Входящее в Level Group ООО "А Плейс Девелопмент" стало единственным участником торгов на право реорганизации части бывшей промзоны "Карачарово" на юго-востоке Москвы, сообщила пресс-служба градостроительного комплекса столицы.
🖌 Проект редевелопмента включает два участка суммарной площадью около 4,5 га в Нижегородском районе Москвы. В результате КРТ появится общественно-деловой квартал на 50 тыс. кв м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очередной хоррор на рынке недвижимости. Федеральная служба судебных приставов в качестве обеспечительной меры передала на ответственное хранение принадлежащей Росимуществу фирме «Управление недвижимостью» деловой квартал Loft Ville (83 тыс. кв. м), расположенный на Павелецкой набережной на юге Москвы. Об этом сообщило само ведомство, уточнив, что это сделано в рамках взыскания с бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина ущерба за неуплату налогов в особо крупном размере. В свое время этот объект за 6,3 млрд руб. выкупила компания «Элион», принадлежащая группе «Гранель».
🔵 Передача активов на ответственное хранение означает, что их планируется выставить на торги, объясняет юристы.
Для девелоперов, похоже, даже ранние деловые связи со структурами Хотина сейчас являются токсичными. Это собственно показала потеря по этой причине части ключевых объектов на рынке недвижимости владельцем KR Properties Александром Клячиным.
Для девелоперов, похоже, даже ранние деловые связи со структурами Хотина сейчас являются токсичными. Это собственно показала потеря по этой причине части ключевых объектов на рынке недвижимости владельцем KR Properties Александром Клячиным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Столичный «Остров» от Донстрой скоро станет обитаемым. Жители первого квартала уже начали получать ключи от своих новых квартир − на полгода раньше запланированного срока. Кстати, квартирография в квартале разнообразная, как и во всех проектах девелопера – от студий до 5-комнатных квартир для людей семейных.
Одним из главных мест притяжения здесь станет лобби-клуб во втором корпусе, где можно будет отмечать значимые события с близкими, проводить деловые встречи в коворкинге, отдыхать с друзьями в кинозале или лаунже. А пространство между корпусами объединяет просторный закрытый двор с «зеленым занавесом», беседками и спортивными площадками.
Создатели проекта позаботились и о юных «островитянах»: в благоустроенных дворах и на игровых площадках найдется занятие для детей всех возрастов, а детский клуб в третьем корпусе станет отличным альтернативным вариантом для досуга в непогоду. А самый скорый переезд и начало новой счастливой жизни ждет тех, кто выбрал квартиру с финишной отделкой от застройщика.
Одним из главных мест притяжения здесь станет лобби-клуб во втором корпусе, где можно будет отмечать значимые события с близкими, проводить деловые встречи в коворкинге, отдыхать с друзьями в кинозале или лаунже. А пространство между корпусами объединяет просторный закрытый двор с «зеленым занавесом», беседками и спортивными площадками.
Создатели проекта позаботились и о юных «островитянах»: в благоустроенных дворах и на игровых площадках найдется занятие для детей всех возрастов, а детский клуб в третьем корпусе станет отличным альтернативным вариантом для досуга в непогоду. А самый скорый переезд и начало новой счастливой жизни ждет тех, кто выбрал квартиру с финишной отделкой от застройщика.
Еще один девелопер с хорошими новостями. Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса hide, который компания построила совместно с MR Group в Раменках.
Напомним, все три корпуса имеют высоту 150 метров. Фасады каждого из них не повторяются, точно также как и цветовая гамма: Westdale серебряный, Riverside антрацитовый, Parklane латунный.
Всего в комплексе 863 квартиры. Минимальная площадь - 32 кв.м, максимальная - 274 кв. м. На верхних этажах для любителей высоты и простора размещены пентхаусы. Потолки достигают 5,2 м. Все покупатели получат квартиры с отделкой white box. Как и положено объекту премиум-класса, для автолюбителей предусмотрели отапливаемый подземный паркинг на 684 машино-мест и 29 мест для мотоциклов.
На территории комплекса есть зоны для спорта, отдыха, деловых и неформальных встреч. Приватные и общественные пространства разделены, чтобы безопасности, спокойствию и уединению резидентов ничего не мешало. В центральном гранд-лобби находится ресепшн с консьерж-сервисом 24/7, зона для получения онлайн-покупок, переговорные комнаты, библиотека, лобби-бар и мягкая зона с биокамином.
От hide можно за две минуты доехать до Третьего транспортного кольца, за пять минут – до Кутузовского проспекта, за десять — до «Москва-Сити», МГУ или Лужников.
Напомним, все три корпуса имеют высоту 150 метров. Фасады каждого из них не повторяются, точно также как и цветовая гамма: Westdale серебряный, Riverside антрацитовый, Parklane латунный.
Всего в комплексе 863 квартиры. Минимальная площадь - 32 кв.м, максимальная - 274 кв. м. На верхних этажах для любителей высоты и простора размещены пентхаусы. Потолки достигают 5,2 м. Все покупатели получат квартиры с отделкой white box. Как и положено объекту премиум-класса, для автолюбителей предусмотрели отапливаемый подземный паркинг на 684 машино-мест и 29 мест для мотоциклов.
На территории комплекса есть зоны для спорта, отдыха, деловых и неформальных встреч. Приватные и общественные пространства разделены, чтобы безопасности, спокойствию и уединению резидентов ничего не мешало. В центральном гранд-лобби находится ресепшн с консьерж-сервисом 24/7, зона для получения онлайн-покупок, переговорные комнаты, библиотека, лобби-бар и мягкая зона с биокамином.
От hide можно за две минуты доехать до Третьего транспортного кольца, за пять минут – до Кутузовского проспекта, за десять — до «Москва-Сити», МГУ или Лужников.
Смогут ли что-то сделать такое, как в Саудовской Аравии, с небоскребами в «Москва-Сити» — большой вопрос. Пока же главный деловой кластер российской столицы — прибежище блогеров, эскортниц, жертв бьюти-индустрии. Но знающие люди говорят, что ситуация, впрочем, медленно меняется. Из Сити исчезла, например, толпа криптовалютчиков.
Telegram
покажите ваши сити
Саудовская Аравия планирует построить уникальный футбольный стадион в рамках заявки на проведение Чемпионата мира по футболу 2034 года. Стадион разместится на верхнем этаже проекта The Line — горизонтального небоскреба, строящегося на северо-западе страны.…
Renaissance Development заинтересовалась покупкой второй очереди башни «Империя» в деловом центре «Москва-сити», узнал РБК. Сам проект предполагает строительство офисного комплекса на 118,5 тыс. кв. м, но на данный момент в нем готов лишь паркинг. Эту площадку еще в 2014 году получила группа Solvers Олега Малиса. Рыночная стоимость оценивается в 13-15 млрд руб.
Очередное повышение ключевой ставки рынку не указ: объём сделок по столичной первичке только в июне увеличился на 8% в лотах и на 7% в квадратах. Кстати, покупателей теперь интересует не только высота потолков и престижность локации. Донстрой провёл опрос и выяснил: растёт число горожан, предпочитающих проводить досуг дома, с семьёй и друзьями. А ещё заниматься спортом и работой, не выходя из квартала.
Девелопер строит квартал «Событие» на тенистом берегу реки Раменки по принципу единой жилой среды, без барьеров перехода из дома во двор и зелёную зону. Из развивающего детского клуба малыши сразу попадут на игровые площадки. Их родители, позанимавшись в фитнес-руме, смогут выйти на пробежку в парк площадью 24 га. В мягких лаунжах дизайнерских лобби будет приятно выпить чашку кофе, на высоких открытых террасах — полюбоваться закатным скайлайном и поболтать с соседями. А для встречи с деловыми партнёрами оборудуют стильные переговорные и коворкинги. Но если всё же нужно в офис, до Садового отсюда всего-то 15 минут.
Девелопер строит квартал «Событие» на тенистом берегу реки Раменки по принципу единой жилой среды, без барьеров перехода из дома во двор и зелёную зону. Из развивающего детского клуба малыши сразу попадут на игровые площадки. Их родители, позанимавшись в фитнес-руме, смогут выйти на пробежку в парк площадью 24 га. В мягких лаунжах дизайнерских лобби будет приятно выпить чашку кофе, на высоких открытых террасах — полюбоваться закатным скайлайном и поболтать с соседями. А для встречи с деловыми партнёрами оборудуют стильные переговорные и коворкинги. Но если всё же нужно в офис, до Садового отсюда всего-то 15 минут.
В Москве есть давно сформированные деловые кластеры, где все битком - и арендаторов, и инвесторов, вкладывающих в коммерческую недвижимость. Зачастую мало бывает предложения, что влияет на ценник квадратного метра. Но есть развивающиеся в столице деловые кластеры, которые прямо сейчас формируются в районах с хорошей транспортной доступностью и недалеко от центра города. Возьмем, например, Даниловский район и самое его сердце - станцию метро "Тульская". Там в четвертом квартале 2026 года появится премиальный бизнес-центр класса А “Башня Рябов” на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, в одной минутах ходьбы от станции метро и 450 м до Третьего транспортного кольца. Девелопер спроектировал офисные помещения так, чтобы у потенциальных инвесторов была вариативность, как, впррчем, и у будущих арендаторов.
За красоту и архитектурный облик проекта отвечает бюро "Функция", а за сроки строительства - девелопер, создавший креативный кластер “Товарищество Рябовской Мануфактуры” на историческом месте - бывшего цеха красильно набивной фабрики Товарищества Рябовской мануфактуры промышленника и купца Петра Рябова.
За красоту и архитектурный облик проекта отвечает бюро "Функция", а за сроки строительства - девелопер, создавший креативный кластер “Товарищество Рябовской Мануфактуры” на историческом месте - бывшего цеха красильно набивной фабрики Товарищества Рябовской мануфактуры промышленника и купца Петра Рябова.
Энергетический холдинг «Интер РАО» хочет купить у негосударственного пенсионного фонда «Газфонд» деловой комплекс Marr Plaza, который находится на улице Сергея Макеева в центре Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с участниками возможной сделки, и подтвердил источник, близкий к одной из компаний. Они уточняют, что сама сделка пока не закрыта, но переговоры находятся на завершающей стадии.
📌 «Интер РАО» намерена разместить в Marr Plaza свою новую штаб-квартиру, которая ранее находилась в бизнес-центре «Луч» на Большой Пироговской.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПАО «Сити», которое управляет деловым кластером «Москва-Сити», владеет башней «Империя» и выступает девелопером комплекса на участке № 14, подал иск в арбитражный суд Москвы к своему депозитарию — АО «Независимая регистрационная компания Р.О.С.Т». Компания просит признать акции бесхозными, но какие именно, пока не указывает.
📌 Не исключено, что этот назревающий корпоративный конфликт связан с «Компетент файненс», которой принадлежало 15,25% в ПАО «Сити». Весной инспекция федеральной налоговой службы №3 по Москве подала в столичный арбитражный суд иск о признании этой фирмы банкротом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Галс" получил площадку в Старопетровском проезде на севере Москвы
😉 О том, что структуры ГК «Галс Девелопмент» ООО «Галс-Девелопмент» и «Галс Проф» 10 сентября 2024 года получили 99,9% и 0,1% соответственно в ООО «Войковская империя», сообщает “Коммерсантъ" со ссылкой на данные из СПАРК. Последнее через ООО «ШТ-ШТ» владеет бизнес-центром «На Войковской» на 7,1 тыс. кв. м и 3 га под ним в Старопетровском проезде у одноименной станции метро на севере Москвы.
😉 Застройщик мог приобрести площадку на севере столицы за 2 млрд руб., на площадке возможно строительство 90–115 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, а объем инвестиций составит 16–18 млрд руб., оценивают консультанты. На соседнем участке также в Старопетровском проезде "Галс" строит деловой квартал общей площадью более 100 тыс. кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мэрия Москвы начинает подготовку к реализации проекта комплексного развития территории на Дмитровском шоссе, 62 на севере города
😉 Департамент городского имущества 27 сентября выпустил несколько распоряжений об изъятии 1,98 га и недвижимости на них (на скриншоте один из документов).
Проект КРТ на Дмитровском шоссе предполагает строительство 160 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости, на которое потребуется почти 40 млрд руб. В мае 2024 года власти Москвы выставили этот лот на торги со стартовой ценой в 30,5 млн руб.
😉 В июле прошел аукцион, на котором победителем стало ООО «Константа», — структура девелопера Coldy, которая предложила 215,4 млн руб. Всего в торгах участвовало три компании, в том числе из Чечни.
Проект КРТ на Дмитровском шоссе предполагает строительство 160 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости, на которое потребуется почти 40 млрд руб. В мае 2024 года власти Москвы выставили этот лот на торги со стартовой ценой в 30,5 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве стало гораздо сложно найти качественный офис для аренды. Свободных площадей практически не осталось.
Хоть у кого-то праздник на улице. "Кто-то" в данном случае - это брокеры консалтинговых компаний, которые теперь видимо ходят по "Москва-Сити" с важным видом, ибо теперь от них зависит смогут ли компании расширить свои рабочие пространства.
Хоть у кого-то праздник на улице. "Кто-то" в данном случае - это брокеры консалтинговых компаний, которые теперь видимо ходят по "Москва-Сити" с важным видом, ибо теперь от них зависит смогут ли компании расширить свои рабочие пространства.
Telegram
Полный БЦ
В Москве не хватает площадей в бизнес-центрах: другого офисного рынка у нас для вас нет
Что случилось? По итогам третьего квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года, сообщает…
Что случилось? По итогам третьего квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года, сообщает…
На станциях БКЛ в Москве расположено 11% всех офисных площадей классов A&B Москвы или 2,3 млн кв. м офисов — такие данные приводятся в совместном исследовании CMPW и STONE. К 2027 году, по данным аналитиков, объем офисного предложения в зоне БКЛ может увеличиться в 1,5 раза. За последний год 98% сделок в строящихся объектах составила продажа.
😉 Увеличение объемов нового строительства на фоне открытия БКЛ наблюдается как в метрокоммунах с высоким уровнем сложившейся деловой инфраструктуры, так и в преимущественно жилых районах, расположенных вдоль линии. Потенциальными резидентами офисов в таком случае в том числе становятся и местные жители — например, представители малого и среднего бизнеса, которые предпочитают иметь офис рядом с домом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ, входит в ГК «Садовое кольцо») создал инновационный лифт с дизайном от Студии Артемия Лебедева и интерактивными возможностями на основе ИИ. Уникальные кабины обкатываются сейчас на выставке «Лифт Экспо. Москва 2024», которая стартовала вчера в Красногорском «Крокусе».
СЛЗ построил двухэтажный стенд, где гости выставки могут покататься на удивительном лифте. Презентовать лифт приехал лично Артемий Лебедев, став на время центром притяжения всей выставки. На экспозиции СЛЗ представил ещё одну свою кабину «СЛЗ ЭКО», которая создана под госпрограммы капремонта многоквартирных домов, а также комплектующие - результат успешной локализации производства. В рамках насыщенной деловой программы управляющий завода Леонид Черноног рассказал, как СЛЗ помогает молодежи Серпухова осваивать новые специальности и достойно зарабатывать на подмосковном предприятии.
Прямо сейчас можно бесплатно зарегистрироваться на выставку и прокатиться на первом в России интерактивном лифте на стенде D5 на центральной аллее павильона № 1 МВЦ «Крокус Экспо» (Московская область, Красногорск, Международная улица, 18). Выставка продлится до 11 октября.
СЛЗ построил двухэтажный стенд, где гости выставки могут покататься на удивительном лифте. Презентовать лифт приехал лично Артемий Лебедев, став на время центром притяжения всей выставки. На экспозиции СЛЗ представил ещё одну свою кабину «СЛЗ ЭКО», которая создана под госпрограммы капремонта многоквартирных домов, а также комплектующие - результат успешной локализации производства. В рамках насыщенной деловой программы управляющий завода Леонид Черноног рассказал, как СЛЗ помогает молодежи Серпухова осваивать новые специальности и достойно зарабатывать на подмосковном предприятии.
Прямо сейчас можно бесплатно зарегистрироваться на выставку и прокатиться на первом в России интерактивном лифте на стенде D5 на центральной аллее павильона № 1 МВЦ «Крокус Экспо» (Московская область, Красногорск, Международная улица, 18). Выставка продлится до 11 октября.
ООО «Сити Девелопмент», которому принадлежит 20-й участок в деловом кластере «Москва-Сити» и где одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 тыс. кв. м, 14 октября 2024 года перешло к ООО «Сезар инвест групп», указано в базе СПАРК.
😉 «Сезар инвест групп» — структура застройщика Sezar Group, связанного с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В свое время «Киевская площадь» уже имела проекты в «Москва-Сити». В 2011 году она за 7,22 млрд руб. выкупила права на аренду участка, где сейчас строится комплекс Moscow Towers.
#ЖБЗ_узнал
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Ленинградском деловом коридоре введут единственный в перспективе трех лет бизнес-центр
Строительство БЦ на Ходынке подходит к концу, его планируют завершить к началу 2025 года. Это первый девелоперский проект Business Club, специализирующегося на сервисных офисах.
БЦ класса А площадью почти 10 тыс. кв. м реализуют в формате штаб-квартиры для одной или нескольких крупных корпораций. Пятиэтажный БЦ рассчитан на размещение 1500 рабочих мест. Сейчас отделка подземной части здания завершена на 72%, надземной части – на 19%, ведется монтаж лифтового оборудования.
Проект, кстати, станет первым в 2025 году, который пройдет национальную экологическую сертификацию «Клевер».
Строительство БЦ на Ходынке подходит к концу, его планируют завершить к началу 2025 года. Это первый девелоперский проект Business Club, специализирующегося на сервисных офисах.
БЦ класса А площадью почти 10 тыс. кв. м реализуют в формате штаб-квартиры для одной или нескольких крупных корпораций. Пятиэтажный БЦ рассчитан на размещение 1500 рабочих мест. Сейчас отделка подземной части здания завершена на 72%, надземной части – на 19%, ведется монтаж лифтового оборудования.
Проект, кстати, станет первым в 2025 году, который пройдет национальную экологическую сертификацию «Клевер».
Департамент городского имущества Москвы выпустил распоряжение об изъятии 7,7 га и строений на них в Каширском проезде, 17 на юге Москвы. Возмещение стоимости изымаемых объектов правообладателю ляжет на ООО «СЗ Варшавская». Доля 51% в этой компании принадлежит ДГИ через ООО «КРТ», остальные 49% — у АО «Прогресс». Этим юрлицом управляет и владеет некий Андрей Гулевский.
Эта земля изымается для реализации проекта комплексного развития территорий, в которую войдут 23,1 га. Согласно планам московской мэрии, там можно построить 690 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 414 тыс. кв. м, 276 тыс. кв. м – общественно-деловая зона.
Эта земля изымается для реализации проекта комплексного развития территорий, в которую войдут 23,1 га. Согласно планам московской мэрии, там можно построить 690 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 414 тыс. кв. м, 276 тыс. кв. м – общественно-деловая зона.
Камбэк года
Поверить не можем, Стас Круглицкий вернулся в недвижимость. Причём в классическом образе — без парика, к сожалению.
Sminex зарелизил новый обзор Life Time, который дарит время для жизни. Что мы можем сказать? Рынок любит роскошный квартал на Пресне — аналитика подтверждает, что он там самый продаваемый.
Стас вот тоже полюбил Life Time, и, кажется, нашёл себе там лучшее место для вечеринок. Какое? Смотрите в видео.
Поверить не можем, Стас Круглицкий вернулся в недвижимость. Причём в классическом образе — без парика
Sminex зарелизил новый обзор Life Time, который дарит время для жизни. Что мы можем сказать? Рынок любит роскошный квартал на Пресне — аналитика подтверждает, что он там самый продаваемый.
Стас вот тоже полюбил Life Time, и, кажется, нашёл себе там лучшее место для вечеринок. Какое? Смотрите в видео.
Telegram
Sminex
Стас Круглицкий провёл тест-драйв роскошного квартала Life Time
Отлично выспаться. Начать утро со спорта. Провести две деловые встречи. Насладиться ланчем в одном из 50 престижных ресторанов Пресни. А завершить вечер... ⢤ ⠣⠘⡅⠰⠨⠱⡤⠢⡆ ⢁⠓⡑⡰⣂⠃⠢⠨⢑ ⠌ ⡈⠦⠜⠕⡁⢑ ⡂⠌⡨⡌⢅…
Отлично выспаться. Начать утро со спорта. Провести две деловые встречи. Насладиться ланчем в одном из 50 престижных ресторанов Пресни. А завершить вечер... ⢤ ⠣⠘⡅⠰⠨⠱⡤⠢⡆ ⢁⠓⡑⡰⣂⠃⠢⠨⢑ ⠌ ⡈⠦⠜⠕⡁⢑ ⡂⠌⡨⡌⢅…