Наблюдали на днях не железобетонный, а светский «замес» на Пресне. На территории мастерских Московско-Александровской железной дороги FORMA собрала всю светскую Москву.
Следить за проектами реконструкции дореволюционных промышленных зданий всегда интересно, особенно если в будущем они получат новое интересное наполнение. Все привыкли, что в краснокирпичных ОКН открывают офисники, современный арт и центры дизайна, а здесь явно собираются занять свободную премиальную нишу и создать крутой событийно-гастрономический кластер. Перспективная задумка - объединить локальный fashion, авторские рестораны уровня Патриков под историческими сводами и сопровождать коммерцию масштабными культурными мероприятиями.
Судя по количеству именитых предпринимателей, посетивших перформанс в здании бывшего сборочного цеха XIX века, у FORMA есть все шансы сделать нечто знаковое. Мы заметили Сысоева, Ламберти, Табидзе, Викентьева и других гастро-звезд. Интересно, что девелопер решил со всеми запартнериться на ранней стадии проекта. Видимо, чтобы учесть пожелания каждого и работать с людьми, которые загораются идеей еще в начале пути и влюбляются в проект.
Следить за проектами реконструкции дореволюционных промышленных зданий всегда интересно, особенно если в будущем они получат новое интересное наполнение. Все привыкли, что в краснокирпичных ОКН открывают офисники, современный арт и центры дизайна, а здесь явно собираются занять свободную премиальную нишу и создать крутой событийно-гастрономический кластер. Перспективная задумка - объединить локальный fashion, авторские рестораны уровня Патриков под историческими сводами и сопровождать коммерцию масштабными культурными мероприятиями.
Судя по количеству именитых предпринимателей, посетивших перформанс в здании бывшего сборочного цеха XIX века, у FORMA есть все шансы сделать нечто знаковое. Мы заметили Сысоева, Ламберти, Табидзе, Викентьева и других гастро-звезд. Интересно, что девелопер решил со всеми запартнериться на ранней стадии проекта. Видимо, чтобы учесть пожелания каждого и работать с людьми, которые загораются идеей еще в начале пути и влюбляются в проект.
Что в выпуске? Хедлайнер шоу Александр Лагутов, вице-президент Sminex-Интеко, объясняет, из чего складывается идеальный продукт. Ведущий Сергей Разуваев рассказывает об эволюции жилых проектов Брусники. Разбирают с точки зрений истории и инвестиций апарт-отели. Изучают один из «теневых» трендов: нужно ли делать зарядки для электрокаров в жилых проектах. Вместе с продуктологом катаются на роликах по набережной в Москве, подмечая удачные и неудачные решения.
И это только первая часть. Проследить, когда выйдет вторая, можно в канале авторов шоу.
Стоит ли смотреть? На тему девелоперского продукта выходит не так много контента, так что даже если это не ваш формат, хотя бы пару сюжетов глянуть можно. Под видео, кстати, удобные тайм-коды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продуктовано трендами | часть 1
В новом выпуске узнаем всё об эволюции продукта, изменчивых трендах в мире недвижимости и кто стоит за этими изменениями. Поговорим, как тренды влияют на бизнес и как бизнес может изменить тренд.
Третий выпуск шоу о российском девелопменте настолько содержательный…
Третий выпуск шоу о российском девелопменте настолько содержательный…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ «Дикта-О», в свою очередь, владеет 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. В прошлом году Capital Group выкупил эту площадку у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова. Позже стало известно, что девелопер разработает проект планировки территории 13,4 га на Варшавском шоссе, куда входит эта площадка.
▪️ Это будет не первый девелоперский проект в портфеле Германа Тё. В июле принадлежащая совладельцам сети коворкингов Business Club Герману Тё и Мураду Дамирову компания «Монси» получила разрешение на строительство офисного комплекса на 8 тыс. кв. м на Ходынском поле.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ На рынке недвижимости последней крупной сделкой по продаже активов иностранной компанией стало приобретение Газпромбанком торгцентров «Мега», которые строила шведская IKEA. На подходе также сделка по продаже Morgan Stanley 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 тыс. кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. На актив, по данным «Ведомостей», претендует арабская Mubadala Investment Company.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔠 Газпромбанк все же выкупил все торгово-развлекательные центры «Мега» в России у шведской Ingka Centres. Об этом говорится в ее сообщении. Там сказано, что в сделку вошли 14 объектов в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Омске,…
Запуск новых проектов КРТ в Москве становится рутиной, хотя пока запуск еще не означает серьезную борьбу за них со стороны девелоперов. Один из последних проектов КРТ от московской мэрии - застройка почти 5 га на 64 км МКАД на пересечении с Таллинской улицей. Одно из условий в этом проекте - сохранение двух существующих здание и строительство 40 тыс. кв. м офисов. Жилья нет.
Что такое добровольный взнос, можно прочитать здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔠 Так называемый «налог на выход» для иностранных компаний, покидающих российских рынок, будет повышен с 10% до 15%, сообщил директор департамента финансовой политики Министерства финансов Иван Чебесков. Это доля будет высчитываться от полной рыночной стоимости…
ДГП выдал протокол, где указано – привести место в порядок по стандартам КРТ, поручение от Москомархитектуры тоже имеется. Участок небольшой, площадь 2 га. В плане ППТ – строительство новой дороги. Скорее всего, будет и благоустройство территории – намечается джентрификация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️В ЕРЗ обещают, что информация на маркетплейсе будет размещаться бесплатно, но будет взыматься комиссия только после заключения сделки. ЕРЗ, кстати, запускает zoom-демонстрацию первого маркетплейса земельных участков для девелоперов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Ответчиком по делу выступит владелец торгцентра — ПАО «О11», в портфеле которого рядом стоящий комплекс «Гагаринский» и бизнес-центр «Андреевский» в 5-ом Донском проезде.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики определили лидера продаж новостроек в Старой Москве: им стал проект бизнес-класса "Остров" от Донстрой.
Удивительно, но популярный "Остров" смог обогнать комфорт-класс по проданным метрам. Причину аномалии увидим совсем скоро. Первый квартал проекта на финишной прямой. Сдача запланирована на конец текущего года. Дома видовые, на береговой линии с панорамой Крылатских холмов из окон.
▪️ Здесь Донстрой использовал ряд инновационных решений. В частности, действует технология «свободные руки». Система распознает резидента на входе, а далее все происходит автоматически: открываются двери, приезжает "умный" лифт и везет на нужный этаж. Ещё один квартал проекта в высокой стадии готовности - "Остров. 3". Это квартал клубных домов в тишине парков. Ввод в эксплуатацию планируется в начале следующего года. На текущий момент здесь завершен монтаж фасадов. Натуральный камень в отделке подчеркивает солидность и достоинство резиденции. Построенный в стиле городской усадьбы, "Остров. 3" воплотит лучший её функционал: крытую галерею вдоль фасада для прогулок на воздухе в непогоду, изящные витражи, ландшафтный парк во дворе и роскошные дизайнерские лобби.
▪️С XVIII века городские усадьбы в Москве именовались господскими домами. И действительно, смотришь на рендеры и представляешь, как к парадному входу подъезжают нарядные экипажи, чтобы немедленно отбыть с пассажирами в сторону лучшего бала города.
Удивительно, но популярный "Остров" смог обогнать комфорт-класс по проданным метрам. Причину аномалии увидим совсем скоро. Первый квартал проекта на финишной прямой. Сдача запланирована на конец текущего года. Дома видовые, на береговой линии с панорамой Крылатских холмов из окон.
▪️ Здесь Донстрой использовал ряд инновационных решений. В частности, действует технология «свободные руки». Система распознает резидента на входе, а далее все происходит автоматически: открываются двери, приезжает "умный" лифт и везет на нужный этаж. Ещё один квартал проекта в высокой стадии готовности - "Остров. 3". Это квартал клубных домов в тишине парков. Ввод в эксплуатацию планируется в начале следующего года. На текущий момент здесь завершен монтаж фасадов. Натуральный камень в отделке подчеркивает солидность и достоинство резиденции. Построенный в стиле городской усадьбы, "Остров. 3" воплотит лучший её функционал: крытую галерею вдоль фасада для прогулок на воздухе в непогоду, изящные витражи, ландшафтный парк во дворе и роскошные дизайнерские лобби.
▪️С XVIII века городские усадьбы в Москве именовались господскими домами. И действительно, смотришь на рендеры и представляешь, как к парадному входу подъезжают нарядные экипажи, чтобы немедленно отбыть с пассажирами в сторону лучшего бала города.
Ипотека в августе порвала все рекорды рынка недвижимости. Ну вот прямо все. Никогда такого не было за всю историю наблюдения, сообщает ЦИАН в своей аналитике. Охотно в это верится, как и в то, что за ростом всегда наступает падение. Это как с голодным человеком, который сначала все подгребает со стола, а, насытившись, не может смотреть на роскошные остатки еды. Важно, чтобы это падение не было таким глубоким за всю историю наблюдения за рынком.
В западной части Москвы скоро появится новый проект от ПИК — «Кутузовский квартал». Это расширение линейки ПИК+, отличающейся повышенной комфортностью, акцентной индивидуальной архитектурой, новыми планировочными решениями и улучшенной отделкой квартир и лобби. Он станет третьим московским проектом в линейке ПИК+ — первыми были Vangarden и «Полар». Сдача проекта — во втором квартале 2026 года.
▪️ Архитектура каждого из корпусов обладает своим собственным характером, выраженным не только в силуэте, но и в деталях: антрацитовом и терракотовом оттенках фасадов, вертикальных и горизонтальных рельефных поясах. Внутри — улучшенная отделка и различные опции с балконами: французскими, угловыми на две стороны и галерейными и террасами. В помещениях также предлагается угловое остекление, окна в пол и большие окна высотой более 2 м.
▪️Кроме того, в домах для удобства жителей предусмотрено дизайнерское лобби с зоной ожидания и хранения спортивного инвентаря и колясок, а также гостевые санузлы с пеленальным столиком. Двухуровневая подземная парковка с зарядками и келлерами — для хранения автомобильной резины и других вещей. В прошлом проекты такого рода были редкостью для ПИК, но сейчас компания, похоже, стала заморачиваться на авторской архитектуре.
▪️ Архитектура каждого из корпусов обладает своим собственным характером, выраженным не только в силуэте, но и в деталях: антрацитовом и терракотовом оттенках фасадов, вертикальных и горизонтальных рельефных поясах. Внутри — улучшенная отделка и различные опции с балконами: французскими, угловыми на две стороны и галерейными и террасами. В помещениях также предлагается угловое остекление, окна в пол и большие окна высотой более 2 м.
▪️Кроме того, в домах для удобства жителей предусмотрено дизайнерское лобби с зоной ожидания и хранения спортивного инвентаря и колясок, а также гостевые санузлы с пеленальным столиком. Двухуровневая подземная парковка с зарядками и келлерами — для хранения автомобильной резины и других вещей. В прошлом проекты такого рода были редкостью для ПИК, но сейчас компания, похоже, стала заморачиваться на авторской архитектуре.
▪️ Однако этот актив находился на балансе «Галса» еще в те далекие времена, когда девелопер назывался «Система-Галс» и принадлежал АФК «Система». В здании бывшего завода на Большой Татарской, вл. 35 в свое время находился офис «Галса» до переезда в МФК «Искра». Учитывая родственные связи «Галс» и Донстроя, то вероятно Донстрою и перешли права на застройку части территории «Темпа».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM