Квартира-трофей. Не похожая ни на одну другую!
Сделать просто красивый ремонт — не сложно.
Сложнее — создать квартиру со смыслом. С душой. С индивидуальным почерком.
Советский минимализм в современном прочтении.
Сталинка у набережной. Центр Москвы.
Идеальное сочетание локации, окружения, инфраструктуры, вида и планировки.
Этот проект — авторский.
Я ушёл в него с головой: от идеи до последнего светильника.
Каждый сантиметр — результат сотен часов работы.
И честно — я бы с удовольствием жил здесь сам.
В интерьере — подлинный винтаж 60–70-х.
Штучные предметы, которые создают атмосферу времени и пространства.
Это не инвестиция ради “красивой картинки”.
Это пространство, в котором хочется жить. Получать удовольствие от деталей. И понимать ценность каждой из них.
Хочу вас познакомить с нашим новым проектом.
И если вы хотите не просто вложить средства, а стать частью уникальных историй, мы создаём инвестиционные квартиры под ключ — с прибылью и ценностью для инвестора.
Мы делаем редкие квартиры.
Квартиры, которые выделяются!
И при этом работают как актив.
Сделать просто красивый ремонт — не сложно.
Сложнее — создать квартиру со смыслом. С душой. С индивидуальным почерком.
Советский минимализм в современном прочтении.
Сталинка у набережной. Центр Москвы.
Идеальное сочетание локации, окружения, инфраструктуры, вида и планировки.
Этот проект — авторский.
Я ушёл в него с головой: от идеи до последнего светильника.
Каждый сантиметр — результат сотен часов работы.
И честно — я бы с удовольствием жил здесь сам.
В интерьере — подлинный винтаж 60–70-х.
Штучные предметы, которые создают атмосферу времени и пространства.
Это не инвестиция ради “красивой картинки”.
Это пространство, в котором хочется жить. Получать удовольствие от деталей. И понимать ценность каждой из них.
Хочу вас познакомить с нашим новым проектом.
И если вы хотите не просто вложить средства, а стать частью уникальных историй, мы создаём инвестиционные квартиры под ключ — с прибылью и ценностью для инвестора.
Мы делаем редкие квартиры.
Квартиры, которые выделяются!
И при этом работают как актив.
🔥10❤4
Новость с позитивным сигналом - ЦБ снизил ключевую ставку с 20% до 18%
Это уже второе снижение подряд — в июне ставка опустилась с 21% до 20%.
На этот раз шаг более решительный.
Дольнейшие решения будут зависеть от темпов замедления инфляции и ожиданий.
⚠️ Период дешёвых денег ещё не наступил — но движение в эту сторону мы видим.
Как думаете какую ставку мы увидем в конце года?
Я настроен на 16%
Это уже второе снижение подряд — в июне ставка опустилась с 21% до 20%.
На этот раз шаг более решительный.
Дольнейшие решения будут зависеть от темпов замедления инфляции и ожиданий.
⚠️ Период дешёвых денег ещё не наступил — но движение в эту сторону мы видим.
Как думаете какую ставку мы увидем в конце года?
Я настроен на 16%
👍3❤1
Инвест-ремонт в ЖК "Сердце Столицы" — готов под ключ!
Закончили интересный проект в популярном ЖК. Квартира уже готова для аренды — под тапочки.
- 3-комнатная квартира, 84 м² - Просторная кухня-гостиная - Мастер-спальня - Детская - 2 санузла - Удобная система хранения - Панорамное остекление
Теперь цифры ⬇️
- Работы стартовали в конце января - Завершили — в начале июля - Бюджет — 8 млн руб. - Потенциальная аренда — 300 тыс. руб/мес - В стоимость включено своё машиноместо.
Изначально заказчик ориентировался на долгосрочную аренду — и это отличный пример того, как можно эффективно реализовать инвестиционную стратегию в готовое жильё, а не в бетон на котловане.
Сегодня арендаторы и покупатели всё чаще выбирают квартиры, где можно сразу жить.
💡 Мы знаем, как грамотно подготовить объект под аренду или продажу. Хотите также? Напишите — рассчитаем бюджет, сделаем проект и реализуем его с полной отдачей.
Закончили интересный проект в популярном ЖК. Квартира уже готова для аренды — под тапочки.
- 3-комнатная квартира, 84 м² - Просторная кухня-гостиная - Мастер-спальня - Детская - 2 санузла - Удобная система хранения - Панорамное остекление
Теперь цифры ⬇️
- Работы стартовали в конце января - Завершили — в начале июля - Бюджет — 8 млн руб. - Потенциальная аренда — 300 тыс. руб/мес - В стоимость включено своё машиноместо.
Изначально заказчик ориентировался на долгосрочную аренду — и это отличный пример того, как можно эффективно реализовать инвестиционную стратегию в готовое жильё, а не в бетон на котловане.
Сегодня арендаторы и покупатели всё чаще выбирают квартиры, где можно сразу жить.
💡 Мы знаем, как грамотно подготовить объект под аренду или продажу. Хотите также? Напишите — рассчитаем бюджет, сделаем проект и реализуем его с полной отдачей.
👍4🔥2
Сергей Куценко: человек, который стоит за проектами
С таким заголовком вышло короткое интервью со мной в журнале Glove. Честно и открыто пообщались с автором, ответил на важные вопросы.
➡️ Статья
С таким заголовком вышло короткое интервью со мной в журнале Glove. Честно и открыто пообщались с автором, ответил на важные вопросы.
➡️ Статья
🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Боль - корпусная мебель
Когда мы начали подбирать поставщика корпусной мебели, оказалось, что это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Главные критерии для нас — качество, скорость производства и адекватная стоимость.
И знаете, в чем проблема большинства фабрик? Вы заказываете мебель, ждёте её несколько месяцев, приезжает сборщик… и вдруг выясняется, что: шкаф не встаёт по размерам, фасады не совпадают, приходится переделывать. 🤷♂️
Думаю, 90% из вас сталкивались с таким сценарием. У нас тоже было точно так же. Я начал разбираться: где же корень ошибки? Изучал процессы на фабриках, цепочку коммуникаций между сотрудниками, и понял одно — главный сбой чаще всего происходит на этапе замеров. ❌ Неправильные замеры = брак, рекламации, потери времени и нервов.
Мы приняли решение поменять подход. Теперь замеры для наших проектов делает независимый профессиональный замерщик. Это убирает человеческий фактор со стороны фабрики и минимизирует вероятность ошибки почти до нуля ✅ Важно расставить промежуточные точки контроля!
В результате — мебель точно соответствует проекту, установка проходит без сюрпризов, а мы экономим время и деньги.
Когда мы начали подбирать поставщика корпусной мебели, оказалось, что это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Главные критерии для нас — качество, скорость производства и адекватная стоимость.
И знаете, в чем проблема большинства фабрик? Вы заказываете мебель, ждёте её несколько месяцев, приезжает сборщик… и вдруг выясняется, что: шкаф не встаёт по размерам, фасады не совпадают, приходится переделывать. 🤷♂️
Думаю, 90% из вас сталкивались с таким сценарием. У нас тоже было точно так же. Я начал разбираться: где же корень ошибки? Изучал процессы на фабриках, цепочку коммуникаций между сотрудниками, и понял одно — главный сбой чаще всего происходит на этапе замеров. ❌ Неправильные замеры = брак, рекламации, потери времени и нервов.
Мы приняли решение поменять подход. Теперь замеры для наших проектов делает независимый профессиональный замерщик. Это убирает человеческий фактор со стороны фабрики и минимизирует вероятность ошибки почти до нуля ✅ Важно расставить промежуточные точки контроля!
В результате — мебель точно соответствует проекту, установка проходит без сюрпризов, а мы экономим время и деньги.
❤6👍2👏1
Вчера был на презентации книги «Парадокс успеха» Тамерлана Джиджоева.
Знаю Тамерлана около года — и могу сказать точно: за этой книгой стоит реальный опыт и огромный труд.
«Со слов автора данная книга — это разговор и мысли с самим собой, написанные о простых вещах для себя и читателей».
Рекомендую к прочтению всем, кто ищет новые вдохновение для движения вперёд!
Знаю Тамерлана около года — и могу сказать точно: за этой книгой стоит реальный опыт и огромный труд.
«Со слов автора данная книга — это разговор и мысли с самим собой, написанные о простых вещах для себя и читателей».
Рекомендую к прочтению всем, кто ищет новые вдохновение для движения вперёд!
❤2
Где жильё дорожает быстрее всего?
Если вы думаете, что лидером в этом списке будет Москва — спешу вас удивить: столица далеко не на первом месте!
Вот ТОП-7 городов-миллионников по росту цен на вторичное жильё в 2025 году:
1) Казань — 199,4 тыс. ₽/кв. м (+13,4%)
2) Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/кв. м (+11,2%)
3) Уфа — 131,5 тыс. ₽/кв. м (+10,6%)
4) Москва — 389,4 тыс. ₽/кв. м (+10,2%)
5) Ростов-на-Дону — 139,4 тыс. ₽/кв. м (+9,7%)
6) Екатеринбург — 142,3 тыс. ₽/кв. м (+8,9%)
7) Нижний Новгород — 156,4 тыс. ₽/кв. м (+8,8%)
📈 Лидером роста стала Казань — цены прибавили более 13% всего за полгода! Это очень много учитывая такой короткий временной промежуток.
Москва хоть и не на первом месте по динамике, но остаётся абсолютным лидером по стоимости — почти 390 тыс. ₽ за м2.
Как думаете после снижения ключевой ставки арендная ставка пойдет вниз?
Если вы думаете, что лидером в этом списке будет Москва — спешу вас удивить: столица далеко не на первом месте!
Вот ТОП-7 городов-миллионников по росту цен на вторичное жильё в 2025 году:
1) Казань — 199,4 тыс. ₽/кв. м (+13,4%)
2) Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/кв. м (+11,2%)
3) Уфа — 131,5 тыс. ₽/кв. м (+10,6%)
4) Москва — 389,4 тыс. ₽/кв. м (+10,2%)
5) Ростов-на-Дону — 139,4 тыс. ₽/кв. м (+9,7%)
6) Екатеринбург — 142,3 тыс. ₽/кв. м (+8,9%)
7) Нижний Новгород — 156,4 тыс. ₽/кв. м (+8,8%)
📈 Лидером роста стала Казань — цены прибавили более 13% всего за полгода! Это очень много учитывая такой короткий временной промежуток.
Москва хоть и не на первом месте по динамике, но остаётся абсолютным лидером по стоимости — почти 390 тыс. ₽ за м2.
Как думаете после снижения ключевой ставки арендная ставка пойдет вниз?
Что вас мотивирует каждый день ходить на работу?
А может у вас нет мотивации 🤷
Напишите в комментариях ⬇️
А может у вас нет мотивации 🤷
Напишите в комментариях ⬇️
Промежуточные итоги проекта в центре Москвы на набережной
Сейчас активная фаза чистовых работ:
- стены готовятся под покраску;
- в санузле и прихожей укладываем плитку;
- на следующей неделе стартуем с инженерной доской и стеклоблоками.
Квартира уже сейчас выглядит классно: светлые стены и большие окна дают много естественного света — именно этого мы добивались при проектировании. В санузле тоже предусмотрено дневное освещение — покажем, как реализуем эту идею.
В конце сентября ждём корпусную мебель и выходим на финишную прямую по проекту.
Сейчас активная фаза чистовых работ:
- стены готовятся под покраску;
- в санузле и прихожей укладываем плитку;
- на следующей неделе стартуем с инженерной доской и стеклоблоками.
Квартира уже сейчас выглядит классно: светлые стены и большие окна дают много естественного света — именно этого мы добивались при проектировании. В санузле тоже предусмотрено дневное освещение — покажем, как реализуем эту идею.
В конце сентября ждём корпусную мебель и выходим на финишную прямую по проекту.
🔥13
Почему важно следить за динамикой ослабления рубля?
Рубль: что его ждёт в горизонте 2-3 лет
Кратко по курсам на сегодня:
Доллар — от ₽85,66
Прогнозы аналитиков:
Конец 2025: ~$89 за доллар
2026 год: ~$96 за доллар
2027–2028 годы: ₽100–105+ за доллар (при негативных сценариях выше ₽110)
Многие эксперты отмечают: рубль будет постепенно слабеть из-за снижения ключевой ставки, давления импортеров, геополитики, волатильности сырьевых рынков и спрос на валюту (включая открытия границ и упрощения логистики туризма).
Зачем нам все эти данные спросите вы?
На самом деле друзья, это один из ключивых индикаторов для прогноза роста спроса на недвижимость!
Почему стоит инвестировать в недвижимость?
Рубль продолжает ослабление → активы в валютном эквиваленте дешевеют, а значит стоимость недвижимости в рублях будет расти.
Квартиры в крупных городах традиционно служат защитным активом от высокой инфляции и валютных рисков! На этом месте стоит задуматься уже сейчас!
Инвестиции в реальный актив дают возможность сохранить капитал. Его можно дополнительно монетезировать в виде долгосрочной и краткосрочной аренды, тогда как рубль в горизонте 2-3 лет может потерять до 20–25%, а недвижимость покажет рост на 20-30%.
Какай вывод: покупка недвижимости сегодня — это не только сохранение средств, но и возможность обогнать динамику ослабления рубля.
👉 Рынок работает по простому правилу: «лучшее время для входа было вчера, второе лучшее — сегодня»
Если вы думали инвестировать - самое время это сделать сейчас с нами и заработать от 30% годовых!
Напиши в комментария - оффер и я отправлю условия сотрудничества 🙌
Рубль: что его ждёт в горизонте 2-3 лет
Кратко по курсам на сегодня:
Доллар — от ₽85,66
Прогнозы аналитиков:
Конец 2025: ~$89 за доллар
2026 год: ~$96 за доллар
2027–2028 годы: ₽100–105+ за доллар (при негативных сценариях выше ₽110)
Многие эксперты отмечают: рубль будет постепенно слабеть из-за снижения ключевой ставки, давления импортеров, геополитики, волатильности сырьевых рынков и спрос на валюту (включая открытия границ и упрощения логистики туризма).
Зачем нам все эти данные спросите вы?
На самом деле друзья, это один из ключивых индикаторов для прогноза роста спроса на недвижимость!
Почему стоит инвестировать в недвижимость?
Рубль продолжает ослабление → активы в валютном эквиваленте дешевеют, а значит стоимость недвижимости в рублях будет расти.
Квартиры в крупных городах традиционно служат защитным активом от высокой инфляции и валютных рисков! На этом месте стоит задуматься уже сейчас!
Инвестиции в реальный актив дают возможность сохранить капитал. Его можно дополнительно монетезировать в виде долгосрочной и краткосрочной аренды, тогда как рубль в горизонте 2-3 лет может потерять до 20–25%, а недвижимость покажет рост на 20-30%.
Какай вывод: покупка недвижимости сегодня — это не только сохранение средств, но и возможность обогнать динамику ослабления рубля.
👉 Рынок работает по простому правилу: «лучшее время для входа было вчера, второе лучшее — сегодня»
Если вы думали инвестировать - самое время это сделать сейчас с нами и заработать от 30% годовых!
Напиши в комментария - оффер и я отправлю условия сотрудничества 🙌
👍3
Только ленивый не написал про снижение КС до отметки 17% 😁
Это хорошо или плохо для рынка недвижимости?
Напишите в комментариях ⬇️
Это хорошо или плохо для рынка недвижимости?
Напишите в комментариях ⬇️
Териберка — край земли
Сегодня мы отправились в Териберку. Это место я давно мечтал увидеть!
Утром нас забрал Максим — наш гид из Arctic Pass. В этот раз мы выбрали индивидуальный тур, чтобы глубже погрузиться в историю, культуру и атмосферу Кольского полуострова.
Знаете фильм Звягинцева «Левиафан»? Некоторые сцены снимались именно здесь, и после выхода фильма Териберка ожила еще больше — сюда хлынул поток туристов, а вместе с ними началось развитие инфраструктуры (правда не так стремительно).
Но самое интересное — это не только само село, а его окрестности. Мы побывали в одноимённом парке «Териберка»: бескрайние виды на Баренцево море, озёра и сопки завораживают настолько, что хочется остановиться, просто молчать и смотреть вдаль.
После прогулок заглянули вернулись в село за морскими деликатесами. Друзья, ежи и гребешки здесь — это просто космос! Честно — одни из лучших, что я когда-либо пробовал.
Сегодня Териберка — это место силы, где соединяются история поморов, суровая красота Арктики и туристические маршруты.
Я ещё долго буду прокручивал в голове эти виды и атмосферу.
Териберка — это край земли со своей энергетикой, где понимаешь масштаб и красоту природы. Место в списке, куда нужно еще раз приехать!
Сегодня мы отправились в Териберку. Это место я давно мечтал увидеть!
Утром нас забрал Максим — наш гид из Arctic Pass. В этот раз мы выбрали индивидуальный тур, чтобы глубже погрузиться в историю, культуру и атмосферу Кольского полуострова.
Знаете фильм Звягинцева «Левиафан»? Некоторые сцены снимались именно здесь, и после выхода фильма Териберка ожила еще больше — сюда хлынул поток туристов, а вместе с ними началось развитие инфраструктуры (правда не так стремительно).
Но самое интересное — это не только само село, а его окрестности. Мы побывали в одноимённом парке «Териберка»: бескрайние виды на Баренцево море, озёра и сопки завораживают настолько, что хочется остановиться, просто молчать и смотреть вдаль.
После прогулок заглянули вернулись в село за морскими деликатесами. Друзья, ежи и гребешки здесь — это просто космос! Честно — одни из лучших, что я когда-либо пробовал.
Сегодня Териберка — это место силы, где соединяются история поморов, суровая красота Арктики и туристические маршруты.
Я ещё долго буду прокручивал в голове эти виды и атмосферу.
Териберка — это край земли со своей энергетикой, где понимаешь масштаб и красоту природы. Место в списке, куда нужно еще раз приехать!
❤8👍1