение.
♦️Подкрутить цены
В сезон, в пиковые даты цены всегда выше.
♦️ Запастись расходниками
На месяц вперёд: гели, чай/кофе, бумага, гостевой набор.
♦️ Проверить технику
Интернет, ТВ, бойлер, пульты, освещение, приборы.
♦️ Заранее спланировать уборки
Планирование графика уборок + резервный клинер «на подхвате».
♦️ Подготовить спальные места
Чистое бельё стопкой + запасные комплекты.
♦️ Добавить эмоций
Гирлянда, какао, открытка, елка, конфеты, мандарины = рост рейтинга и лояльности⭐️
♦️ Продумать форс-мажоры
Ранний заезд / срыв клининга / интернет «умер»
Итог:
Сезон = стресс для вашей системы. Но если к нему подготовиться можно избежать его.
Всем идеальных броней и спокойного сезона! 🚀🔥
#посутка
Друзья, всем привет👋
Следующая неделя — начало декабря. А это значит, что через 1–2 недели стартует сезон в посуточной аренде: новогодние праздники и отпуска. Спрос в пиковые даты растёт в 2–3 раза, а загрузка объектов на площадках доходит до 90-100%.
Чтобы пройти сезон без стресса и факапов подготовил для вас чек-лист:
♦️ Обновить объявление
Зимние/праздничные фото - создают праздничное настроение.
♦️Подкрутить цены
В сезон, в пиковые даты цены всегда выше.
♦️ Запастись расходниками
На месяц вперёд: гели, чай/кофе, бумага, гостевой набор.
♦️ Проверить технику
Интернет, ТВ, бойлер, пульты, освещение, приборы.
♦️ Заранее спланировать уборки
Планирование графика уборок + резервный клинер «на подхвате».
♦️ Подготовить спальные места
Чистое бельё стопкой + запасные комплекты.
♦️ Добавить эмоций
Гирлянда, какао, открытка, елка, конфеты, мандарины = рост рейтинга и лояльности⭐️
♦️ Продумать форс-мажоры
Ранний заезд / срыв клининга / интернет «умер»
Итог:
Сезон = стресс для вашей системы. Но если к нему подготовиться можно избежать его.
Всем идеальных броней и спокойного сезона! 🚀🔥
#посутка
❤9
Друзья, а если мы соберем 50 ❤️ запишу для вас видео, где подробно раскрою, каждый пункт из чек-листа, поделюсь своими фишечками и как мы уже уже 6-й раз проходим этот сезон.
Соберем 50 ❤️
Соберем 50 ❤️
❤28🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кейс: как плохой стейджинг может “убить” сдачу квартиры
Недавно у нас был необычный случай. Мы запустили новую квартиру в посуточную аренду — локация отличная, цена конкурентная, фото профессиональные… но бронирований почти не было🤷
Начали разбираться глубже — и оказалось, что проблема вовсе не в рынке. Проблема в позиционировании и ЦА.
Виновником оказался неудачный стейджинг.
Мы пересобрали интерьер: • добавили дополнительное 5-е спальное, • обновили визуальную составляющую, • сделали лёгкий, но грамотный стейджинг.
После новых фото и улучшений конверсия выросла почти сразу — и бронирования пошли одно за другим.
Этот кейс подтверждает: Стейджинг и правильный анализ — это не мелочь, а инструмент, который напрямую влияет на доход компании.
Недавно у нас был необычный случай. Мы запустили новую квартиру в посуточную аренду — локация отличная, цена конкурентная, фото профессиональные… но бронирований почти не было🤷
Начали разбираться глубже — и оказалось, что проблема вовсе не в рынке. Проблема в позиционировании и ЦА.
Виновником оказался неудачный стейджинг.
Мы пересобрали интерьер: • добавили дополнительное 5-е спальное, • обновили визуальную составляющую, • сделали лёгкий, но грамотный стейджинг.
После новых фото и улучшений конверсия выросла почти сразу — и бронирования пошли одно за другим.
Этот кейс подтверждает: Стейджинг и правильный анализ — это не мелочь, а инструмент, который напрямую влияет на доход компании.
❤6🔥1
Авито пригласили выступить на конференции - Авито Путешествия, чтобы обсудить итоги года и ключевые изменения в посуточной аренде.
Тема, которая звучит просто, но переворачивает бизнес:
как мы внедряем инструменты, оптимизируем процессы и меняем сервис.
О чём будем говорить:
- Инструменты, которые уже внедрили
- Инновации в бизнесе
- Оптимизация расходов
- Как адаптируем квартиры под портрет гостя
- Модернизация бизнеса
Куда движется рынок в 2025–2026, почему выиграют те, кто работает системно, и как мы сами обновляем процессы.
После выступления обязательно поделюсь инсайтами, которые будут полезны участником рынка.
Продолжаем расти🚀
Тема, которая звучит просто, но переворачивает бизнес:
как мы внедряем инструменты, оптимизируем процессы и меняем сервис.
О чём будем говорить:
- Инструменты, которые уже внедрили
- Инновации в бизнесе
- Оптимизация расходов
- Как адаптируем квартиры под портрет гостя
- Модернизация бизнеса
Куда движется рынок в 2025–2026, почему выиграют те, кто работает системно, и как мы сами обновляем процессы.
После выступления обязательно поделюсь инсайтами, которые будут полезны участником рынка.
Продолжаем расти🚀
❤4👍1
Старт нового проекта в Хамовниках
Начали работу над новым проектом — и я им действительно вдохновлён.
58,5 м² в Хамовниках, евро-двушка с эркером и шикарным видом на МГУ.
Квартира с историей: раньше здесь жил советский писатель и журналист.
А теперь мы делаем её современной, функциональной и максимально живой.
Наша задача:
- создать премиальную квартиру, где все будет создавать правильную атмосферу
- уложиться в бюджет без потери качества
- подготовить объект под быстрый и выгодный выход на рынок
Это не просто будет квартира с новым ремонтом — это превращение пространства в продукт, который будет цеплять с первого шага в коридор.
- Вчера получили ключи 🔑
- Сегодня уже начали ремонтные работы 🛠️
Буду показывать весь процесс: решения, сложности, дизайн, ошибки (куда уж без них) и финальный результат.
Впереди интересное 👌
Начали работу над новым проектом — и я им действительно вдохновлён.
58,5 м² в Хамовниках, евро-двушка с эркером и шикарным видом на МГУ.
Квартира с историей: раньше здесь жил советский писатель и журналист.
А теперь мы делаем её современной, функциональной и максимально живой.
Наша задача:
- создать премиальную квартиру, где все будет создавать правильную атмосферу
- уложиться в бюджет без потери качества
- подготовить объект под быстрый и выгодный выход на рынок
Это не просто будет квартира с новым ремонтом — это превращение пространства в продукт, который будет цеплять с первого шага в коридор.
- Вчера получили ключи 🔑
- Сегодня уже начали ремонтные работы 🛠️
Буду показывать весь процесс: решения, сложности, дизайн, ошибки (куда уж без них) и финальный результат.
Впереди интересное 👌
❤17
Почему люди покупают готовое жильё
За последнее я заметил одну тенденцию: люди устали от ремонтов!
От сроков, взаимодействие с подрядчиками, непредвиденных расходов и ошибок, выбора материалов и сотни согласований, сложностей, кто-то не вышел на объект или подрядчик исчез с деньгами. Все это вызывает большой стресс!
Сегодня большинство людей хотят просто въехать и жить уже завтра, а не через полгода-год.
И это абсолютно нормально.
Почему спрос на готовые квартиры растёт:
⁃ Экономия времени
Переезд + обустройство → всё быстро и без паузы на стройку.
⁃ Предсказуемость бюджета
Никаких сюрпризов, перерасходов.
⁃ Отсутствие нервов
Нет необходимости контролировать бригаду, ждать поставки или разбираться, кто виноват.
⁃ Можно сразу жить или сдавать а аренду
Особенно важно для инвесторов — объект начинает приносить деньги сегодня. Мы можем взять все процессы на себя, включая поиск арендатора.
⁃ Желание не лезть в стройку
Большинство просто не хочет тратить энергию на ремонт. У многих уже был негативный опыт — и его достаточно на всю жизнь.
Именно поэтому качественное готовое жильё продаётся и сдается быстрее всего.
Спрос на такие объекты растёт — и будет расти дальше.
Условия на рынке меняются. Рынок становится другим: люди выбирают комфорт, скорость и качество, а не приключения под названием «ремонт» или «увлекательный аттракцион».
Низкие ставки по вкладам уже не такие привлекательные ~ 12-14% годовых (до вычета НДФЛ). Есть более интересные инвестиционные инструменты - готовые квартиры с ремонтом под тапочки. Бетон уже не продать с интересной доходностью.
Подробнее про доходность могу рассказать здесь
➡️ @Kutsenko_flipin
За последнее я заметил одну тенденцию: люди устали от ремонтов!
От сроков, взаимодействие с подрядчиками, непредвиденных расходов и ошибок, выбора материалов и сотни согласований, сложностей, кто-то не вышел на объект или подрядчик исчез с деньгами. Все это вызывает большой стресс!
Сегодня большинство людей хотят просто въехать и жить уже завтра, а не через полгода-год.
И это абсолютно нормально.
Почему спрос на готовые квартиры растёт:
⁃ Экономия времени
Переезд + обустройство → всё быстро и без паузы на стройку.
⁃ Предсказуемость бюджета
Никаких сюрпризов, перерасходов.
⁃ Отсутствие нервов
Нет необходимости контролировать бригаду, ждать поставки или разбираться, кто виноват.
⁃ Можно сразу жить или сдавать а аренду
Особенно важно для инвесторов — объект начинает приносить деньги сегодня. Мы можем взять все процессы на себя, включая поиск арендатора.
⁃ Желание не лезть в стройку
Большинство просто не хочет тратить энергию на ремонт. У многих уже был негативный опыт — и его достаточно на всю жизнь.
Именно поэтому качественное готовое жильё продаётся и сдается быстрее всего.
Спрос на такие объекты растёт — и будет расти дальше.
Условия на рынке меняются. Рынок становится другим: люди выбирают комфорт, скорость и качество, а не приключения под названием «ремонт» или «увлекательный аттракцион».
Низкие ставки по вкладам уже не такие привлекательные ~ 12-14% годовых (до вычета НДФЛ). Есть более интересные инвестиционные инструменты - готовые квартиры с ремонтом под тапочки. Бетон уже не продать с интересной доходностью.
Подробнее про доходность могу рассказать здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2