Если должник владеет долей в квартире, можно ходатайствовать о наложении ареста на его часть через суд .
⚠️ Внимание! С 24 мая 2025 года в России заработает общедоступный реестр злостных неплательщиков алиментов. В него попадут те, кто привлечен к административной или уголовной ответственности за неуплату средств на детей или нетрудоспособных родителей .
Что это значит для рынка недвижимости?
1. Кредиты и ипотека: Банки смогут проверять реестр при одобрении заявок. Должникам могут отказать или повысить ставку. Например, Сбербанк уже заявил о внедрении таких проверок .
2. Сделки с недвижимостью: Покупатели и продавцы с долгами по алиментам рискуют столкнуться с блокировкой счетов или арестом имущества через суд.
3. Аренда: Арендодатели смогут проверять потенциальных жильцов через реестр, чтобы избежать проблем с выплатами.
Проверьте свой статус на сайте ФССП или через «Госуслуги».
Не прячься, плати и спи спокойно.
📌Навигация по каналу
⚠️ Внимание! С 24 мая 2025 года в России заработает общедоступный реестр злостных неплательщиков алиментов. В него попадут те, кто привлечен к административной или уголовной ответственности за неуплату средств на детей или нетрудоспособных родителей .
Что это значит для рынка недвижимости?
1. Кредиты и ипотека: Банки смогут проверять реестр при одобрении заявок. Должникам могут отказать или повысить ставку. Например, Сбербанк уже заявил о внедрении таких проверок .
2. Сделки с недвижимостью: Покупатели и продавцы с долгами по алиментам рискуют столкнуться с блокировкой счетов или арестом имущества через суд.
3. Аренда: Арендодатели смогут проверять потенциальных жильцов через реестр, чтобы избежать проблем с выплатами.
Проверьте свой статус на сайте ФССП или через «Госуслуги».
Не прячься, плати и спи спокойно.
📌Навигация по каналу
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вдруг кто хочет апарты в Турции (Аланья) - так вот они
👉До моря 900 м.
👉от 51-130 кв. м.
👉Срок сдачи - июль 2025
🔥Собственник имеет право пользоваться квартирой 90 дней в год (в остальное время она приносит вам доход)
✅3 больших открытых бассейна
✅Детские площадки
✅Гольф, теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки
✅Частный пляж
✅Фитнес
✅Крытый бассейн
✅СПА
👉Цена от 134.600 евро
Надо брать? 😉
#недвижимость
👉До моря 900 м.
👉от 51-130 кв. м.
👉Срок сдачи - июль 2025
🔥Собственник имеет право пользоваться квартирой 90 дней в год (в остальное время она приносит вам доход)
✅3 больших открытых бассейна
✅Детские площадки
✅Гольф, теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки
✅Частный пляж
✅Фитнес
✅Крытый бассейн
✅СПА
👉Цена от 134.600 евро
Надо брать? 😉
#недвижимость
Петербургский Хайпарк: старт продаж в IT-кластере у кампуса ИТМО
Создается город-спутник с IT-кластером (аналог «Сколково») в Пушкинском районе СПб.
Инфраструктура:
• 50 лабораторий, кампус ИТМО, технопарк
• Школы, детсады, поликлиника, бассейн, парки
• Квартиры с чистовой отделкой (плитка, ламинат, сантехника).
Цены от:
Студии — 3,8 млн ₽
1к — 5,05 млн ₽
2к — 7,3 млн ₽
3к — 10,7 млн ₽
Доступны рассрочка, семейная ипотека, маткапитал.
Если интересно и нужны планировки, то пишите в личные сообщения.
Создается город-спутник с IT-кластером (аналог «Сколково») в Пушкинском районе СПб.
Инфраструктура:
• 50 лабораторий, кампус ИТМО, технопарк
• Школы, детсады, поликлиника, бассейн, парки
• Квартиры с чистовой отделкой (плитка, ламинат, сантехника).
Цены от:
Студии — 3,8 млн ₽
1к — 5,05 млн ₽
2к — 7,3 млн ₽
3к — 10,7 млн ₽
Доступны рассрочка, семейная ипотека, маткапитал.
Если интересно и нужны планировки, то пишите в личные сообщения.
От золота до скелетов: что прячут стены петербургских квартир?
Квартиры в старом фонде — настоящие капсулы времени. Приведу вам самые яркие питерские примеры:
1. Замурованный скелет
В квартире на улице Лизы Чайкиной строители обнаружили человеческий скелет под полом на кухне.
2. Свадебная фата и деньги.
На Малой Садовой улице жильцы нашли крупную сумму, выпавшую из-за картины, и новую свадебную фату в тумбочке.
3. Тайное окно и предметы XIX века
Во время ремонта квартиры на Петроградской стороне в доме 1901 г. п. обнаружили замурованное окно, которое не открывали 120 лет. Рядом нашли кожаную туфельку, пузырёк французских чернил, флакон туалетного уксуса с изображением Александра III и охлаждающий крем.
4. В одной квартире на В. О. нашли мешочек с человеческим зубом, восковые свечи, травы и булавки. Не обошлось без магии явно.
5. В квартире доходного дома на Невском проспекте вскрыли запертую дверь и обнаружили комнату, обклеенную открытками XIX века с фривольными сюжетами.
6. В районе Купчино нашли послание 1963 года от рабочих: «Товарищи будущего! Мы построили этот дом за 28 дней. Как у вас там с коммунизмом?». Рядом лежали газета «Правда», несколько монет и фотография бригады
А уж дореволюционные газеты, броши, монеты, украшения и дажеурны с прахом (лично видела) - это обычное дело в питерских коммуналках (и не только).
#Недвижимость #Петербург #История
Квартиры в старом фонде — настоящие капсулы времени. Приведу вам самые яркие питерские примеры:
1. Замурованный скелет
В квартире на улице Лизы Чайкиной строители обнаружили человеческий скелет под полом на кухне.
2. Свадебная фата и деньги.
На Малой Садовой улице жильцы нашли крупную сумму, выпавшую из-за картины, и новую свадебную фату в тумбочке.
3. Тайное окно и предметы XIX века
Во время ремонта квартиры на Петроградской стороне в доме 1901 г. п. обнаружили замурованное окно, которое не открывали 120 лет. Рядом нашли кожаную туфельку, пузырёк французских чернил, флакон туалетного уксуса с изображением Александра III и охлаждающий крем.
4. В одной квартире на В. О. нашли мешочек с человеческим зубом, восковые свечи, травы и булавки. Не обошлось без магии явно.
5. В квартире доходного дома на Невском проспекте вскрыли запертую дверь и обнаружили комнату, обклеенную открытками XIX века с фривольными сюжетами.
6. В районе Купчино нашли послание 1963 года от рабочих: «Товарищи будущего! Мы построили этот дом за 28 дней. Как у вас там с коммунизмом?». Рядом лежали газета «Правда», несколько монет и фотография бригады
А уж дореволюционные газеты, броши, монеты, украшения и даже
#Недвижимость #Петербург #История
🔥3🏆1
Районы-лидеры
Приморский район по-прежнему остаётся лидером по объёму предложения как на первичном, так и на вторичном рынке. Если планируете квартиру с перспективой перепродажи, то Приморский - ваш вариант.
Петроградский и Центральный районы сохраняют статус самых дорогих: средняя цена здесь достигает 640 тыс. руб./м².
Приморский район по-прежнему остаётся лидером по объёму предложения как на первичном, так и на вторичном рынке. Если планируете квартиру с перспективой перепродажи, то Приморский - ваш вариант.
Петроградский и Центральный районы сохраняют статус самых дорогих: средняя цена здесь достигает 640 тыс. руб./м².
❕Развод и кредиты: как не платить за другого?
При разводе важно не только делить имущество, но и правильно разобраться с долгами. Особенно — с кредитами.
Если заем оформлен только на одного из супругов, это еще не значит, что он обязан выплачивать его в одиночку. Долг могут признать общим, если доказать, что деньги пошли на семейные нужды — например, на ремонт, лечение, отпуск или крупную покупку. А вот если кредит взят совместно, и оба супруга выступают как созаемщики, — обязательства по выплате автоматически считаются общими.
Разделить кредит можно двумя способами:
— по соглашению (обоюдно, с заверением у нотариуса);
— через суд, если договориться не удалось.
Судья может поделить долг между бывшими супругами поровну или иначе, в зависимости от ситуации.
Отдельно стоит учитывать роль поручителя. Если один из супругов выступал в этой роли, он несет солидарную ответственность, и банк вправе потребовать с него выплаты — даже если это уже "не его" семья.
Приходите к нам в АН Адмирал — и не платите за чужие ошибки!
При разводе важно не только делить имущество, но и правильно разобраться с долгами. Особенно — с кредитами.
Если заем оформлен только на одного из супругов, это еще не значит, что он обязан выплачивать его в одиночку. Долг могут признать общим, если доказать, что деньги пошли на семейные нужды — например, на ремонт, лечение, отпуск или крупную покупку. А вот если кредит взят совместно, и оба супруга выступают как созаемщики, — обязательства по выплате автоматически считаются общими.
Разделить кредит можно двумя способами:
— по соглашению (обоюдно, с заверением у нотариуса);
— через суд, если договориться не удалось.
Судья может поделить долг между бывшими супругами поровну или иначе, в зависимости от ситуации.
Отдельно стоит учитывать роль поручителя. Если один из супругов выступал в этой роли, он несет солидарную ответственность, и банк вправе потребовать с него выплаты — даже если это уже "не его" семья.
Приходите к нам в АН Адмирал — и не платите за чужие ошибки!
А что, если бы пригороды Петербурга были спиртными напитками?
Давайте "прогуляемся" по алкодорожке за город.
1. Петергоф — шампанское с золотой фольгой.
Роскошь, брызги фонтанов, позолота дворцов. Как игристое в хрустальном бокале: пьётся с видом на Самсона и шум Большого каскада.
2. Пушкин (Царское Село) — бургундское вино.
Аристократичное, с нотками Екатерининского парка. Янтарная комната — словно выдержанный букет. После глотка хочется цитировать Пушкина… или хотя бы сделать селфи у Лицея.
3. Кронштадт — ром с солёным краем.
Морской, брутальный, с привкусом фортов и маяков. Петровский док — как глоток после шторма.
4. Павловск — вишнёвый ликёр.
Утончённый, слегка меланхоличный. Парки, беседки, дворцовые интерьеры — словно сладкий сюрприз в терпком послевкусии. Идеален для осенних променадов.
5. Выборг — шотландский виски.
Суровый, с дымком средневековых замков. Выборгский рыцарский турнир — это как лёд в стакане: холодно, но горит. Закусывать кренделем по-фински)
6. Зеленогорск — джин с хвойным сиропом.
Свежий, лесной, с ароматом сосен и Финского залива. После прогулки по курорту хочется добавить в него ягод — или просто залечь в доме с книгой.
7. Гатчина — коньяк в резном бокале.
Солидный, с тайными ходами и озёрными отражениями. Глоток — и вы уже в парадном зале дворца, шепчась с призраками Павла I.
8. Ломоносов (Ораниенбаум) — портвейн.
Морской, с налётом старины. Меншиковский дворец — как бутылка, которая ждала своего часа в баре три века. Пить медленно, вспоминая петровские ассамблеи.
9. Комарово — сидр с мёдом.
Дачный, уютный, чуть богемный. Берег Финского залива, тропинки среди сосен — как лёгкая сладость после шумного города. Идеален под стихи Ахматовой.
10. Репино — коктейль "Пина Колада" .
Пляжный вайб, сосны вместо пальм. Музей Репина — как зонтик в стакане: культурненько, но расслабленно.
11. Сестрорецк — мохито с мятой.
Курортный, свежий, с песчаными нотками. Вроде и море, но не дает забыть, что вы всё ещё в Ленобласти.
📌Навигация по каналу
Давайте "прогуляемся" по алкодорожке за город.
1. Петергоф — шампанское с золотой фольгой.
Роскошь, брызги фонтанов, позолота дворцов. Как игристое в хрустальном бокале: пьётся с видом на Самсона и шум Большого каскада.
2. Пушкин (Царское Село) — бургундское вино.
Аристократичное, с нотками Екатерининского парка. Янтарная комната — словно выдержанный букет. После глотка хочется цитировать Пушкина… или хотя бы сделать селфи у Лицея.
3. Кронштадт — ром с солёным краем.
Морской, брутальный, с привкусом фортов и маяков. Петровский док — как глоток после шторма.
4. Павловск — вишнёвый ликёр.
Утончённый, слегка меланхоличный. Парки, беседки, дворцовые интерьеры — словно сладкий сюрприз в терпком послевкусии. Идеален для осенних променадов.
5. Выборг — шотландский виски.
Суровый, с дымком средневековых замков. Выборгский рыцарский турнир — это как лёд в стакане: холодно, но горит. Закусывать кренделем по-фински)
6. Зеленогорск — джин с хвойным сиропом.
Свежий, лесной, с ароматом сосен и Финского залива. После прогулки по курорту хочется добавить в него ягод — или просто залечь в доме с книгой.
7. Гатчина — коньяк в резном бокале.
Солидный, с тайными ходами и озёрными отражениями. Глоток — и вы уже в парадном зале дворца, шепчась с призраками Павла I.
8. Ломоносов (Ораниенбаум) — портвейн.
Морской, с налётом старины. Меншиковский дворец — как бутылка, которая ждала своего часа в баре три века. Пить медленно, вспоминая петровские ассамблеи.
9. Комарово — сидр с мёдом.
Дачный, уютный, чуть богемный. Берег Финского залива, тропинки среди сосен — как лёгкая сладость после шумного города. Идеален под стихи Ахматовой.
10. Репино — коктейль "Пина Колада" .
Пляжный вайб, сосны вместо пальм. Музей Репина — как зонтик в стакане: культурненько, но расслабленно.
11. Сестрорецк — мохито с мятой.
Курортный, свежий, с песчаными нотками. Вроде и море, но не дает забыть, что вы всё ещё в Ленобласти.
📌Навигация по каналу
🔥2🍾1
23 мая в Санкт-Петербурге пройдёт конференция «Тренды 2025: жилая и коммерческая недвижимость» с участием девелоперов и аналитиков. Послушаем, что нам там скажут.
А пока я подготовила для вас свою аналитику рынка недвижимости Санкт-Петербурга и прогноз.
1. Динамика продаж и цен.
Первичный рынок: в апреле 2025 года зафиксирован рост продаж на 10% по сравнению с мартом, однако объем сделок на 34% ниже, чем в апреле 2024 года. Средняя цена предложения на строящееся жилье выросла на 2,15%, достигнув 268,7 тыс. руб./кв.м. Наибольший рост цен наблюдается в сегменте трёхкомнатных квартир — до 21,4 млн руб. за объект .
- Лидеры по объёму предложения: Приморский (14,2%), Невский (13,4%) и Красногвардейский (12%) районы .
Вторичный рынок: средняя цена предложения увеличилась на 0,16%, составив 200 244 руб./кв.м. При этом в мае 2025 года однокомнатные квартиры подешевели до 208 513 руб./кв.м, а трёхкомнатные подорожали до 191 381 руб./кв.м .
2. Ключевые факторы влияния
- Отмена льготной ипотеки сократила доступность покупки жилья, особенно на первичном рынке. Застройщики активно внедряют рассрочку (продажи в рассрочку превысили 40% в I квартале 2025 г.) и программы трейд-ина.
- Высокая ключевая ставка увеличила стоимость кредитов, что привело к снижению спроса.
3. Тренды и инструменты стимулирования спроса
- Рассрочка и трейд-ин: застройщики предлагают рассрочку до 7+ лет, а также схемы трейд-ина, где покупатели продают старую квартиру через партнёрские агентства для финансирования новой .
- Экологичные проекты: интеграция природных элементов в застройку и акцент на функциональность кварталов.
4. Прогнозы
- Цены: ожидается снижение на 5–10% на первичном рынке за счёт упрощения проектов (например, уменьшение высоты потолков) .
- Коммерческая недвижимость: инвестиции в I квартале 2025 года выросли на 29%, особенно в складские и офисные помещения .
- Аренда: в Санкт-Петербурге медианная ставка аренды выросла на 0,5%.
5. Транспортная развязка в Купчино: строительство новой ветки метро и автодорожного моста через реку Волковка может повысить спрос на жилье в этом районе на 8–12% в ближайшие два года .
6. Изменения в законодательстве
- Налоговые льготы для инвесторов: снижена ставка налога на прибыль для девелоперов, вкладывающих в реновацию промзон (с 20% до 15%). Это стимулирует проекты в Невском и Фрунзенском районах .
- Ограничение этажности в историческом центре: новые правила запрещают строительство зданий выше 25 метров в радиусе 2 км от объектов культурного наследия, что сократит объемы предложения в Центральном районе .
7. Влияние макроэкономических факторов
- Курс рубля: ослабление национальной валюты на 5% с начала года повысило спрос на недвижимость как на защитный актив.
- Инфляция: рост цен на стройматериалы (на 7–10% за год) вынуждает застройщиков оптимизировать бюджеты, что частично объясняет тренд на упрощение отделки в новостройках.
8. Сегмент элитки
- Рост спроса на квартиры с видом на Неву (рост +15% с 2024 г.).
- Тренд на «умные» дома: 70% новых элитных проектов включают системы автоматизации, энергоэффективности и приватные сервисы (например, доставка из ресторанов, выгул собак, вынос мусора).
9. Арендный рынок
- Короткая аренда: сезонный спрос на апартаменты в центре вырос на 25% из-за начавшегося туристического потока. Средняя ставка — 5–8 тыс.₽/сутки.
- Долгосрочная аренда: в спальных районах (например, Гражданский проспект) наблюдается профицит предложения, что снизило цены на 3–5% .
10. Рекомендации для покупателей и инвесторов
- Первичный рынок: рассматривайте проекты с рассрочкой или трейд-ином.
- Вторичный рынок: обращайте внимание на Петроградский и Выборгский районы — здесь прогнозируется коррекция цен на 5–7% до конца 2025 года.
- Коммерческая недвижимость: инвестируйте в логистические комплексы на окраинах города, где доходность аренды достигает 9–11% годовых .
А пока я подготовила для вас свою аналитику рынка недвижимости Санкт-Петербурга и прогноз.
1. Динамика продаж и цен.
Первичный рынок: в апреле 2025 года зафиксирован рост продаж на 10% по сравнению с мартом, однако объем сделок на 34% ниже, чем в апреле 2024 года. Средняя цена предложения на строящееся жилье выросла на 2,15%, достигнув 268,7 тыс. руб./кв.м. Наибольший рост цен наблюдается в сегменте трёхкомнатных квартир — до 21,4 млн руб. за объект .
- Лидеры по объёму предложения: Приморский (14,2%), Невский (13,4%) и Красногвардейский (12%) районы .
Вторичный рынок: средняя цена предложения увеличилась на 0,16%, составив 200 244 руб./кв.м. При этом в мае 2025 года однокомнатные квартиры подешевели до 208 513 руб./кв.м, а трёхкомнатные подорожали до 191 381 руб./кв.м .
2. Ключевые факторы влияния
- Отмена льготной ипотеки сократила доступность покупки жилья, особенно на первичном рынке. Застройщики активно внедряют рассрочку (продажи в рассрочку превысили 40% в I квартале 2025 г.) и программы трейд-ина.
- Высокая ключевая ставка увеличила стоимость кредитов, что привело к снижению спроса.
3. Тренды и инструменты стимулирования спроса
- Рассрочка и трейд-ин: застройщики предлагают рассрочку до 7+ лет, а также схемы трейд-ина, где покупатели продают старую квартиру через партнёрские агентства для финансирования новой .
- Экологичные проекты: интеграция природных элементов в застройку и акцент на функциональность кварталов.
4. Прогнозы
- Цены: ожидается снижение на 5–10% на первичном рынке за счёт упрощения проектов (например, уменьшение высоты потолков) .
- Коммерческая недвижимость: инвестиции в I квартале 2025 года выросли на 29%, особенно в складские и офисные помещения .
- Аренда: в Санкт-Петербурге медианная ставка аренды выросла на 0,5%.
5. Транспортная развязка в Купчино: строительство новой ветки метро и автодорожного моста через реку Волковка может повысить спрос на жилье в этом районе на 8–12% в ближайшие два года .
6. Изменения в законодательстве
- Налоговые льготы для инвесторов: снижена ставка налога на прибыль для девелоперов, вкладывающих в реновацию промзон (с 20% до 15%). Это стимулирует проекты в Невском и Фрунзенском районах .
- Ограничение этажности в историческом центре: новые правила запрещают строительство зданий выше 25 метров в радиусе 2 км от объектов культурного наследия, что сократит объемы предложения в Центральном районе .
7. Влияние макроэкономических факторов
- Курс рубля: ослабление национальной валюты на 5% с начала года повысило спрос на недвижимость как на защитный актив.
- Инфляция: рост цен на стройматериалы (на 7–10% за год) вынуждает застройщиков оптимизировать бюджеты, что частично объясняет тренд на упрощение отделки в новостройках.
8. Сегмент элитки
- Рост спроса на квартиры с видом на Неву (рост +15% с 2024 г.).
- Тренд на «умные» дома: 70% новых элитных проектов включают системы автоматизации, энергоэффективности и приватные сервисы (например, доставка из ресторанов, выгул собак, вынос мусора).
9. Арендный рынок
- Короткая аренда: сезонный спрос на апартаменты в центре вырос на 25% из-за начавшегося туристического потока. Средняя ставка — 5–8 тыс.₽/сутки.
- Долгосрочная аренда: в спальных районах (например, Гражданский проспект) наблюдается профицит предложения, что снизило цены на 3–5% .
10. Рекомендации для покупателей и инвесторов
- Первичный рынок: рассматривайте проекты с рассрочкой или трейд-ином.
- Вторичный рынок: обращайте внимание на Петроградский и Выборгский районы — здесь прогнозируется коррекция цен на 5–7% до конца 2025 года.
- Коммерческая недвижимость: инвестируйте в логистические комплексы на окраинах города, где доходность аренды достигает 9–11% годовых .
❤1
11. Планы развития города
- Зеленая инфраструктура: к 2030 году 30% территорий новых ЖК должны занимать парки и скверы. Это уже отразилось на стоимости лотов в проектах с озеленением (+12–18% к базовой цене) .
- Реновация промышленных зон: перепрофилирование заводских территорий в культурно-деловые кластеры повышает привлекательность соседних жилых районов.
Если на конференции 23.05 расскажут что-то еще, то обязательно поделюсь с вами.
- Зеленая инфраструктура: к 2030 году 30% территорий новых ЖК должны занимать парки и скверы. Это уже отразилось на стоимости лотов в проектах с озеленением (+12–18% к базовой цене) .
- Реновация промышленных зон: перепрофилирование заводских территорий в культурно-деловые кластеры повышает привлекательность соседних жилых районов.
Если на конференции 23.05 расскажут что-то еще, то обязательно поделюсь с вами.
❤2
Рост неплатежей по ипотеке
Ежедневно листая агрегаторы Авито и Циан я вижу, как банки десятками выставляют объявления о продаже своих непрофильных активов (квартиры, машины)
Рекордный рост просрочки в 2025 году: объем неплатежей по ипотеке в этом году может достичь 200 млрд. ₽ (0,8–1% от всего портфеля).
За последний год просрочка выросла на 57%, а с 2023 года её доля увеличилась с 0,3% до 0,5%.
Регионы-лидеры по просрочке
- Москва (17% от общего объема)
- Московская область (10%)
- Краснодарский край (7%)
- Санкт-Петербург (5%).
Рост неплатежей ускорился в 3–7 раз из-за низких доходов населения.
Льготные программы 2023–2024 с массовой выдачей кредитов с минимальным взносом и низкой проверкой заемщиков привела к рисковым займам.
Рассрочки от застройщиков (очень опасная схема). Многие покупатели новостроек брали кредиты с отсрочкой платежей, но теперь не могут их погасить.
Коллекторы прогнозируют, что к концу года просрочка по новостройкам может удвоиться (до 19 млрд. ₽).
Советы заемщикам и покупателям:
- Пересмотрите бюджет. Платежи не должны превышать 30% от дохода.
- Рефинансируйте кредит. Ищите программы с более низкой ставкой.
- Не берите новые долги. Особенно опасно совмещать ипотеку с потребительскими кредитами.
- А покупателям сейчас можно очень выгодно купить квартиру с торгов.
Ежедневно листая агрегаторы Авито и Циан я вижу, как банки десятками выставляют объявления о продаже своих непрофильных активов (квартиры, машины)
Рекордный рост просрочки в 2025 году: объем неплатежей по ипотеке в этом году может достичь 200 млрд. ₽ (0,8–1% от всего портфеля).
За последний год просрочка выросла на 57%, а с 2023 года её доля увеличилась с 0,3% до 0,5%.
Регионы-лидеры по просрочке
- Москва (17% от общего объема)
- Московская область (10%)
- Краснодарский край (7%)
- Санкт-Петербург (5%).
Рост неплатежей ускорился в 3–7 раз из-за низких доходов населения.
Льготные программы 2023–2024 с массовой выдачей кредитов с минимальным взносом и низкой проверкой заемщиков привела к рисковым займам.
Рассрочки от застройщиков (очень опасная схема). Многие покупатели новостроек брали кредиты с отсрочкой платежей, но теперь не могут их погасить.
Коллекторы прогнозируют, что к концу года просрочка по новостройкам может удвоиться (до 19 млрд. ₽).
Советы заемщикам и покупателям:
- Пересмотрите бюджет. Платежи не должны превышать 30% от дохода.
- Рефинансируйте кредит. Ищите программы с более низкой ставкой.
- Не берите новые долги. Особенно опасно совмещать ипотеку с потребительскими кредитами.
- А покупателям сейчас можно очень выгодно купить квартиру с торгов.
Петербург — родина гопников: как Лиговка стала символом уличной культуры
Знаете ли вы, что слово "гопник" появилось не в 90-е, а ещё в царской России? И всё благодаря Лиговскому проспекту.
В конце XIX века на Лиговской улице (ныне проспект) в здании гостиницы "Октябрьская" (тогда — "Знаменская") размещалось Государственное общество призора (ГОП). Сюда свозили беспризорников, малолетних преступников и сирот из неблагополучных семей. Но вместо исправления подростки продолжали промышлять кражами и хулиганством, превратив ГОП в рассадник криминала.
После революции 1917 года аббревиатура ГОП сменила расшифровку на "Государственное общежитие пролетариата", но суть осталась прежней: здесь селились бедняки, беженцы и беспризорники, которые грабили прохожих у Московского вокзала и в центре Петрограда.
Горожане быстро запомнили их по ярко-красным носкам и заломленным фуражкам — так возник термин "гопники".
Цвет кашне и положение фуражки указывали на принадлежность к банде.
К 90-м образ "гопника" эволюционировал: спортивные костюмы, семечки и "пацанские" понятия. Но корни этой субкультуры — в петроградской Лиговке, где когда-то спрашивали: "Вы что, на Лиговке живёте?" — как намёк на грубость и невоспитанность.
И надо сказать, что дух "гопников" на Лиговке окончательно не искоренился, он всё ещё витает в этом месте.
Знаете ли вы, что слово "гопник" появилось не в 90-е, а ещё в царской России? И всё благодаря Лиговскому проспекту.
В конце XIX века на Лиговской улице (ныне проспект) в здании гостиницы "Октябрьская" (тогда — "Знаменская") размещалось Государственное общество призора (ГОП). Сюда свозили беспризорников, малолетних преступников и сирот из неблагополучных семей. Но вместо исправления подростки продолжали промышлять кражами и хулиганством, превратив ГОП в рассадник криминала.
После революции 1917 года аббревиатура ГОП сменила расшифровку на "Государственное общежитие пролетариата", но суть осталась прежней: здесь селились бедняки, беженцы и беспризорники, которые грабили прохожих у Московского вокзала и в центре Петрограда.
Горожане быстро запомнили их по ярко-красным носкам и заломленным фуражкам — так возник термин "гопники".
Цвет кашне и положение фуражки указывали на принадлежность к банде.
К 90-м образ "гопника" эволюционировал: спортивные костюмы, семечки и "пацанские" понятия. Но корни этой субкультуры — в петроградской Лиговке, где когда-то спрашивали: "Вы что, на Лиговке живёте?" — как намёк на грубость и невоспитанность.
И надо сказать, что дух "гопников" на Лиговке окончательно не искоренился, он всё ещё витает в этом месте.
⚡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продается 2-ккв в сердце исторического Санкт-Петербурга
Английский проспект, 45 — редкий лот для ценителей старины и инвесторов.
Архитектурный стиль - эклектика. Построен в 1901 году архитектором В.П. Кондратьевым.
🔹История дома
-В 1830-х годах здесь находилось 58-е «приемное место», откуда в 1836 году было отправлено анонимное письмо А. С. Пушкину, послужившее причиной дуэли.
- В 1904–1906 гг. в доме проживала артистка Императорского балета Татьяна Карсавина.
- В 1913 году квартиру занимала баронесса Л. К. Клодт, представительница известной художественной семьи
🔹 Локация премиум-класса Адмиралтейский район, округ Коломна — исторический центр с уникальной архитектурой. Рядом Мариинский театр, Никольский морской собор, Семимостье, каналы и скверы, набережная реки Фонтанки. Все объекты — в шаговой доступности
🔹 Транспортная инфраструктура. В 15 минутах пешком — станция м. "Балтийская". Скоро открытие ст. "Театральная" — идеально для будущего роста стоимости недвижимости.
🔹 Характеристики квартиры
- Общая площадь: 52 м² (жилая — 33 м², кухня — 7 м²).
- Высота потолков: 3,3 м
- Кирпичные стены
- Изолированные комнаты, стеклопакеты, паркет, кафель
- 6 этаж. Панорамные виды на знаменитые питерские крыши — эстетика старого города и романтика Петербурга
- Солнечная сторона, окна во двор, тишина и свет
- Лифт в доме
- Потенциал для аренды: туристы, артисты, ценители культуры
- Свобода для дизайна и творчества — квартира подойдет как под классический, так и под современный дизайн
🔹 Юридическая сторона
- 1 взрослый собственник с 1976 года — чистая юридическая история
- Подходит под ипотеку и субсидии
🔹О районе
- Историческая застройка, окружен объектами культурного наследия
- Район богемный: рядом рестораны, галереи, театры
- Семейная инфраструктура: детские сады и школы с небольшим количеством детей
- Магазины, аптеки, банки всё в пешей доступности.
Идеально для тех, кто ценит аутентичность, мечтает о лофте или хочет вложиться в «золотой» квадратный метр.
Цена 10,5 млн ₽
📌Навигация по каналу
Английский проспект, 45 — редкий лот для ценителей старины и инвесторов.
Архитектурный стиль - эклектика. Построен в 1901 году архитектором В.П. Кондратьевым.
🔹История дома
-В 1830-х годах здесь находилось 58-е «приемное место», откуда в 1836 году было отправлено анонимное письмо А. С. Пушкину, послужившее причиной дуэли.
- В 1904–1906 гг. в доме проживала артистка Императорского балета Татьяна Карсавина.
- В 1913 году квартиру занимала баронесса Л. К. Клодт, представительница известной художественной семьи
🔹 Локация премиум-класса Адмиралтейский район, округ Коломна — исторический центр с уникальной архитектурой. Рядом Мариинский театр, Никольский морской собор, Семимостье, каналы и скверы, набережная реки Фонтанки. Все объекты — в шаговой доступности
🔹 Транспортная инфраструктура. В 15 минутах пешком — станция м. "Балтийская". Скоро открытие ст. "Театральная" — идеально для будущего роста стоимости недвижимости.
🔹 Характеристики квартиры
- Общая площадь: 52 м² (жилая — 33 м², кухня — 7 м²).
- Высота потолков: 3,3 м
- Кирпичные стены
- Изолированные комнаты, стеклопакеты, паркет, кафель
- 6 этаж. Панорамные виды на знаменитые питерские крыши — эстетика старого города и романтика Петербурга
- Солнечная сторона, окна во двор, тишина и свет
- Лифт в доме
- Потенциал для аренды: туристы, артисты, ценители культуры
- Свобода для дизайна и творчества — квартира подойдет как под классический, так и под современный дизайн
🔹 Юридическая сторона
- 1 взрослый собственник с 1976 года — чистая юридическая история
- Подходит под ипотеку и субсидии
🔹О районе
- Историческая застройка, окружен объектами культурного наследия
- Район богемный: рядом рестораны, галереи, театры
- Семейная инфраструктура: детские сады и школы с небольшим количеством детей
- Магазины, аптеки, банки всё в пешей доступности.
Идеально для тех, кто ценит аутентичность, мечтает о лофте или хочет вложиться в «золотой» квадратный метр.
Цена 10,5 млн ₽
📌Навигация по каналу
❤2🔥2