Железобетонный замес
63.7K subscribers
9.02K photos
263 videos
34 files
5.24K links
Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty

ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Download Telegram
Перед выборами в Госдуму власти обрадовали россиян новыми социальными выплатами. Но эти деньги все равно «съест» инфляция, которую правительству не удастся побороть.

Разгона инфляции — тема, которую власти пытались табуировать на время подготовки к выборам в Госдуму — избежать не удалось. Собственно, очередное повышение ЦБ ключевой ставки на 0,25 п. п. до 6,75% — лишнее тому подтверждение. По задумке регулятора повышение ставки должно привести хотя бы к минимальной стабилизации цен. Но несмотря на всевозможные уловки кабинета Мишустина сжать инфляционную пружину, граждане видят, как опустошаются их кошельки, а денег не прибавляется.

На днях Росстат даже заявил, что в стране в августе, когда инфляция достигла 6,68%, был установлен пятилетний рекорд по этому показателю. Сильнее всего — на 7,7% — цены выросли на продовольствие, а на непродовольственные товары — на 7,97%.
Но инфляционная спираль будет только развиваться после выборов. А все потому, что власти, пытаясь пригнать пенсионеров и бюджетников к избирательным участкам, решили раздать им денег.

Социальные выплаты, кстати, и стали причиной аномального роста цен в августе, считают аналитики Евразийского банка развития. На предвыборные выплаты пенсионерам, детям и военным в целом потратят около 700 млрд руб., подсчитали в «Открытие Research». Щедрость властей, которая, по идее, должна была сгладить рост цен для людей, может ускорить рост цен в будущем, прогнозируют аналитики Альфа-банка. Выплаты только военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов (по 15 тыс. руб.) могут подтолкнуть инфляцию к 7% в октябре и более высокому, чем ожидалось, показателю к концу года, говорят аналитики Sova Capital.

Вот и получается, что чиновники все делают не ради людей, а ради того, чтобы на выборах выиграли те, кто должен.
Кстати, о парламентских выборах. Сразу у двух депутатов, сыгравших в последнее время ключевую роль для рынка жилищного строительства, минимальные шансы оказаться в следующем созыве Госдумы, сообщили источники @Jelezobetonniyzames. Речь идет о главе думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николае Николаеве («Единая Россия») и главе комитета по жилищной политике и ЖКХ Галине Хованской («Справедливая Россия»), которую можно по праву считать долгожительницей в коридорах здания на Охотном ряду.

Николаев в Госдуме лоббировал поправки в 214-ФЗ по обязательному переходу застройщиков жилья на экскроу-счета по привлечению средств дольщиков и проектное финансирование.

Хованская, как известно, была ярым противником программы реновации в Москве по тому принципу, который удалось продавить мэру Сергею Собянину. Она также критиковала принятый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который лоббировал вице-премьер Марат Хуснуллин. Депутат называла этот документ «сырым и взрывоопасным», поскольку застройка в рамках принятых правил КРТ может вызвать всплеск социального недовольства жителей городов.
Судя по всему, к мусорной реформе, стартовавшей в России, региональные власти относятся как дополнительной нагрузке и просто рисуют нужные федеральным властям цифры. Глава Минприроды Александр Козлов признал, что в 43 регионах страны фактический объем и процент сортировки, а также утилизации отходов не совпадает с данными об отчетности. А в Ставропольском крае, Калининградской, Орловской, Челябинской, Новгородской, Ярославской, Ивановской и Костромской области даже еще не приступали к созданию современной инфраструктуры для утилизации мусора, заявил министр.

К 2024 году только в рамках нацпроекта "Экология" планируется построить 220 новых современных комплексов по обработке, размещению и утилизации отходов. К 2030 году планируется отправлять на сортировку 100% бытовых отходов, только 50% будут отправляться на захоронение.

▫️ Фото: «Известия»
Пока власти Москвы возводят человейники в рамках программы реновации, в Китае — на родине уплотнительной застройки — теперь решили изменить стратегию. Власти КНР стали требовать от девелоперов, работающих в сегменте доступного жилья, избегать строительство высоток. Сами застройщики с этим согласны, так как считают, что дома средней высоты позволяют формировать инклюзивную среду в ЖК. Наши девелоперы, очевидно, воспринимают понятие «инклюзивность», как бла-бла-бла. Это не хорошо и не плохо, это данность. Просто китайский девелопмент в силу своей истории давно движется вперед, в то же время как ментальный возраст российского рынка пока на уровне 15-летнего подростка.
Очередной локадун все ближе и ближе. Осталось только дожить до выборов в Госдуму. А там уже можно и по домам расходиться. Предупредительный выстрел сегодня произвела глава Роспотребнадзора Анна Попова, сообщившая, что на российском курортах достаточно высокий уровень заражения ковидом.
Голосуйте важным своим органом – сердцем, если вам не нравится, что красавица наша Москва прирастает объектами «архитектурного фаст-фуда» от Сергея Чобана – друга и бизнес-партнера главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Этим же самым органом голосуйте, если вам нравятся проекты Чобана. У нас, знаете ли, демократия.
👇 👇 👇 👇
Оказывается не так все просто на Ивановской горке. Мало того, что на строительство бизнес-центра зашли бравые молодцы из самой жесткой части А1 (наиболее суровые специалисты по тому, что плохо лежит), так это еще похоже был длительный замысел. Сначала устроить бывшим собственникам проблемы, а потом отжать подешевке. Вот вам и протест на ровном месте с самоварами. Чей чаек пьете?
https://t.me/VersiaRu/13358
Сегодня, как сообщает наш читатель, в Москве горела стройка, ЖК "Настоящее", который строит подконтрольный мэрии "Центр Инвест" в Раменках.
Девелопер Ковалев сетует, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ кредиты для застройщиков коммерческой недвижимости стали дорогими. Не в том сегменте работаете, Андрей.
Как не надо строить социальное жилье в России? Ответ поступил из американского города Чикаго, где в 1950-х годах в районе Cabrini-Green появился целый квартал для малоимущих. По иронии судьбы его спроектировали между двумя богатыми районами города — Lincoln Park и Gold Cost. Построенные с античеловеческим лицом жилые дома спустя десятилетие привело к тому, что этот район Чикаго превратился в трущобы.
Разгребая почту нашего канала, наткнулись на письмо с заголовком «Москомстройинвест системно вводит в заблуждение дольщиков». Пишут нам покупатели квартир ЖК «Спорт-Таун», который начинал строить небеизвестный в узких кругах девелопер Михаил Оглоблин. «МКСИ в лице его главы Пятовой А.Н. уже отчитались о вводе в эксплуатацию 1-ой очереди в декабре 2020 года и исключили его из дорожной карты, - пишут дольщики. - На сайте ЖК уже отчитались 29.12.2020 о полной сдаче 1,2,3,4,12,13 и 22 корпусов, однако это ложь, так как уже 9 месяцев дольщики 1-ой очереди не могут получить ключи и подписать акт приемки-передачи из-за бездействия со стороны конкурсного управляющего».