سلام

یه پرونده ایی امروز ازم سوال شد یکم چالش برانگیز بود خواستم نکته هاشو باهم بررسی کنیم و یه ماده هم براش معرفی کنم که نجاتتون میده

سوال❓
سلام واسه ملکی که هنوز سند نخورده سبق تصرف هم نداریم و فقط مبایعه نامه عادی داریم
و همسر کسی که ملک به نامش هست ملک رو تصرف کرده
یعنی اثاث خودش رو داخل منزل گذاشته و قفل کرده درب منزل رو
چه دادخواستی میشه داد؟

بیاید باهم بررسی کنیم ببینم نظرتون چیه؟
https://abzarek.ir/service-p/msg/2323099

الزام به تحویل مبیع ملک رو قضات نوعی خلع ید می‌دونن و بدون وجود سند رسمی مالکیت اونو قابل استماع نمیدونن

این نکته مهمه که اگه سبق تصرف نداشته باشیم نمی‌تونیم دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح کنیم به جز یه مورد😉

دعوای اثبات مالکیت و خلع ید هم یکی از راه های ورود به این پرونده اس اما روندش یکم طولانی میشه

ماده ۱۷۱ دادرسی مدنی 👆

راه حل آسون تر
میتونیم براش یه اظهارنامه بفرستیم اگر پس از ده روز اثاث رو تخلیه نکرد به عنوان متصرف عدوانی با ضمیمه کردن اظهارنامه اقامه دعوا میکنیم

چند تا نکته دیگه هم باهم بررسی کنیم واسه جوابهایی که داده بودید👇

جایی که ملک سند رسمی داره به هیچ عنوان دعوای اثبات مالکیت مطرح نمی‌کنیم اینو بارها گفتم
پس این خواسته رد میشده

خلع ید فقط از سمت مالک ملک، یعنی کسی که سند به نامش هست مطرح میشه
اینجا سند به نام موکل ما نبوده

الزام به تنظیم سند میشد داد اما پروسه طولانی داشت

الزام به تحویل مبیع هم نوعی خلع ید هست و فقط از سمت مالک رسمی

🪽 الحاق شرایط جدید عسر و حرج در طلاق

بر اساس مصوبه اخیر مجلس شورای اسلامی، دو بند جدید به تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی (عسر و حرج زوجه) الحاق گردیده است.

مطابق این اصلاحیه، در صورتی که زوجه حاضر به بذل کلیه حقوق مالی خود باشد، تحقق عسر و حرج در موارد زیر قابل احراز خواهد بود:

1️⃣ در صورتی که زوجین حداقل یک سال متصل به ثبت دادخواست طلاق، جدا از یکدیگر زندگی کرده باشند.

2️⃣ در صورتی که به تشخیص دادگاه، زوجه نسبت به زوج دچار کراهت شدید بوده و ادامه زندگی مشترک برای وی غیرقابل تحمل تشخیص داده شود.

همچنین در مواردی که زوجه از حق حبس استفاده نموده و یک سال از تاریخ عقد نکاح گذشته باشد، در صورت بذل کلیه حقوق مالی، دادگاه می‌تواند حکم طلاق صادر نماید.

⚜بدیهی است چنانچه زوجه تمام یا بخشی از حقوق مالی خود را قبلاً استیفا نموده یا اموالی دریافت کرده باشد، دادگاه بنا به درخواست زوج می‌تواند صدور حکم طلاق را منوط به استرداد تمام یا بخشی از آن نماید.

⚖️ تشخیص نهایی تحقق عسر و حرج، منحصراً در صلاحیت دادگاه رسیدگی‌کننده است.
@KeyOfLaw

اگر خواستید متن وکالت در طلاق تنظیم یا چک کنید حواستون به این موارد باشه

آخرین دفاع پرونده رابطه نامشروع 😁