Отзывы гостей
Получение обратной связи гостей важная составляющая работы всей команды. Это индикатор деятельности компании. Необходимо регулярно прилагать усилия, чтобы поддерживать определенный уровень сервиса.
Мне понравилась формулировка автора ТГ-канала о том что, отзывы клиентов - это социальная валюта компании.
Получение обратной связи гостей важная составляющая работы всей команды. Это индикатор деятельности компании. Необходимо регулярно прилагать усилия, чтобы поддерживать определенный уровень сервиса.
Мне понравилась формулировка автора ТГ-канала о том что, отзывы клиентов - это социальная валюта компании.
❤6
Рост цен на новостройки в 2025 году составит 40%😱
С таким заголовком вышла статья на РБК.
Давайте по рассуждаем возможно ли такое увеличение стоимости.
Сейчас на рынке первичной недвижимости наблюдается незначительная стагнация цен. Причина - отсутствием объема покупательской способности. Импульсом может стать снижение ставок по банковским вкладам. Уже в некоторых банках наблюдается такое снижение. Пару дней назад мне пришло уведомление от Т-Банка о снижение ставки по вкладам. Если реальные ставки по вкладам опустится ниже 15%
Еще одной причиной роста цен может стать увеличение стоимости строительства, так как инфляция делает свое дело увеличивая стоимость материалов и фонд оплаты труда.
Так или иначе мы находимся в парадигме повышения цен в ближайший год.
С таким заголовком вышла статья на РБК.
Давайте по рассуждаем возможно ли такое увеличение стоимости.
Сейчас на рынке первичной недвижимости наблюдается незначительная стагнация цен. Причина - отсутствием объема покупательской способности. Импульсом может стать снижение ставок по банковским вкладам. Уже в некоторых банках наблюдается такое снижение. Пару дней назад мне пришло уведомление от Т-Банка о снижение ставки по вкладам. Если реальные ставки по вкладам опустится ниже 15%
Еще одной причиной роста цен может стать увеличение стоимости строительства, так как инфляция делает свое дело увеличивая стоимость материалов и фонд оплаты труда.
Так или иначе мы находимся в парадигме повышения цен в ближайший год.
😱4
Города с самым высоким доход посуточной аренды
Санкт-Петербург оказался в лидерах доходности от посуточной аренды квартир и обогнал Москву. Какие еще города вошли в рейтин? И что ждёт рынок посуточной аренды в горизонте 5 лет?
Среди всех российских городов больше всего на посуточной аренде можно заработать в Санкт-Петербурге. По мнению «Авито Путешестния» здесь арендодатели могут заработать больше, чем в других городах. Почему так?
Есть два фактора: первый - стоимость аренды/покупки квартир в Санкт-Петербурге ниже чем в Москве; второй - стоимость сдачи посудной аренды примерно такая же, как в Москве. Еще конкуренция в Санкт-Петербурге намного выше, чем в Москве.
В рейтинге городов с высокими доходами от сдачи в посуточную аренду вошли: Нижний Новгород, Казань, Уфа, Екатеринбург, Краснодар.
Интересными данными поделились аналитики «Центра стратегических разработок». Они спрогнозировали 4-кратный рост рынка посуточной аренды.
А Вы как думаете, до 2030 года рынок посутки вырастит в четыре раза?
Санкт-Петербург оказался в лидерах доходности от посуточной аренды квартир и обогнал Москву. Какие еще города вошли в рейтин? И что ждёт рынок посуточной аренды в горизонте 5 лет?
Среди всех российских городов больше всего на посуточной аренде можно заработать в Санкт-Петербурге. По мнению «Авито Путешестния» здесь арендодатели могут заработать больше, чем в других городах. Почему так?
Есть два фактора: первый - стоимость аренды/покупки квартир в Санкт-Петербурге ниже чем в Москве; второй - стоимость сдачи посудной аренды примерно такая же, как в Москве. Еще конкуренция в Санкт-Петербурге намного выше, чем в Москве.
В рейтинге городов с высокими доходами от сдачи в посуточную аренду вошли: Нижний Новгород, Казань, Уфа, Екатеринбург, Краснодар.
Интересными данными поделились аналитики «Центра стратегических разработок». Они спрогнозировали 4-кратный рост рынка посуточной аренды.
А Вы как думаете, до 2030 года рынок посутки вырастит в четыре раза?
❤3
Поздравляю С Днём защитника Отечества!
Разница между этими фотографиями 15 лет.
На первом фото моя служба в ВДВ 217-й гвардейский парашютно-десантный полк ордена Кутузова.
Разница между этими фотографиями 15 лет.
На первом фото моя служба в ВДВ 217-й гвардейский парашютно-десантный полк ордена Кутузова.
🔥10
🏡📊 Сравнение роста цен на недвижимость в России, США и Китае за 5 лет
Рынки недвижимости по всему миру пережили бурные времена за последние 5 лет. Давайте сравним, где жилье дорожало быстрее всего и почему.
📌 США 🇺🇸
🔹 Средняя цена дома в 2019: ~$275 000
🔹 В 2024: ~$417 000 (+52%) 💡 Причины: рекордно низкие ипотечные ставки в 2020-21, нехватка предложений, высокий спрос в пригородах, инфляция.
📌 Россия 🇷🇺
🔹 Средняя цена за м² в 2019 (Москва): ~190 000 руб.
🔹 В 2024: ~340 000 руб. (+79%) 💡 Причины: ажиотажный спрос из-за субсидированной ипотеки, рост себестоимости строительства, снижение предложения после ухода ряда застройщиков.
📌 Китай 🇨🇳
🔹 Средняя цена за м² (Пекин) в 2019: ~60 000 юаней
🔹 В 2024: ~58 000 юаней (-3%) 💡 Причины: кризис девелоперов (Evergrande, Country Garden), госрегулирование, снижение спроса из-за демографических проблем.
🚀 Выводы:
🔺 В России рост цен был самым сильным из-за дешевой ипотеки и низкой базы.
🔺 В США рынок перегрелся, но цены пока держатся высоко.
🔻 В Китае началась стагнация, и рынок идет на спад.
❓ Как думаете, где недвижимость будет дорожать дальше? Делитесь в комментариях! 💬
Рынки недвижимости по всему миру пережили бурные времена за последние 5 лет. Давайте сравним, где жилье дорожало быстрее всего и почему.
📌 США 🇺🇸
🔹 Средняя цена дома в 2019: ~$275 000
🔹 В 2024: ~$417 000 (+52%) 💡 Причины: рекордно низкие ипотечные ставки в 2020-21, нехватка предложений, высокий спрос в пригородах, инфляция.
📌 Россия 🇷🇺
🔹 Средняя цена за м² в 2019 (Москва): ~190 000 руб.
🔹 В 2024: ~340 000 руб. (+79%) 💡 Причины: ажиотажный спрос из-за субсидированной ипотеки, рост себестоимости строительства, снижение предложения после ухода ряда застройщиков.
📌 Китай 🇨🇳
🔹 Средняя цена за м² (Пекин) в 2019: ~60 000 юаней
🔹 В 2024: ~58 000 юаней (-3%) 💡 Причины: кризис девелоперов (Evergrande, Country Garden), госрегулирование, снижение спроса из-за демографических проблем.
🚀 Выводы:
🔺 В России рост цен был самым сильным из-за дешевой ипотеки и низкой базы.
🔺 В США рынок перегрелся, но цены пока держатся высоко.
🔻 В Китае началась стагнация, и рынок идет на спад.
❓ Как думаете, где недвижимость будет дорожать дальше? Делитесь в комментариях! 💬
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиционный ремонт в ЖК "Сердце Столицы" – промежуточные итоги ⚒️
Работаем над проектом под ключ для нашего заказчика. Квартиру с бетона превращаем в доходный актив. Бюджет на весь проект – 6,5 млн руб, цель – максимальная монетизация квартиры.
Что уже сделали:
✅ Возвели стены – зонирование пространства завершено;
✅ Штукатурка и первый слой шпаклевки нанесены;
✅ Стартуем разводку электрики и сантехники;
✅ Начали монтаж первого этапа кондиционирования;
✅ В ближайшие дни меняем радиаторы – избавляемся от стандартных решений застройщика.
Работа проходит по графику и без компромиссов по качеству! 🔥 Скоро покажем новые этапы!
#Ремонт #Инвестиции #ЖКСердцеСтолицы
Работаем над проектом под ключ для нашего заказчика. Квартиру с бетона превращаем в доходный актив. Бюджет на весь проект – 6,5 млн руб, цель – максимальная монетизация квартиры.
Что уже сделали:
✅ Возвели стены – зонирование пространства завершено;
✅ Штукатурка и первый слой шпаклевки нанесены;
✅ Стартуем разводку электрики и сантехники;
✅ Начали монтаж первого этапа кондиционирования;
✅ В ближайшие дни меняем радиаторы – избавляемся от стандартных решений застройщика.
Работа проходит по графику и без компромиссов по качеству! 🔥 Скоро покажем новые этапы!
#Ремонт #Инвестиции #ЖКСердцеСтолицы
❤4
Конференция по загородной недвижимости и тренды в 2025 году
Вчера был на конференции по загородной недвижимости. Обсуждали разные стратегии инвестиций в том числе посуточную аренду, которая продолжает набирать обороты, а спрос на комфортные и стильные дома растёт. Что будет актуально в 2025 году?
Давайте разберёмся!
Эко-дома Гостям важно не только комфортно отдыхать, но и делать это экологично.
Уникальность Просто уютного дома уже недостаточно. Востребованы необычные форматы и уникальный интерьер.
Локация решает! Спрос растёт на дома в живописных местах – у воды, в лесу, с красивыми видами. При этом важна близость к городу, чтобы можно было быстро добраться.
Аренда на мероприятия Формат "загородный дом для мероприятий" становится трендом: мини-свадьбы, корпоративные выезды, семейные торжества – запросы на такие локации растут.
Вывод: Загородная посуточная аренда в 2025 году – это сервис, уникальность и WOW-эффект. Инвестировать стоит, но важно учитывать актуальные запросы рынка.
#Посуточнаяаренда
Вчера был на конференции по загородной недвижимости. Обсуждали разные стратегии инвестиций в том числе посуточную аренду, которая продолжает набирать обороты, а спрос на комфортные и стильные дома растёт. Что будет актуально в 2025 году?
Давайте разберёмся!
Эко-дома Гостям важно не только комфортно отдыхать, но и делать это экологично.
Уникальность Просто уютного дома уже недостаточно. Востребованы необычные форматы и уникальный интерьер.
Локация решает! Спрос растёт на дома в живописных местах – у воды, в лесу, с красивыми видами. При этом важна близость к городу, чтобы можно было быстро добраться.
Аренда на мероприятия Формат "загородный дом для мероприятий" становится трендом: мини-свадьбы, корпоративные выезды, семейные торжества – запросы на такие локации растут.
Вывод: Загородная посуточная аренда в 2025 году – это сервис, уникальность и WOW-эффект. Инвестировать стоит, но важно учитывать актуальные запросы рынка.
#Посуточнаяаренда
❤2🔥2
Channel name was changed to «СЕРГЕЙ КУЦЕНКО | О ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»
Forwarded from Rinat Aliev | Channel
БОЛЬШОЙ РАЗБОР ютубера-миллиардера №1 в мире — Mr.Beast
Джимми Дональдсон — основатель ютуб-канала MrBeast с 366 млн подписчиков и 73,5 млрд просмотров. В 2023 году Forbes оценил его состояние в $1 млрд. Сегодня только его шоколадный бренд Feastables стоит намного больше.
Ему всего 26 лет, а основную часть заработка он тратит на благотворительность. Вышел большой подкаст с Джимми. Делюсь заметками по основным темам:
Детство
— Нас с братом воспитывала мать-одиночка. Она работала на двух работах, мы ее почти не видели
— В 11 лет я твердо решил, что буду ютубером. Когда рассказывал об этом маме, она плакала
— Когда ты успешен, все говорят: «Вау, он так страстно любит свое дело!» Но если ты не зарабатываешь, ты просто чудик.
Трудовая этика
— Я одержим работой. Я всегда all-in.
— На старте мы с командой жили в таком режиме: проснулся — 18 часов в скайп — спать — утром продолжаем звонок. Никакой жизни вне YouTube.
— Я мог бы снимать видео не по миру, а локально. Да, просмотры ниже, но зарабатывал бы миллионы и имел свободное время. Но это не я.
Команда и найм
— Я люблю работать с теми, кто all-in и любит то, что делает. Сейчас меня у 300 сотрудников в продакшене и 200 в шоколадном бизнесе.
— Больше всего ценю в сотрудниках: 1. Обучаемость: чему мы учимся сейчас поменяется через год. 2. Вера в видение: чтобы разделяли долгосрочную цель и ощущали свою ценность работы здесь. 3. Одержимость: моя топ-команда работает столько же времени сколько и я. Таких трудно найти, но когда нашел надо за них держаться и относится как к единорогам.
— Больше всего ненавижу работать со средненькими. Их сложно уволить тк они не достаточно плохи, но и не хороши чтоб делать классно. Среднячки стягивают моих А-игроков вниз.
Хейт
— Если хотите, чтобы вас любили, не идите в публичность.
— Я прочитал 5000+ сообщений с призывами убить себя.
— Кто-то выложил как купил особняк — комментарии: «Молодец!». Я оплатил операции по восстановлению зрения 1000 людям — комментарии: «Ты ублюдок, использовал слепых. Пошел ты нахер!» Люди думают я скрытое зло.
— Раньше это ранило, я мог плакать из-за таких комментариев.
— Теперь мне важно одно: нравится ли идея мне самому? Если да, то погнали.
— Мир, где я помогаю людям, веселее, чем мир, где я этого не делаю.
Нетворк
— Перед запуском Feastables я познакомился со всеми крупными производителями шоколада в мире.
— Подружился с основателями самых быстрорастущих брендов. Людьми, кто в деталях своего бизнеса.
— Нетворк — это мой чит-код: мы в Feastables сделали за 1,5 года то, на что у других уходит 9 лет.
— Сейчас Feastables — самый быстрорастущий шоколадный бренд в мире.
Мотивация
— Я нахожу большие смыслы в том, что делаю. 90% производителей шоколада используют детский труд: 1.5 миллиона детей эксплуатируются. Мы закупаем более дорогое сырье, где этого нет. Я сделаю 1 миллиард $ выручки и сделаю это прибыльно, чтобы показать остальным игрокам, что это возможно и без детского труда. Ставлю цель вытащить из каббалы 1 млн детей
Менеджмент
— Ненавижу: «О, это нельзя было предвидеть!» — нет, можно, просто ты это не держал под контролем.
— Я проверяю всё. Лично езжу в магазины, чтобы увидеть, как выкладывают мой шоколад.
— Однажды выбрал самый длинный маршрут домой и заехал в 31 Walmart.
— «Ты должен быть в курсе» — это просто базовый принцип.
Счастье
— Счастлив ли я? Зависит от того, когда вы спрашиваете.
— В последний год чаще был несчастлив, чем счастлив.
— Бывало каждую неделю случались нервные срывы : «Фак зачем я делаю это!? Зачем беру на себя так много»
Ментальное здоровье
— Если бы мое ментальное здоровье было приоритетом, я бы не был настолько успешным
— Мой темп жизни похож на бег на беговой дорожке на максимальной скорости без возможности остановиться
— Сотни раз я выгорал хотел все бросить. Я ведь просто человек.
— Когда у тебя есть всё, сложно отвечать на вопрос: «Зачем я еще страдаю?»— Но другого варианта держаться в топе так долго просто нет.
В комментариях оставлю видео Джимми 10-летней давности, у него там 8 тыс подписчиков на канале и он рассуждает о своем будущем 📹
Ринат Алиев
Джимми Дональдсон — основатель ютуб-канала MrBeast с 366 млн подписчиков и 73,5 млрд просмотров. В 2023 году Forbes оценил его состояние в $1 млрд. Сегодня только его шоколадный бренд Feastables стоит намного больше.
Ему всего 26 лет, а основную часть заработка он тратит на благотворительность. Вышел большой подкаст с Джимми. Делюсь заметками по основным темам:
Детство
— Нас с братом воспитывала мать-одиночка. Она работала на двух работах, мы ее почти не видели
— В 11 лет я твердо решил, что буду ютубером. Когда рассказывал об этом маме, она плакала
— Когда ты успешен, все говорят: «Вау, он так страстно любит свое дело!» Но если ты не зарабатываешь, ты просто чудик.
Трудовая этика
— Я одержим работой. Я всегда all-in.
— На старте мы с командой жили в таком режиме: проснулся — 18 часов в скайп — спать — утром продолжаем звонок. Никакой жизни вне YouTube.
— Я мог бы снимать видео не по миру, а локально. Да, просмотры ниже, но зарабатывал бы миллионы и имел свободное время. Но это не я.
Команда и найм
— Я люблю работать с теми, кто all-in и любит то, что делает. Сейчас меня у 300 сотрудников в продакшене и 200 в шоколадном бизнесе.
— Больше всего ценю в сотрудниках: 1. Обучаемость: чему мы учимся сейчас поменяется через год. 2. Вера в видение: чтобы разделяли долгосрочную цель и ощущали свою ценность работы здесь. 3. Одержимость: моя топ-команда работает столько же времени сколько и я. Таких трудно найти, но когда нашел надо за них держаться и относится как к единорогам.
— Больше всего ненавижу работать со средненькими. Их сложно уволить тк они не достаточно плохи, но и не хороши чтоб делать классно. Среднячки стягивают моих А-игроков вниз.
Хейт
— Если хотите, чтобы вас любили, не идите в публичность.
— Я прочитал 5000+ сообщений с призывами убить себя.
— Кто-то выложил как купил особняк — комментарии: «Молодец!». Я оплатил операции по восстановлению зрения 1000 людям — комментарии: «Ты ублюдок, использовал слепых. Пошел ты нахер!» Люди думают я скрытое зло.
— Раньше это ранило, я мог плакать из-за таких комментариев.
— Теперь мне важно одно: нравится ли идея мне самому? Если да, то погнали.
— Мир, где я помогаю людям, веселее, чем мир, где я этого не делаю.
Нетворк
— Перед запуском Feastables я познакомился со всеми крупными производителями шоколада в мире.
— Подружился с основателями самых быстрорастущих брендов. Людьми, кто в деталях своего бизнеса.
— Нетворк — это мой чит-код: мы в Feastables сделали за 1,5 года то, на что у других уходит 9 лет.
— Сейчас Feastables — самый быстрорастущий шоколадный бренд в мире.
Мотивация
— Я нахожу большие смыслы в том, что делаю. 90% производителей шоколада используют детский труд: 1.5 миллиона детей эксплуатируются. Мы закупаем более дорогое сырье, где этого нет. Я сделаю 1 миллиард $ выручки и сделаю это прибыльно, чтобы показать остальным игрокам, что это возможно и без детского труда. Ставлю цель вытащить из каббалы 1 млн детей
Менеджмент
— Ненавижу: «О, это нельзя было предвидеть!» — нет, можно, просто ты это не держал под контролем.
— Я проверяю всё. Лично езжу в магазины, чтобы увидеть, как выкладывают мой шоколад.
— Однажды выбрал самый длинный маршрут домой и заехал в 31 Walmart.
— «Ты должен быть в курсе» — это просто базовый принцип.
Счастье
— Счастлив ли я? Зависит от того, когда вы спрашиваете.
— В последний год чаще был несчастлив, чем счастлив.
— Бывало каждую неделю случались нервные срывы : «Фак зачем я делаю это!? Зачем беру на себя так много»
Ментальное здоровье
— Если бы мое ментальное здоровье было приоритетом, я бы не был настолько успешным
— Мой темп жизни похож на бег на беговой дорожке на максимальной скорости без возможности остановиться
— Сотни раз я выгорал хотел все бросить. Я ведь просто человек.
— Когда у тебя есть всё, сложно отвечать на вопрос: «Зачем я еще страдаю?»— Но другого варианта держаться в топе так долго просто нет.
В комментариях оставлю видео Джимми 10-летней давности, у него там 8 тыс подписчиков на канале и он рассуждает о своем будущем 📹
Ринат Алиев
❤8
Коллеги, всем привет 👋
Запускаю новый формат коротких подкастов 📣 Какие темы вам интересны:
Запускаю новый формат коротких подкастов 📣 Какие темы вам интересны:
Anonymous Poll
41%
Посутка или субарендный бизнес жилой недвижимости
24%
Инвестирование в недвижимость по стратегии флиппинг от покупки до продажи объекта
9%
Планирование, делегирование, контроль
41%
Все…
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, привет! 👋
Недавно мы запустили новую квартиру для посуточной аренды! 🎉
📍 Локация: самый центр исторической Москвы — Патриаршие пруды.
✨ Что особенного? 🏡 Компактная мансарда 40 м² 🎨 Яркий скандинавский стиль 📍 Топовая локация – у нас там уже несколько квартир!
Снял короткий обзор.
Не забывайте ставить ❤️ — нам важна ваша поддержка! 🔥
Недавно мы запустили новую квартиру для посуточной аренды! 🎉
📍 Локация: самый центр исторической Москвы — Патриаршие пруды.
✨ Что особенного? 🏡 Компактная мансарда 40 м² 🎨 Яркий скандинавский стиль 📍 Топовая локация – у нас там уже несколько квартир!
Снял короткий обзор.
Не забывайте ставить ❤️ — нам важна ваша поддержка! 🔥
❤11🔥9👍2
Люди покупают не то, что ты делаешь. Люди покупают зачем ты это делаешь!
👍1