Продолжаем нашу рубрику #видеоцитатакортрос

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв:

"Я бы хотел обратить внимание на сферу ЖКХ. Любой крупный девелопер так или иначе погружён в систему управления теми домами, которые были построены. Прямо, косвенно, так или иначе за нами ответственность за построенное, в том числе уголовная. Вот, что нам всем необходимо для того, чтобы здесь навести порядок, а на самом деле напряжение, социальное напряжение, уровень проблем, который в ЖКХ, это, наверное, ну одна из самых болевых точек.
Если мы говорим про стандарт, и в данном случае первый шаг сделан, первый стандарт появился, там порядка 70 показателей, 45 или 46 основных и 20 с лишним дополнительных, над которыми надо поработать и перевести в разряд основных. Всего 10 показателей касается ЖКХ. 10 из 70. То есть я думаю, что есть возможность для того, чтобы с точки зрения самого стандарта позаниматься именно показателями в сфере ЖКХ".

#видеоцитатакортрос #кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment

И снова наша рубрика #видеоцитатакортрос

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв:

"Давайте посмотрим на деятельность управляющих организаций. Вот подумайте, отвечать не обязательно. Кто вообще что-то знает о своей управляющей компании, о своей управляющей организации? Насколько предметны ваши знания об этой компании? Что вы знаете по поводу того, что должна делать управляющая организация? Полно ли она это делает, в рамках регламентов она это делает? Вы когда-нибудь задумывались, насколько обосновано вам выставляется тариф за управление? Насколько этот тариф соответствует тому, что выполнила управляющая организация? А делала ли она эту работу год назад, 2 года назад, 3 года назад? Ну, наверное, дотянуться до этих данных можно, но потратить времени и усилий очень много.

Что вы вообще знаете о своём доме? Вы знаете состояние кровли? Вы знаете состояние конструктива? Вы знаете, как регулярно проводится технический осмотр обслуживания инженерно-технического оборудования? Ну кто-то из вас знает, думаю, большинство не знает. Пока живём, смотрим, вроде всё работает и слава богу.
То есть на сегодняшний день методики объективной оценки качества и полноты реализации управляющей компании своих должностных функциональных обязанностей просто не существует. А не существует её ровно потому, что эти требования, эти параметры распределены больше, чем в 30 нормативно-правовых актах, не считая требования со стороны проектной документации, не считая требований поставщиков материалов и оборудования и так далее".

#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment

Продолжаем нашу рубрику #видеоцитатакортрос

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв:

"То есть это огромный объём показателей, их свыше 3 тысяч, которые распределены по большому количеству нормативно-правовых актов, и никто сегодня их вот так вот в одном месте не собрал, не объединил и не наложил на деятельность управляющей организации. И, по факту, нет чёткого понимания, что да, это управляющая организация работает строго по стандартам, да, она получает те деньги, которые она должна получать, и мы все с вами, как жители многоквартирного дома живём в комфорте с пониманием того, что ничего, не дай Бог, с нами не произойдёт.
Причём вот эти вот 3 тысячи параметров, их же надо не только в статике оценивать, их надо оценивать в динамике и смотреть, что происходит. То есть ну это обычная история. Я к чему, что 3 тысячи параметров нельзя контролировать просто так на бумаге, туда должна зайти цифра".

#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment

Продолжаем нашу рубрику #видеоцитатакортрос

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв:

"Мы сегодня понимаем, каким образом оценивать физический износ, тех многоквартирных домов, которые есть у нас в России? Да, в паспорте, в цифровом паспорте дома, паспорте многоквартирного дома, информация о физическом износе присутствует. Но как она туда попадает? Как она заполняется? Насколько она объективно соответствует реалиям? Этого нет.

Я вам более того скажу, методика, физическая, методика оценки физического износа здания, она в 1986 году утверждена. И я вот так думаю, что с 1986 года строительная отрасль в плане технологии строительства, используемых материалов, она шагнула далеко вперёд, а это про релевантность той самой методики, поэтому вторая история - нам нужна методика объективной и качественной оценки физического износа зданий".

#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment

Главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов:

«Перед строительной отраслью стоит нетривиальная задача по равномерному развитию территории Российской Федерации. Она, действительно, непростая, ведь города вступают в конкуренцию между собой за людской капитал, за федеральные ресурсы, за возможность развития. И здесь для нас настоящим вызовом является развитие малых городов и сохранение исторической и культурной ценности и традиций».

#видеоцитатакортрос #кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment