(продолжение)
❗️ Общие фишки для обеих площадок
✓ Цена. Ориентируйтесь на рынок. Сильно завысите — объявление упадет вниз. Понизите - пойдёт в бан, площадки заставят снять непрерывное видео, начиная от таблички с адресом.
✓ Уникальность. Не копируйте текст из других объявлений — алгоритмы это видят.
✓ Время публикации. Лучшее: вторник-четверг с 18:00 до 21:00, выходные – с 10:00 до 12:00.
✓ Отвечайте мгновенно, 5-10 минут. Циан и Авито учитывают скорость ответов (Автоответчик в чате вам в помощь).
💡 Оценивайте эффективность Норма это 1 звонок на 20-30 просмотров объявления.
Помните: даже идеальное объявление нужно обновлять. А если остались вопросы — пишите!
Удачных продаж! 🏠✨
P.S. Если нужна помощь с конкретным объявлением – скидывайте ссылку, разберу и подскажу 🤝
#недвижимость #realestate
✓ Цена. Ориентируйтесь на рынок. Сильно завысите — объявление упадет вниз. Понизите - пойдёт в бан, площадки заставят снять непрерывное видео, начиная от таблички с адресом.
✓ Уникальность. Не копируйте текст из других объявлений — алгоритмы это видят.
✓ Время публикации. Лучшее: вторник-четверг с 18:00 до 21:00, выходные – с 10:00 до 12:00.
✓ Отвечайте мгновенно, 5-10 минут. Циан и Авито учитывают скорость ответов (Автоответчик в чате вам в помощь).
💡 Оценивайте эффективность Норма это 1 звонок на 20-30 просмотров объявления.
Помните: даже идеальное объявление нужно обновлять. А если остались вопросы — пишите!
Удачных продаж! 🏠✨
P.S. Если нужна помощь с конкретным объявлением – скидывайте ссылку, разберу и подскажу 🤝
#недвижимость #realestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2💯1🤝1
💥 КОНЕЦ НАЛИЧКИ?
Госдума планирует запретить наличные расчеты за недвижимость свыше 1 млн ₽ — законопроект могут принять уже до конца 2025 года.
Почему?
🔹 Мошенничество с жильём растёт: 8 тыс. преступлений в 2023 (+33% к 2022) и ущерб 42 млрд ₽.
🔹 Сейчас 10-15% сделок между физлицами — наличными, тогда как в мире давно перешли на безнал.
Что будет?
▪️ Оплата наличными — только до 1 млн ₽, остальное — через банки.
▪️ Цель — снизить риски обмана и вывести рынок из тени.
"Это мировая практика, и нам нужно ей следовать" , — заявила зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
💬 Как думаете, поможет ли это или создаст новые пути обхода?
#Недвижимость #realestate
Госдума планирует запретить наличные расчеты за недвижимость свыше 1 млн ₽ — законопроект могут принять уже до конца 2025 года.
Почему?
🔹 Мошенничество с жильём растёт: 8 тыс. преступлений в 2023 (+33% к 2022) и ущерб 42 млрд ₽.
🔹 Сейчас 10-15% сделок между физлицами — наличными, тогда как в мире давно перешли на безнал.
Что будет?
▪️ Оплата наличными — только до 1 млн ₽, остальное — через банки.
▪️ Цель — снизить риски обмана и вывести рынок из тени.
"Это мировая практика, и нам нужно ей следовать" , — заявила зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
💬 Как думаете, поможет ли это или создаст новые пути обхода?
#Недвижимость #realestate
⚡1🤝1😎1
Госдума обсуждает расширение вариантов использования маткапитала:
🔹 НСЖ и ПДС — направление средств на накопительное страхование жизни и программу долгосрочных сбережений.
🔹 ИИС-3 — возможность открывать индивидуальные детские инвестиционные счета для роста семейного капитала.
🔹 Инициатива поддержана Минфином. Цель: стимулировать "семейные инвестиции".
А рынку недвижимости с этого что?
▪️ Часть средств может уйти из жилищного сектора в финансовые инструменты.
▪️ Традиционные цели (ипотека, улучшение жилья) могут стать менее приоритетными.
#Недвижимость #realestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1🤔1👀1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Расположение
Северная часть Мурино, 10 мин до КАД, 20 мин до м. "Девяткино"
Инфраструктура
— Д/сад на 240 мест и школа на 1375 учеников — уже к моменту сдачи
— ТЦ, поликлиника, пешеходный бульвар и "сад ментального здоровья"
— Спортзалы в каждом корпусе, подземные паркинги, кладовые
Особенности квартир
— Высокие потолки до 3 м, французские балконы, террасы
— 3 варианта чистовой отделки
— Планировки: от уютных студий до просторных 4-ккв
Надёжность
Застройщик "МАВИС" — 19 лет на рынке, 42 дома в срок, ТОП-рейтинг по СПб и ЛО
Срок сдачи
3 квартал 2027 года (2 корпус).
Оплата
✅ Рассрочка от застройщика со скидкой до 7,3%
✅ Семейная ипотека от 5,99%
✅ Спецпредложения для иногородних
#Недвижимость #СПб
📌Навигация по каналу
*Больше картинок в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
🏠 Новый законопроект для арендодателей: согласие соседей обязательно?
Госдума рассматривает инициативу, обязывающую собственников получать письменное согласие соседей при сдаче квартиры в аренду, если договор не зарегистрирован.
🔹 Что важно:
— Согласие нужно от всех владельцев смежных квартир.
— Не требуется, если договор аренды оформлен по закону и зарегистрирован (например, долгосрочная аренда).
— За нарушение — административная ответственность (штрафы).
🔹 Зачем это нужно?
По словам депутата Владимира Кошелева, это защитит соседей от «проходного двора» в подъездах и шумных арендаторов. Особенно актуально для посуточной аренды.
💡 Совет: Регистрируйте договор — это избавит от лишних согласований и рисков.
📌Навигация по каналу
#Недвижимость #realestate
Госдума рассматривает инициативу, обязывающую собственников получать письменное согласие соседей при сдаче квартиры в аренду, если договор не зарегистрирован.
🔹 Что важно:
— Согласие нужно от всех владельцев смежных квартир.
— Не требуется, если договор аренды оформлен по закону и зарегистрирован (например, долгосрочная аренда).
— За нарушение — административная ответственность (штрафы).
🔹 Зачем это нужно?
По словам депутата Владимира Кошелева, это защитит соседей от «проходного двора» в подъездах и шумных арендаторов. Особенно актуально для посуточной аренды.
💡 Совет: Регистрируйте договор — это избавит от лишних согласований и рисков.
📌Навигация по каналу
#Недвижимость #realestate
🤔2⚡1🤝1
Le Palais Bulles — самый необычный дворец в мире
Дом, где нет ни одного прямого угла, а вместо стен —пузыри . Лазурный берег Франции.
В чем уникальность
- Архитектор-бунтарь: Антти Ловаг. Его девиз: «Прямые линии — это агрессия против природы!»
- Интерьеры: 29 комнат с дизайном от разных художников, округлые окна, мебель-«инопланетяне»
- Роскошь без границ: Бассейны, водопады и сады площадью с футбольное поле.
История с драмой
Построен для миллионера Пьера Бернара, но тот успел насладиться им лишь 2 года. После его дворец купил Пьер Карден (оба Пьеры, заметьте) — за €3,5 млн. Здесь устраивали модные показы и вечеринки для звёзд.
С 2017 года виллу пытаются продать за €350 млн (пока сдается в аренду — €26 000/день).
📍Как попасть?
Адрес: Théoule-sur-Mer, Франция. Экскурсии редки, но можно подъехать к воротам и сделать фото (координаты: 43.559761, 6.972553).
👇 А вы хотели бы пожить в таком «пузыре»?😉
#Недвижимость #realestate
📌 Навигация по каналу
*Больше фото в комментариях 👇
Дом, где нет ни одного прямого угла, а вместо стен —
В чем уникальность
- Архитектор-бунтарь: Антти Ловаг. Его девиз: «Прямые линии — это агрессия против природы!»
- Интерьеры: 29 комнат с дизайном от разных художников, округлые окна, мебель-«инопланетяне»
- Роскошь без границ: Бассейны, водопады и сады площадью с футбольное поле.
История с драмой
Построен для миллионера Пьера Бернара, но тот успел насладиться им лишь 2 года. После его дворец купил Пьер Карден (оба Пьеры, заметьте) — за €3,5 млн. Здесь устраивали модные показы и вечеринки для звёзд.
С 2017 года виллу пытаются продать за €350 млн (пока сдается в аренду — €26 000/день).
📍Как попасть?
Адрес: Théoule-sur-Mer, Франция. Экскурсии редки, но можно подъехать к воротам и сделать фото (координаты: 43.559761, 6.972553).
👇 А вы хотели бы пожить в таком «пузыре»?😉
#Недвижимость #realestate
*Больше фото в комментариях 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🤔1🤩1👀1
🏡 Выбираете квартиру без риелтора? Делайте это с умом!
На днях общалась с клиентом (Лена, привет:). Прозвучал хороший вопрос: Когда можно запрашивать документы у продавца?
Действительно, можно просто ходить и смотреть: нравится/не нравится, светлая/темная, близко к метро или нет.
А можно иначе, с толком, — и планировку оценить, и документы посмотреть, чтобы не нарваться на проблемы потом.
📌 Когда и какие документы запросить /смотреть?
1️⃣ На первом звонке вам их не предоставят, но важно спросить: Кто собственник? Сколько? Есть обременения? Перепланировки? Так вы сразу отсечете сомнительные варианты.
2️⃣ При встрече (на осмотре):
- Выписка из ЕГРН (лучше свежая) – кто владелец и нет ли ареста.
- Техпаспорт – законна ли перепланировка?
- Паспорт продавца – точно ли он хозяин?
3️⃣ Перед задатком/авансом:
- Документ-основание (договор купли-продажи, дду, наследство и пр.) – как квартира оказалась у продавца?
- Долги по ЖКХ – чтобы не пришлось платить за предыдущего владельца
- форма 7,9,12
Не верьте на слово – проверяйте документы!
🔎 Вот я (к слову) проверяю квартиры по 10+ ключевым пунктам: от юридической чистоты до скрытых нюансов.
📌Навигация по каналу
#Недвижимость #realestate
На днях общалась с клиентом (Лена, привет:). Прозвучал хороший вопрос: Когда можно запрашивать документы у продавца?
Действительно, можно просто ходить и смотреть: нравится/не нравится, светлая/темная, близко к метро или нет.
А можно иначе, с толком, — и планировку оценить, и документы посмотреть, чтобы не нарваться на проблемы потом.
📌 Когда и какие документы запросить /смотреть?
1️⃣ На первом звонке вам их не предоставят, но важно спросить: Кто собственник? Сколько? Есть обременения? Перепланировки? Так вы сразу отсечете сомнительные варианты.
2️⃣ При встрече (на осмотре):
- Выписка из ЕГРН (лучше свежая) – кто владелец и нет ли ареста.
- Техпаспорт – законна ли перепланировка?
- Паспорт продавца – точно ли он хозяин?
3️⃣ Перед задатком/авансом:
- Документ-основание (договор купли-продажи, дду, наследство и пр.) – как квартира оказалась у продавца?
- Долги по ЖКХ – чтобы не пришлось платить за предыдущего владельца
- форма 7,9,12
Не верьте на слово – проверяйте документы!
🔎 Вот я (к слову) проверяю квартиры по 10+ ключевым пунктам: от юридической чистоты до скрытых нюансов.
📌Навигация по каналу
#Недвижимость #realestate
🤝3🔥1😎1
В нашей винной карте сегодня — утончённый и капризный "Пино-Нуар" Петроградской стороны
🍇 Сорт: Бургундский Пино-Нуар премиум-класса.
Терруар: исторический центр с лёгким бризом с островов
Выдержка: 300+ лет в дубовых бочках истории петербургского модерна
✨ В бокале
Аромат: бархатистые ноты Каменноостровского проспекта с ягодными оттенками старинных особняков
Вкус: сложный, с шелковистыми танинами "особняков" и лёгкой кислинкой коммуналок
Послевкусие: долгое, с минеральными нотками гранитных набережных
Подавать при температуре +18°C, в бокале с тонкими стенками (как хрупкие дворы-колодцы), и обязательно — с хорошей финансовой выдержкой.
🛎 Кому подойдёт этот "напиток"?
✔ Инвесторам с кошельком и тонким вкусом (покупают для долгой выдержки в портфеле, цены растут стабильно +7-10% в год)
✔ Гурманам старинного Петербурга, готовым платить за "букет" из дворов-колодцев с атмосферой Достоевского, высоких потолков, видов на Неву из окон
✔ Молодым "дрожжам"
-Детям обеспеченных родителей: рядом лучшие школы (и даже с
-Мажорам)
Совет от риелтора-сомелье:
Если ваш бюджет позволяет, сердце требует истории, а душа - статуса в адресе, то Петроградка ваш идеальный "винный погреб".
Но! Обязательно дегустируйте документы на отсутствие "бактерий" в виде обременений.
❤️ Ваш лайк — это новый тост за Петербург!
Пишите, звоните — составим лично вам персональную
P. S. Кстати, слышали вчера новость, что ударение в слове «звонит» в будущем перейдет на первый слог? (
#realestate #Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1🍾1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀1🤝1
🦊 Лисино — место, где хочется остаться.
Была я сегодня лично в этом месте. Делюсь с вами.
Представьте: вы просыпаетесь в уютной квартире, а за окном — 16 га хвойного парка, чистый воздух и тишина. Вместо шума машин — пение птиц, а вместо серых улиц — зелень и набережные.
Почему бы я тут жила?
✔ 15 минут от м. Беговая
✔ Курортный район — прописка в Сестрорецке, а вокруг сосны, залив и свежий ветер.
✔ Всё под рукой — школы, сады, поликлиника и даже площадка для выгула собак (если у вас есть хвостатый друг).
✔ Дворы без машин, фасады с клинкером, умные домофоны с распознаванием лиц и вода очищается в 7 этапов.
✔ Сервис — вынос мусора, помощь с питомцами и поддержка 24/7.
✔ Уникальные планировки: от студий до урбан-вилл с террасами + квартиры с сауной.
🎉 Сдача уже в 2025 году. И передача ключей у этого застройщика всегда праздник — живая музыка, шампанское и отличное настроение.
Если мечтаете о жизни, где каждый день как отпуск — это и есть Лисино.
*P.S. Застройщик «Унистрой» — 28 лет на рынке, так что можно не переживать за надежность
Подробности в комментариях 👇
📌Навигация по каналу
Была я сегодня лично в этом месте. Делюсь с вами.
Представьте: вы просыпаетесь в уютной квартире, а за окном — 16 га хвойного парка, чистый воздух и тишина. Вместо шума машин — пение птиц, а вместо серых улиц — зелень и набережные.
Почему бы я тут жила?
✔ 15 минут от м. Беговая
✔ Курортный район — прописка в Сестрорецке, а вокруг сосны, залив и свежий ветер.
✔ Всё под рукой — школы, сады, поликлиника и даже площадка для выгула собак (если у вас есть хвостатый друг).
✔ Дворы без машин, фасады с клинкером, умные домофоны с распознаванием лиц и вода очищается в 7 этапов.
✔ Сервис — вынос мусора, помощь с питомцами и поддержка 24/7.
✔ Уникальные планировки: от студий до урбан-вилл с террасами + квартиры с сауной.
🎉 Сдача уже в 2025 году. И передача ключей у этого застройщика всегда праздник — живая музыка, шампанское и отличное настроение.
Если мечтаете о жизни, где каждый день как отпуск — это и есть Лисино.
*P.S. Застройщик «Унистрой» — 28 лет на рынке, так что можно не переживать за надежность
Подробности в комментариях 👇
📌Навигация по каналу
🔥2❤1😎1
Сегодня будет очень личный пост. Моя жизнь до и после риелторства.
Хочу поделиться тем, чему я научилась — может, кому-то пригодится, а кому-то просто будет интересно.
1. Теперь я обнимаю близких так, будто завтра их заберут.
Той клиентке было за 70. Она гладила кровать в спальне: "Здесь Сашенька храпел, а я злилась…" . Я вышла на улицу, достала телефон: "Мам, расскажи, как там твои фиалки? Да, да, я внимательно слушаю…"
Теперь я знаю: "пустяки" пахнут домашним борщом, родным голосом в трубке и мамиными духами. Они хрупкие, как яичная скорлупа. И бесценны.
2. Я научилась говорить "нет" — это как выдохнуть камень, который годами давил на грудь.
Раньше я говорила: "Хорошо, конечно, сделаю вам скидку…" — а потом мокрая от слёз подушка с привкусом унижения. Теперь я смотрю в глаза тем, кто торгуется: "Моя цена — это выслушать ночные тревоги клиентов, найти самый лучший дом, отстоять интересы в переговорах, защитить от мошенников … Вы хотите скидку на это?"
Да, я имею право брать за это деньги. Как певец — за песни, как пекарь — за хлеб.
3. Наша жизнь — это как квартира, где мы годами копим пыльные "надо" и "а что подумают другие".
Теперь я освобождаю место для счастья, которое не влезает в узкие коридоры прошлого.
4. Любовь — это не аукцион, где ты повышаешь ставки, чтобы тебя "выбрали" .
Правильный покупатель не просит скидок. Он вбегает в квартиру и взахлеб: "Это оно!" — и глаза у него горят, как у ребенка под елкой.
Теперь я не стучусь в закрытые двери со словами: "Возьмите меня, я хорошая".
Я как дом с распахнутыми окнами. Заходите, если ваше сердце бьется в такт скрипу моих половиц.
Если нет — спасибо, что заглянули. Я больше не побегу за кем-то с уговорами выбрать меня
Благодарю за внимание 💔
📌 Навигация по каналу
Хочу поделиться тем, чему я научилась — может, кому-то пригодится, а кому-то просто будет интересно.
1. Теперь я обнимаю близких так, будто завтра их заберут.
Той клиентке было за 70. Она гладила кровать в спальне: "Здесь Сашенька храпел, а я злилась…" . Я вышла на улицу, достала телефон: "Мам, расскажи, как там твои фиалки? Да, да, я внимательно слушаю…"
Теперь я знаю: "пустяки" пахнут домашним борщом, родным голосом в трубке и мамиными духами. Они хрупкие, как яичная скорлупа. И бесценны.
2. Я научилась говорить "нет" — это как выдохнуть камень, который годами давил на грудь.
Раньше я говорила: "Хорошо, конечно, сделаю вам скидку…" — а потом мокрая от слёз подушка с привкусом унижения. Теперь я смотрю в глаза тем, кто торгуется: "Моя цена — это выслушать ночные тревоги клиентов, найти самый лучший дом, отстоять интересы в переговорах, защитить от мошенников … Вы хотите скидку на это?"
Да, я имею право брать за это деньги. Как певец — за песни, как пекарь — за хлеб.
3. Наша жизнь — это как квартира, где мы годами копим пыльные "надо" и "а что подумают другие".
Теперь я освобождаю место для счастья, которое не влезает в узкие коридоры прошлого.
4. Любовь — это не аукцион, где ты повышаешь ставки, чтобы тебя "выбрали" .
Правильный покупатель не просит скидок. Он вбегает в квартиру и взахлеб: "Это оно!" — и глаза у него горят, как у ребенка под елкой.
Теперь я не стучусь в закрытые двери со словами: "Возьмите меня, я хорошая".
Я как дом с распахнутыми окнами. Заходите, если ваше сердце бьется в такт скрипу моих половиц.
Если нет — спасибо, что заглянули. Я больше не побегу за кем-то с уговорами выбрать меня
Благодарю за внимание 💔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16❤6⚡1
🏡 Чистые квартиры - редкость
Чистых квартир без ипотеки, арестов и других "хвостов" на рынке сейчас почти не осталось. Более 80% объектов продаются с каким-либо обременением. И это реалии сегодняшнего дня.
Какие обременения встречаются чаще всего?
1️⃣ Ипотека (70% случаев)
Квартира в залоге у банка. Можно купить через перекредитование или гашение ипотеки деньгами покупателя
2️⃣ Арест (25% случаев)
Наложен судом или приставами. Продать нельзя, пока не снимут арест.
3️⃣ Рента
Бывший владелец сохранил право пожизненного проживания. Новый собственник обязан соблюдать договор
4️⃣ Долгосрочная аренда
Если договор зарегистрирован от 1 года.
Жильцы останутся до конца срока аренды
5️⃣ Запрет на регистрацию
Защита от мошенников. Сделку проводит только лично собственник
❗Что делать покупателю?
✔️ Закажите свежую выписку из ЕГРН (не старше 3 дней). Если у объекта нет обременений, то в соответствующей графе выписки из ЕГРН будет указано "обременение не зарегистрировано".
✔️ Проверьте квартиру по базам приставов и судов
✔️ Если есть обременение — пропишите в договоре порядок его снятия
Обременение — это не приговор, но требует дополнительных проверок и выбора правильной схемы оформления сделки.
📌Навигация по каналу
#недвижимость #realestate
Чистых квартир без ипотеки, арестов и других "хвостов" на рынке сейчас почти не осталось. Более 80% объектов продаются с каким-либо обременением. И это реалии сегодняшнего дня.
Какие обременения встречаются чаще всего?
1️⃣ Ипотека (70% случаев)
Квартира в залоге у банка. Можно купить через перекредитование или гашение ипотеки деньгами покупателя
2️⃣ Арест (25% случаев)
Наложен судом или приставами. Продать нельзя, пока не снимут арест.
3️⃣ Рента
Бывший владелец сохранил право пожизненного проживания. Новый собственник обязан соблюдать договор
4️⃣ Долгосрочная аренда
Если договор зарегистрирован от 1 года.
Жильцы останутся до конца срока аренды
5️⃣ Запрет на регистрацию
Защита от мошенников. Сделку проводит только лично собственник
❗Что делать покупателю?
✔️ Закажите свежую выписку из ЕГРН (не старше 3 дней). Если у объекта нет обременений, то в соответствующей графе выписки из ЕГРН будет указано "обременение не зарегистрировано".
✔️ Проверьте квартиру по базам приставов и судов
✔️ Если есть обременение — пропишите в договоре порядок его снятия
Обременение — это не приговор, но требует дополнительных проверок и выбора правильной схемы оформления сделки.
📌Навигация по каналу
#недвижимость #realestate
🤝2❤1🔥1
Сдаёшь квартиру? Готовься к тотальному контролю
Сенаторы снова и снова цепляются к арендодателям — теперь хотят обязательной верификации через "Госуслуги" и интеграции с "Моим налогом".
Почему властям не спится из-за аренды?
1️⃣ Неофициальные доходы — бюджет хочет дожать тех, кто сдаёт "в серую" .
2️⃣ Контроль рынка — чем больше правил, тем проще выдавливать мелких арендодателей в пользу крупных игроков (может сенаторы так лоббируют девелоперов?)
3️⃣ Жильё — лакомый кусок — если заставить людей оформлять всё официально, можно дополнительно обложить налогами и сборами.
💥 Чем это грозит?
▪️ Рост цен (налоговая нагрузка переложится на арендаторов).
▪️Уход в тень или отказ от сдачи (меньше предложения = ещё дороже жильё).
▪️Новые проверки и штрафы — по схеме "сначала разреши, потом заплати, потом отчитайся".
Вывод: Власти видят в арендодателях лёгкуюдобычу — тех, кто не может "закрыть" бизнес, но вынужден платить. И этот пресс, похоже, будет только усиливаться.
🚨 Уже пора искать легальные лазейки? 🧐
📌Навигация по каналу
#недвижимость #realestate
Сенаторы снова и снова цепляются к арендодателям — теперь хотят обязательной верификации через "Госуслуги" и интеграции с "Моим налогом".
Почему властям не спится из-за аренды?
1️⃣ Неофициальные доходы — бюджет хочет дожать тех, кто сдаёт "в серую" .
2️⃣ Контроль рынка — чем больше правил, тем проще выдавливать мелких арендодателей в пользу крупных игроков (может сенаторы так лоббируют девелоперов?)
3️⃣ Жильё — лакомый кусок — если заставить людей оформлять всё официально, можно дополнительно обложить налогами и сборами.
💥 Чем это грозит?
▪️ Рост цен (налоговая нагрузка переложится на арендаторов).
▪️Уход в тень или отказ от сдачи (меньше предложения = ещё дороже жильё).
▪️Новые проверки и штрафы — по схеме "сначала разреши, потом заплати, потом отчитайся".
Вывод: Власти видят в арендодателях лёгкую
📌Навигация по каналу
#недвижимость #realestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2👀1🤝1
🌟 Вчера некоторые из вас спрашивали контакты школы ораторского искусства.
Держите!🎤
Контакты "Король Говорит" здесь и здесь.
В школе есть программа лояльности, делюсь купоном на 1000₽ ( в комментарии 👇).
Чтобы получить скидку: при записи назовите мой номер телефона.
навык, который окупается во всех сферах жизни 🔥 Вам точно понравится)
Держите!
Контакты "Король Говорит" здесь и здесь.
В школе есть программа лояльности, делюсь купоном на 1000₽ ( в комментарии 👇).
Чтобы получить скидку: при записи назовите мой номер телефона.
навык, который окупается во всех сферах жизни 🔥 Вам точно понравится)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19❤1🤩1🤝1
🚨 ОСТОРОЖНО! Новая схема мошенников с арендой жилья
В Питере и Москве уже более 1000 человек потеряли 11,7 млн. ₽ из-за хитрого обмана.
🔻 Схема
1️⃣ В Telegram-чатах и группах по аренде публикуют объявления о премиум-жилье на 20–40% дешевле рынка.
2️⃣ Указывают реальные адреса ЖК, чтобы вызвать доверие.
3️⃣ После переписки «арендодатель» отказывается от личной встречи и предлагает зарегистрироваться в системе «Умный дом» для доступа в дом.
📱 Как обманывают?
• Для iOS: Присылают фишинговую ссылку, где просят ввести ФИО, дату рождения и SMS-код (под предлогом «подтверждения личности»).
• Для Android: Отправляют на поддельный Google Play, где под видом приложения «для регистрации» скрывается троян, ворующий банковские данные и SMS.
🛡 Как защититься?
• Никогда не скачивайте приложения из сторонних источников.
• Не вводите личные данные по ссылкам из чатов.
• Требуйте личной встречи до внесения предоплаты.
• Проверяйте цену: если она слишком низкая — это повод насторожиться.
Мошенники играют на жадности и спешке. Проверяйте, по возможности, арендодателя, ищите отзывы и не верьте «сладким» предложениям.
⚠️ Поделитесь с друзьями. Чем больше людей будет знать о схеме, тем меньше шансов у мошенников на успех.
Мошенники это 😈
Пример их переписки в комментарии 👇
#realestate #Недвижимость
В Питере и Москве уже более 1000 человек потеряли 11,7 млн. ₽ из-за хитрого обмана.
🔻 Схема
1️⃣ В Telegram-чатах и группах по аренде публикуют объявления о премиум-жилье на 20–40% дешевле рынка.
2️⃣ Указывают реальные адреса ЖК, чтобы вызвать доверие.
3️⃣ После переписки «арендодатель» отказывается от личной встречи и предлагает зарегистрироваться в системе «Умный дом» для доступа в дом.
📱 Как обманывают?
• Для iOS: Присылают фишинговую ссылку, где просят ввести ФИО, дату рождения и SMS-код (под предлогом «подтверждения личности»).
• Для Android: Отправляют на поддельный Google Play, где под видом приложения «для регистрации» скрывается троян, ворующий банковские данные и SMS.
🛡 Как защититься?
• Никогда не скачивайте приложения из сторонних источников.
• Не вводите личные данные по ссылкам из чатов.
• Требуйте личной встречи до внесения предоплаты.
• Проверяйте цену: если она слишком низкая — это повод насторожиться.
Мошенники играют на жадности и спешке. Проверяйте, по возможности, арендодателя, ищите отзывы и не верьте «сладким» предложениям.
⚠️ Поделитесь с друзьями. Чем больше людей будет знать о схеме, тем меньше шансов у мошенников на успех.
Мошенники это 😈
Пример их переписки в комментарии 👇
#realestate #Недвижимость
🤝5🤔2🔥1
Мечтали о скидке 10% на фуа-гра? Возможно, скоро её дадут за 5 наклеек из буклета)
«Магнит» объявил, что купил сеть «Азбука вкуса».
Бренд, уверяют, будет сохранен. Сумма сделки не раскрывается.
Для богатых теперь "Азбука Магнита", а для не столь богатых - "Вкус Магнита"?
*Вангую новый тренд в объявлениях: «АЗБУКА ВКУСА» в шаговой доступности
А вам жаль "Азбуку"?
«Магнит» объявил, что купил сеть «Азбука вкуса».
Бренд, уверяют, будет сохранен. Сумма сделки не раскрывается.
Для богатых теперь "Азбука Магнита", а для не столь богатых - "Вкус Магнита"?
*Вангую новый тренд в объявлениях: «АЗБУКА ВКУСА» в шаговой доступности
А вам жаль "Азбуку"?
⚡2🔥2🤔1
🌿Мир, труд, май, дача!
Дача 12 соток в СНТ «КВАНТ» на Карельском перешейке
12 соток уюта и свободы:
✅ Лесной уголок с грибами и ягодами — экологичная кладовая.
✅ Беседка в зелени + место для костра — готовый сценарий для шашлыков и вечеринок под звездами.
✅ Колодец с водой круглый год и ливневая канализация — никаких бытовых хлопот)
🏡 Дом-крепость из кирпича (5,25х6,35 м) с печью
• 4 комнаты на первом этаже + мансарда с балконом.
• Готов к летнему сезону, но легко станет зимним!
🔧 Гараж-мастерская 7,5х4 м — место для авто, квадроцикла, инструментов и творчества.
📲 Пишите — пока грибы еще не собраны, а ягоды не созрели
#недвижимость #ЗагороднаяЖизнь
P.S.Секретное преимущество: соседи — учёные Физтеха. Тишина, умные разговоры и никаких шумных вечеринок (ну или наоборот)) ! 🌟
📌Навигация по каналу
Дача 12 соток в СНТ «КВАНТ» на Карельском перешейке
12 соток уюта и свободы:
✅ Лесной уголок с грибами и ягодами — экологичная кладовая.
✅ Беседка в зелени + место для костра — готовый сценарий для шашлыков и вечеринок под звездами.
✅ Колодец с водой круглый год и ливневая канализация — никаких бытовых хлопот)
🏡 Дом-крепость из кирпича (5,25х6,35 м) с печью
• 4 комнаты на первом этаже + мансарда с балконом.
• Готов к летнему сезону, но легко станет зимним!
🔧 Гараж-мастерская 7,5х4 м — место для авто, квадроцикла, инструментов и творчества.
📲 Пишите — пока грибы еще не собраны, а ягоды не созрели
#недвижимость #ЗагороднаяЖизнь
P.S.
📌Навигация по каналу
🔥15😎2
Рубрика "Если бы районы Петербурга были винами..."
Разливаем сегодня королевский «Бароло» Центрального района
🍷 Сорт: Итальянский Бароло премиум-класса — «король вин» с петербургским размахом.
Терруар: имперский ландшафт с дыханием Невы, строгими линиями дворцовых фасадов и бархатной тяжестью истории.
Выдержка: 300+ лет в дубовых бочках царских указов и революционных манифестов.
✨ В бокале
Аромат: густые ноты позолоты Эрмитажа, сухой танин гранитных колонн Исаакия и тонкий шлейф старинных фолиантов.
Вкус: мощный, с бархатистыми танинами парадных подъездов, терпкой кислинкой брусчатки Невского и сладковатым оттенком миндальных пирожных из «Севера».
Послевкусие: бесконечное, как анфилады Зимнего, с минеральной строгостью мостовых и лёгкой горчинкой «дворов-шкатулок».
Подавать при температуре +18 20°C, в хрустальном бокале с гравировкой «Санкт-Петербург»
🛎 Кому подойдёт этот «напиток»?
✔ Инвесторам с короной на гербе: цены растут, как грибы в царской теплице.
✔ Эстетам-максималистам: те, кто готов платить за вид на Неву из окна, соседство с Атлантами и право сказать: «А я живу между Дворцовой и Мойкой».
✔ Дипломатам и потомкам Рюриковичей:
💎 Рядом — посольства, где решают судьбы мира, и театры, где даже люстра — актриса.
💎 Хотите, чтобы ребёнок вырос под шёпот фонтанов Летнего сада? Легко!
Совет от риелтора-сомелье:
Если ваш бюджет — как коллекция Эрмитажа, а амбиции — как шпиль Петропавловки, Центральный район станет вашим «вином».
Или, как вариант, можно попробовать расселить коммуналку (мы это тоже хорошо умеем делать ).
Но! Перед «дегустацией» проверьте коммуникации: здесь даже трубы XVIII века могут рассказать больше, чем иные историки. И про документы не забываем.
❤️ Ваш лайк — это новый куплет в гимне Северной столицы!
Пишите, звоните — найдём и вам лот🍷
как думаете, мне уже пора запрашивать рефералку от А&М и К&Б или ещё рано?)
Разливаем сегодня королевский «Бароло» Центрального района
🍷 Сорт: Итальянский Бароло премиум-класса — «король вин» с петербургским размахом.
Терруар: имперский ландшафт с дыханием Невы, строгими линиями дворцовых фасадов и бархатной тяжестью истории.
Выдержка: 300+ лет в дубовых бочках царских указов и революционных манифестов.
✨ В бокале
Аромат: густые ноты позолоты Эрмитажа, сухой танин гранитных колонн Исаакия и тонкий шлейф старинных фолиантов.
Вкус: мощный, с бархатистыми танинами парадных подъездов, терпкой кислинкой брусчатки Невского и сладковатым оттенком миндальных пирожных из «Севера».
Послевкусие: бесконечное, как анфилады Зимнего, с минеральной строгостью мостовых и лёгкой горчинкой «дворов-шкатулок».
Подавать при температуре +18 20°C, в хрустальном бокале с гравировкой «Санкт-Петербург»
🛎 Кому подойдёт этот «напиток»?
✔ Инвесторам с короной на гербе: цены растут, как грибы в царской теплице.
✔ Эстетам-максималистам: те, кто готов платить за вид на Неву из окна, соседство с Атлантами и право сказать: «А я живу между Дворцовой и Мойкой».
✔ Дипломатам и потомкам Рюриковичей:
💎 Рядом — посольства, где решают судьбы мира, и театры, где даже люстра — актриса.
💎 Хотите, чтобы ребёнок вырос под шёпот фонтанов Летнего сада? Легко!
Совет от риелтора-сомелье:
Если ваш бюджет — как коллекция Эрмитажа, а амбиции — как шпиль Петропавловки, Центральный район станет вашим «вином».
Или, как вариант, можно попробовать расселить коммуналку (
Но! Перед «дегустацией» проверьте коммуникации: здесь даже трубы XVIII века могут рассказать больше, чем иные историки. И про документы не забываем.
❤️ Ваш лайк — это новый куплет в гимне Северной столицы!
Пишите, звоните — найдём и вам лот🍷
как думаете, мне уже пора запрашивать рефералку от А&М и К&Б или ещё рано?)
🔥15❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не уехали на майские? Проведите эти дни с пользой!
Пока другие отдыхают, вы можете приблизиться к своей цели.
Готова провести персональную консультацию: помогу проанализировать варианты и отвечу на любые вопросы о недвижимости.
👉 Просто напишите «Хочу узнать» в комментарии или в личные сообщения.
P.S. Иногда лучшее решение —начать . 🌿
Пока другие отдыхают, вы можете приблизиться к своей цели.
Готова провести персональную консультацию: помогу проанализировать варианты и отвечу на любые вопросы о недвижимости.
👉 Просто напишите «Хочу узнать» в комментарии или в личные сообщения.
P.S. Иногда лучшее решение —
🔥62❤2🤝2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17🤩1